אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

הסינים רוצים לבנות עיר חדשה ליד לטרון

272 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
270.
כאן יש הצעה אמיתית סוף סוף להוזלה משמעותית
כאן יש הצעה אמיתית סוף סוף להוזלה משמעותית ברכישת דירה. ממשלת ישראל תדאג קודם כל למרוח את הזמן עם כל מיני טקסים לפני האישור כדי לסחוט את כל הלימון של הרווח הפוליטי שאפשר לקבל מרכישת דירה ב 400,000 ש"ח. ממשלות ישראל יודעות למרוח את הזמן בכל הקשור לדיור למעוטי יכולת.
Clover | 19.08.16
269.
הם יכולים לבנות ב200 אלף לדירה ושימכר ב400
הם יכולים לבנות ב200 אלף לדירה ושימכר ב400 אלף לרוכש דירה פרטי. המחיר גבוה מידייי. העלויות שלהם אפסיות יחסית לשלנו. במחיר כזה גם הקבלנים שלנו יכולים לעמוד בכבוד ולהרוויח רווח סביר. עם העלויות שלהם, למכור לנו ב200 אלף ישאיר להם רווח יפה מאוד ביד וישאיר לנו מחיר שהמשתכנים שלא נולדו להורים אמידים, יוכלו להרשות לעצמם. ויפה שעה אחת קודם. כמובן כל זה נתון להחלטת המדינה באשר לרכיב הקרקע, שידאגו שעלותו לא תהיה מופקעת כמו היום
Coathanger | 08.08.16
265.
מה שעומד מאחורי זה הם יותר מ- 100 אלף עובדים שיבנו את העיר
וזו בעיה רצינית. מנסיון באנגולה (כבר 12 שנים פה) הסינים שולחים למידנה פועלים שהם "אסירים קלים" ואחרי שטועמים את הדמוקרטיה הזרה והחיים הטובים מחוץ לדיקטטורה הסינית, הם מסרבים לחזור ונשארים לעבוד במדינה ללא אישורים, מתרבים כמו שפנים ולך תוציא אותם מהמדינה. זו גם יופי של דרך להשתלט מבחינה מודיעינית בראייה ארוכת טווח על מדינה שאין להם אחיזה בא- מדינה שכיום מובילה טכנולוגית בלא מעט דברים. ועוד לא התחלתי לדבר על היכולות הנמוכות ואיכות הבניה!!!!! ראו הוזהרתם - הזול בסופו של דבר יקר!!!
אייל | 05.11.14
263.
הנה שוב החלום, שבמדינת היהודים יקרה משהו לטובת העם.
חברה' אני מצטער לפוצץ לכם תבועה אבל אם מישהו חושב שממשלת הליכוד תוותר על הפרה החולבת של שוק הנדל"ן ותפעל נגד החברים שלה מההון-שלטון אז שיפסיק לחלום ויתעורר למציאות כי במדינה מושחתת דבר כזה לא יכול לקרות. הבנתם את המשמעות? מ-ו-ש-ח-ת-ת! משמע שכל דבר במדינה הזאת לא זז בלי שלפוליטיקאים או המקורבים שלהם יהיה אינטרס שהוא יזוז, אתם יודעים מה האינטרס היחיד שקיים במערכת קפיטליסטית? כ-ס-ף, ניחשתם נכון. אין לי שביב של תקווה שהפרויקט הזה יצא לפועל כי זה ברור כשמש מסנוורת שזה לא יקרה. אני אומר בכאב רב כבן אדם ששירת את המדינה מתוך ציונות ורצון לתת יד בהגנה על העם היהודי, במשך 3 שנים והקדיש את כל מרצו, יכולותיו ושכלו לצה"ל, שהציונות גוססת, אני לא מצליח לראות את מדינת ישראל כפי שאנחנו מכירים אותה עוברת את גיל 100 ומשם כנראה שהיא תמשיך אל עבר פירוקה הבלתי נמנע. האשמים הם אותם אלו אשר אשמים בחורבן בית ראשון ושני (וכנראה גם השלישי) אלו המנהיגים שלנו והעם אשר בחר אותם, העם היהודי אומנם עתיק וחכם אומנם לא השכיל ללמוד מטעויות העבר ושוב השחיתות חוגגת ושוב העם הזה מאבד את המוסר שלו (מספיק להסתכל על המנהיגים וראשי המדינה שלנו כדי להבין מה רמת המוסריות במדינה הזאת).
 | 29.10.14
252.
ועדיין מחירי הדירות לא ירדו - הסיפור האמיתי
אז יבנו ב- 400,000 ש"ח.. ואז: יגיעו חברים של ביבי לשווק את המתחם - כ"א יבקש לעצמו 150,000 ש"ח לדירה על השיווק. יגיעו העו"ד ויבקשו 50,000 ש"ח רישום והעברת בעלות + 30,000 ש"ח תרגום מסינית. יבוא ראש העיר החדשה עם צוות מקורבים וחברים ויבקש משכורת וארנונה - עוד 15,000 לדירה. יבואו לעיר חרדים שיבקשו מקוואות ובתי כנסת, גני ילדים, אבטלה - וכ"א יתבקש לתרום עוד 100,000 ש"ח. יבואו הקבלנים ויגידו שקשה להם והם גם רוצים חלק- אז ביבי ולפיד ידאגו להם ויהיו דמי שותפות סין-ישראל- 250,000 ש"ח לדירה, למה? ככה... אהה... ובטח יהיה עוד איזה חבר של ביבי ולפיד שייקח 5,000 לפרסום דירות. סה"כ 1,000,000 ש"ח לדירת יפה בשכונת סלאם.
אקסל אנושי | 14.06.13
251.
הזדמנות לפריפריה
אם הממשלה הזו רוצה באמת לעזור לציבור ,זו הזדמנות לבנות בניה מסיבית באזורי הפריפריה גם למגורים וגם למסחר ותעשייה וכן לבנות תשתיות תחבורה כגון רכבות ולהזרים את האוכלוסייה הצעירה בהמוניה לגליל ולנגב!!!!.....הלוואי וזה יקרה גם זה לא יפגע במחירי הדיור הנמוכים שם בלאו הכי......רק צריך רצון אמתי ולהסיר את הבירוקרטיה שבדרך! לא יזיק לציבור להפגין וללחוץ על כל הנושא הזה של דיור לזוגות צעירים. לא לישון!!!!!
גיורא כוכבי | 13.06.13
242.
חצי מהמגיבים פה צבועים! כנסו
איך אתם מצפים שדירה ברוואבי תעלה אותו דבר כמו דירה באזור לטרון? אתם רוצים אולי לעבוד בעצמכם בבנייה ולקבל 100 שח לחודש שכר? מה לעשות שהשכר בארץ גבוה יותר, גם אתם מרוויחים רמות מחירים כאלו. הצביעות הזאת, האגואיזם שפשע בנו בעקבות הקפטיליזם הוא נוראי. כל אחד אכפת לו רק כמה הוא משלם בעצמו על הקוטג' ולדפוק את כל האחרים. לא אכפת לו כמה המורה מרוויח, כמה הקופאית וכו. לכו תעברו לגור בסין ותעזבו אותנו בשקט
דרור | 13.06.13
239.
רשות להביא עובדים בשכר של הסינים
אם רק היה אפשר להביא כח אדם בשכר שהחברה הסינית משלמת לעובדיה, היינו יודעים לבנות לבד במחיר דומה. האם הרשויות יבדקו מה השכר שהפועל הסיני יקבל ממעסיקו הסיני? האם יגבה מכס על חומרי הגמר שהם ייבאו ממפעליהם בסין? זו עצת אכיתופל, במקום להסיר החסמים ולהקשיב לקבלנים, זבנג וחסל הענף.
שלומי | 12.06.13
237.
חייב להודות לסינים!
ממש עושה חשק לשלם פי 3 לקבלן שמנמן תוצרת הארץ שלא שוטף פנים בלי לתקוע גרעפס במליון שלושמאות. לא מעוניינים להביא סינים? אז שיתחילו לעבוד! ובכדי שזה יקרה עם הקבלנים שלנו צריך שיהיה: 1. מס על אדמות מהרגע שאושרו לבניה, ומצידי גם רטרואקטיבי עד אשר ימסרו המפתחות לרוכשים, מה יקרה אז? קבלנים יפטרו מעול המס ע״י בניה מהירה או מכירת האדמה למי שיהיה מעוניין לבנות, אה... לא יהיו קונים בגלל המס המחייב? טוב אז יצתרכו למכור בפחות את האדמה, למדינה יהיה יותר קשה לשווק קרקע שצריך לבנות עליה? יופי שתוריד מחיר על הקרקע, בעצם יש מכרזים, אז פשוט שהקבלנים יגישו הצעות שיוכלו לעמוד בבניה על הקרקעות וגם למכור את הדירה לאזרח המסכן ששודדים אותו מספר שנים.
יונה | 13.06.13
231.
אמרתם דברים מעניינים.
אם יש פה מישהו רציני שמכיר את הנושא טוב, יואיל נא לנסח ניסוח מקיף לעצומה שתעזור לערב אותנו הציבור בתהליך הזה. אם ההצעה תישאר בידיים של מקבלי ההחלטות, באמת לא יקרה כלום. הם היו מעדיפים שזה בכלל לא יפורסם. אבל זה פורסם. עכשיו צריך לפעול כדי להשאיר את הנושא על סדר היום הציבורי. המחאה החברתית נמרחת כבר שנתיים כי היא מתרחשת בתוך גבולות ישראל. כאן הסינים מעורבים, והם מדברים בסקאלות זמן אחרות. אם מקבלי ההחלטות לא יהרגו את ההצעה עכשיו, הם יצטרכו להתחיל לעבוד. אולי עצומה שתקרא להקמת וועדה שתיצור שקיפות עבור הציבור. בסופו של יום ישראל נחלקת כרגע לשני מחנות: מחנה קטן וחזק שהוא זה שבא במגע עם החברה הסינית בדרך ישירה או עקיפה - ממשלה, חברות נדל"ן ועוד, ומחנה גדול וחלש שקולו לא נשמע והוא הוא הלקוח האמיתי - הציבור הרחב. לא הגיוני שכך המצב יישאר.
אייל | 12.06.13
230.
מנקודת מבט של אדריכלית
הסינים בחיים לא עמדו בדרישות הקפדניות שיש לתיכנון פה בארץ. מבחינת כיבוי אש, חשמל, בטיחות, אינסטלציה, תברואה, בידוד טרמי ואקוסטי וכמובן פיקוד העורף. כשיגלו את כל הבירוקרטיה שמצפה להם ואת התנאים המחמירים (ובצדק). הם יתפסו רגליים קרות/ יתמחרו אחרת את הבניה.
מיכל | 12.06.13
229.
מנהל פרויקט בפרויקט מגורים
המספרים אמיתיים, זהו המחיר שעולה לבנות את הדירה כולל המשכורות ועלות החומרים+קבלנים. כל השאר זה מיסים ועלות קרקע ששייכת לעם ולא לספסר הקרקעות (המנהל). הפועלים הסינים נחשבים האיכותיים ביותר בענף. כל מי שאחראי לאשר את הפרויקט כבר מסודר הוא וכל בני משפחתו לכן הוא לא מבין את הצורך ואת הבעיה החמורה שקיימת פה. לצערי הוא נבחר בצורה דמוקרטית ולכן אנו אשמים במצבנו.
חיים | 12.06.13
219.
ל 179 אתה טועה, הסינים נחשבים ליהודים של המזרח הרחוק, הם מתמקמים למעלה,
כל האוניברסטאות בארה"ב מלאות בסינים כולל גם טיוואנים שהם גם יוצאי סין, בכל המחלקות למדעים מדויקים הם הטופ של הסטודנטים, האלו שבאים לעבוד בבניה הם מאזורי הספר רק תן להם הזדמנות להשתקע הילדים שלהם יהיו הטופ של הסטודנטים במדינה שלך ההורים משקיעים את הנשמה בילדיהם ואת כל כספם, כמו אצל היהודים במיוחד של פעם, להצטין בלימודים זה הדרישה מס 1 של ההורים מילדיהם, אני מכיר מקרוב רק תתן להם הזדמנות, סין היתה בתרדמה ארוכה אבל היסטורית היא לא נפלה מהמערב אלה גם הובילה במקביל אם היו משווים בין מה שהתפתח במערב וסין באותו הזמן, רק ב 300 שנה האחרונות המערב שעט קדימה אבל עכשיו המערב כבר לא לבד, כיום הם חוזרים לסגור את הפער, כולל שאר מדינות המזרח הרחוק זה לא רק עבודה זולה, זה גם תחרותיות מטורפת ויכולות מתפתחות, גם שהעבודה הזולה תעלם היכולות ישארו כל עוד לא תהיה התרסקות פוליטית בסין הם ימשיכו בקצב מסחרר, כמו יפן בשנות ה 70 שכולם צחקו על הרכבים שלהם או טיוואן ועכשיו זה שם דבר לאיכות אותו דבר יקרה בסין תוך כ 30 שנה, וגם בלי תו איכות כמעט כבר כל דבר מיוצר שם, בכל מקרה תוך כ 30 שנה פלוס העבודה הזולה תתחיל להעלם מהעולם כי הרובוטיקה תשתלט על כל חלקה ואז רק למי שיש יכולות ישרוד, וסין תהיה אחת מהמדינות האלו.
ל 179 | 12.06.13
218.
על המדינה לקחת את ההצעה בשתי ידיים ולפעול כך ..
ראשית יש להבטיח קיום תוכנית ססטוטורית שתאפיין במדוייק את העיר המתוכננת משמע שהתכנון יעשה מראש לפני הבאת חברות בניה זרות - סינים עד לרמת החניות הציבוריות ובורות הביוב ! אפשר לדרוש בחוזה לוח זמנים מוגדר לקצב הבניה ולמחיר המדינה יכולה לסגור על 400 אלף לדירה 120 מ"ר ולמכור לאזרחים ב 800 אלף ולשלשל לכיסה 400 אלף מס ועדיין המחיר יהיה סביר ! והמשכנתאות לא בשמיים = רמת סיכון יורדת למשק בריבית מתפסת ! מס שבח יחוייב למי שימכור דירתו לפחות לפני 8-10 שנים!בעלות !מהשקל הראשון - 50% מס - למניעת מיסחור שוק הדיור ! לדירה של 4 חדרים ל 8 שנים היא תקופה קצרה ! זו נוסחה של WINWIN הכולם מרוצים הממשל הסיני יפקח על כניסת ועזיבת הסינים - אין מסתננים ! ואין שמאלנים שיפריעו בכך
דנה | 12.06.13
217.
אני בעד
הקבלן הישראלי הוא מתחת לכל ביקורת איכות העבודה ירודה אמינות ירודה ראיתי דירות חדשות שכבר הדיירים מתמודדים על בעיית נזילות רטיבות בקיר בעיות במערכת חימום הבית ועוד שלל תקלות שלא צריכות לקרות אבל הן קורות בגלל שהקבלנים שמים זין לא אכפת להם העיקר למכור ברגע שקבלן לא מכבד את עצמו והוא מוכר דירה חדשה שהיא מתחת לכל ביקורת זה התחתית של התחתית קבלן סיני אמנם הוא זול אבל הסינים מכבדים את עצמם והם לא עושים עבודה חפיף ולא מעגלים פינות כי זה עניין של מנטאליות שאנחנו הישראלים חוטאים בה ובגדול
ירון | 12.06.13
209.
נראה לכם,ברגע שיסכימו מחירי הדירות בארץ יצנחו, לאנשים לא יהיה שווה לשלם את המשכנתא
ויעדיפו להחזיר לבנקים את הדירות מה שיגרום לקריסה כלכלית ,ואז כולנו נגלה שעד היום עבדו עלינו אנחנו מדינת מדבר הכל יקר בלי שום הצדקה כולם עושים עלינו סיבוב גדול ,תחשבו על זה השכר של מכיל מרכיב רציני של מס אז מדוע גובים מאיתנו מסים על כל דבר מה שנשאר לנו זה לנשום ולהפליץ בחינם. שלא יעבדו עליכם אין סיכוי שיאשרו דבר כזה אז יאללה לעבודה המולך צריך מס על החתום ישראלי שעבר לבנק הדואר וותר על אשראי הלוואות וכו'
בלושה | 12.06.13
208.
זה לא יקרה
יש לנו ראש ממשלה שלא יודע לקבל החלטות ומפחד מצעדים דרסטיים,הוא בא להחתים כרטיס ולהנות ממנעמי השלטון את אזרחי ישראל הוא לא כל כך סופר(במיוחד לא את הזוגות הצעירים).מדינת ישראל היתה תקועה ב 4 שנים האחרונות ותמשיך להיות תקועה עד שהוא יעזוב את השלטון.חבל שכך...
דוד | 12.06.13
205.
יש הרבה שאינם צריכים צריכים 120 מטר. לעשות שחצי מהדירות יהיו קטנות יותר וזולות יותר
חלק משמעותי באוכלוסיה בארץ אינם צריכים 120 מטר, ויעדיפו דירות של בין 50 ל-70 מטר ובכחצי מחיר... אני למשל אשמח לדירה של 60 מ"ר ב-200,000 ש"ח במחיר של החברה הסינית. או ב-75,000 עד 100,000 דולר במחיר של הממשלה (לפי הפסקה האחרונה במאמר).
יוסי | 12.06.13
198.
לא יקרה שום דבר אם לא ניקח את העתיד בידיים שלנו כמו אצל כמה מדינות מסביב
תבינו שלממשלה אין שום אינטרס להוריד מחירים וכל עוד התושבים רק מתבכיינים באינטרנט אז ימשיכו לשחק עם התושבים שמממנים את המדינה והפוליטיקאים. הגיע זמן לעשות מעשה ולצאת לרחובות אחרת הממשלה תמשיך לחגוג על חשבון האזרחים
יוסי | 12.06.13
194.
אנו מאמינים שברגע שההצעה תגיע לשולחן קבינט הדיור,תושלך מיד לזבל
למי י ש אינטרס ורצון להוריד את מחיר הדירות? לממשלת יש ראל? היא תפסיד הון על גבית מיסים לבנק ישראל? הבנקים יקרסו הקבלנים? זו חברה סינית שתקח להם את הפרנסה רוכשי הדירות? לא ירצו לקנות כי זה יהיה זול מידי ויתחילו לחשוד שיש פה משהו מסריח
אמנון | 12.06.13
185.
ביבי לך על זה!!
אני גר במושב יגל ואם הבנייה תאושר-ערך הבית שלי ירד על בטוח,אבל למען יילדיי ולמען עתיד ממדינה אני מוכן! ביבי -תקים את העיר הזאת ורק תתחזק! לדעתי במקום שזוגות צעירים יזרקו כל חודש 3500-5500 שח לחודש על שכירויות-כסף זה ילך לרווחתם כלומר חזרה לציבור בצורת הוצאות על ביגוד,מזון וכו" וכך יחזור לקופת המדינה. ביבי -- לך על זה!!
יובל | 12.06.13
184.
תגובת ראש הממשלה
גם אי מתן תגובה הינה תגובה את רה"מ לא מעניין מחירי הדיור והוא יעשה כל שביכולתו לא לפגוע בבעלי הבנקים למשכנתאות שמחייבים את קוני הדירות בריביות עצומות ואת הקבלנים (תורמים פוטנציאלים או בפועל) להפסיד אם מחירי הדיור חס ושלום ירדו. אם זהו היחס של רה"מ יש לזרוק אותו מתפקידו ויפה שעה אחת קודם!!!!!
יצחק | 12.06.13
183.
קבלני הביצוע בארץ בונים במחירים נמוכים יותר תוסיפו מע"מ וקרקע אגרות תכנון ומיסי עירייה המחיר
תוסיפו למחיר של 200000 דולר ,( כ-700,000-800,000 שח ) מ.ע.מ +מחיר קרקע באיזור מודיעין כ-500,000 שח בבניה רוויה, תוסיפו מיסים , אגרות בניה אתם מגיעים לדירות במחירים של 1,500,000 שח באזור מודיעין שזה גבוה ממחירי היזמים/קבלנים בארץ. לכן תפסיקו לקפוץ
לא להתלהב | 12.06.13
179.
סינים בשאר העולם
מדניות ממשלת סין היא להוציא משיטחה כמה שיותר אנשים , השיטה היא פשוטה, לקחת פרוייקטים לאומיים ממדינות רבות , להציף בכמויות עובדים סינים שברובם אסירים , בתקופה של שלוש שנים העובד מקבל שכר זעום ולאחר מזאת מוחזר לו הדרכון ונישלח לחפש את חייו החדשים במדינה המארחת, מדינות רבות מוצפות בסינים שאין להם כוונה לחזור לארצם,באפריקה יש מיליוני סינים שרוכשים לעצמם חנויות ומארגנים עסקים וכך נולדות שכונות עוני חדשות בערים רבות , פשע וזנות,, ממשלות אפריקאיות לא מסוגלות לרדוף אחריהם ולגרשם כי העלויות גבוהות מידי וכך נוצרות ציינה טאוון בערי אפריקה,, רוצים עוד עובדים זרים בקרבנו? זה המתכון החדש
יגאל | 12.06.13
178.
כמה סיבות שזה לא יקרה.א' -מה יגידו אלה שרכשו דירה ב1.5 מיליון?
המדינה לא תהיה מוכנה להפסד הכנסות ממיסוי הנדלן. מה יגידו הטיקונים,וכל הקבלנים,שפתאום כולם יראו איזה רווחים עשו כל השנים כולם יגידו לביבי למה לא עשית את זה ליפני שלוש שנים,כי אם היית פועל אז לא הייתה נוצרת בכלל בעיית הדיור. מה יגידו ויעשו הבנקים.שיפסידו הכנסות ממשכנתאות,מה אם כל אותם שקנו דירות ליפני שנים ויש להם עדיין להחזיר משכנתא גדולה יותר מערך הדירות החדשות שיבנו הסינים. מה יגידו כל חברות כח אדם הגורפות הון להבאת עובדים מחול לענף הבניה,כאשר פתאום הממשלה הסינית תקים כאן מחנה עובדים ותטפל בכל הנושא. לבסוף-כבר כתב כאן מגיב 82 בצדק .הרשות הפלסטינאית בונה עיר חדשה ושם דירה של 100 מר' נמכרת ב 230000 ש''ח.אז אם הם יכולים ,גם אצלנו היה ניתן אם הבנקים,הממשלה,בנק ישראל ,מנהל מקרקעין,וטיקונים היו באמת רוצים להוזיל את מחירי הנדלן.כנראה לא בכדי לא מצא ביבי זמן בלו''ז בביקורו בסין להיפגש איתם.זה פשוט לא מתאים לו לתפיסת העולם ולאינטרסים הצרים שלו.
פ | 12.06.13
173.
הגיע הזמן - לקבל את ההצעה הסינית רק שיכפילו את כמויות הבטון כדי הבניינים ישארו כאן גם עוד 150 שנה
הגיע הזמן - לקבל את ההצעה הסינית רק שיכפילו את כמויות הבטון כדי הבניינים ישארו כאן גם עוד 150 שנה - חשוב להקפיד מול הסינים על איכות גבוה ולא על מהר-מהר. כל הדירות יהיו מיועדות לחסרי דיור ששירתו שירות מלא בצה"ל !
קצין קרבי משוחרר  | 12.06.13
167.
ביבי תפסיק לעשוק ,ולהיכנע!הסבר בפנים..
אני חייל משוחרר בקרוב בן 22 עכשיו התחלתי לעבוד בשביל לימודים ,טיול ובשביל שאוכל לקדם עצמי בחיים אבל איך אפשר להתקדם שאתה צריך להתחייב לבית במשך 20 שנה ,נראה לך הגיוני שבגלל לחץ מהטייקונים אתה לא תאשר את הפרויקט הנ"ל אם לא תאשר את זה מבחינתי אתה אפס,לא שעד עכשיו יצאת גבר . אז אנשים יפסידו קצת כסף אבל לפחות לא נצטרך בתור סטודנטים או צעירים להוציא משכורות שלמות על שכר דירה ,תנו להתקדם! ביטחון זה לא הדבר הכי חשוב בחיים,בלי רווחה אין ביטחון וההפך!
אבי שלו | 12.06.13
164.
כמה תגובות לא מושכלות שלא נדבר על תגובות במימון
הייתי לא מזמן בסין .... האנשים הללו מקצוענים ועובדים קשה ברמה ששום ישראלי לא היה ולא יהיה וזאת בדיחה להשוות כל אותן תגובות של שחיקה של הדירות שהם בונים או יציבות רעועה זה פשוט דברי אינטרס של תמהוני בשם "משה" החברה הללו בונים מגדלים ששוברים שיאים בגובה בזמן שלנו לוקח להקים גדר של 100 מטר רעיון מפתיע שיכול לחלץ אץ המדינה מהצרות שהיא נמצאת בהם שלא נדבר על קניית כל כך הרבה דירות במכה ישחרר את הלחץ + ייתן בוסט לקופה של המדינה כשהמדינה תוסיף את המס שלה של 500000000000%
עופר | 12.06.13
159.
אפשר גם ביתר התחומים להעביר הכל לידיים סיניות / הודיות, ונסגור את המדינה.
זה לא יגמר בנדל"ן, ועוד משהו, סינים זה לא סודנים: להוציא עשרות אלפי עובדים סינים מכאן זה יהיה להתעסק עם המדינה החזקה בעולם. ובהקשר הזה, לא חסרות כתבות מדאיגות על המטרות והשיטות של הבנק אוף צ'יינה.
מודאג | 12.06.13
157.
השאלה מה התעשייה בישראל תפסיד? צריך לשלב פעילות של מהנדסים ישראלים ואנשי מקצוע.
סינים יעילים, חרוצים, זולים ועושים עבודה מצוינת וגם ככה אנחנו משתמשים בפועלים שלהם. השאלה איך המשק יפסיד משימוש בחברת קבלן סינית. צריך לנסות לשלב מודל המשלב אנשי מקצועי ישראליים בפרויקט.
טל | 12.06.13
155.
עלות בניה היא ממילא בסדר הגודל הזה, ההבדל במחיר הוא קרקע ומיסים
כתב יקר האמנם יש פה סנסציה, מהי? אנא בדוק את עלות הבניה, לסטנדרט דומה, האם היא באמת עולה על המחיר שתואר שם, 400,000 ש"ח לדירה של 120 מ"ר? עלות הבניה היא רק מרכיב אחד במחיר. המחיר של הדירות מושפע לא פחות ממחיר הקרקע, ואז מגיע המיסוי ועלויות הפיתוח של המסביב (שחלקו נועד לדברים חיוניים כמו הכביש שיוביל לאותה דירה). אז מה פה הסנסציה, אולי סדר הגודל של הבניה, כי אם העלות זולה, זה לא בהרבה.
מבין עניין | 12.06.13
154.
הכל תלוי ...
צריך לבדוק את ההצעה הסינית לפרטים הקטנים ביותר לגבי כל המשמעויות הכלכליות ההנדסיות והמנהלתיות. בנוסף להקים מכרז שיתן הזדמנות לחברות ישראליות להתמודד גם אם זה בקבלת עזרה קטנה מהמדינה כדי שהכל יהיה תוצרת הארץ שתיטיב לצמיחה שלנו. חובה לקחת בחשבון את כל מי שיושפע לטובה ולרעה ולעשות שקלול עתידי כדי לראות אם היתרונות עולים על החסרונות.
עדן | 12.06.13
153.
רעיון מצוין
הצעה: המנהל יקצה שטחים, תוכניות יאושרו במתווה מהיר.. בעלות על הקרקע תשאר של המדינה. המנהל ימכור את הדירות הגמורות במכרזים למרבה במחיר, בשקיפות (כל אחד רואה את המחיר שהוצא עד עכשיו). ללא מחיר מינימום. כל הרווחים חוזרים לקופת האוצר ללא קומבינות מינהל. שקיפות: כל אחד רואה כמה הוצע לפני. משקיעי נדל"ן ישלמו מס רווח על שכירות ומס שבח על רווחים (לקבוע מראש, לפני המכרז) ככה שכל משקיע יעשה את החשבון שלו.
ארי | 12.06.13
152.
הסבר למה העיסקה לא תצא אל הפועל
למקבלי ההחלטות אין אינטרס להוריד את מחירי הדיור מחירי הדיור הינם מכת מוות כלכלית למשקי בית רבים ומתוך כך לכלל המשק בעתיד הנראה לעין. המחירים הינם כפולים מהמחיר הנורמלי שלהם. שחרור השסתום של היצע הקרקעות יוריד את המחירים בכ- 50%, ייפגעו אלה שעשו עיסקאות בשנים האחרונות. שזה לא מעניין את הממשלה, הבנקים שערך הבטחונות שלהם יפחת וייאלץ אותם להקצות הון נוסף כנגד סיכון האשראי, ובעיקר (וזה החלק החשוב) ייפגעו חבורת המיליארדרים המחזיקים בנכסי נדל"ן.
 | 12.06.13
146.
ל-91, כל כך נכון. הוצאת להרבה אנשים את המילים מהפה
קחו כלל אצבע - אם זה נשהו טוב, זה לא יהיה נחלת הכלל אלא נחלת מקורבים ו"בכירים" בלבד, ואם בכל זאת זה יהיה נחלת הכלל, זה רק לאחר שיהרסו את זה כל מיני אוכלי נבלות מושחתים. ואני לא איזה סמולן שמוחה נגד הממשלה, זה בכלל לא קשור לממשלה, זה קשור לתרבות, לאמות המידה, ול"שיטה" שהתפתחו פה ב- 50 השנה האחרונות.
אזרח | 12.06.13
142.
בגלל שזה הגיוני פשוט ולטובת האזרחים, אין סיכוי שזה יקרה
אף אחת באמת לא מעוניין בהורדת מחירי הדיור, לא הממשלה ולא הקבלנים והיזמים החמדנים. ברגע שיתחילו לדבר על הנושא, צבא שלם של יחצנים, לוביסטים מטעם הקבלנים והטייקונים יפחידו את חברי הכנסת וזה יקבר באיזה ועדה מסריחה.
ברונו | 12.06.13
136.
מתי תבינו כבר שזו לא הסיבה!
זאת מדינה אוכלת יושבייה , אנשים חזקים נהנים כאן שערך הדירה שלהם עולה ואין להם כל אינטרס להוריד את מחירי הדיור , ריקי כהן מחדרה לא מעניינת את חברי הכנסת ואת ראש מקרקעי ישראל, כל הקודקודים פועלים לעכב ,למשוך זמן ולהציע הצעות לא ייעילות. זה לא משנה כל פיתרון שיציעו , פשוט לא רוצים להוריד את המחירים. מתי תבינו כבר?
לירן | 12.06.13
131.
עצם זה שחברות זרות לא יכולות לבנות כאן כברירת מחדל - היא הבעיה הגדולה!
אם המדינה היתה משחררת את כל הקרקעות שאינן מיועדות לשמורות טבע, מתקני תשתית, מתקנים צבאיים וכיו"ב - לבניה מיידית של כל המעוניין ובידי כל המעוניין, ללא שום הגבלות מטופשות ובירוקרטיה - היינו מקבלים כאן שטף של חברות זרות (ולא רק סיניות), ובניה מאסיבית בכל פינה בארץ; מחירי הדיור היו יורדים בקלות ב- 50-60% בתוך שנים ספורות. למה זה כדאי למדינה? כי אחרת רוב הדור הצעיר יברח מכאן. כשאפילו במדינות משמעותית פחות מפותחות מאיתנו, כמו מקסיקו ופנמה (שלא לדבר על מדינות יותר מפותחות כמו גרמניה, ארה"ב וקנדה), עובד בעל שכר מקומי ממוצע יכול לרכוש לעצמו דירה בפחות משכורות מאשר עובד בישראל - ברור לחלוטין שיותר ויותר אנשים מוכשרים יקנו כרטיס בכיוון אחד.
יבגני | 12.06.13
126.
כשהבטיחו לסינים בונוס במידה ויסיימו את מנהרות הכרמל לפני הזמן....
היזמים לא האמינו שהפרויקט יסתיים טרם זמנו,אך לבסוף נאלצו לשלם את הבונוס כייוון שהסינים סיימו את המנהרות כשישה חודשים לפני המועד המוסכם.כמובן שאף אחד בממשלת ישראל אינו מעוניין בהוזלת מחירי הדיור,לכן ההצעה תישאר על הנייר ובא לציון גואל!
ג'ק | 12.06.13
117.
זה הולך ככה...
ביבי מתעניין ביבי בודק אובדן הכנסות ממיסים כתוצאה מהמהלך ביבי מגלה שהחברה הסינית לא משלמת מיסים בארץ (חוצפה!) ביבי מגלה שאבדן ההכנסות הינו 10% מתקציב המדינה ביבי מסרב בנימוס מחירי הדיור חוזרים לעליה נורמלית של 50% בשנתיים ביבי הולך לבחירות ומפסיד
אאא | 12.06.13
113.
