קשה היום להשכיר דירה גדולה בחיפה, דירות עומדות רקות כי אין למי להשכיר, כי אין מי שישלם את המחירים ותוסיפו תשלום ארנונה מהגבוהים בחיפה,יש לי חברים שלא יכלו להשכיר דירה במשך כמה חודשים טובים ובסוף נאלצו להוריד את המחיר באופן משמעותי!

להלן מיסים שיוסיפו לקופת המדינה+ היצע דירות+ לא יכניסו אף משפחה אל מתחת לקו העוני 1. מס על קרקעות שלא בונים עליהן(כרגע על0). 2.מס על מבנים נטושים(כרגע מקבלים פטור מארנונה). 3. מס על דירות רפאים. והנה כמה מיסים שצו השעה מחייב לנוכח התעשרות חברה אחת על חשבון אחרת, המיסים האלו ישכנעו משקיעים שעדיף להשקיע במשהו יצרני קצת יותר מעושק אחיהם. 1.מס על רווחי השכירויות מהדירה הראשונה!. 2.מס על קניית דירה להשקעה, לחייב הוכחת מגורים. יש עוד, יאיר לפיד אני אדאג לפרסם את ההצעות האלו בכל מרחבי הרשת כך שלא תוכל לומר לא ידעתי, ההחלטה היא שלך(כרגע) וכולם בקרוב יוכלו לשפוט אותך לפי מעשיך, בהצלחה!

התוכנית הזו לביטול הפרטור ממס שבח ולהטלת מס על מי שישי לו יותר מדירה אחת רק : 1. מקפיא את שוק הנדלן, מקטין היצע ומשכא את השוק. 2. יגרור לתופעות שליליות על שוק הנדלן כמו עלייה בשוק השכירות. 3. מבריח משקיעים רבים מהארץ ומחול אשר הזרימו מליארדים לענף הנדלן שהוא חלק ממנועי הצמיחה של המשק. 4. יוסיף אולי מעט מיסים למדינה אולם במאזן הכולל לאחר הפגיעות המפורטות מטה התוצאה תהא הרסנית לאורך טווח. 5. אותם צרפתים/אוליגרכים/יהדות אירופה וארה"ב וכן משקיעים מהעולם רכשו פה בתי יוקרה אשר בלעדיהם אותם בתים לא היו נבנים. קבלנים בונים לפתח שוק מסויים. אז מה עכשיו לדכות זרימה של הון זה לארץ..הם פשוט לא יגיעו..כשמשקיע מחול קונה דירה עו"ד, מתווך, חנות רהיטים, מטבחים , אלומיניום - שרשרת שלמה של מתפרנסים מהעניין. כל זה רוצים להרוס. הרי ברור שעם גזירות מיסוי המקרקעין הם לא יבואו. 6. שיתמקדו במיסוי עשירים - מס ירושה למי שמשאיר מעל 20 מיליון ש"ח ירושה, או שיפריטו נמלים ורכבות או שלא יוציאו לפנסיה קצינים "ג'ובניקים" בגיל 45 אשר משרתיפ בעורף ויכולים לשרת בצבא עד גיל 67. מי שרוצה לצאת שיקבל הפנסייהב גיל 67 ולא בגיל 45 מה שעולה למדינה מליארדים. יש מאיפוא לקחת.. במקום זה רוצים לדכות את שוק הנדל"ן בישראל. מיסוי כבד ממש לא יוריד את המחירים אלא יוריד ביקושים משמעותיים של משקיעים ולפיכך קבלנים יבנו פחות.

האם שמעו על כך במס הכנסה ??

השינוי הממוצע במסגרת גזירות לפיד במס שבח הוא עושק של משפחות החייבות או מעונינות להחליף את דירת המגורים שלהן ובמקרה ברשותן דירה נוספת קטנה ועלובה כתוצאה מירושה או השקעה נושנה. חברי הכנסת - אל תתנו לזה לקרות!

נניח זוג שדירת מגוריו בבעלותו, כתוצאה מירידה בהכנסות העסק של הבעל הם נכנסו לחובות וכדי להשיבם הם רוצים למכור את דירת מגוריהם ובתמורתה להשיב את החובות ולקנות דירה זולה יותר. לאשה יש דירה נוספת להשכרה, ממתנה אישית או מירושה שקבלה כדי לתת לה בטחון כלכלי, והיא אינה רוצה או רשאית למכרה. דירתה של האשה שוה 0.9 מ' ש' ונקנתה בע.נ. 0.8 מ' ש', כלומר שבח 0.1 מ' ש'. בזמן שנקנתה דירת האשה הובא בחשבון מס שבח (אפילו 25%), כלומר הובא בחשבון ע"י המשקיע שמערך הנכס יופחתו 0.025 מ' ש' לטובת אוצר המדינה, אבל כאשר בני הזוג ינסו להחלץ מהחובות ע"י מכירת דירת המגורים שלהם (נניח ששוה 2.0 מ' ש' עכשו, ונקנתה בע.נ. 1.2 מ' ש', כלומר השבח 0.8 מ' ש') אז יופתעו מההחלטה המוזרה של יאיר לפיד להתיחס גם לדירת המגורים כאל נכס להשקעה עסקית (רק בגלל שיש להם דירה אחרת שהיא נכס עסקי) ולשלם מס שבח 25%= 0.2 מ' ש'. בעיה אחת היא ששעור המס (= סכום המס מחולק ברוח ההון [=השבח] שהופק מההשקעה העסקית האמתית שהיא הדירה המושכרת) שוה ל: ( 0.2 עכשו + 0.025 בעתיד ) לחלק ל-0.1 = 225%, בדוגמה זאת. בעיה שניה נוגעת ליחסי בני הזוג: גם אם נותן המתנה / הירושה לאשה הרשה למכור את הדירה המושכרת, הרי שמכירתה לפני מכירת דירת המגורים תאבד את הבטחון הכלכלי שהיה לאשה ותהפך לתלויה בבעל, ואם האשה לא רשאית למכרה או שלא תסכים לכך, הרי שהמס בסך 0.2 מ' ש' שנגרם מבעלותה על דירה נוספת יופחת לא מרכושה הפרטי אלא מהרכוש המשותף של שני בני הזוג, כלומר יכפה על הבעל לשלם את מחציתו בסך 0.1 מ' ש' בגלל החלטה פרטית של האשה שהיא קבלה במסגרת נהול רכושה הפרטי שלבעל אין חלק בו. בעיה שלישית: מדוע להעניש את מי שמצטמצם ומוכר רכוש?

אני עובד 10 שעות , אז גם המעט שזה לגור בתל אביב שזה עושה לי טוב אני צריך להחנק?? לא מבין למה אתם אומרים מי שמספיק אדיוט לגור בתל אביב שישלם . זה לא היה ככה לפני 10 שנים. הרגילו אותכם שזה מותרות. כמו שאוטו זה מותרות. כמו שבירה זה מותרות. כמו שגלידה זה מותרות. זה לא מותרות. אתם עובדים קשה, ועובדים קשה מאוד, אין סיבה שזה יהיה מותרות.

שנינו עובדים,משכילים מרוויחים לא רע ועם זאת לאחר תשלומי השכירות,ארנונה,גנים וכ"ו לא מצליחים לשמור את הראש מעל המים בפירוש.זו השפלה שאין דוגמתה איך אנו עובדים ועדיין בסוף החודש יותר עמוק בפנים זה נשגב מבינתי.צר לי אך אין לי פתרון אנו ביאוש...

מושבניק משלם כדמי חכירה שנתיים על נחלה - בממוצע רק 600 ש"ח לשנה - 50 ש"ח לחודש. ובמחיר הזה מקבל 30-40 דונם של קרקע עם זכות לבנות לפחות שני בתי מגורים. ובנוסף מבני משק (מחסנים ובתי עסק בלשון עממית) חלק מהמושבים ממש במרכז הארץ צמודים לערים שתושביהן הגנו בגופם במלחמת השחרור על אותם מושבים. אבא שלי לדוגמא מנתניה נפצע בהגינו על ישובי עמק חפר. היום אלו שהוא הגן עליהם יושבים באחוזה וסופרים את הכסף מהמחסנים המושכרים והוא ששרת בהגנה ואח"כ כחייל בצהל ואחכ עבד עבודת כפיים קשה ושבר את הגב כשכיר אצל הפיאודלים הנ"ל שקיבלו את אדמות הלאום במתנה מהסוכנות היהודית בדמי שכירות אפסיים ומגוחכים, נמק בלי הכנסה פרט לביטוח לאומי, ומשלם (אני ואחותי משלמים עליו) אלפי שקלים לחודש ועשרות אלפים לשנה על דירת שיכון שני חדרים בעיר.

אז אנשים בוודאות יפנו לנדל"ן כדי להבטיח את עתידם אפילו אם זה ימתח את יכולותיהם עד דק משום שהאלטרנטיבה היא לא להשיג כלום. כלומר מדובר בסימפטום ולא במחלה עצמה. ארץ ישראל פשוט יקרה לנו מדי!!!

דיי לעשקנים, הו קנדה!!

כל אחד על דונם מרוהטות,ממוזגות,לכל אחת 6 חדרים,ֲ2 אמבטיות וג'קוזי,מטבח גדול עם ארונות,מחסן,חדר עבודה,ומוסך ל 2 מכוניות-שילמתי עבור שניהם 115000 דולר כולל הוצאות -תיווך,עו''ד,מיסים,ס''ה כ800000 עבור שניהם,----פראיירים תמשיכו להכנע לחברים של ביבי

עיר מדהימה אבל תופרים אותי ואת בעלי

מהי חירות ? האם לעבוד 12 שעות ביום ? האם לא להיות מסוגל לרכוש קורת גג ? האם לא להיות מסוגל לצאת לחופשה ? האם לא להיות מסוגל להביא מספר ילדים ? תגידו מה שתגידו,אני מוצא שאנחנו עדיין עבדים בצורה זו או אחרת.

לדעתי השוק השתנה בחצי השנה האחרונה,ממה שראיתי לאחרונה אצל החברים שלי לדוגמה גחמה אחת מיותרת של בעל הבית לגבי החוזה פוסלת עסקה,הרבה גרים 4 שותפים ביחד ומשלמים 1200 (כן במרכז ת"א) הרבה גם מחפשים מראש דירות לא משופצות ,אם אני עושה 5 בחודש למה שאשים 2.500 על חדר בדירת שותפים ?

תוך כמה רגעים יסתרו אותי טוקבקיסים וספינולוגים בתשלום שממומנים על ידי קבלנים שיגידו שהנתונים מראים שיותר קונים דירות אבל כל אחד יודע שזה בולשיט. כל בר דעת רואה שבונים בארץ בכל חור הממשלה אישרה תוכניות בניה בכמויות שמיועדות להדביק את הפער שגרם למחסור בדירות ואפילו יותר מזה כדי שמחירי הדירות יצנחו. שכר הדירה עולה רק כי אנשים מחכים לצניחה הגדולה שלדעתי תקרה בין בין סוף 2014 לתחילת 2015. בזמן שמחכים גרים בשכירות וההיצע קטן מהביקוש ולכן המחירים עולים. אחרי הצניחה הגדולה לא יהיה מי שירצה לגור בשכירות כמו היום והמחירים ירדו.

רעננה,כפר סבא ,הרצליה, גבעתיים .... הכל מופקע !! ברעננה מבקשים 4600 על דירת 3 חדרים !!! אנשים השתגעו !! אין פיקוח, הגזלנות משתוללת . גמרו את המדינה אי אפשר לקנות וגם אי אפשר לשכור מה עושים ?? איך חיים פה ? נעבור ללוד? גם שם התייקר . המצב פה קריטי זה לא צחוק , איזה מן מקום זה ? עדיף לא להביא ילדים למקום כזה .

חדלות פרעון שלהם זו קריסה מוחלטת של כלכלת ישראל.

לא פלא שישראלים רבים בורחים מהארץ..אני כבר לא ילד חי בפלורידה כ47 שנה.בזמנו אולי אגזים אם היו יותר מ20 ישראלים במיאמי כיום אלפים בכל פינה מסעדה או מכולת ישראלית ואני לא מאשים אותם. ישראל הפכה למדינה כשם שאומרים ארץ אוכלת יושביה..ממש כואב הלב

פתאום מחירי הדיור הם לא בסדר העדיפויות, טמבלים כולנו שהצבענו עבורו, הצבעת לפיד קיבלת ביבי ומתנחלים

מקבלים נחלה שלמה בשכירות מהמדינה תמורת שכירות שנתית של 1200 ש"ח. למה אין על זה כתבוות בעיתונים. למה אי הצדק הזה? גם אני הגנתי על המדינה. גם אני רוצה ומגיע לי לחיות בכבן אנוש. למה רק לקבוצה מצומצמת? איפה הצדק? איפה הממשלה? איפה בית-המשפט?

אביא עצמי לדוגמא, בעלת הבית שלי החליטה להעלות את שכר הדירה בכמעט 10%, זכותה. כל עוד יש ביקוש, יש משלמים ואין פיקוח ואכיפה זה ימשיך להיות המצב. בואו נפסיק לבכות, אני זכותי לומר לא!!! ואכן כך אמרתי. לא מוכנה להיות מסחטת כסף בעיקר כשאין התאמה בין עליית השכ"ד לבין העליות במשק.

דירות שהיו משכירים לפני כמה שנים ב-2500-3000 ש"ח עולות היום כפול. למה? ככה!

השכירות עולה יפה מאוד אוטוטו קיבלתי מספיק כסף כדי להחליף את האוטו המיושן שלי (בן שנה וחצי הגרוטאה)

בעלי דירות לא משלמים מס על העסק שפתחו לי מהבית!!!

אנחנו מסתדרים מצויין בלי ילדים - יותר טוב בלי.

מי שרוצה לגור בתל אביב שישלם...הפתרון הוא לבנות עשרות אלפי דירות ביהודה ושומרון,גליל ונגב - למשפחות וצעירים - ולחבר לת"א ברכבות מהירות ! כי המרחק הוא לא גבוה אלא התשתיות והפקקים...

אם התכוונתי בשנה הבאה לקנות דירה נוספת, האם כדאי לי להעביר את הדירה הנוכחית לבן שלי על שמו? עוד השנה ? האם העברת דירה במתנה לא כרוכה בתשלום מס?

חברים, מצב הנדל"ן במקומות הטובים הוא גרוע בהרבה. גרנו בדירה 60 מ"ר (בלי חנייה :) ושילמנו כמעט 4K$ בחודש... גם בלונדון, בפאריז, ברומא, במוסקבה המחירים יקרים משמעותית מבתל אביב ואגב מציעים (לדעתי) פחות איכות חיים. הבעיה הגדולה כאן היא השכר - נמוך מאוד ביחס לעולם. השומר בבניין ששכרנו במנהטן מרוויח 16,000 ש"ח בחודש אגב, כשעבדתי בלונדון כמעט כולם היו נוסעים לעבודה מעל שעה כל כיוון כדי לגור במקום זול יותר . בארץ יש במרחק שעה ממקום העבודה לא מעט מקומות לא יקרים. בקיצור מניסיוני מחירי הנדל"ן בארץ אינם גבוהים משמעותית עם זאת השכר אכן נמוך בצורה משמעותיצ מהמקובל בכלכלות המפותחות

בקרוב עוד משפחה עם שני ילדים עוזבת לארה"ב

אני שוכר 2.5 חדרים באיזור מאוד מרכזי ברמת גן ב3,500. (מחיר סביר ביותר) בעלת דירה מבוגרת ומקסימה (ולא נבלות כמו בתל אביב). יש לי חניה (לא כמו בתל אביב). 7 דקות מאבן גבירול (אמנם באוטו אבל מקסימום בשישי לוקח מונית ב25). מי שמשלם לגזלנים בתל אביב סכומים מופרכים כל כך הוא אידיוט.

מצד שני - הארנונה בחיפה היא הכי גבוהה בארץ. כך שאני לא יודעת מה הרווח כאן...

איזה עתיד לילדיי? ללימודים גבוהים - לא יהיה כסף, לבית - בטח שלא, גם לא לרכב מסכן. כל הזכויות הנגזרות מכבוד האדם וחירותו - הבסיסיות שבהן, ניטלות ולא יחכו להם. במקום זה, רק חובות - לשרת את המדינה 3 שנים, להיות כח יצרני, לשלם מיסים ונגזרות מיסים לרשויות. לעבוד כל חייהם בשביל כלום. פשוט בושה.

למעט אזור אחד שהעלייה היא 6% כל העמודות עם עלייה מ-5% ומטה ובסיכום הכללי עלייה של 5% זה לא סביר אלא אם כן 80% מהדירות להשכרה נמצאות בצפון...

איך אפשר לחיות פה?. תעבודו שניכם כל החיים ותקחו בסוף משכנתא שתשעבד אותכם. ואי אפשר בלי ילדים, וככה המדינה קושרת אותכם לכל החיים פה. לשלם מיסים ולינוק את לשד עצמותיכם...