מי מכיר את חברת מאושרים?

שאלה איך חברת מאושרים? יועצי משכנתאות לדעתכם ?

חברת מתן למשכנתאות גם עקצו אותי ב 18000 שקל ולא עשו שום מכרז ולא מסכימים להחזיר לי את העמלה כניראה צריך לפנות לבית משפט-תיזהרו

לא תוכלו לומר אח"כ "למה לא לימדו אותנו בבית ספר", פשוט תדעו.

נוכלים

היזהרו ממתן יעוץ משכנתאות נוכלים מפולפלים ברמות .לא להתקרב

הבנק לא קיבל את התמהיל שהחברה עשתה ולכן לא יכולתי להשתמש בייעוץ שלהם. החברה התנערה מאחריות. להתרחק!!!

הם עובדים עם מועדון חבר של הצבא, המחירים שלהם נמוכים והוגנים והיועץ שטיפל בנו היה מאוד אדיב ומקצועי

לא ממליץ ברמותתתת, רק צרות בסוף עשיתי לבד.

תיזהרו מחברת מינוף משכנתאות. עמיקם רוזן גזל לנו את כספנו ולא עשה דבר. לאחר כחצי שנה שרדפנו אחריו החלטנו לוותר על הכסף ולעשות את זה לבד.

בדיוק אותו הדבר קרה לי עם חברת מינוף משכנתאות. תיזהרו מהחברות הללו. אני הפסדתי הרבה כסף.

תיזהרו מהחברות הללו. בחוזים שלהן הן לא ממש מתחייבות לשירות בזמן ולא מחזירות את כספי הלקוחות במידה ואינן מצליחות לגבש הצעה למיחזור. אני אישית נפגעתי מחברת "יובל משכנתאות".

יועץ טוב מתייחס למשכנתא של הלקוח כאילו התחייב לה בעצמו

עשיתי אצלם כבר פעמיים משכנתא אחרי שכבר עקצו אותי בחברה אחרת אמינים ומקצועיים ברמה גבוה ביותר ממליץ לכם לשים בידיהם את המשכנתא שלכם זו בהחלט עסקה גדולה שבשבילה צריך יועץ מקצועי שיטפל בך

כבנקאי מתחום המשכנתאות אני חייב לומר שיש חברות שצורת עבודתם היא בושה ומולם יש חברות שתענוג לעבוד אתם. הופתעתי מאד לטובה ממספר יועצים חרדים שיצא לי מפעם לפעם לעבוד מולם. הם היו בין היועצים הכי מקצועיים ומכווני שירות. הובילו את הלקוח לכל אורך המשכנתא וביצעו בשבילו את הפעולות שלי חוק מותר להם. מומלץ לנסות

לא להתקרב לשם הזה מדובר בחפרים שגובים ממכם אלפי שקלים על 3 דפים (הם קוראים לזה עלאק תמהיל)הם גונבים לקוחות תמימים תראו תחקיר עוקץ מחזור משכנתאות במאקו בושה למדינה שנותנת יד לדברים כאלו

אחרי בדיקה של 3 חברות באופן יסודי, פניתי אל חברת משתכנים וחוסכים. המחיר סביר לחלוטין. שירות ברמה שלא הייתה קיימת בשום חברה שבדקתי. גם שכבר הזדרזתי לחתום על המשכנתא הם ביקשו ממני להתאזר בסבלנות מספר ימים נוספים על מנת לעשות שיפור נוסף לתנאים הסופיים. ממליץ בחום

לגבי אישית כל הבנקים שפניתי סירבו לי ,גם יועצים פרטיים שפניתי אליהם לא מצאו פתרון , עד שהגעתי למעוף משכן חברה קטנה מירושלים שהשיגו לי את המשכנתא לקח להם חודש וחצי וזה המון זמן אבל לפחות לא חטפתי קנס של הפרת חוזה. אם לא היו לי סיבוכים לא הייתי לוקח יועץ...

אין הצדקה בשוום ייעץ לשלם גג מעל ל 5-7K!!!!!!!

פנינו למינוף משכנתאות ולמנהל עמיקם רוזן - במשך 5 חודשים סחב אותנו ולא קיבלנו הצעת משכנתא. קיבל תשלום מלא והיינו צריכים לרדוף אחריו עד שקיבלנו בסופו של דבר הצעה, שבבירור מול הבנקים התבררה כהצעה מכשילה. יכול להיות שיעוץ משכנתאי זה דבר חשוב, אבל למינוף משכנתאות ועמיקם רוזן אין יכולת להעניק כזה. ממליצים לא להשתמש בשירותיו, מקווים שאחרים ילמדו מהניסיון הרע שלנו...

אל תעשו את הטעות שאני עשיתי. חברה של נוכלים. משכו אותי חודשים יד שקיבלתי מהם הצעה שבכלל לא הייתה רלוונטית עבורי. ראש החברה עמיקם רוזן יודע לישות מצגות מדהימות אבל לא יותר מזה

מישהו מכיר מינוף משכנתאות ?. אשמח להמלצות.

כתבה מעניינת !! אני מחזרתי את המשכנתא שלי בחברת בקרה , בפגישה הראשונה כבר ראיתי את תמונת המשכנתא שלי בצורה יותר ברורה.. הם ליוו אותי בכל התהליך..הוספתי כ300 שקלים בחודש למשכנתא וקיצרתי את המשכנתא ב5 שנים!! אין ספק שכל זוג צריך לפחות לבדוק ולהיות מודע למשכנתא שלו.

היי לכולם. פנינו ליועץ משכנתא...... לאחר שיחה של שעתיים גילינו שאנו מתנהלים כלכלית לא נכון. יש לנו מינוס גדול ב25% מההכנסות והלוואה שניה כדי לכסות את המינוס. הלכנו על מחזור משכנתא של 375,000 (שלקחנו לפני 8 שנים וזה הסכום שנישאר) ולאחר שבוע גילינו חיסכון של בערך 120,000 הוספנו עוד כ70,000 שח למשכנתא וחיסלנו את המינוס וההלוואה הקיימת. החברה שלקחנו לא מהזולות אבל השרות שקיבלנו היה ברמה של מיליון דולר ועזר לנו בכלכלת המשפחה שלנו. שילמנו בערך 15,000 שח וכל התהליך נימשך בערך חודש. יעוץ חוץ בנקאי פעולה מחייבת כל אחד שיש לו משכנתא או רוכש משכנתא חדשה. היום אנחנו בדרך לרכישת נכס נוסף ובטוח נחזור לאותה חברה. טיפ קטן= אסור ללכת על חברות זולות יש לנו לא מעט סיפורים של אנשים ששילמו עד 3500 על מחזור ולאחר שנתיים נעלצו למחזר שוב כי לא יכלו לעמוד בתשלומים של המשכנתא. בהצלחה לכולם!!!

לקחנו יועץ מטעם חברה "בקרה". היה משכנע למדי שאנו הולכים לחסוך עד 100,000 ש"ח אם נבחר במסלולי משכנתא שהוא מציע. זרמנו איתו. בשורה תחתונה- אין שום חיסכון, רק הפסדים של 4600 ש"ח שחברה גבהה על יעוץ ו1000 ש"ח דמי טיפול במחזור משכנתא של הבנק!

אנחנו התלבטנו המון אם לגשת לייעוץ. בסופו של דבר היה שווה כל שקל. בלי כאבי ראש, בלי להתרוצץ והכי חשוב בלי לפחד שהבנק עשה קופה על חשבוננו. אנחנו עשינו דרך בקרה משכנתאות, חברה מקסימים, ליוו אותנו מהפגישה בבית ועד ועד פתיחת התיק בבנק. שירות בסטנדרטים אמירקאיים , מקצוענים אמיתיים. בקיצור היה שווה

AFC יעוץ משכנתאות עזרו לי בכמה עצות טובות חינם ... כל אחד לפי הידע שלו - לי הספיקה רק הכוונה :)

שלבנק אין שום אינטרס לתת לכם משכנתא זולה, מי שהולך לבנק בלי שעורי בית או דרך יועץ משכנתאות עושה את טעות חיו, תשאלו את המכרים שלכם כמה כסף הלך להם על משכנתא. זו כתבה שהבנק מממן...

האמת הוא כך: לגבי פקידי הבנק, צריכים להבין שכל הקרדיט של פקיד בנק למשכנתאות בנוי לפי הרווח שהוא מביא לבנק, ולא לתת ריביות גבוהות ללקוח, דהיינו, שיש מסלולים שהבנק מרוויח בהם יותר ויש שפחות, ויש גם כללים שבנק ישראל כופה לעשות, לכן אם תבדקו תראו שפקיד הבנק כשמדובר בתיק שמן (סכום גבוה), והלקוח בדרג גבוה (הכנסות, עבר, וכו'), אז הוא ירד הרבה יותר מהר ברביות, ופה מגיע העבודה של היועץ שיודע (אם הוא יודע באמת ולא חפר) את כל הנ"ל מסדר שגם הפקיד ייהנה (או לא) ובעיקר שהלקוח ישלם פחות. לגבי הנושא הפיננסי - כ70% מהציבור לא מבינים מספרים חשבונות, סתם ובפרט לא כשמדובר תחשיב של לוח שפיצר והרבה יותר כשיש אינפלציה של מד"ד וכו בקיצור יש המון המון חשובים שכל תזוזה קטנה מביא לחסכון או להיפך של אלפי שקלים, וחוץ מזה מה שהרבה כתבו על פינוק, ברור שלקיחת משכנתא יכולה להביא להרבה תסקול וכאבי ראש, חוסר בשעות עבודה וכו' ההגדרה של פינוק ממש לא נכונה, לסיכום:אין כללים מי שיש לו כח להתרצציות שינסה את שניהם, אבל מי שלא בטוח בנושא של התחשיב כולל מבט עתידי עדיף שיקח יועץ -אבל אמין לא הכי זול ולא הכי יקר. בנושא של השכ"ט לדעתי לגבות 15,000 ש"ח זה מוגזם מה שהוא בין אחוז ל2 אחוז לתיק ומינימום 4000-6000 ש"ח לתיק סביר, תודע לכולם ובהצלחה

בשביל לייעץ משכנתא לא צריך שום תואר ושום דבר הכל בולשיט. בתור רו״ח אני יכול להגיד לכם שאין שום מודלים מתמטים. רק צריך מישהו שיודע לחשב ריביות ולבנות תמהיל שמתאים לנוטל המשכנתא.

אשתי ואני נגשנו לאחת מהחברות הגדולות. על הקיר היו תצלומי כתבות מהעיתון שבהן המנכ"ל התראיין, בטלוויזיה בחדר ההמתנה שודרו הקלטות של תוכניות בוקר כאלו ואחרות בהן המנכ"ל התראיין. ערוץ 2, ערוץ אחד, ערוץ 10. מרשים אין ספק. נגשנו לשם כי חבר לעבודה עבד איתם והמליץ. הם מחלקים לך את המשכנתא למנות וכשאחת נגמרת היא לא חוזרת יותר. שיבח אותם. הייתי מבסוט. דמיינתי אופטימיזציה מתמטית רבת משתנים שלוקחת את נתונינו בחשבון. דמיינתי מודל שייקח סידרה של תרחישים אפשריים יותר ופחות וימליץ על התמהיל הרגיש פחות. אולי אפילו רשימת מעקב אחר מדדים וסימני אזהרה שבהתקיימם כדאי שנסור בחזרה לשיפור התמהיל. בפועח הושבנו בחדר קפוא שרק גורם לך לרצות לגמור וללכת. התיישב מולנו יועץ אדיב צעיר וחייכני. "אה, יש לכם שתי משכנתאות" (זכאות ורגילה) "טוב, אז זה יעלה לכם 15000 במקום 7000" . הנה הטופס רק תחתמו ונוכל להמשיך. אקצר את הסיפור (הוא ארוך) במשך שעה ארוכה הוא הסביר לנו מה בתיאוריה הם יכולים לעשות וניסה להחתים אותנו על טופס התחייבות. והסביר מדוע בטופס אנחנו מתחייבים לכל מיני דברים. (כתוב שאסור לנו לפנות לבנקים ישירות.) אבל שום מילה בטופס לא הבטיחה לי כלום לגבי הביצועים או לגבי איכות הייעוץ. כן, יבנו לי תמהיל. מה ההתחייבות על איכות התמהיל? אפס. כן, יגישו את התיק שלי למכרז. זהו. "אז רק תחתמו ונוכל להתחיל"... כשניסיתי להבין הכניסו את אחד השותפים של החברה שהוא עו"ד שסיפר סיפורים על המודלים המתמטיים" אבל לא היה מוכן לשנות כלום מתוכן הטופס (הוא גם העו"ד של החברה והוא זה שרשום בטופס ככזה). משהו הרגיש לי מוזר. ביקשתי מהיועץ לצאת כדי שאוכל לדבר עם אשתי. וניסינו לברר מה בעצם עומד מולנו. התחלנו לפרוט לפרוטות. מה בעצם אנחנו יודעים על החברה? יש לה כתבות בעיתונות. נחמד. אך מה זה אומר עליה? לא יותר מדי, למעט יכולת שיווק ונגישות לתחקירנים של הערוצים השונים. ומה מתחייבים לפנינו? לכלום. אין ערובה שהייעוץ טוב, שהתמהיל אופטימלי, שהם באמת יכולים לעזור, אין התחייבות לפיצוי במידה והייעוץ גורם לנו לנזק, כלום. היא הסכימה לכל מה שאמרתי , שכר הטירחה שהם רצו היה שערורייתי. לבסוף שילמנו את ה120 שקלים שהם רצו לפגישה ("אבל נחזיר לכם אותם, אל תדאגו אם רק תחתמו ..." הלכנו. זו אחת מהחברות הגדולות בתחום. לא אציין את שמה שלו יחשבו שאני נגדה או בעדה או מטעם מי ממתחרותיה. יש צורך ברגוליציה בשוק הזה. יש צורך בכללים למי מותר לעסוק בתחום ומה טיב השירות שהוא צריך לתת מהן התחייבויות המינימליות שיש לו כלפי הלקוח אולי אפילו דרישה לביטוח בדומה לזה שיש לרופאים. דרושים כלים לאומדן איכות התמהיל ובקרה חיצונית. יש צורך במקל אמיתי שיאפשר לפצות בגין נזקים פיננסיים שנגרמו בשל יעוץ לקוי. היזהרו ובדקו הייטב מה בכלל מבטיחים לכם . נכון להיום כנראה שכלום. עד היום מהדהד לי ה"רק תחתמו" של אותו יועץ.

אני מיחזרתי משכנתא בסכום של חצי מליון ש"ח באמצעות חב' בקרה, ולתדהמתי חסכתי קרוב ל-400,000 ש"ח. יועץ החברה הנפיק לי 4 אופציות מדורגות לבחירה, וכשישבתי על כל אופציה והתייעצתי עם משרד רואה החשבון שלי, נדהמתי לראות עד כמה הבנק יכול להרוויח ממשכנתא סטנדרתית כמו שלי, וזה כמובן אחרי מו"מ עיקש ולחצים להפחתת הריבות שניהלת מול הפקידה. ממליץ בחום לבדוק ולנסות את ייעוץ חב' בקרה למיחזור משכנתא, שאגב הוא ניתן בחינם.

שלום כאחד עם וותק של כ-5 שנים בתחום המשכנתאות אני יכול לומר שה״חיסכון״ המוצג ללקוח בחברות הייעוץ השונות נתמך ע״י המדד בעבר, ריבית בנק ישראל בעבר, ריביות העוגן בעבר, וריביות האג״ח בעבר. המשותף לכולם הוא המילה ״בעבר״. מי מבטיח שמה שהיה הוא שיהיה?

קיבלתי יעוץ ממתן נפלתי בפח איתם הבטיחו מכרזי ריביות לא עשו שום דבר פנו לבנק שלי בלאומי והפנו אותי לסניף ב"ש שאני בכלל מאשקלון שאלתי למה ב"ש נטען שהם עובדים איתם פניתי לסניף שלי וקיבלו אותי גם הרביות שקילתי יותר טובים ממה שהם הציעו לי ההיתי צריך לקחת יום חופש אני ואישתי הם לא התאמצו העיקר רצו את הכסף לא להתקרב למתן ייעוץ משכתאות

משווקי המשכנתאות בבנקים( כן כך הם נקראים ע"פ בנק ישראל) נמדדים ע"פ רווחיות המשכנתא לבנק .ע"פ הסטטיסטיקה היבשה משק בית בישראל מפסיד בממוצע כ200 אלף ש"ח עקב ייעוץ אינטרסנטי של הבנק. מאתיים אלף ש"ח!!! בארה"ב,קנדה וברוב מדינות העולם המערבי כל אדם המבקש משכנתא שוכר ברוקר משכנתאות שייצג את האינטרסים שלו ויטפל עבורו בהכל. בישראל כיום יש מגמה של מודעות גוברת והולכת לנושא וכיום כשליש מנוטלי המשכנתאות נעזרים בייעוץ מקצועי ואבייקטיבי.ההערכה היא שבעוד 3-4 שנים המספר הזה יגיע ל80-90 אחוזים מנוטלי המשכנתאות. מעבר לנוחות ולשקט הנפשי המדובר בחיסכון כספי עצום!

לכל המגיבים "היודעי דבר" עולם הייעוץ קם כי לנו הבנקים אין את הזמן לשבת עם לקוח את הזמן הראוי כדי שיבין את גודל המחויבות שלוקח והמערכות שלנו נועדו לתת משכנתאות ולא לבחון אותן על ציר הזמן. כמו בכל תחום יש חאפרים ויש מקצוענים אני עובד/עבדתי עם כל החברות : הומוויז - אל תתקרבו אליהם, גובים סכומים מטורפים ומעמיסים את שכר הטרחה בהלוואה לכל מטרה. מיטב ו AMG - יש להם תמהילים טובים מתן - (בניגוד למה שנכתב) היא החברה הגדולה בתחום אבל הם פחות מתמקדים בתמהיל שזה הכי חשוב ומתמקדים יותר בריביות (חבל) ויש עוד חברות טובות שלא הוזכרו כמו פריים,בקרה ועוד

שימו לב לניסיון והשכלה, גיל, בגרות נפשית וכד' של יועץ משכנתאות ולא תפלו בפח: השכלה: בקשו תעודות מהיועץ שיש לו השכלה גבוהה בכספים: למשל רואה חשבון עם תואר שני , תואר שני בכלכלה או מימון וכד'. ניסיון: שימו לב לקורות החיים של היועץ. שנות נסיון בתחומי הכספים. בגרות נפשית וגיל: רצוי שהיועץ יהיה בעל נסיון חיים עם בגרות נפשית ולא בחור צעיר עם נסיון קצר בכספים וללא נסיון רב שנים בתהפוכות הכלכליות במשק. המלצות: בקשו המלצות של לקוחות בפועל. יועצי משכנתאות בכירים ומומחים בתחום משכנתאות נמצאים מעט בשוק וחשוב מאוד למצוא אותם. ברור שמומחה רציני יחסוך ללווה הרבה מאוד כסף מעבר למה שייעץ היועץ בבנק או שהלווה יעשה לבד.

אני לקחתי יועץ משכנתאות והייתי מאוד מרוצה חסך לי הרבה מאוד זמן וכסף אל תאמינו למה שהתקשורת רושמת

אני לקחתי יועץ משכנתאות והייתי מאוד מרוצה חסך לי הרבה מאוד זמן וכסף אל תאמינו למה שהתקשורת רושמת

הייעוץ שקיבלתי חסך לי הרבה מאוד כסף בטווח הקצר ולאורך זמן,לא כדאי להיות חכמים בלילה ולהתיימר לדעת הכל ,לא להיות פריאר אבל לא הכל אנחנו יכולים לעשות עם האינטרנט, ובוודאי שהאינטרנט לא לוקח אחריות על כלום ולא חייב שום דבר לאף אחד ואפילו לא לעצמו,

ואני מכירה עוד אנשים שנפלו. אפשר למחזר לבד. כל ההבטחות על מכרזים הם בולשיט. לבד תשיגו ריביות לא פחות טובות.

כל היועצים למיניהם בתשלום , יעשו את אותה עבודה שאתם לא רוצים לעשות. זה כמו כל דבר שאתם יכולים לעשות לבד , עם הרבה סבלנות , אבל בוחרים לשלם . לדוגמה : לשטוף את האוטו , אתם יכולים לבד , אבל בוחרים לשלם שמישהו אחר ישפשף. תחסכו כסף ועוגמת נפש וקחו אחריות על החיים שלכם . גם אם טעיתם , זה הרבה יותר ניסבל מלחשוב ששילמתם הרבה כסף עבור טעות של מישהו זר. לא הוא ולא אתם נביאים. גילוי נאות : גם אני עובר את זה עכשיו ולקראת חתימה על משכנתא .לבד ובעזרת פורומים

מי לוקח היום משכנתא רק אנשים שרצים כמו עדר לשחיטה,לגבי זה עוד תראו שתתחרטו. לגבי היועצים צריך להיזהר מהם כמו מאש הם מבטיחים חיסכון אך העמלה שם גובים לעתים קרובות שווה למה שהם חסכולכם או מעבר.... אז שלא יעבדו איליכם....

ואחר מיכן הלך ליעוץ משכנתאות עשו לו מכרז בריבית ואכן יצא לו לשלם פחות באותו מסלול וחסך אלפי שקלים

כל דיבור על "חיסכון לאורך חיי המשכנתא" הוא קשקוש מוחלט, מתימטית. בשיעור הראשון בכלכלה לומדים על היוון וחישוב ערך הכסף, כל יועצי המשכנתאות שכחו את הפרט החשוב הזה ומחברים את תשלומי ההחזרים ללא היוון. בכל הסימולטורים עושים את הטעות הזאת ומכניסים למשחק שיקול שלא קשור לכלום. אל תקחו שום יועץ!! תשיגו ריביות טובות מהבנקים ותפצלו קצת את המסלולים כדי לצמצם סיכונים. זה לא ממש משנה כמה בכל מסלול.

מה העניין יש יועצי משכנתאות בבנקים וצריך להחתים אותם שהייעוץ שלהם מקצועי ומי שנותן ייעוץ שיראה תעודת הסמכה חוץ מזה חברים יקרים אף אחד כאן לא טיפש, לפי הדיבורים בחדשות באמצעי התקשורת אפשר להבין הכול ללא יועצים אלה אם כן אתם מרגישים טוב לשלם על סתם שירות

אף אחד לא חבר שלכם ואף אחד לא יתחלק איתכם ברוחים שלו כשמישהו מציע לכם משהו ומבטיח לכם שתרויחו מזה הוא מרמה אותכם אתם רק לא יודעים איפה לפעמים אפילו לא תדעו שרימו אותכם לעולם ותספרו לאחרים שהצלחתם אבל אין מה לעשות התוספתם לרשימה הארוכה של פריירים אם זה יותר מידי טוב בשביל להיות אמיתי אז זה לא אמיתי אתם עובדים קשה בשביל הכסף שלכם רק בשביל לתת אותו לנוכלים שמבטיחים הבטחות הכי טוב פשוט לסגור את הטלפון (או את העיניים) פרסומת = הונאה המלצות בטלויזיה = פרסומת מוסוות בתשלום = הונאה מוסוות טלמרקטינג = רמאות

תאמין לי שגם יועץ המשכנתאות הכי דביל יביא לך תמהיל יותר טוב ממה שיביא לך "יועץ המשכנתאות" של הבנק.

אדם בלי שום השכלה פיננסית וניסיון בתחום. פשוט ביזיון אחד גדול.

כל הכבוד לכלכליסט על העזרה לחברות הישנות שמתקשות להתחרות.

אם יהיו רק 5-6 שחקנים אפשר יהיה להקים קרטלים ולהקפיץ מחירים, אבל כעת יש את היועצים הקטנים שלוקחים רק כמה אלפי שקלים, שמחרבים להם את הניסיון להפוך לטייקונים ברישיון... ולגבי הענף כולו, כמו שהבנת, אכן - צריך למחזר לעולם. אין לאף אחד - גם לא כזה שלמד כלכלה ומימון והיה קצין משכנתאות בבנק או מה שלא יהיה - יכולת לחזות מה יהיה מצב השוק בעוד 10, 15 ועשרים שנה. פשוט בלתי אפשרי. אפשר לבנות את המשכנתא לפי תנאי השוק של היום (ריביות נמוכות), ולעשות מיחזור כל 5 שנים בהתאם לתנאי השוק של אותו זמן. זהו - חסכתי לך כמה אלפי שקלים.

אני הגעתי לייעוץ במיטב ובהום-וייז לאחר שהיה לי אישור עקרוני מהבנק שלי. בהום-וייז רצו ממני 25,000 ₪ וניסו לשכנע אותי שהכסף לא יוצא לי מהכיס אלא הם יגייסו אותו עבורי (רק לאחר מכן הבנתי שמדובר בהלוואה לכל מטרה שעלותה יותר יקרה מהמשכנתא). במיטב הראו לי את הבעייתיות בהלוואה שאושרה לי ( משתנה כל 5 שנים ל30 שנה) ואמרו לי שבגלל שאני חייב החזר מאוד נמוך אין הרבה אופציות אחרות עבורי והראו לי מה עלול לקרות להחזרים החודשיים שלי בעתיד. ההמלצה שלהם הייתה שהדירה גדולה עלינו ושעכשיו כשהריביות נמוכות נוכל לשלם אבל כשהן יעלו, תהיה אינפלציה או במשבר הראשון או בהגדלת המשפחה - נתקשה מאוד לעמוד בהחזרים. כשניגשתי לבנק עם התובנות הללו הם אמרו לי שהם לא יכולים לחזות את העתיד אבל בהחלט הסכימו כי התרחיש שתואר לי סביר. אשתי נבהלה מאוד ולכן אנחנו מחפשים היום דירה זולה יותר

"אם הריבית תעלה, תמיד אפשר לעבור בנק או מסלול". זה הדבר הכי מטו.... ששמעתי אי פעם! אתה צודק ידידי היועץ, בנק אחד ייקח ריבית גבוהה והשני נמוכה. לא, זה לא שכאילו הבנקים הם קרטל, זה לא כאילו שאת הריבית מעלה בנק ישראל, זה לא כאילו שהרגע אמרת את השטות הגדולה שאי פעם שמעתי. אנשים- קחו ייעוץ מחברה שיש בה תוכנת סימולציה ולכו עם מישהו שקצת מבין יותר מכם, הכסף שלכם והבית שלכם הם לא משחק.

כשי לקחתי משכנתא למדתי את הנושא לבד וחשבון פשוט של ריביות אני גם יודעת לחשב. וכל אחד שסיים תיכון עם 3 יחידות בגרות במתימטיקה יכול להבין במה מדובר ויכול לחשב ריביות. אף אחד מהיועצים לא יכול לחזות את העתיד וכדי להבטיח את העתיד לא לוקחים משכנתא של 600000ש"ח ורצוי שהבנקים לא ייתנו כיוון שזה סוג של השתעבדות. חסכו כסף בצד וכשי יהיה מספיק כסף , קנו דירה. היועצים למינהם משחקים בספקולציות כמו בבורסה. גם הפרופסורים הגדולים בעולם לכלכלה גרמו למפולות ברגע שממליצים לקחת הלוואה מעבר ליכולות שלך ואנחנו רואים את הנפילות יום יום בכל העולם . אפילו מחבר הספר "אבא עשיר אבא עני" פשט את הרגל , גם הוא לא יודע לחשב ריביות של משכנתאות? המודלים של ההלוואות בנויות על תנאים יציבים מה שלא קורה בעולמינו הדינמי

זה מה שקורה כשהממשל נוטש את האזרחים.הבנקים מתמרנים את הלקוחות במתן משכנתאות,ובעמלות מופרזות,במקום שפקיד הבנק ידאג שהלקוח יקבל משכנתה איכותית שמתאימה ליכולתו ולצרכיו.הוא מתמרן אותו.בביטוח לאומי מתמרנים את האזרח,לתקן את הרכב במוסך,אתה צריך ידע של מכונאי,כדי שלא יסבנו אותך.לכל שירות שאנחנו צריכים בארץ,צריך יועץ פרטי,כדי שלא יעשקו אותנו. מה נהיה מהמדינה הזאת?!

אל תקנה בארץ בית,כי אין הצדקה למחיר,להוצאות ,לריבית ,למיסוי-ולכן רכשתי 3 בתים על דונם אדמה כל אחד,הבית בגוגל 200 מ''ר,6 חדרים,,3 אמבטיות,מחסן,מוסך מקורה ל 2 מכוניות ,חדר כביסה,חדר עבודה,מיזוג מרכזי,המחיר כולל מכשירי חשמל,ארונות,ורהוט-לקחתי משכנתא קטנה ל5 שנים-אז בשביל מה לתת לכל הטפילים שירוויחו עלי?כל זה במחיר דירה 4 חדרים בארץ בדרום נתניה

עם שרון ימטוביץ' בהתחלה חברים שלי צחקו עלי שאני זורק כסף לפח היום הם רצים לחפש יועץ משכנתאות שימחזר להם את המשכנתה הדבר הכי טוב שהוצאתי עליו את הכסף אחרי האיפד

קצת לקרוא בפורומים הרלוונטים ולמחזר לבד. חבל על הכסף.

בעצם מה שיוצא מכתבתך המלומדת זה שרק החברות הגדולות צריכות להתקיים שהם גובים סכומים עצומים וזה בכלל לא נכון היועצי משכנתא גם עושים את כל הריצות מסביב וגם על זה צריך רישיון???כאילו שהפקידים בבנק יודעים משהו הם בקושי יודעים מניסיון!!! וגם מי שיודע בקושי מסביר ללקוח היועצי משכנתא גם נותנים רקע וגם מסבירים ומי שחושב שמשכנתא זה משחק ילדים אז גם אם היועץ יהיה עם אלף תעודות זה לא יעזור!! אז לא צריך לתת רעיונות למדינה איך להקשות את החיים יותר... האוצר כבר יימצא דרך איך לעשות פה כסף.. בכל אופן כתבה יפה וממצה!!!!

בסופו של דבר, בתחומים הכי עתירי כסף: פנסיה ומשכנתא, אין לאדם מהשורה שום דרך להתמודד מול החברות והבנקים. רק רגולציה ופעילות ממשלתית, כלומר של מייצגי הציבור, יכולה לעזור כאן.

אלא שהאופציה למכור ולהיפטר מהדירה ומהמשכנתאכבר לא תהיה קיימת? שהרי במצב כזה כל הדירות במשק יורדות חזק במחיר שלהן, ואז יש סכנה שאפילו מכירת הבית לא תכניס מספיק כסף כדי לכסות את החובות לבנק.

הם יודעים מה תהיה האינפלציה עשרות שנים קדימה? מה תהיה גובה הריבית במשק? מה יהיו ההכנסות של הלווה? לדעתי היועצים עושים את עצמם מבינים בנושא סבוך ומרכב, כאשר למעשה א. הם לא יודעים כלום ב. הנושא עצמו פשוט למדי – ככול שהסיכון פוחת כך הפרמיה גדלה. ועל הלווה להחליט לאיזו רמת סיכון הוא מוכן להיחשף. ובשביל החלטה שכזו צריך לקחת יועץ? אני ממש לא מבין...

זהו תחום שפתוח לכולם כל מה שרשמו על החברות זו שטות אחת גדולה מודלים כלכליים לא יעבדו אף אחד לא יכול לצפות את השוק, רק לפזר סיכונים ממליץ לכם ללכת ללמוד...

מסוכנים מאלה שמתחזים ליועצים שמבינים. מניסיון - מושכים לקוחות למסלולים הכי יקרים כי ככה "חינכו" אותם בבנק. בושה.

האם אתם יודעים שפקיד משכנתאות מתחיל בלי לדעת כלום לא על משכנתא ולא על ריביות. רק אחרי חצי שנת עבודה הם עוברים קורס בסיס. ורק אחרי שנתיים הם עוברים קורס מתקדם. אז לפני שאתם תוקפים את היועצים שעוברים קורס רציני. תבדקו מה קורה בתוך הבנקים ותבינו למה אנשים הולכים ליועצים.