אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

האם תוכנית אריאל להורדת מחירי הדיור תתממש?

70 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

67.
פתרון אפשרי
יש פתרון שיכול להיות מאוד פשוט לביצוע, אם רק יחליטו ליישמו: יש לבנות מאגר פרטים של כל המשפחות- שוכרות הדירות, אלו שלא יכולים / לא התפתו לרכוש במחירים בועתיים ולבנות באופן יעודי עבורם באזורים בהם הם מתגוררים. ברגע ש"ישלפו" את כל אותם עשרות אלפי משפחות המתגוררות בשכירות מדירותיהם השכורות - מצד אחד, היצע הדירות בשוק יגדל ומחירהן יפחת ומצד שני דואגים למגורי קבע ולוודאות כלכלית לכל אותן משפחות.
יוסי | 29.05.13
65.
לבנות מאות אלפי יחידות דיור בגולן,גליל,יהודה ושומרון, נגב ולחבר בכבישים ורכבות מהירות
לבנות מאות אלפי יחידות דיור בגולן,גליל,יהודה ושומרון, נגב ולחבר בכבישים ורכבות מהירות ולתת לסינים BOT ב15 שנים. ישראל בגודל עיר בינונית בסין... לונדון ברכבת שעה ורבע 75 דקות בערך מקצה אל קצה
ולתת לסינים BOT ב15 שנים | 28.05.13
62.
ביקוש והיצע
חשבתי שרק אני חכם. אז לא. לכולם ברור. הדרך היחידה לטפל בבעיית הדיור הבלתי שפויה לחלוטין של מדינת ישראל היא הגדלת ההיצע. בשעתו התחייב ביבי שהוא יתמקד בביטול המונופול של מינהל מקרקעי ישראל וביטול החסמים ברשויות התכנון. הוא נכשל בזה וגם בזה. כמו בכל שאר הדברים שהוא עשה.
ציבי | 27.05.13
61.
14 בכיוון ואוסיף - להפשיר ולאשר רק רבי קומות. חוסר היצע לא ניתן לפתור בתרגילי מיסוי
נכון להפשיר ולחייב בבנייה רוויה לגובה זה תהליך מייגע וצריך לחכות שנתיים שלוש לתוצאות. אבל כל הקיצורים והקומבינות של המיסוי לא יבנו אפילו דירה אחת. יש מעט מאד דירות ריקות ומי שיכול להחזיק דירה ריקה, תוספת ארנונה לא תשבור אותו (בהנחה שלא יקמבן שכירות ..) אין שום בעייה באזור ת"א לאשר מגדלים של 40 קומות בפי גלילות, בשדות שליד הקאנטרי, בשדה דב ויש עוד הרבה. עד היום אפילו את השלישות בר"ג לא טרחו לפנות ... כל הקומבינות יניבו מעט מאד תוצאות ובעוד שנה נעמוד בדיוק באותו מקום. הבעייה שצריך להחליף דיסקט. לפזר את המינהל המסואב ולהבין שאי אפשר לספסר באדמות מדינה ובאותה עת גם להוזיל קרקעות
mik776 | 27.05.13
59.
המדינה לא רוצה לשחרר קרקעות ולהאיץ את הבניה. זהו. הבנו.
מספיק לספק לנו סיפורים ולסובב אותנו עם מיליון יועצים ותוכניות חדשות לבקרים. כל ילד במדינה יודע שכדי להוריד מחירים צריך לשחרר קרקעות. לא רוצים? צעירים יתחילו לרדת מהארץ בהמוניהם. זה מאוד פשוט.
מסובבים אותנו בכחש | 27.05.13
58.
ל-47. אפשרות נוספת היא להוריד את המוכרים מהעץ הגבוה עליו נתלו.
היום נדהמתי לראות בהוד השרון דירה ישנה, בבניין ישן על עמודים, 5 חדרים 130 מ"ר, לפני שיפוץ. בלי מרפסת, כלי ממ"ד, בלי מחסן חיצוני, מטבח ישן ובלי חלון ובלי חניות. - מחיר מבוקש: 1850000 הם נפלו על השכל? ממש לא ברור. אני מחפשת דירה ונדהמת מהחוצפה. דוגמא נוספת: אנשים שרכשו דירה לפני 6 שנים ב-1.5 מבקשים עליה היום 2.2 כלאמר רוצים רווח נקי של 700 אלף שקל!! אני הרווחתי את הסכום הזה ב-6 השנים האחרונות?
זעם ויאוש בדרך לדירה | 27.05.13
57.
תבינו האאטה כבר פה, אין מה לפחד
ההאטה, שתגיע למיתון, שאגב, נוצרת עקב מחירי הנדלן המטורפים (אנשים עם משכנתא וחנוקים - ולכן מצטמטמים) רק תלך ותגדל. לאנשים פשוט אין כסף, וההפחדות של 2009-2011 שתכף לא יישארו דירות, מיצו את עצמן. מי שחכם חיכה, וירוויח. עוד השנה. מי שלא, כנראה גר היום בפתח תקווה
DAVID | 27.05.13
55.
רציתם את לפיד בשלטון,אז הנה קיבלתם אותו בריבית,איך שמעתי שאומרים כבר היה עדיף את ביבי
לפיד עובד עלינו בעיניים הרי כולנו יודעים שגזרות שיינתנו לא יהיו לשנתיים אלא לכל החיים הרי כולם יודעים שזמני הוא קבוע הלוואי והממשלה תיפול ואז נזכור לכולם את מה שעשו לנו....
סיוון | 27.05.13
50.
לקרוא את 14 - כל מילה בסלע
המדינה עובדת עלינו בעיניים. כל התרגילים של הורדת הביקוש (מיסים על רוכשי הדירות, הגבלות במשכנתה וכ') לא יעילים. כל מי שלמד שנה א' כלכלה יוכיח לכם את זה. הדרך היחידה להוריד את המחירים היא להעלות את ההיצע (לשחרר עוד קרקעות ולהסיר מגבלות בירוקרטיות לבניה). זה נעשה בעבר עם העליה מחבר העמים. הבעיה שלמדינה יש הכנסות אסטרונומיות ממסים על נדלן והיא לא מוכנה לוותר על זה. עד שמה שאמרתי לא יקרה, לא יוזלו מחירי הדירות.
אני | 27.05.13
47.
מחירי הנדלן ימשיכו לעלות אם אנשים ימשיכו לקנות
דירות במחירים מטורפים. הפיתרון הוא מאוד פשוט, אל תקנו במחירים האלה, מה אתם פראיירים?... תמתינו שנה שנתיים אולי יש סיכוי שהמחירים יירדו, אבל אם כולם לא יקנו דירות ויעברו לשכירות אז סביר להניח שמחירי השכירות יעלו , האם אני טועה?...
ש. רמתגנית | 27.05.13
46.
מדיניות הממשלה עוד תתפוצץ לה בפנים עוד כמה שנים
כשאלפי צעירים משכילים שהם מה שנקרא "מלח הארץ" פשוט ירדו מהארץ (ויתכן מאוד שאני ביניהם), כששמי שנשאר פה ולקח משכנתא לא יצליח להחזיר את ההחזרים האדירים שיקפצו מעלה מעלה כאשר הריבית תעלה ו/או תהיה מלחמה/משבר אזורי גדול/משבר כלכלי/פיטורים המוניים, כשהשוק יוצף בדירות מכונסי נכסים ומאנשים שהיו בעבר במעמד הביניים והיום הם עניים מרודים שמצטערים שלא ירדו מהארץ או לפחות לא לקחו משכנתא כשאותם צעירים שנדפקים היום יתבגרו וירוויחו הרבה פחות ממה שהם מרוויחים היום ויזרקו לרחוב כי אין להם כסף לשכר דירה ובטח שלא למשכנתא. כשזה יקרה המחיר יהיה אמנם הרבה יותר זול אבל הכל יתפוצץ לממשלה בפנים. והכל כי פוחדים לפתור באמת את בעיית הדיור כי אז יאבדו הרבה מיסים שהמדינה כבר התמכרה אליהם. התקווה הקטנה היחידה זה "יש עתיד" שמבינה את המצב, השאלה אם היא תצליח לשנות את המצב.
הייטקיסט בן 30 בלי דירה | 27.05.13
44.
אין סיכוי שבדור שלנו זה יקרה
שר השיכון רוצה אבל זה לא יצא משום שאין ארוחות חינם. עלויות הקרקקע והבניה לא יוזלו ואין סיכוי שיהיו בשוק יותר דירות מהביקוש. עוד הרבה שנים יהיה ביקוש לדירות שאינן והמחירים ימשיכו לעלות ככל שהביקוש יגבר. אלו העובדות וכדי לשנותן עליו להתמודד עם הרבה גורמים בתחומים שונים והוא ישבר קודם הצלחתו.
צבי האשכנזי | 27.05.13
41.
חלק גדול ממחירי הדירות הם מסים!!! היטל השבחה, מס שבח (25% ממחיר הדירה).
הממשלה מתכוננת לבטל את הפטור ממס השבח למוכרי דירה שניה כל 4 שנים. לא יהיה כדאי למכור דירות ולהפסיד רבע ממחיר הדירה. ייווצר מחסור בדירות לקניה, ומחירי השכירות יעלו. יש הצעות למסים נוספים (3.5%) על קניית דירה. גם זה ייקר את הדירות.
חנה | 27.05.13
33.
שום תוכנית לא תרפא את הצלקת שנושאים בני ה-28-38
הזוגות הצעירים שנכנסו למעגל החיים בארץ הדפוקה הזאת לפני עשר שנים ומאז רק דורכים עליהם, מטילים עליהם מיסים דרקוניים מכל כיוון, והם עובדים 11 שעות ביום רק כדי לחזור לדירה עלובה בשכירות מופקעת, ממנה יזרקו אותם ואת ילדיהם עוד חודש כי בעל הדירה החליט למכור.
6000 ש"ח מיסים | 27.05.13
31.
הפתרון האמיתי מורכב משני חלקים - קרקע זולה ותחבורה ציבורית משוכללת
הפוליטיקאים עובדים בשיטת "טלאי על טלאי", ומפריחים מיליון רעיונות שאף אחד מהם לא יעבוד באמת. הפוליטיקאים מוטים מאד ע"י דעת הקהל, ובמחיר מציאת חן בעיני הקהל, יעשו גם דברים בלתי הגיוניים ובלתי יעילים. הפתרון האמיתי מורכב משני חלקים אחוזים זה בזה: 1. שיווק קרקעות במחירים זולים באזורים שמחוץ לגוש דן. זה בידי הממשלה בלבד, כי רק היא "ממציאה" את מחירי הקרקע. 2. פיתוח מערכת תחבורה ציבורית משוכללת, שתוכל להסיע את כל הדרים מחוץ לגוש דן לתוכו וממנו החוצה. אין מנוס מהכרה שגוש דן הוא 'המרכז של המרכז' ומציע הכי הרבה הזדמנויות תעסוקה. לכן הוא יהיה תמיד בראש מעייני האזרחים.
אלי בר-נס | 27.05.13
27.
דברי השר בקשר להורדת מחירי הדירות - חלומות באספמיה השר חולם ומטעה הציבור
עד כמה אפשר להטעות את הציבור !!!!! לפני ארבע שנים אמרו כי בעוד שנתיים יירדו המחירים ,ולא ירדו !! עכשיו השר אומר ומבטיח תוך שנה יירדו מחירי הבנייה !חלומות בהקיץ ,למה להטעות את הציבור הזקוק מאד לדירות ????????????????
אשר משה רמת-גן | 27.05.13
23.
הזוי ...הקבלנים יתעשרו יותר. רק בניה ממשלתית ומכירה בזול. השאר לא יעבוד
האוצר העלה את מס הדירות ב- 3.5% ועעשיו הוא חושב לבטל מע"מ?? הזוי לגמרי. והעיקר כל עוד יש ביקוש רק הקבלנים ירויחו. קרקע זולה? ירויחו יותר. אין מעמ? ירויחו יותר. לא יורידו מחירים. רק בניה ממשלתית ומכירה במחירים נמוכים תוריד וזה אין לו בתוכנית....
ממש לא ריאלי | 27.05.13
21.
הדרך הנכונה לעשות את זה
החזר מעמ לדירת 3 חדרים בלבד. כך זה יקדם זוג צעיר באמת חרדי בתחילת דרכו או חילוני ממוצע. כשהם יוכלו לשדרג את עצמם הם ישלמו את המס של משפרי דיור. וגם זה יימנע מאנשים לקנות בית גדול יותר ממה שהם צריכים וימנע מאנשים לשעבד את עצמם עם משכנתות גדולות.
שי | 27.05.13
17.
מחירי הדיור ירדו, כשמחירי הארנונה והחשמל ירדו.
הכל יקר בארץ, למה דווקא יש נסיון להוריד את מחירי הדיור ? שוק הדיור, הוא בין היחידים שיש בו תחרות חופשית והוא דיפרנציאלי. בשוק האנרגיה ( דלק וחשמל ), בנקאות ומזון, יש מונופולים וקרטלים והמחיר לרוב, אחיד בכל המקומות. לא עדיף קודם כל לטפל במונופולים והקרטלים ?
אני רק שאלה | 27.05.13
14.
שורה תחתונה - זריית חול בעיני הציבור
להוריד את המחירי הדירות זה קל, גם בצורה מתונה וגם בצורה חדה. הכל תלוי ברצון המדינה. לצערנו, המדינה התמכרה להכנסות הגבוהות ממיסוי הדירות שמחירן גבוה, ולכן אין סיכוי להוזלה. אם רוצים להוריד מחירים, צריך פשוט להפסיק לדבר ולהתחיל לעשות - הגבלת הביקוש היא חסרת סיכוי, הדבר היחיד שיעזור הוא הגדלת ההיצע, ואת זה קל לעשות: למשל, המדינה יכולה לשחרר הרבה קרקעות, במחירים סבירים, ולהזמין גם קבלנים מחו"ל - צריך רק להגביל את משך הזמן מקבלת הקרקע ועד האיכלוס. כל עוד ישוחררו מספיק קרקעות - מי שרוצה שיקנה גם חמישים דירות, זה לא אמור להפריע לאף אחד אלא דווקא להפך (הרבה דירות להשכרה במחיר סביר). אם רוצים אפשר גם להגביל את מחיר הדירה הסופי, אבל זה לא הכרחי כי ברגע שיכנסו לפה קבלנים מחו"ל שמסוגלים לבנות בניין שלם תוך מספר חודשים בודדים, באיכות גבוהה יותר מהנהוג בארץ ובמחיר זול יותר - לקבלנים הישראלים לא תהיה ברירה אלא ליישר קו מבחינת המחירים.
 | 27.05.13
13.
הצעות ממש עלובות, אין שום חשיבה מחוץ לקופסא,ולא נראה שהשר מספיק מתאמץ
את הקרקעות יש לשחרר מהמחסום הבירוקרטי, לעודד מאוד פינוי בינוי, מקומות צפופים צריכים להכיל רבי קומות לא בנינים עם 3 קומות, לזרז גם את ההליכים שם,המדינה יכולה להוזיל קרקעות או לתת אותם בפריסת תשלומים ל100 שנה כך שהרוכשים או אלה שיקנו מהם את הדירות יימשיכו לשלם עד סוף הפריסה. המדינה תרויח מיזה מיליארדים והרוכשים ירויחו דירות זולות בהרבה.
גג | 27.05.13
8.
שוב הונאה ונוכלות-המדינה עושקת את אזרחיה ע"י מחיר הקרקע שכולו במונופול ושהולך לפשע ההתנחלות
במונופול שלה(קקל+ממי) העושק הולך לפשע ההתנחלות ממש לא משנה אם יהיה חתול אחד או שניים שישמרו על הקרקעות שניהם גופי המדינה שמעונינת להמשיך לעשות כסף ע"ח הציבור בעזרת מונופול הקרקעות שהיא מחזיקה (מטעמים לאומניים) ואפרופו קקל רוב אדמותיה לא לבנייה אלו שכן הן נכס מניב עבורה יש להזכיר גם את הבנקים ששוחטים גם את הקבלנים וגם את הרוכשים ושוב מדובר במונופול שהמדינה מחזיקה הפאודליזם חוגג ורק ספינים ושקרים מטויחים לטובת הצגת הדמוקרטיה כשהתוצאה שלהם זה התחזקות החזקים והחלשת החלשים כשאותם קבלנים ויזמים רק נהנים מהנסיונות להגדלת שוק הנדל"ן כשהם בעצמם עוד גורם עושק כשהם לא מוכנים לרדת ממתח רווחים של מאות אחוזים ויש עוד תוצאה על הדרך של הרמאות והפשע שזה הרס הארץ והריקמה העירונית שבס אומר סלמס דירות על שטחי ציבור זה אומר שהציבורי לא יהיה ציבורי והדירות לא תהינה דירות שלא לדבר על אובדן שטחים פתוחים והרס הארץ ההצפפה העצמית לדעת היא הרעלה אלימה שתוצאותיה הם נכשלות והחלשה זה הרס כל מהות הרעיון הציוני במקום מקום וחברה איכותיים מיצרים סדום ועמורה
החתול והשמנת | 27.05.13
7.
תנסו לצאת מהוד השרון בבוקר- תראה מה זה סיוט אמיתי
ולאחר מכן (אם הצלחתם לצאת או להכנס) כנסו לאחד ממשרדי המכירות הרבים הפזורים בעיר, שימעו על המחירים המבוקשים, ותחליטו בעצמכם אם העיר המסריחה הזו שווה את המחירים האסטרונומיים שמבקשים.! והבעיה: הפראיירים משלמים!
תושב הוד השרון | 27.05.13
5.
אריאל מנותק מהמציאות ומציע עוד מאותה חוסר התועלת. רק הגדלת ההיצע תשנה את התמונה
הממשלה לא רוצה בהורדת המחירים בצורה הגיונית. רק אם לכל אזרח במדינה שירצה תהייה את האופציה לרכוש דירה=רק אז ירדו המחירים. ירדו? יתרסקו. ומההתרסקות הזו המדינה משקשקת כי זה יהיה הסוף של המשק הישראלי. כל שאר הברבורים על תוכניות שונות ומשונות לא יגדילו את ההיצע ולכן לא יורידו את המחירים. הבעיה היא שהממשלה גבוה על הסולם ומפחדת לרדת כי היא יודעת שהמשמעות של ירידה מהסולם היא התרסקות לא מבוקרת. ישראל יצאה מהמשבר הכלכלי של 2008 בעזרת הדפסת כסף מאסיבית. תארו לכם שכל הכסף הזה שהודפס בצורת העשרת בעלי הדירות ומשכון העתיד של הצעירים הטיפשים שלקחו משכנתאות ומשכנו את עתידם, יציף את השוק. או אז השקל יהיה שווה לירה מצרית ואפשר יהיה לסגור את המדינה.
חבל"ז... | 27.05.13
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת