אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

"מחירי הדירות יעלו השנה באופן מתון"

39 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
38.
כן. ממש.... לא חשוב שרבע מהמעמד הבינוני כבר לוקח הלוואות מקופות גמל/פנסיה כדי לגמור ת'חודש
בגלל הרצון לדבוק בקרנות המזבח של רמת החיים שהתרגל אליה (או ש"מוכתבת" לו ע"י הטלויזיה/תקשורת), אז גם יהיו כאלה שיקנו דירת 4 חדרים בנס ציונה ביותר מ-1.6 מיליון ש"ח.... בכיף.... החול כבר החל להישפך לגלגלי השיניים הכלכליים של המדינה, ובקרוב הם יתחילו לחרוק. רק תתפללו שלא יישברו או יעצרו לגמרי....
 | 15.07.13
27.
תחזית חובבנית
ביקוש והיצע הם רק מרכיב אחד שמשפיע על שווי דירות. מרכיבים נוספים הם למשל - כוח הקניה והריבית האלטרנטיבית. בשנת 2000 למשל, לא היה עודף היצע של דירות. אבל מה שכן היה זו ריבית גבוהה מאוד. מי שהשכיל וסגר כסף בתוכנית חיסכון ל-10 שנים (ואני מכיר כאלה שעשו זאת) יכל לקבל תשואה שנתית של 10% למשל 10 שנים (מדהים לכל הדיעות, ובלי סיכון פרט לאינפלציה מטורפת). הדירות אכן ירדו בשנים אלה, כי היה איפה להשקיע ולהרוויח בלי סיכון גבוה. כוח הקניה הוא גם מרכיב חשוב. כוח הקניה ירד מאוד בשנים האחרונות, וגם אם קצב הבניה יישמר, כוח הקניה יכול להביא לירידת מחירים.
יורם | 15.07.13
26.
אל תספרו סיפורים, האשמים היחידים זה הצרכנים
יש לנו הצרכנים ללמוד כ"כ הרבה מהחרדים. רק הם יכולים לקבל מחיר מיוחד באגד, בדיור, בסלולר, בהשכרת רכב(תנסו להתקשר ולהגיד שאתם חרדים תראו שתקבלו מחיר יותר טוב) וכל תחום שבו יחפצו!! למה??? לא כי הם חרדים, פשוט כי הם לא פראיירים.. אנחנו נותנים יד למהלכים הללו. צריך פשוט לא לקנות דירות פעם אחת לעשות חרם צרכנים, במצריים הצליחו להפיל נשיא פעמיים ואצלו את מחיר הקוטג' לא הצליחו להפיל.. מספרים לי סיפורים על יוון וספרד, בולשיט! אז אולי פה אני לא מובטל אבל אני משלם על דירה פי שלוש.!! "המדינה מתנדנדת כמו סיגריה בפה שערפת"..
ארז | 15.07.13
25.
תגובה ל10 אנשי המגיע לי
אתה כנראה לא מבין מה אתה אומר אז אני אפרש לך: הילדים שלך והנכדים שלך יהיו עבדים במדינה הזו ובחיים לא יגיעו לדירה משלעצמם, הם יצטרכו את אמא אבא בשביל להתקיים. זה לא רק מחירי הדירות, הפער בין העשירונים הולך וגדל, בעלי המאה מרווחים יותר ואתה מרוויח פחות.
אלון | 15.07.13
22.
הטעות של הציבור היא
שמעבר לכך שאין אף גורם שפוי באוצר שרוצה שהבנקים יקרסו על כל המשתמע מכך, צריך להבין שהדירות הם 7 אחוזים מהתל"ג ואילו הייצוא הוא 35 אחוזים מהתלג.. ולכן הריבית צריכה להיות נמוכה כדי שזה יהיה שווה ליצואנים שהם חלק הרבה יותר מרכזי.. ריבית נמוכה טוב לכלכלה.. בעייתי לדירות.. ולכן מי שעינייו בראשו שיקנה דירה.. כי חבל על הכסף שנזרק
כלכלן | 15.07.13
20.
לא נורא הממשלה מעודדת משקיעים למכור דירות שקנו להשכרה ויוצרת מלאי מדומה של דירות למכירה
על חשבון שוכרי הדירות שיאלצו לשלם יותר או להתרחק מהמרכז. מדינה הזויה כולנו נדפקים מהמדיניות. צריך לעודד בניה ולא לסרס אותה זה אחד ממנועי הצמיחה של המשק. מי מרוויח מירידה בהיקפי הבניה ? אף אחד כולנו מפסידים גם המדינה.
שמאי מקרקעין | 15.07.13
15.
תבינו משהו קטן..
אל תקנו - המחירים יירדו... בואו נבין רגע מה זה אומר קבלנים מעכבים התחלות בנייה: לקבלן עובדים - שנותרים ללא עבודה לקבלן ספקים - שבונים עליו וחתומים איתו על הסכמי סחר לקבלן יש רואה חשבון - אשר ידרוש ממנו לשמור על מאזן כלשהו הקבלן מחוייב! ולכן, הקבלנים, אם ירצו להמשיך לעבוד, יצטרכו גם להמשיך לבנות...
בויה | 15.07.13
13.
כל בר דעת יודע שהשוק בנוי מהיצע וביקוש ולכן המחיר חייב לעלות
אנחנו מעמד הביניים נדפקנו, כי הממשלה הזאת לא באמת מטפלת בעניין הדיור, והאמת שאין לה גם יכולת אמיתית, היא כבלוה בהליכי הבירוקרטיה שהיא יצרה לעצמה.... כתוב "האדם לעמל יולד" אבל לא כתוב לעבדות!!! כל בחירות אנחנו עושים את אותה הטעות ובוחרים בכל מיני מושחתים שזה כולל שמאל וימין שהאמת שהדבר היחידי שבאמת אכפת להם זה הכסא שלהם... בקיצור נדפקנווווו
אביה | 15.07.13
12.
המחירים לא יכולים לעלות
מהסיבה הפשוטה : אין מאיפה להביא את הכסף !!. כבר לפני שנתיים, קניית דירה להרבה זוגות כולל אני, הפכה להיות חלום רחוק ובלתי מושג. ההון העצמי הנדרש ללקיחת משכנתא +ההחזרים הצפוים +הוצאות המחייה שגדלות והריבית שתעלה בסופו של דבר, יהפכו את כל קוני הדירות הצעירים לעבדים כדי לשרוד ולא כולם יעמדו בזה.
אריק | 15.07.13
4.
דחוף להעלות את הריבית
הקבלנים כמובן לא מתחילים התחלות בניה חדשות כי הם מעונינים בעליית מחירי הדירות , כך הם ירויחו יותר. מצד שני הממשלה לא עושה שום דבר להורדת מחירי הדיור. מה שנותר זה תיקווה שהנגיד החדש יהייה מספיק חכם להעלות במהירות את הריבית כי זו הדרך היחידה להורדת מחירי הדירות.
דני | 15.07.13
1.
אנשים, וותרו. אל תקנו דירות עד להתפוצצות הבועה. המחירים יכולים לעלות אבל לא עד אינסוף.
ככל שהמחירים יהיו מנופחים יותר, כך הקריסה תהיה חזקה יותר. זכרו שמשכנתא לוקחים ל-30 שנה ובמהלך 30 שנה בוודאי שהבועה תתפוצץ. לקחת משכנתא במחירי בועה זאת התאבדות כלכלית. אין ברירה אלא לשכור, לקנות באיזור זול (למרות שכל הארץ סובלת מהבועה ותהיה קריסה גם בפריפריה) או לרדת מהארץ. אין אפשרות אחרת ואל תחשבו לבזבז את כספי ההורים על מימון הבועה המטורפת הזאת.
טל | 15.07.13
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת