היום כל הבתים האלו בארה"ב שייכים למעשה לסין שהשקיעה באג"חים שהורכבו ממשכנתאות פרטיות של בעלי בתים בארה"ב. שם קרה משהו אחר - לאחר שחילקו כסף לכולם - באמריקה, כמו באמריקה, קנו כמו מטורפים עד שנגמר ומה עושה בעל בית שנגמר לו הכסף? תחשבו שהייתם גרים כל החיים שלכם בשכירות ובגיל 40 פתאום אתם יכולים לקנות דירה? אז אתם קונים דירה ואומרים לעצמכם שאם המצב יסתבך - נמכור ונגור בשכירות. לאמריקאים מנטליות שונה ומי שלא היה שם לא יכול להבין. הנגיד יוריד ריביות של המשכנתאות לאפס כדי שאנשים יוכלו להחזיר ויוריד אחוזי מימון (כמו שכבר עשה במספר פעימות) לרוכשים. המנטליות בארץ אומרת ככה: אם אני בעל דירה ולא מצליח להחזיר משכנתא אני לא אמכור - אני אשכיר וארד ברמת החיים, אשכור משהו פשוט יותר / אגור אצל ההורים (תתפלאו לשמוע כמה זה נפוץ) בארץ ברגע שלמישהו יש נכס הוא מחזיק אותו חזק בשתי ידיים ולא משחרר עד שלא תבוא הוצאה לפועל, וגם אז ילך למשפט. אסיים במה שאמרתי בהתחלה - המצב אינו דומה והמנטליות אינה דומה - מחירי הדיור ימשיכו לעלות בטווח הקצר והבינוני

למר טיומקין הנכבד:אין ירידה בקצב רכישת דירות בישראל ובטח לא בביקושים, והאיחור בתשלומי המשכנתאות שאתה מציין הוא זניח ביותר לעומת כלל המשכנתאות המוחזרות בעיתן ובזמן,במיוחד לאור ההנחיות האחרונות של בנק ישראל לבנקים ועל הגבלות גובה המשכנתא שניתן לקחת לעומת ההון העצמי הנדרש. להיפך הורדות הריבית האחרונות גורמות להגברת רכישת דירות ולמחזור משכנתאות ע"י כ-2/3 מלוקחי המשכנתאות בעבר דבר שאמור להקל על כלל הציבור ובמיוחד על מעמד הביניים בהחזר הסופי של המשכנתא בכל חודש. קל מאד להיות המוכיח בשער ולמרות שאינני נביא אני יכול לומר לך שכל עוד המדינה לא תשחרר יותר ויותר עתודות קרקע לא יהיו ירידות מחירים בישראל.

כפי שהעליה היתה מהירה וכמעט כולם היו מרוצים כך, גם הירידה.

לכן המילכוד שלנו גדול פי כמה. לא רק שהממשלה הדפיסה כספים וחילקה לכל דורש. גם כל בעל דירה בישראל קיבל מאות אלפי שקלים בשווי דירה על הנייר. כך שהזרמת הכספים למשק הישראלי היתה גדולה פי כמה וכמה ועל חשבון הדורות הבאים של הצעירים בתחתית הפירמידה שמשכנו את עתידם אבל בוודאות לא יוכלו לעמוד התחייבויות הללו. כמו שאני רואה את זה אין מנוס ממשבר בישראל וקריסה ברמה מסוימת של המשק הישראלי. תארו לכם שכל הכספים הללו שעם ישראל משלם עכשיו למשכנתאות ולשכר דירה ישוחררו לשוק אם וכאשר הנדל"ן יחזור לרמות של 2007 - המשמעות היא שכמויות הכסף העצמות הללו יציפו את השוק ויגרמו לאינפלציה מטורפת שכרגע היא כבושה. ישראל בתור מדינה קטנטנה עשתה מה שמותר רק למדינות ענק כמו ארה"ב לעשות: וזה להדפיס כספים כאילו אין מחר. ממשיים וווירטואליים. ועל זה נאלץ לשלם. למי שיש שכל שיקנה כמו משוגע מט"ח. וימתין לבלתי נמנע שיתרחש.