אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

בעקבות האקזיט של אשדר: משרד השיכון יקשה על יזמים לעשות "סיבוב" בחריש

17 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

17.
בואו נראה את העובדות
הקבוצה של מוטי פלד מייצגת עמותת רכישה. הצעת המחיר שלה עומדת על כ660K לארבעה חדרים, כולל רכישת הקרקע מאשדר. זאת לעומת הקבלנים שרכשו את הקרקע במחירי אפס ומציעים דירות באותו הגודל החל מ-850K. אין לרשות שום בסיס חוקי ו\או מוסרי לדחות את העסקה. כל הדירות שאמורות להבנות על השטח כבר נמכרו מראש, הדיירים העתידיים מכירים את פרטי העסקה ומאוד מעוניינים שתתמש.
עמית | 08.07.13
13.
לא מאופסים
ככה זה כאשר מקבלי ההחלטות מנותקים מהמעשה אם משרד השיכון והמינהל היו מחלקים את המתחמים לחלקים קטנים יותר אז גם קבלנים ויזמים קטנים היו ניגשים למכרז והתחרות הייתה גדולה אבל משיקולי הון שליוון הם דואגים להגדיר מתחמי שיווק גדולים ואז רק חברות גדולות יכולות לגשת אל תישכחו שהיה צריך לשלם עשרות מיליונים עבור פיתוח . הפיתרון שיווק מתחמים קטנים זא עד 50 יחד או מגרש מגרש ולא מתחמים של מאות יחד
שי | 11.05.13
10.
למה על קרקעות ששייכות לכולנו יכולים להתמודד רק יזמים וקבלנים עשירים?
המקרה בחריש לא חריג! תבדקו מה קורה עם מגרשים של מנהל מקרקעי ישראל שנמכרים בהרחבות יישובים ובערי ישראל ותגלו שזה בדיוק אותו סיפור. יזם עשיר זוכה במכרז על 20, 50 או 100 מגרשים. יום לאחר הזכיה, בלי בושה, המחיר שהזוכה דורש על הקרקע מאמיר, לעתים עד פי 5 מהסכום שהמדינה קיבלה ממנו. מנהל מקרקעי ישראל לא מיטיב עם הציבור הישראלי אלא עם יזמים וקבלנים עתירי ממון. זה הון ושלטון קלאסי. מי שיש לו כסף לרכישת קרקע להקמת שכונה שלמה של בתים צמודי קרקע מקבל מהמדינה את הקרקע בגרושים. מי שיש לו כסף לרכישת מגרש בודד בכלל אינו רשאי להתמודד ברוב המכרזים הללו. תבדקו איזה מכרזים מתפרסמים היום באתר המנהל. תבדקו לאחר סגירת המכרזים אילו מודעות מתפרסמות בלוחות הנדל"ן באינטרנט. ותעשו בעצמכם את החשבון.הפער בין מה שהמדינה מקבלת מהיזם/קבלן לבין מה שהיזם/קבלן דורש מאיתנו, רוכשים פראיירים מן השורה, מגיע לעשרות ולעתים אף למאות אחוזים. לא סתם כל הפוליטיקאים חושקים במנהל מקרקעי ישראל. השר הממונה יכול לחלק כמעט בחינם אדמות מדינה לקבלני קולות. וקבלני הקולות יכולים בתמורה להקפיץ גם את מחיר הקרקע וגם את מיקומו של השר ברשימה הבאה לכנסת. שחיתות. שחיתות. שחיתות.
truth | 10.05.13
3.
המדינה היא הגורם למחירי הדיור הגבוהים
מתי ילמדו מנהיגי הצדינה הזאת שהשיטה הנוכחית של מכרזי מקרקעין פשטה את הרגל. את היזמים מעניין רק רווח מקסימלי בזמן מינימלי. שר השיכון צריך באופן מיידי לבטל את מכרזי ממ"י במתכונת הנוכחית ולהתחיל לפרסם מכרזים בשיטת המחיר למשתכן, או לקחת קבלני ביצוע שיבנו דירות , המדינה תמכור את הדירות במחיר עלות + הרווח של הקבלן המבצע. הדוגמא של חריש מראה כמה השיטה מיטיבה רק עם היזמים שעושים בקרקע כרצונם, כשהרוכש בסופו של דבר משלם מחיר מופקע בגלל ה"סיבוב" שעושים היזמים.
עוזי | 09.05.13
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת