הרעיון של התמא מצוין .כאחד היזמים הראשונים של התוכנית אני בפרוש יכול להעיד כמה טוב זה עשה לדיירים , ממש מפעל הפיס לכל דייר.פיננסי ובטיחותי. הבעיה להתקדמות התמא נובעת מעיכובים שיוצרים הדיירים עצמם שצריכים להתגבר על מחלוקות בינהם ,ואחר כך לעבור שבעה מדורי גהנום במחלקות העיריה השונות במקביל לרשויות הרלוונטיות כמו כיבוי אש. פיקוד העורף וכו'. נכון שאין מענה מתאים לפריפריות ,שם צריך שילוב של הרשות המקומית עם יזמים ורצון טוב מעל הכל לקדם פרוייקטים. צריך חוק שימנע מהעיריות לגבות היטלים ומיסים וכך יותר בנינים יזכו לחיזוק .

כאשר תוספת הקומות במקומות כמו עפולה או בית שאן, אינה מכסה אפילו את עלויות הבניה של חיזוק המבנה - הפרייקט מהווה כישלון בפריפריה,והקבלנים רודפים אחרי הרצליה רעננה או תל אביב.

כשאזרחים נורמטיביים רואים את כל הגנבים האלו בראש הפירמידה .אז גם גונבים את מס הכנסה .ולבסוף כמעט כל אזרח הופך להיות גנב עובר על החוק. כי הראש מסריח .

העיריות בוכות שאין להן - לאגף מיוחד למעמד האשה עם תקציב מליונים יש כסף....משרות ומשכורות למקורבים - יועצי תקשורת , תדמית ושאר ירקות - המון כסף...היום על המרפסת, הלובי ואפילו קומת עמודים הן גובות ארנונה....רוצות ארנונה מבסיסי צה"ל ...חזירות אמרנו??

בקצב הזה עוד 30 אלף שנים יחוזקו כל מאות אלפי הדירות עבורם נכתבה התמא

איך אפשר להשכיר דירה בהרצליה שבכל פינה יש פרוייקט תמ"א 38. הבית לא בבעלותי ואם אני משכיר אני לא רוצה לגור באתר בנייה. כמובן שאחרי תמ"א המחיר קופץ לשמיים. הפרוייקט יכל להיות מבורך אם היה לצעירים מקומות טובים וזולים לגור. למי טוב התמ"א לבעלי הדירות ומה עם כאלה שידם אינה משגת???

אם היא כל כך מסחררת, אז מדוע יש כל כך מעט פרוייקטים בעבודה? מדובר ברעיון יפה, אבל בעייתי מאד. השאלות הראשונות שעולות על הפרק הן: * האם הגדלת מספר הדיירים בבניין לא ישנה את מערכת היחסים בבניין המשותף עד היסוד? * תמ"א 38 מצמיד ממ"ד לכל דירה, אבל זאת לאחר האילוצים הארכיטקטוניים שקבע האדריכל המקורי של הבניין. האם הממ"ד אינו גורם נזק למשטר האור והאוורור של הדירות? נכון, הדייר הבודד אינו פותח את הארנק, אבל הוא משלם על התוספת באיכות חיים בבניין. כל מה שכתבתי הינו תמצית של החלטת כל הדיירים בבניין שלנו שלא להמשיך להתקדם עם היזם שהעדפנו, אלא לרדת מכל הפרוייקט.