יותר טוב מכלום גה בערך כמו עמידר או חלמיש יותר טוב שתבנו 1000 דירות ותמכרו במחירי עלות תביאו קבלנים סינים שיבנו במחיר נורמלי כמו בכל העולם מי בדיוק יבנה את ה150000 אלף דירות ומי שיבנה אותם ימשיך לחלוב את הדיירים המיסכנים למה שלא תמכרו קרקעות ישירות לקבוצות דיירים שיבנו את הדירות במחירי עלות ולא מחירי ספסרות של יזמים ממשלה עם רעיונות הזויים 150000 דירות את תבנו אולי תוך שמונים ואחד שנים אולי

ביום ה׳ הבא מתכנסת המועצה הארצית לתכנון ובנייה לדון בעררים שהוגשו, עיריית תא תגיש את תשובותיה לוועדה, תכנית 3700 בצפון מערב תל אביב אושרה בוועדה מחוזית למתן תוקף ואף חילקה זכויות והגדירה וממתינה להחלטות המועצה הארצית, אף אחד מהעררים אינו בא נגד תכנית הבינוי אלא בעיקר בצורך להגדיל את זכויות הבנייה במתחם בעקבות פינויו הנראה באופק של שדה דב ובכך תוסר מגבלת הבנייה לגובה ויהיה ניתן למקסם את אחד ממשאבי הקרקע האחרונים בגוש דן שכבר אושר לבנייה. אומנם תכנית 3700 מאפשרת טפטוף של דיור בר השגה ודיור להשכרה אך ברור לכולם שזו תהיה שכונת יוקרה של האלפיון העליון ותמשוך את מחירי הנדלן למעלה. ובכל זאת לדעתי ההיצע הנוסף בתכנית זו ובמתחם גלילות בהמשך יש סיכוי שישפיעו על שכ׳ אחרות בתל אביב ויאטו את עליית המחירים בהם.

לא מספיק כל דירי עמידר (רוב) מעלימים הכנסות בשביל לקבל דיור גורמים אבל לשכניים עכשיו רוצים להוסיף עוד 150000 . תורידו מעמ תורידו מסים למעמד הבניים ואז תראו אייך הכל יכול להסתדר

תגובה ל-2 ציירת את התמונה בדיוק כמו שצריך מה גם שלאורך זמן הריביות יעלו ואז בכלל חלק גדול מהציבור שלקחו משכנתא של מיליון שקל צפונה במרכיב של ריבית פריים פשוט יהפכו כפושטי רגל .

אבל בשטח מה הוא עושה גורנישט

צריך לבנות המון דירות קטנות (של חדר אחד) למכירה בסכומים של עד 400,000 שקל (במרכז) ובאיזור ה-200,000 שקל בפריפריה. תופעת פיצול הדירות הגדולות על ידי בעליהן ממלאת את הואקום שנוצר ע"י מחסור בדירות קטנות שנבנו מלכתחילה כדירות קטנות.

והתשתיות? זה בקלות יכול לעלות עשרות מיליארדי שקלים על פני תקופה של 10 שנים. למה שלא יבנו תשתית תחבורתית לנגב ולגליל ויתנו (כן כן..) שטחים כדי שאנשים יבנו שם בעצמם.. יש טכנולוגיות של רכבת במהירות של 300 קמ"ש בסין, צרפת, איטליה, קוריאה, ספרד.. אני לא מצפה שיביאו את הטופ שבטופ אבל עדיין אפשר לקצר את זמני הנסיעה. לא הגיוני שב"ש ל-ת"א ברכבת יקח שעה וחצי (90 ק"מ קו אווירי).. נ.ב גם אם אתה גר קרוב לת"א אתה יכול לבלות את הבקרים בפקקים של 40 דקות כך שנסיעה זהה ברכבת מהפריפריה זה לא כזה מופרך.

עוד מלה מפוצצת, המטה הלאומי לדיור. זה יצוא חדש מבית מדרשו של יאיר לפיד, או אולי שר השיכון אריאל, או אולי ביבי? בכל מקרה אני לא רואה כל ישועה מהמטה הזה. זה נסיון נוסף למרוח את הנושא, עוד ישיבות עקרות, עוד גיבובי מילים והכרזות מפוצצות, עוד הבטחות, לא זה חסר לנו יאיר לפיד, מה שחסר זו הרגישות של המימשל, כל שר יושב בבית בשווי של מליונים, לביבי יש כמה בתים, וממתי השבע רואה את הרעב? למה הורידו את ההנחות לגימלאים בארנונה? האם זה גם היה חכם? יאיר לפיד, לצערי אני רואה בך כישלון, וכל ההבטחות לטוב בעוד שנה / שנתיים אולי זה יהיה לעשירונים העליונים, לא למעמד הביניים והגימלאים.

ייקור יוקר החיים כתוצאה ממיסוי עקיף מחד והקטנת תזרים המזומנים של המשפחות כתוצאה מעליה במס יגדיל את נטל החזרי המשכנתאות. חדלות פרעון של לוקחי משכנתאות יזרימו לשוק דירות למימוש מהיר שיתפסו הבנקים, מחירי הדירות ירדו . בעלי משכנתאות ימצאו עצמם עם דירות ששווין קטן מערך המשכנתא. לפיד בדרך הנכונה להוזלת מחירי הדיור בישראל ולמיתון עמוק..

במרכז אעלק.מה שונה יום מיומו ?