אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

שיא של עשור: מספר הדירות שנמכרו במאי זינק ב-32% ל-12.4 אלף

14 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

14.
שוק הנדלן בישראל
לצערי הרב שוק הנדלן בארץ הולך לקראת נפילה, אנחנו חווינו את הנפילה הזו בשוק האמריקאי והסימפטומים הם פשוט אותם סימפטומים ואווי לאלה אשר מתעלמים מהם: להלן הסימפטומים והניתוח שלאחר מכן: ראשית - ההכנסה הפנוייה הראלית איננה מתעדכנת בהתאם לעלייה הראלית של מחירי הבתים, כנל לגבי העלייה הראלית של שאר מוצרי הצריכה, שנית - מספר המפוטרים במשק עולה (פיטורים נרחבים בצבא ובשוק הפרטי) יותר אבטלה נגזר מזה פחות צריכה פחות תשלומי מיסים פחות תשלומי משכנתא, קיצצוצים בשכר משום שיש יותר ביקוש לעבודות, שלישית - לאחר ששוחחתי עם בכירה במערכת הבנקאית היא שטחה בפני את העובדה שכל הבנקים בארץ בטירוף מערכות לגבי נתינת משכנתאות, כלומר- יש כסף (שאנחנו פה בארהב קוראים לו IOU שזה קיצור של I OWE YOU ) זהו כסף לא אמיתי, וההבדל בין כסף לא אמיתי לאמיתי זה ביכולת ההחזר, בברוקלין השוק נפל משום שהבתים נמכרו לאוכלוסייה שלא יכלה לתמוך בהחזר, כרגע עוברים אליה תושבים ממנהטן - האוכלוסייה החדשה היא בעלת כסף אמיתי, אוכלוסייה אשר יכולה לתמוך בהחזרי ההלוואה לכן הבנקים ששים יותר לתת הלוואות מה שתורם לעליית מחירים מחודשת צריך להבין שברגע שמחירי הנדלן בארץ יירדו בחמישה עשר אחוזים חלק נכבד מהקונים יאבדו את ההון העצמי שלהם עוד דבר שלא מדברים עליו בארץ - נושא הטרנזיטיביות: בעבר הורינו היו משתקעים בדירה ולא עוברים ממנה לאורך שנים, היום משום שיש חוזים אישיים יותר מבעבר אנשים נאלצים לעבור ממקום עבודה אחד לאחר בתדירות גבוהה יותר (הוועדים המקצועיים נחלשים), כך גם הטרנזיטיביות בארהב - היא מאוד גבוהה, עובד בניו יורק עובר לקליפורנייה בגלל שינוי בטעמי השכר, לכן במידה ומחירי הדירות יירדו לא יוכלו הבעלים למכור משום שבם יאבדו את ההון העצמי, מאידך אם יעלו - הם לא יצליחו לתמוך במשכנתא משום שאין התאמת שכר ריאלית ישנם עוד סיבות - אנסה להרחיב על כך בהמשך
ירון | 14.07.13
12.
לתבוע את פיזור הכנסת בבג"צ. יש עתיד נבחרו במרמה ולא מתכוונים להוריד מחירים
הבחירות האחרונות לכנסת צריכות להפסל, כיוון שיש עתיד הבטיחה לפני הבחירות להוריד את מחירי הדיור ל 99 משכורות לדירה, ועכשיו מסתבר שהם נבחרו במרמה, ולכן אין להם לגיטימיות להיות בכנסת.
הבחירות שהיו לא קבילות | 14.07.13
11.
התגובות כאן כ"כ מצחיקות.
כל מיני אנשים שרושמים שטויות כגון "הבלון יתפוצץ בקרוב" -או- "פראייר מי שקונה דירה", אני רואה את התגובות המטופשות האלה כבר 5 שנים, האנשים שרושמים את התגובות הללו הם אנשים חסרי כל ידע או השכלה בסיסית בכלכלה ובנדל"ן, הם מחכים שהמחירים ירדו למרות שהם רואים במו עיניהם שהמחירים רק עולים ובאופן תדיר ועקבי, כל חודש שהם "מחכים על הגדר" הוא חודש שמחירי הדירות רק עולים, ישנו ביקוש לדירות וגם תמיד יהיה, מחירי הדירות תמיד יעלו בדיוק מאותה סיבה שמחיר החלב תמיד יעלה ולא ירד, זה פשוט מאוד. למשל מגיב מספר 3, נתעלם רגע משגיאות הכתיב של העילג הזה, הוא מחכה לנפילה של שוק הנדל"ן עקב אי תשלום המשכנתאות של רוכשי דירות, על מה הוא מדבר?! הבנקים מכוסים מכל כיוון ואנשים לוקחים משכנתאות נוחות להרבה שנים ומשלמים אותם כמו גדולים, הכל בסדר, לא תהיה שום נפילה, לא הייתה מעולם נפילה וגם לא תהיה. מחירי הדירות שפויים ונמצאים בנקודה סבירה ביותר, ניתן לרכוש דירה חדשה בבניין חדש עם לובי מפואר ומרפסת שמש ענקית באשקלון, אשדוד, קריית מלאכי, חדרה, נשר, נהריה, צפת וכו' במחיר של פחות ממיליון ש"ח. יום טוב לכולם.
אזרח | 14.07.13
8.
משכנתה חביבה
העניין המרכזי מצוי במערכת הבנקים.החברה פשוט רוצים למכור כסף ,ומנגד המדינה מתעשרת ממכירת קרקעות ולא מונעת מהבנקים לסכן את כולנו.. ראו מקרה קפריסין. ציבור העגלים חושב שהוא מתחמם את המערכת כאשר הם מקבלים הלוואה משלימה בריביות מטורפות ולזה קוראים הון אישי... בשורה התחתונה אחרי שנה מתחיל הלחץ בבית . לא ניתן לבלות ואו לצאת לחו״ל ואז מבינים את גודל הבעיה , השכר א מתעדכן כמו שחשבו ואז לוקחים הלוואות גישור. בשורה תחתונה עובדים כל החיים בכדאי לממן את הבית ומקריבים את רוב הנאות החיים ואפילו את הזוגיות . הכי חשוב לדפוק את המדינה ולרכוש עכשיו שהמעמ ירד באחוז =75 שח לחודש ל עשרים שנהלא
 | 12.07.13
5.
הציבור מטומטם לכן הציבור משלם...
דירה בישראל בפתח תקווה אם המושבות ארבעה חדרים השלווה השקטה היציבה הפורחת הדין ויונית והבלתי מאוימת ביטחונית , עולה יותר מפי שתיים מהפנטהאוזים במדריד בכיכר המרכזית או משלוש דירות במאי אני המדהים כי האחוז שעלה מהווה כ 16,000 ש״ח בממוצע בדירה עד מיליון ש״ח ל 20 שנה 70 ש״ח החודש. רוצו עגלים לקנות . ככה בדיוק רוצים אותכם . נימה קים היסטריים וטיפשים גמורים. רק שהעדר ימשיך לעבוד ליצר מיסים ויהיה מספיק כבשים לי גזוז. סופש מקסים לכול העדר!! תמשיכו לרכוש שהכלכלה תנוע . כדברי גלילאו:ואף על פי כן נוע תנוע
 | 12.07.13
4.
בלון לפני פיצוץ
מספיק שהריבית תעלה 3 אחוז ואלף משפחות קורסות מתחיל תהליך שרשרת הבנקים מפחדים מ Negative. Equity ומתחילים לעשות חיים ממש קשים המחירים מתחילים ליפול אחד כיי בגלל הריבית אפשר לשלם פחות ושניים כי הבנקים לא נותנים בקלות משכנתאות ואז אנשים מחכים כי רואים ירידה אמיתית אז ראו הוזהרתם
בר | 11.07.13
2.
לצערי המצב הוא כזה שאנשים מעדיפים לקחת משכנתאות בסכומים מטורפים במקום לשלם
שכירות ואפשר להבין אותם המצב הוא כזה שהמחירים במרכז עקב מחסור בקרקעות לא יהיה זול לעולם וזה עובדה מוגמרת,לצערי גם אני מחפש לקנות וכבר יושב 3 שנים על הגדר והמחירים רק עולים והפסדתי כבר הרבה כסף על ההמתנה שיירדו מחירים וכבר לא יודע מה לעשות אין לאף אחד אינטרס במדינה שיירדו מחירים כי הדירות שייכות לעשירים והם לא סופרים אותנו המסקנה שאני מגיע אלייה ,היא שמי שיכול לקנות שיקנה ולא ימתין עוד 3 שנים,מכיוון שגם אם יירדו מחירים זה יהיה מאוד מיזערי וכולנו יודעים שבארצנו הקטנה הביקוש לדירות גדול מההיצע כך היה וכך יהיה ולכן מי שיכול שיקנה דירה ולא יחכה ובלי שום קשר לכך הגיע הזמן שתיהיה מחאה אמיתית על יוקר המחיה והדיור היקר.
ערן | 11.07.13
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת