37. חזרה לתכנון המרכזי הוא "יודע" בדיוק איזה רמת מחיר טובה לי. הוא "יודע" שירידת מחיר של 22 אחוז טובה יותר מירידת מחיר של 24 אחוז. בזכות שכמותו הגענו עד הלום מוזר | 26.05.13 (ל"ת)
36. יש לי רעיון יותר טוב - ניתן לקבלנים הכול בחינם - קרקע, עובדים סינים, חומרים... ככה הם יחלקו את הדירות בחינם לכל מי שרוצה. הם בטח לא יבקשו כסף אם לא עלה להם כלום... יותר מטומטם | 26.05.13 (ל"ת)
35. הקבלנים יעלו את הדירות לזוגות צעירים בדיוק בגובה המעמ-זה נקרא היצע וביקוש הרי כל ילד יודע שהמחירים נקבעים לפי היצע וביקוש. לכן, אם יש ביקוש לדירות ב2 מליון שח אין שום חשיבות למס כי הקבלנים יגבו תמיד 2 מיליון שח. שוק הנדלן אינו עובד בCOST+ ולכן מדובר ברעיון אדיוטי שרק מוכיח שמי שמנהל את המדינה לא מבין כלום בכלכלה. הטמטום פשוט לא יאמן. כלכלן בכיר | 26.05.13 (ל"ת)
33. צריך להוריד את הסטנדרט בבנייה! בבניינים קטנים לא צריך לובי, לא צריך מעלית, ולא צריך גינה אסייתית עם תאורה צבעונית. אפשר לוותר על כל כך הרבה שטויות שרק מייקרות את הבנייה, ופשוט לא צריך... Dudi. | 26.05.13 (ל"ת)
32. צריך להוריד את המחירים ב-50% מחיר דירה ממוצעת 130 משכורות. תוריד ב-22% תקבל 101 משכורות שזה עדיין הרבה מעל מחיר דירה בעולם השפוי. רוב הכסף של רוכשי הדירות משולם עבור הקרקע שהמדינה מספסרת במחירים מופקעים. דירה במגדל צריכה לעלות 700K שקל - כל השאר שוד של המדינה. א | 26.05.13 (ל"ת)
31. הרחבות המושבים ובקיבוצים ניתן לבנות ב"שטח המחנה" מיידית עשרות אלפי יח"ד צמודות קרקע ולמנוע את טירוף הפשרת הקרקעות החקלאיות ולהשאירן כראות ירוקות במדינה שלנו שהיא הכי צפופה בעולם באזור המרכז. הבעיה שזה לא יקרה ב - 5 השנים הקרובות כי הטילו ביצוע "פיילוט" על מנהלת המחלקה החקלאית במינהל, לשעבר, גב' שולה בן צבי, לנהל אותו. ורק לאחר שהיא תסיים את העבודה יוחל במימוש הבניה. לאור "הצלחותיה" בעשור האחרון בניהול הקרקע החקלאית - ברור שה"פיילוט" ייכשל. לפיכך יש לקבוע כי יש לסיימו תוך מכסימום שנה - ולתת למישהו בקיא ואינו שונא ומקנא בחקלאים, כמוה, לנהל אותו. מושבניק | 26.05.13 (ל"ת)
30. לקחת מס ממשפרי דיור ולבטל מס מרוכשי דירה ראשונה - רעיון מגניב, איך לא חשבו על זה קודם... נראה שמנסים לירות לכל הכיוונים, בלי לחשוב יותר מדי. תכנון מסודר עם קצת הגיון וחשיבה יכול לעזור... ד | 26.05.13 (ל"ת)
29. דירה ראשונה ללא מע״מ דרך מצויינת לאפשר לזוגות צעירים להגיע לדירה. רק חשוב לדאוג. שהקבלנים לא יעשו שוב איזה קומבינה. כדי שהנחה. תגיע אליהם. ערן | 25.05.13 (ל"ת)
27. הפתרון לבעיותיו של לפיד נמצאות בכיסם של משקיעי הנדלן להלן מיסים שיוסיפו לקופת המדינה+ היצע דירות+ לא יכניסו אף משפחה אל מתחת לקו העוני 1. מס על קרקעות שלא בונים עליהן(כרגע על0). 2.מס על מבנים נטושים(כרגע מקבלים פטור על ארנונה). 3. מס על דירות רפאים. והנה כמה מיסים שצו השעה מחייב לנוכח התעשרות חברה אחת על חשבון אחרת, המיסים האלו ישכנעו משקיעים שעדיף להשקיע במשהו יצרני קצת יותר מעושק אחיהם. 1.מס על רווחי השכירויות מהדירה הראשונה!. 2.מס על קניית דירה להשקעה, לחייב הוכחת מגורים. יש עוד, יאיר לפיד אני אדאג לפרסם את ההצעות האלו בכל מרחבי הרשת כך שלא תוכל לומר לא ידעתי, ההחלטה היא שלך(כרגע) וכולם בקרוב יוכלו לשפוט אותך לפי מעשיך, בהצלחה! יונה | 25.05.13 (ל"ת)
26. להטיל מס על מחזיקי קרקעות הצעה שהועלתה בעבר . זה ימריץ את מחזיקי הקרקעות למכור את הנכסים שברשותם . רמי טוטאי | 25.05.13 (ל"ת)
25. הדרך להוריד את מחירי הדיור היא להוריד את מחירי השכירות בנייה של מעונות סטודנטים שיפוזרו בערים תיצור ירידה בביקוש לשכירות ותספק מגורים זולים לסטודנטים בתמורה להתנדבות בקהילה - כמו שיעורים פרטיים לילדים. בנוסף, לא יזיק שבמקום שקרנות הפנסיה ישחקו בשוק ההון -יופנה אחוז מסויים ע"פ חוק לבניה של מגורים לשכירות. ברגע שמחירי השכירות ירדו - ירד אחוז התשואה על דירה - ואיתו גם המחיר. וגם אם זה לא יהיה משמעותי - עדיין נוכל לשכור יותר בזול. יותר חשוב לעזור למי שלא מסוגל לקנות דירה מאשר לחלק מע"מ חינם למי שכן יכול - דבר שגם יגביר את הביקוש... סנופקין | 25.05.13 (ל"ת)
24. ברוקרטיה להוציא היתר בנייה בעיריית תל אביב זה יכול לקחת יותר משנתיים , למה ? כי הם עושים מה שבא להם , אז איך אפשר לזרז את הבנייה , קודם כל שיתחילו לטפל בגרעין עצמו ואחרי זה יתחילו לדאוג לנושא הבנייה , צריך לתקן את כל הריקבון שנמצא בממלכת ההנדסה בעיריית ת״א ארז | 25.05.13 (ל"ת)
23. מעלים מע"מ על לחם אחיד לעניים ומורידים מע"מ למי שיש לו כסף לדירה הורדת מע"מ - אך ורק במקומות בהם אין ביקוש לקרקעות, וקבלנים לא מוכנים לבנות אפילו תמורת קרקע חינם. הטמטום חוגג | 25.05.13 (ל"ת)
22. ל-4 מעולה אז אם המחירים ירדו כך שערך הדירה נמוך מערך המשכנתא זה יהיה מצב טוב בעיניך? לכל מי ששואל למה 22% זו בדיוק הסיבה, אם ערך הדירה יהיה קטן מערך המשכנתא אנשים יפסיקו לשלם, ולבנקים לא תהיה דרך להציל את הכסף שלהם וקיבלו את המשבר שקרה בארצות הברית. במילים אחרות תענוג, תחשבו קצת לפני שאתם רושמים שאין משמעות לבעלי הדירות בייחוד אלא שיש להם בית אחד ושסובלים ממשכנתא מטורפת. ggg | 25.05.13 (ל"ת)
21. הרצליה חוף התכלת פי גלילות קרית שאול צפון ת"א מנדרין מרכז הטניס רמה"ש עשרות טלפי דירות על אדמות המיועדות למגורים חלקן קרקעות פרטיות עם תכנון מתארי מאושר. למה לא מפשירים קרקעות במרכז ? | 24.05.13 (ל"ת)
20. רוצים להוריד מחיר? חייבו את הזוכה בקרקע התחלת בניה תוך שנתיים וסיום בניה תוך שנתיים נוספות. אם לא מתחילים בניה תוך שנתיים (לפחות עד שלב היסודות ותחילת השלד)-הקרקע יחזור למינהל. אם לא תסתיים הבניה תוך 4 שנים-קנס איחור (סיום בניה-טופס 4) בגובה 100% ממחיר רכישת הקרקע לפחות. זה יאיץ את הבניה-הקבלנים לא ירצו לשלם קנסות זה ימנע צבירת קרקעות ויצירת מחסור מדומה זה יוריד את מחיר הקרקע-בגלל חלון זמן מחייב זה יוריד את המחירים-כי הקרקע תוזל והיצע יגיע מהר יותר לשוק להוזיל מחיר הקרקע סתם לא יוזיל מחירי הדיור. הקבלנים יספגו את ההפרש ואף יאגרו קרקעות. איציק | 24.05.13 (ל"ת)
19. פטור ממע"מ לרוכשי דירה ראשונה רק מקבלן ? ואם רוצים לקנות דירה ראשונה לא מקבלן ? מה קורה אז ? גיא | 24.05.13 (ל"ת)
18. קדמו תוכניות תקועות מר בן אליהו - יש לי רעיון בשבילך - כל התוכניות שלכם במשרד טובות , אבל זה יקח שנים ובקדנציה שלך לא תוכל לראותן מתממשות . יש תוכנית אחת שאתה יכול לבמיידי לראות תוצאות ולהוציא לציבור 3400 יח דיור . התוכנית שמספרה " רצ -50-52-2 תוכנית בניה בראשון לציון . היא תוכננה במשך 17 שנה ולפני 3 שנים פורסמה ברשומות , ויצאה להתנגדויות . עברו 3 שנים והתוכנית עדיין תקועה . שלח את אחד מעוזרך לבדוק את התוכנית בעיריית ראשון ותראה איזה אבסורד זה . איך תוכלו לקדם תוכניות אם הן תקועות כל כך הרבה שנים .נכון שאת זה ירשת מקודמיך , אך אתה יכול להראות לכולם איך אפשר לעבוד אחרת . כדאי לך לקדם תוכנית זו- כל הקרדיט אתה תקבל . רפי | 24.05.13 (ל"ת)
17. להנציח את האיוולת לדורות הבאים דירת שיכון 2 מיליון. כל השאר ישכרו חושות, 5000 לחודש. הילדים שלנו כבר ישלמו 4 מיליון או ישכרו פחונים בנגב חטא השררה | 24.05.13 (ל"ת)
16. ל -1 חבר יקר, אף אחד לא אמר לך לקנות דירה בשיא ואז לצפות שהמחיר יעלה ורק תרוויח מזה.... למי שהיה מאופק וישב על הגדר והאמין שמשהו יכוללרדת היה חכם במקרה שלך היית עדר ועכשיו תשלם על זה בערך של 30 אחוזפחות בערך הדירה שלך...שיהיה לך יום כתום יוסי | 24.05.13 (ל"ת)
15. ישראבלוף 22%? מאיפה הוא שלף את המספר הזה? המחירים עלו בהרבה יותר מזה. זה לא יספיק וזה גם לא יקרה ישראבלוף | 24.05.13 (ל"ת)
13. תשמעו זה נחמד אבל לא מספיק זוג שמרוויח היום נטו לבנק 12 אלף שח וצריך לשלם 3000 שקל משכנתא 2200 (הכי פחות מעון ) ועוד 1000 אוטו הכיפחו דלק ותיקוני ם בשנה זה אומר כבר 6200 מאיפה ניראה לכם שהוא יעמוד בזה מאיפה ? אוכל ארנונה חשמל מים גז פלאפונים טלויזיה ארועים למיניהם שהפכו למכת מדינה כבר באסה שמזמינים אותך הוצאות שונות טסט ביטוח לא הגיוני דירה מחדרה עד בת ים לא כולל הרצליה תל אביב רמת גן וכאלה 500 אלף שלושה חדרים גג דודי | 23.05.13 (ל"ת)
12. דיי. איזה דרעק לא נורמלי רעיונות גרועים.. הממשלה מוחקת דור שלום של הומלסים שעדיין גרים עם ההורים. כל מה שצריך זה לאפשר לכוחות השוק לפעול ולא לחנוק אותם. דירה 4 חדרים עולה 350-400 אלף שח לבנות. עם מחיר כזה, אנשים כן יוכלו לבנות בעצמם רק תנו להם את הכח לזה. ב-300 אלף דולר, לא קונים דירה בישראל אלא וילה יוקרתית על חוף הים בחו"ל, שתי קומות עם בריכה ו-2 חניות פרטיות. ירון | 24.05.13 (ל"ת)
11. ברבורים שיולידו (אולי...) תכנית לא טובה מספיק הממשלה היא שגרמה למחירי דיור גבוהים - בגלל שסחטה מחיר גבוה עבור הקרקעות ואף הוסיפה אגרות והיטלים. לפיכך, הממשלה היא היחידה שיכולה ( וצריכה ) להוריד את מחירי הדיור. הורדה מקסימלית של 22% (מאיפה המספר הזה? למה לא 23%?......) הינה לעג לרש . הרי עד שיגיעו באיטיות ל- 22%, יעלו מחירי הדיור ב- 50%..... צריך לקבוע תכנית לאומית, בהתחייבות קשיחה שלא ניתנת לשינוי, בהסכמת כולם, להוריד מחירי הקרקעות באופן הדרגתי, 3-4% בשנה, במשך 20 השנים הקרובות. כך, לא תהיה 'רעידת אדמה' בגלל ירידה מהירה של ערך הדירות (בעיית משכנתאות), השוק יידע לאן הוא הולך, והמחיר יגיע בסופו של דבר לערך שפוי, וגם תהיה לאזרחים המוטיבציה לגלות סבלנות. אלי בר-נס | 24.05.13 (ל"ת)
10. הצחקתם אותי ... עם בור של 40 מיליארד, מהיכן נממן את החזר המע"מ הצחקתם אותי ... עם בור תקציבי של 40 מיליארד שקל, מי יממן את התשתיות לבניה החדשה יאיר לפיד | 24.05.13 (ל"ת)
9. לפי הצהרות השרים אנו מזמן חיים בגן עדן. כל שר חדש וישן קודם כל יוצא בהצהרות ואחרי זה הפקידים מכירים לשרים את המציאות. בנט סגר את הנמלים,. פירון הוציא לחופשה את התלמידים כל ימי הששי,.אבא של לפיד נכנס על האג"נדה של גיוס חרדים ,. וכולם יודעים היכן זה הסתיים. לפיד הבן הגדיל לעשות מכולם כששם את הדאגה לאדם העובד במרכז עד שפקידיו העבירו את האדם הנ"ל למרכז המטרה. מוטב להם לכל המצהירים שיצאו בהכרזות לאחר שינוי המצב ולא לפני. אך כנראה מה שהיה הוא שיהיה ומי שרוצה לדעת את העתיד שילמד את העבר. תום | 24.05.13 (ל"ת)
8. אורי אריאל כנראה שבבחירות הבאות לא תעברו את אחוז החסימה אתם לא רציניים להוריד מחירי הדירות ב 65% | 24.05.13 (ל"ת)
7. האזרח הקטן מתכנן: ירידה מהארץ ירידה מהארץ, זהו המוצא השפוי היחיד כדי להמלט ממדיניות העושק של הממשלה. אחרי צעד כזה, שמשרד השיכון ירוץ אחרי עם לשון נוטפת כדי שאחזור ואקנה דירה ללא מע"מ. בסוף, עם המדיניות הזאת, של אפליה ושיסוי אזרח ואזרח ישארו פה הלא יוצלחים, החרדים, הפוליטיקאים בגרוש כמו שר השיכון שמפריח סיסמאות אבל לא יודע לבנות ו .... קורי עכביש! האזרח הקטן | 24.05.13 (ל"ת)
6. עושים בעיות עם היתרי בנייה יש המון אישורים של קבלנים שזכו במכרזים ירושלים מודיעין בית שמש אפרתא ביתר יבנה ראש העין מבדיקה שעשיתי בנידון פשוט עושים להם בעיות מטורפות עם היתרי בנייה למרות שזכו במכרז והקרקעות מוכנות לבנייה שמשהו יפנה לגורמים המעורבים כדי לקדם את העיניין חי בשכירות 12 שנה | 23.05.13 (ל"ת)
4. ל-1 דירה יחידה אינה השקעה אלא מצרך אין כל משמעות למחיר דירה יחידה שלך, אלא ביחס ליתר נכסים. הרי אם תמכור את הדירה היחידה - תרכוש דירה חלופית. אלי | 23.05.13 (ל"ת)
3. קרקעות פרטיות להפשרה למה לא מפשירים קרקעות בתחום המושבים בשרון איזור כפר הס כפר יעבץ עזריאל אבנר | 23.05.13 (ל"ת)
2. ל- 1 דירה זה השקעה, וככה זה השקעות. אפשר גם להפסיד כסף, ובמקרה הזה די הרבה כסף. ל- 1 | 23.05.13 (ל"ת)
1. ידפקו כל אלה שכבר קנו דירות וכל אלה שהדירה היא הנכס היחידי שלהם כי הדירות שלהם ירדו במחירים. זה לא הוגן. ג | 23.05.13 (ל"ת)
משרד השיכון מתכנן: שיווק ותכנון קרקעות בתוך הערים והחזרי מע"מ על דירות חדשות
38 תגובות לכתיבת תגובה