א' הממשלה לא רוצה להוריד את מחירי הדיור. ב' גם אם הממשלה תשנה את דעתה ותרצה להוריד את מחירי הדיור
מרגע הרצון להוריד ועד ההורדה בפועל יעברו לפחות שנתיים במינימום של המינימום ויותר סביר בכיוון של 3-4 שנים, כי זה בירוקרטיות, בג"צים, ועדות, התנגדויות, תיכנון, תשתיות, וכו', זה לא דברים של מהיום למחר. וגם אז לא תהיו ירידה דרסטית אלה מתונה ואיטית.
שי | 12.06.13
111.
הזדמנות שאסור לפספס!
בסופו של דבר, המשק צריך כמות מאסיבית של דירות, אפילו מעל ה-100 אלף. הסינים עצמם הם עובדי בנייה מעולים, וזה כל קבלן יוכל להגיד לכם, ולחברה הנ"ל יש ניסיון רב ורזומה. עקב ההצעה הטובה והמשתלמת , אני חושב שהמדינה חייבת לקדם את הפרוייקט הזה בהקדם האפשרי. אולי המדינה תחליט למקם את הבנייה במקום אחר, לפי ראות עינה, אולי בשטחים שיתחברו לעיר קיימת, או אפילו לחלק את הבנייה, לפי הצעת הסינים, אך עדיין, זוהי הזדמנות שאסור לפספס
אזרח פשוט | 12.06.13
104.
שיבנו עיר ירוקה!
כבר היום יש טכנולוגיה שביניין יכול לספק את הצרכים האנרגטיים של תושביו + גינות ירק ירוקות אשר מצננות את הטמפרטורה ומספקות מזון. שבילי אופניים- בלי מכוניות בעיר כמו כל הערים הטובות באירופה (במיוחד הולנד ובלגיה). ראש הממשלה ושריו יהיו חכמים אם יבחרו בפרויקט כזה. הסינים יכולים לבנות עיר ירוקה מאפס לא רק לשפוך בטון כמו שעשינו עד עכשיו!! בטון בטון והרס מוחלט.
סטודנט | 12.06.13
103.
לתת להם לבנות גם ריביירה מהמרינה הרצליה ועד שדה דב
תכנון רצועת החוף לריביירה של ישראל בשיתוף גורמים ישראליים ובינלאומיים . זה הפקטור המשמעותי ביותר שיכול להלל ולשבח את יכולתה התפתחותה ועתידה של ישראל בתחום המגורים הפנאי והנופש . ההכנסות הרבות של מסים למדינה ולרשויות יאפשרו הקצאת משאבים נוספים לא מבוטלים לטובת העם והמדינה . יש צורך להאיץ את קצב ההתפתחות על מנת שנוכל להפנות יותר משאבים במה שאנו טובים באמת (מחקר ופיתוח ).
ישראל | 12.06.13
100.
הצעה: רפתנים. נהגי מוניות נתבים ומוסכניק ים מסין -זה זול בהרבה
הסינים יעילים יותר. זה ברור. אז בואו נחליף הכל בסינים גם מורים ורופאי שיניים ויצרני רהיטים וסוחרים ואפילו ראש ממשלה וסוהרים .. הכל! ועכשיו ברצינות. ב׳ ליון איש מועסקים בבניה: חשמלאים אדריכלים נגרים אנשי ביוב מפעלי אלומיניום מעצבים מהנדסי קרקע שמאים מסדרים מובילים מנופים אנשי צמא והגר וביטחון אש מומחי איטום גננים סוללים והרשימה נמשכת ונמשכת. בהערכה גסה מדובר בכיליון מועסקים ( חוץ מ 5 טייקונים). הכסף שיחסך משולש ומרובע באסון הכלכלי שנגרם למועסקים אלו(שימו לב בכל הרשימה אין עובד זר אחד).
מליון איש מועסקים בבניה ! | 12.06.13
99.
תבינו המחירים לא ירדו כמו שאתם רוצים וזו הסיבה
האמת אין לי אפילו כוח לרשום כי מי שלא מבין באמת נעל. במשך 5 שנים ישראלים קונים דירות במחירים גבוהים ובכמויות תחשבו על זה כמו טייקון שלוקח כסף מהבנקים בעשרות מילארדים . מה קורה כשהנכס של הטייקון יורד ב30 אחוז? לאזרחי ישראל אין גב שיחזיק אותם הם יפלו ויפילו איתם את המשק ויהיה כאן בכי לדורות. המחירים משנת 90 עד 2000 בקושי עלו וזו האמת כאן הערך הריאלי של הדירות בארץ צריך לרדת ב10 אחוז וזה מה שיקרה אם ישכילו ויעשו זאת לאט . בקשר לתוכניות שכירות לתווך ארוך של מיסטר לפיד תחשבו על דירות עמידר זה עובד כלכך טוב שהמדינה שלנו מנהלת משהו לא?
עדי | 12.06.13
95.
דירה בבניה של חברה סינית
יש לנו חברות בנייה טובות בארץ וגםהם יכולים למכור דירה במחיר של עד 200 אלף דולר. להזכירכם לפני כעשור לא היה פשוט לרכוש דירה במחיר כזה. מה קרה האם אנחנו מרוויחים יותר משכורת הרי המצב הוא רק יותר גרוע מלפני עשור. הממשלה כאן לא רוצה שהמיחירם ירדו משום שהיא מרוויחה הון ממכירת הקרקע שבבעלות המדינה במחיר מופקע. ויש להוסיף על זה את כל המיסוי על הקרקע . והמיסוי על מחירה הגבוהה של הקרקע. מה איכפת לממשלה אם דור צעיר שלם לא יוכל לרכוש לעצמו דירה. הממשלה צריכה להפשיר קרקעות ובסיטונות כדי שיהיה הצע רב של דירות שיעלה על הביקושים .
אבי אסולין | 12.06.13
89.
אפשר לחשוב שהקבלנים הישראלים איכותיים יותר...
הסינים עובדים מסודר יותר, יעיל יותר ובנפחי עבודה מאוד גדולים - לכן הם יכולים להציע את מרכולתם יותר בזול. איכות היא גם עניין של פיקוח. צריך לשים על הראש של הסינים מהנדסים ישראלים על הראש והבניינים יהיו בסדר גמור. על קבלן ישראלי אפשר לסמוך? במיוחד עם כל סיפורי השוחד לראשי עיריות ושאר ענייני קומבינה? הסינים לא רואים את השיקולים הקטנוניים של משרד האוצר ושאר ספסרי הקרקעות בישראל, הם אכפת להם מבנק ישראל, בנק דיסקונט או בנק פועלים, הם מביאים מימון מהבית והם מתכננים רווח יפה פר דירה עם תחזית מחיר מאוד צנועה. מבחינתם כמה שיותר דירות - ככה יותר רווח. אין לסינים שום בעיה גם לבנות עיר למיליון תושבים, עם כל התשתיות ורכבת תחתית קומפלט. עסקה כזאת תעשה בסופו של דבר טוב לענף הבניה הפרימיטיבי בישראל - היא תכריח את הקבלנים המקומיים להשתפר. העסקה היא גם מול ממשלת סין ולא חברה פרטית וניתן גם להתנות את העסקה עם רכישות גומלין או מתן הקלות לחברות ישראליות לפעול בסין. כמובן שאין סיכוי שזה יקרה. הממשלה לא תנקוט בשום פעולה שעלולה לצנן את שוק הדיור בישראל.
אזרח | 12.06.13
87.
זו שטות גמורה . החדשות המפחידות יותר הן שברננקי אמר אתמול!
"היכונו להתחלת העלאת הריבית." שהיא תגיע ל4 אחוז ויותר מרחץ הדמים יחל. או אז דירות באיזור לטרון באמת יהיו שוות כ600 אלף שח מקסימום ולא מעל מליון והיחס הזה יהיה גם במקומות אחרים בארץ.....יש בשר לירידות מחיר של כ 40 אחוז בהרבה מקומות ואף יותר. הממשלה לא תיתן לסינים להיכנס לארץ.....
יאיר  | 12.06.13
82.
15 ק"מ ממודיעין בונים עיר במחירי מכירה של 230,000 ש"ח ל100 מטר
לא צריך להרחיק עד סין .15 ק"מ ממודיעין בונים עיר פלסטינית במחירי מכירה של 230,000 ש"ח לדירה של 100 מטר .ו 360,000 ש"ח לדירה של 200 מטר.וזה כולל רווח קבלן . אפשר להקים מחנה עבודה ולבצע את הבניה באותם מחירים. הבעיה היא הבירוקרטיה שתקח 10 שנים
צור | 12.06.13
80.
1צודק. עם זאת, הממשלה לוקחת סיכון גדול משום שבועות טיבן להתפוצץ.
דווקא ההצעה הסינית מעולה. הם יכולים לבנות מהר וטוב ואולי יותר דירות. למתן את הביקושים ואת עליות המחירים ולהשיב שפיות לשוק. בתנאי שלא יאפשרו לעופות הדורסים לעוט על השלל אלא לאפשר לרוכשי דירה ראשונה בלבד.
ליה | 12.06.13
72.
שימו לב
הרעיון הינו מבורך ויש לפעול ליישומו אך יש לשים לב לפרטים ולנסח את ההסכמים ומפרטי הדרישות בצורה חכמה ונכונה. בקצרה שימו לב: הסינים רוצים את הקרקע בחינם מדובר על עלות הדירה לא כולל תשתיות העיר החדשה ומבני ציבור. לא מעט בניינים בסין אחרי 5 עד 10 שנים מתפרקים ובונים אותם מחדש, ראיתי זאת גם בשנחאי וגם בשנז'ן ודונגוואן. מדובר גם בהבאת עשרות אלפי פועלים סיניים לארץ, ואני בטוח שגם מלט וחומרים סיניים אחרים שכנראה לא עומדים בתקינה. קבלנים סיניים יבקשו תוספות תוך כדי הבניה ויעצרו אותה לפרקים. הם לא יצליחו לעמוד מול הבירוקרטיה הישראלית הם באים מתרבות שונה משלנו ולא רגילים לעיכובים בירוקרטיים בשטח הם רגילים לעבוד ללא מעצורים ללא התחשבות באנשים ואיכות הסביבה. לכן יש לנהל את הפרויקטים הללו נכון ובצורה חכמה פרויקט כזה יכול גם לגרום לבעיות קשות עם ממשלת סין שכמובן תלחץ חזק על ישראל. וכמובן אל תשכחו את האתנן שיקבלו לא מעט פקידי שלטון ורשויות מקומיות - לתשומת לבכם מס הכנסה וגורמי אכיפת החוק האחרים.
tujsu | 12.06.13
70.
הצעה מעולה!!! שלום ליוקר המחיה
אזור השפלה בואכה מודיעין ממוקם אידיאלית בין המרכז לדרום ולירושלים. במקום עתודות קרקע משמעותיות, במיוחד אחרי שצהל יסיים לפנות את בסיסיו מהאזור (צריפין - מעבר לנגב, אדם - סגירת שטחי אש בשל גדר ההפרדה). 30 אלף דירות ליד לטרון ו 45 בצריפין - יאוכלסו בזמן קצר ויאפשרו גישה למקומות התעסוקה הקיימים ובשל מיקומם המרכזי יוכלו למשוך חברות להקים שם עסקים. בשנים הקרובות גם צפויה בעיה של הצפת מטח בשוק בשל התחלת ייצוא הגז והגדלת התיירות הנכנסת. רק העברת פרוייקטי תשתית גדולים לחברות זרות יכולה לפתור זאת. יצירת קשרים עסקיים עם בנקים ואנשי עסקים סיניים (בפרט בתחום הבנייה הבינלאומית) תיתן למשק הישראלי ערך מוסף שאי אפשר להתעלם ממנו. כל פרט בתוכנית הזו מועיל למשק הישראלי. היחידים שיתנגדו הם כמובן רוכשי ובוני הדירות של 2011-2013 שחגגו במחירים הלא שפויים הנוכחיים.
רס"ר יפרח | 12.06.13
65.
למגיב 6 - המחיר של הסינים לא כולל מחיר הקרקע!!!
עלות הקרקע והאגרות בבניית דירה = 65% בערך מהעלות הכוללת. כל ה- 65% מגיעים 'נטו' לקופת האוצר... אם הסינים יבנו ב- 400 אלף - הרי שעלות הדירה תהיה 1,140,000. תוסיף מע"מ - תקבל 1,350,000. זה מחיר נורמלי לדירת 120 מ"ר. העוצמה של ההצעה הסינית אינה במחיר - אלא בקצב. 30,000 דירות בשנתיים. מעניין איפה ילונו כל הפועלים...
אלי בר-נס | 12.06.13
61.
הם יבנו עיר בשנתיים מה שיקח לקבלנים פה 10 שנים, וימכרו בשליש המחיר. שרי אריסון רותחת מזעם בטח
כולנו שבויים אצל שרי אריסון פעם אחת בנק הגדול בארץ שנותן משכנתאות ופעם שניה חברת הבניה הגדולה בארץ שעושקת כמו היתר במחירים. ככה אנחנו שבויים שלה והיא על הצעה סינית כזאת בטח רותחת מזעם וישר תשלח לוביסטים שיטרפדו את זה עם נערי האוצר (שאחרכך ילכו כמובן לעבוד אצלה בחברות בתפקידים בכירים)
איך השיטה פה עובדת | 12.06.13
60.
יוקר הדירות נעשה רק על ידי הקבלנים
ראו את המכרז בחריש הממשלה דאגה לקבלנים אדמה ב10 שקל לדונם יגאל דימרי הקבלן זכה במכרז כולם ציפו שימכור דירות ב500000 שקל לדירה השתן עלה לו לראש והחמדנות נכנסה לו לכיסים והוא דורש 800000 שקל לדירה למה ? ככה שלא יבלבלו לכם בראש מיסים זוהי רק חמדנות של קבלנים................
צביקה | 12.06.13
59.
תקשיבו ותקשיבו טוב אין בעיית דיור בישראל, יש בעיית שחיתות ואינטרסים צרים
אגואיסטים נבזיים לא נותנים למחירים לרדת על חשבון אלפי הנאנקים תחת חובות המשכנתאות. חוץ מהאזרח הפשוט שהולך לקרוע את התחת 12 שעות ביום בעבודה קשה כולם גוזרים קופון שמן מעליית מחירי הדיור ולכן לאף אחד אין אינטרס להוריד את המחירים. 1) המדינה גוזרת מיליארדים ממחירי קרקע מופקעים (שמתם לב שהסינים אמרו שהם יכולים לבנות דירה ב 400 אלף שקל אז איך אותה דירה מגיעה ל 1.5 מיליון?) 2) הבנקים גוזרים מליארדים ממשכנתאות והלוואות לקבלנים וכל ילד יודע ככל שסכום ההלוואה גבוה יותר כך הם גובים יותר ריבית.,אז למה להם שמחיר הדירה ירד? 3)הקבלנים, ככל שמחיר הדירה גבוה יותר מרוויחים אחוז גבוה יותר ממכירתה. אם רווח קבלני הוא 10 אחוז, אז 10 אחוז ממיליון זה 100 אלף שקל ,אבל אם מחיר דירה יהיה חצי מיליון אז הרווח שלהם יהיה רק 50 אלף.
מ.ג | 12.06.13
58.
אני מצטט מהכתבה:
"הסינים ניסו להיפגש עם נתניהו בביקורו בחודש שעבר בסין, אולם ראש הממשלה לא הצליח לפנות זמן בלוח הזמנים הצפוף. " מה ? מה יותר חשוב מהנושא הזה שביבי לא הצליח לפנות לו זמן ,בזמן שאלפי צעירים נאנקים תחת חובות כדי לשלם משכנתא ואלפים אחרים בורחים מהארץ מחוסר אפשרות למצוא מקום מגורים. ראיתי את ביבי ושרה ושני הבנים שלהם מטיילים בחומה הסינית ודווקא נראה שהיה להם המון זמן, לטייל עם שרה יש זמן לנושא חשוב כזה אין זמן. האדון נתניהו מפנה מזמנו העמוס בארץ כדי להפגש עם דרעי ודומיו ועם כל עסקן דרג ד על מנת לרקום כל מיני קומבינות פוליטיות מסרחות ולנושא הכי חשוב היום במדינת ישראל אין לו זמן.
מוטי | 12.06.13
56.
מפתה אבל...
מצד אחד זה מפתה כי זה אולי הסיכוי היחידי שלי לדירה אבל תכלס די עם הבולשיט. הבעיה האמיתית היא מנהל מקרקעי ישראל שלא משחררים קרקעות ולא מי יבנה עליהם... הבעיה היא מיסוי גבוה ויותר מזה אגיד יש גם היבט הומני לכל החלטה שעושים בחיים וקשה לי לחשוב על שיתוף פעולה עם הסינים שהם מספר אחת ברמיסת זוכיות אדם באופן בוטה ולא מתנצל. ווהאמת שלקבל דירה במחירי רצפה כי מי שבנה אותה אלו אסירים חסרי זכויות או סתם עובדים סינים אחרים חסרי זכויות שמשלמים להם משכורת רעב זה מטריד... האוכל יתקע לי בגרון בעודי יושבת במטבח הסיני הזול שלי...
יפה | 12.06.13
55.
אין דמוקרטיה
רק דיקטטורה בכל נושא הכלכלי. הם כל הממשלות ידאגו רק לעשירים ואנו המעמד הבינוני נמשיך לשלם ביוקר כדי שיתעשרו יותר וידרסו אותנו יותר. מזמן יכלה להיות רכבת תחתית במרכז. אבל למה.אגד ודן ימשיכו לחנוק אותנו, והקבלנים יחד עם המדינה ישעבדו את כולם ל30 שנות משכנתא. לעבדים אין זמן למרוד כי השעבוד קשה למשובדים פחדים של פיטורין.
אורלי | 12.06.13
54.
זה משהו שיכול להקל על אזרחי המדינה אז ברור שאין סיכוי שביבי יתן לזה לקרות
אם מחיר הדירה זול אז גם המיסים שהמדינה גובה זולים בהתאמה ביחס לדירה יקרה. נראה לכם שביבי יוותר על 2 ג׳קוזים, מיטת 5 מטר,3 ארוחות גורמה, ו2 טון גלידה בכל טיסה במטוס? מישהו צריך לממן את כל זה. לצערנו מחיר האחזקה של משפחת המלוכה שלנו רק עולה ,אז צפו לעוד עליות מיסים ועליות מחירים.
אלכס | 12.06.13
52.
מר בנימין נתניהו. התחלתי לספור לך זמן. הצבעתי עבורך --- כעת פעל.
הנה מונחת על השולחן, לעיני כל הציבור, אופציה ריאלית למימוש ההבטחות שלך לקהל הבוחרים. "דיור בר השגה". באופן מעשי, אני בן 47, מהנדס תוכנה בכיר, עם 25 שנות ניסיון ומשכורת נאה מאד --- אולם אין (ולא יהיה) ביכולתי לרכוש דירה, מפני שאין לי סכום התחלתי (מה לעשות - משפחה עניה) ואין לי מספיק שנות עבודה עתידיות כדי לקחת משכנתא עצומה. אפילו מיליון שקל הם מעבר למה שאני (ואשתי יחד) יכולים לקבל אישור. אני מתחייב בזאת, לקנות דירה מהדירות המוצעות ב 400000 ש"ח, מפני שאת זה אנחנו יכולים לעשות. אמת, אף אחד מהחברים השמנים שלך, לא יגזור קופון. מאכערים דוגמת פרוייקט הולילנד לא יזללו מפרוייקט כזה. מנהל מקרקעי ישראל ייאלץ לוותר על מחירי קרקע מופקעים, ובאמת מי שיהנה מהמהלך הזה הוא הציבור. אני יודע שזה מצער אותך, ואת כל האליטה הכלכלית, שעבורה בית אינו מקום לגור בו, אלא נכס מניב-כסף, וסוג של השקעה. אולם לי ולמשפחתי אין היכן לגור, ואפשרות כזאת, סביב מחצית המחיר הנוכחי של דירות באיזור מודיעין/לטרון לא היתה קיימת עד עתה. לכן אדוני ראש הממשלה, אני אומר באופן חותך. אם תרים את הכפפה ותשלח לדרך את הפרוייקט המבורך הזה, תמצא אותי שם, קונה בית בישראל, וממשיך למשוך בעול, וכנראה (אם לא תעשה מעשים מטופשים בתכלית) שגם אבחר בך שוב. אולם אם לא תניע את הפרוייקט הזה --- כעת שאנו יודעים שהוא אפשרי --- אבין אנה מועדות פניך, ולמי אתה שומר אמונים, (רמז: לא אני, ולא שאר אזרחי המדינה שאינם מכירים אותך אישית) ואעשה כמיטב יכולתי שלא תיבחר שוב. על החתום: אזרח ישראלי, רגיל שברגילים, נשוי + 2, עובד קשה לפרנסתו, ובלי בית.
משה זוכמיר | 12.06.13
51.
דירות זולות
לא צריך להגיע לסין, ליד רמאאלה מוקמת עיר פליסטינאית, ומחירי הדירות שםרבע מהמחיר אצלנו, וגם שם בונים במחומרי בנין שרובם מישראל. לא יתנו להוריד מחירים מ 2סיבות, מערכת הבנקאית שנתנה משכתא אפילו של 50% לדירת 3 חדרים של 70 מטר שמחירה היום 800.000 שקל , המשכנתא עם ההצמדות כבר עומדת על 500.000 שקל , כאשר אין שום סיבה שדירה כזו תעלה יותר מ 1000 אלף $ , הרי נגיע למה שקרה בשנות ה 80 באינפלציה הגדולה , אנשים לא יכלו לעמוד בהחזרים , מכרו את הבית וזה לא כיסה את המשכנתא, רק שהיום מדובר בסדרי גודל של עשרות מיליארדים , דבר שיכול להפיל בנק. דבר נוסף המיסים שהממשלה גובה , על הבניה, והספסרות בקרקעות , כאשר בראשון גינדי שלימו מעל מליון שקל על קרקע לדירה , אז ברור שהמחיר מתנתק מהמציאות .
אשר | 12.06.13
49.
אני לא אהיה שקט
אפשר לטעון שהסינים בונים איכותי, אבל למיטב הבנתי לא ניתן לבנות 120 מ"ר כולל פיתוח, פיתוח סביבתי, ממ"ד, חנייה במחיר של 400 אלף לדירה בבנייה איכותית. פשוט לא ניתן. הנה, לפי דברי 27 הוא בנה לבד, פקח לבד, ויתר על קבלנים והצליח לחסוך פחות ממה שהסינים מציעים לחסוך. גם כל מי שטוען שהסינים בונים איכותי - איך אתם מסבירים את ההרס העצום שנגרם למבנים בסין בכל פעם שיש שם רעידת אדמה? גם בטורקיה בונים יותר בזול, וראינו מה קורה אצלם ברעידות אדמה. לעומת זאת, בארה"ב וביפן נזקי רעידת אדמה פחותים בהרבה. אם נותנים להם פרוייקט בסדר גודל כזה, חייבים בקרת איכות ברמה גבוהה.
המפץ הגדול | 12.06.13
47.
הרעיון הוא מעולה והוא יפוצץ את כל הבועה הישראלית שקרויה בטעות נדל"ן
מחירי הדירות בישראל הפכו לטינופת אחת גדולה, לטירוף מוחלט, ולהונאה לשמה. אין אף יהודי שמוכן היום לעבוד בבניין, כך שבכל מקרה צריך פה ידיים זרות עובדות. הסיניים חרוצים אז מגיע להם לעבוד. כולם הונו ושיקרו פה בנוגע לנדלן החל מקבלנים והמשך בבעלי דירות סחטניים. נוסיף לזה גם את ביבי שלא עניין אותו מעולם מצב המחיה והמגורים של כולנו ונגיע למצב שדירה מוזנחת ומסריחה במרכז תל אביב של שבעים מטרים שנבנתה בשנות החמישים או בתחילת המאה הקודמת וכולה מתפוררת לחלוטין עולה 3 מליון שקלים. יש להביא בדחיפות את החברות הסיניות לישראל ולהוריד מחירי הנדלן השערורייתיים בכל הארץ החל מתל אביב רבתי על מגדליה האפורים ודירותיה השחוקות וכלה בכל עיר אחרת בישראל.
שג | 12.06.13
45.
תמיכה מושלמת בתגובה שהצעה כזאת לא תאושר על ידי ממשלת ישראל
הממשלה לא תקבל את התוכנית בגלל שיותר ויותר חברות בישראל יפסידו כסף וכן הבנקיים לא ירויחו כסף וזה ממש לא יתכן להוריד את מחירי הדירות בישראל לממשלה אזרחי ישראל הם בנקומט ועבדים ומדוע ממשלת ישראל תאשר דירות 120 מטר ב 150-200 אלף דולר.
מאיר | 12.06.13
41.
כל תגובות הנגד הם של קבלנים רודפי בצע.
או של פקידי ממשלה מושחתים שהבאת הסינים לארץ תכניס מכה לכיסם המנופח ממילא. הסינים יבנו את כל הדירות האלה בשנה עד שנתיים ויחזירו את מחירי הדיור לשפיות שבה יוכל כל זוג צעיר לקנות דירה במחיר שפוי ולא להשתעבד כל חייו. תחרות !!! זה שם המשחק.
דוד | 12.06.13
39.
דיבורים כמו חול ואין מה לאכול...מתי יבינו שלממשלה אין אינטרס להוריד מחירי הדיור !!!
זה לא רק בזבוז של כותרת וכתבה, אלא זה גם מרגיז נורא שהכתבה במידה מסויימת נותנת תקווה לעשרות אלפי המשפחות המחפשות דירה במחיר נורמאלי ובסוף כמו עשרות רעיונות טובים ויעילים גם ההצעה/ רעיון הזה ייפול.. כמובן בשביל הכותרות יעשו ישיבה ויגידו שישקלו את זה ועוד כל מיני פוליטיקות שביבי ימכור לנו, אבל הרעיון במדינה המושחתת הזו לא יעבור אף פעם, כי כולם מרוויחים מסחיטת הכסף של האזרחים..
שלמה | 12.06.13
38.
באותה מידה שיאשרו לקבלנים להביא אלפי עובדים מסין
אני קניתי דירה מקבלן לא מזמן, היום לוקח לקבלן להשלים בניין 3 שנים, הבעיה היא מחסור בידיים עובדות בגלל שהממשלה מגבילה את כמות העובדים הזרים. באותה מידה הממשלה יכולה עכשיו לתת יותר אשרות עבודה לתחום הבניין, וקבלנים יסיימו את הבניינים בשנה. למה לתת עבודה לאדריכלים ומהנדסים סינים, כאשר יש ישראלים.
עופר | 12.06.13
37.
בענף הבנייה הצעת המחיר תמיד תהייה זולה כדי לפתות את הלקוח להזמין, ואז כשהלקוח חותם
והוא כבר לקוח שבוי שלך, אז מכניסים ללקוח את "האלמנט" ומעלים את המחיר ב 30% בתירוצים שונים שללקוח קשה להתווכח איתם כי הוא לא מבין בבניין, והוא יודע שאם הוא ילך למשפט הוא יכול לשכוח מהעבודה לכמה שנים טובות, וגם לא בטוח שינצח.
ג | 12.06.13
34.
היחדים שירוויחו מפרוייקט כזה, הם ציבור רוכשי הדירות
ולכן הוא לא יצא לפועל. חברה סינית שתבוא, תביא כוח אדם משלה וייתכן ואף חומרי גלם משלה - מונופלי המלט וועדי העובדים לא יתנו לזה לקרות. החברה הסינית מציעה לעשות מיקור חוץ למימון, כלומר בנקים בישראל יפסידו חלק מסויים מהריבית והעמלות. הממשלה תאלץ להפשיר הרבה קרקעות מנהל - פקידי המנהל יאבדו מכוחם. השוק יוצף בדירות זולות וחברות הנדלן הגדולות יצטרו להוריד מחירים - הן חברות הבנייה והן הקבלנים יתנגדו למהלך. הציבור יוכל לקנות דירות בהוזלה מסויימת ואף לסיים את החודש בלי לאסוף עגבניות מרצפת השוק, ביבי רוצה ציבור כנוע שחי על החרב ולכן גם הוא יתנגד למהלך. צריך לקחת בחשבון את ההשפעה שתהיה למהלך כזה על יתרות המטח של המדינה, על כוחו של השקל ועל החשבון השוטף.
תוכי | 12.06.13
30.
ברור שהמדינה לא תסכים לזה,כי יראו אותה במערומיה ויבינו את העושק שקורה כאן
אם הסינים יכולים לבביא עובדים מחו"ל ועם כל שאר ההוצאות עדייו למכור בכ400 אלף ועדיין להרוויח, אעך יתכן שכל שאר הדירות בארץ נמכרים במחירים של מיליון וחצי צפונה, ברור שיש כאן גורמים שגוזרים קופונים למכביר... חובת ההוכחה על הממשלה ובעיקר על ביבי ולפיד ליישם מודל זה כמה שיותר מהר (הסינים גם מתחייבים לפרק זמן של שנתיים,איפה נשמע דברים כזה?בארץ דבר כזה ייקח עשור ויעלה פי4) חייבים להפעיל לחץ על הממשלה(כי רק ככה זה עובד בארץ) לחטוף את הפרויקט הזה ב2 ידיים כמה שיותר מהר..
אחד שיודע | 12.06.13
28.
תנו להם, תנו להם מיידית, חד משמעית תנו להם!!!
אני מכיר את הפרוייקטים שלהם ואפילו גרתי בבניין שלהם בשנגחאי, הם יודעים מה לעשות והם גם יעמדו בלו"ז ואפילו יקדימו אותו, המבנים שלהם הם בסטנדרט גבוה והחברה מבוססת, זו הזדמנות יוצאת דופן ואני קורא למקבלי ההחלטות לא לנהוג כחלמאים ולא להקשיב לבעלי אנטרסים שכל הזמן לוחשים באוזן, זו הזדמנות לצמצם פערים ואפקט חיובי ישפיע על השוק! לכו על זה! לא להתמהמה
אריה | 12.06.13
23.
מיידע אישי-הסינים הם הפתרון....אם הממשלה תחליט להזיז את התחX
הסינים בונים מהר ובאיכות ומי שמשמיץ לא יודע מה הוא אומר הבניה היא איכותית והם בונים מבנים שעמידים ברעידות אדמה מי שטוען שהבנינים אחרי 5 שנים נראים ישנים זה אך ורק בגלל תרבות אחזקה ירודה של הדיירים הסינים הבניה עצמה היא איכותית - לא תמיד צריך להשמיץ מוצרים סינים בסין השתמשו בפלפונים עם מסך מגע- שנים לפני שהוחל השימוש בו במערב וזו רק דוגמה
בת יענה | 12.06.13
12.
ביבי הכל תלוי בך תאשר את התכנית..
הלוואי שתתקבל הצעת הסינים, פיתרון לזוגות צעירים. מי שירצה לגור בת"א שימשיך לשלם מליונים, והצעירים יברחו מת"א כאמא הדואגת לילדיה אני פונה אל ראש הממשלה, אשר את התכנית לא ייתכן לשלם משכנתא של אלפי שקלים בחודש במשך 30 שנה רק עבור דירה.
רוז | 12.06.13
9.
לא יקום ולא יהיה...
אתם באמת חושבים שכל העוסקים בנושא הדיור רוצים דיור זול ובר השגה במהירות לכולם? המצב הקיים משרת הרבה אנשים אין אינטרס שיהיה דיור זול. דרך אגב גם נושא התחבורה הציבורית ונגישות התחבורה לכל מקום היה אפשר לפתור ,אבל למה לפתור אם יש אנשים שמרויחים מזה שאנשים נוסעים ברכבהם הפרטיים למקום העבודה שלהם וקונים עוד ןעןד רכבים המדינה קטנה וצפופה. המדינה היא הראשונה שמרויחה מזה מיסי קניה על רכבים,קנסות,מס על הדלק ,אגרות רישוי שנתיות לרכבים,ועוד ועוד. הנחמה היתה אם היו משקיעים את כל הכסף הזה באזרחים לדוגמא בחינוך כאשר דור שלם במדינה הזאת הולך לאיבוד בסמים,אלכוהול וחוסר השכלה.
N | 12.06.13
1.
ועכשיו תראו איך ביבי יזגזג
תאגיד סיני אחד היה יכול לפתור את בעית הדיור בישראל. מה שבארץ בונים תוך עשור, הם יבנו בשנתיים והמחירים יירדו. אבל הממשלה והעסקנים לא ממש רוצים שהמחירים יירדו. הם רוצים שנמשיך להוציא את הנשמה כדי לקנות דירה, שנמשיך לשלם עבורה 30 שנה, זה נח לבנקים, נח לקבלנים ונח לממשלה.
אלי | 12.06.13
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת