39. הארץ מלאה בפרוייקטים תקועים ומשקיעים שמתקשים למכור להיזהר מסקירות של אנליסטים הנמצאים בסביבה של הקבלנים ועוזריהם דוד | 16.07.13 (ל"ת)
38. כן. ממש.... לא חשוב שרבע מהמעמד הבינוני כבר לוקח הלוואות מקופות גמל/פנסיה כדי לגמור ת'חודש בגלל הרצון לדבוק בקרנות המזבח של רמת החיים שהתרגל אליה (או ש"מוכתבת" לו ע"י הטלויזיה/תקשורת), אז גם יהיו כאלה שיקנו דירת 4 חדרים בנס ציונה ביותר מ-1.6 מיליון ש"ח.... בכיף.... החול כבר החל להישפך לגלגלי השיניים הכלכליים של המדינה, ובקרוב הם יתחילו לחרוק. רק תתפללו שלא יישברו או יעצרו לגמרי.... | 15.07.13 (ל"ת)
37. כולם פה סתם בכיינים אתם סתם בכיינים. אני בסה"כ בן 23 וכבר קניתי דירת 2.5 חדרים בבת ים במיקום מצויין. הקטע במדינה זה שכולכם (כל הטוקבקיסטים) רוצים ישר לקנות דירת 4 חדרים בקומה 19 עם נוף. בכיינים. ליעד | 15.07.13 (ל"ת)
36. בב"ש בונים על בטוח, כי לפי הסטטיסטיקה מקדישים את הבניינים היוקרתיים למי שיש לו, ולמי שאין, לא בונים דירות. | 15.07.13 (ל"ת)
35. ברמת אמיר שכונה מדהימה ואיכותית בשרון ניתן למצוא דירות ב 1.5 מיליון ש"ח - קר יעלה שם אייל | 15.07.13 (ל"ת)
34. נו מה חדש? כל פוץ ופלוץ יודע שיהיו עליות מחירים, רק חכמים יודעים שתהיה התרסקות רצינית ושותקים אל מבחוח | 15.07.13 (ל"ת)
31. ממשלה של גנבים ורמאים- חושבים רק על המיסים ולא על האנשים שעובדים כל היום ולא סוגרים את החודש | 15.07.13 (ל"ת)
29. עוד 20 שנה יכתבו את האמת על הממשלה שגונבת את כספי הציבור. מחירי הדירות הגבוהים זה פשע נגד האזרחים. ומי שקונה דירה לא מבין שגונבים לו את החיים. ולכל אלו שכותבים מי אמר שצריך דירה יש תשובה אחת- מי אמר שצריך ללכת ולמות במלחמה הבאה בשביל המדינה הזו? יואב | 15.07.13 (ל"ת)
27. תחזית חובבנית ביקוש והיצע הם רק מרכיב אחד שמשפיע על שווי דירות. מרכיבים נוספים הם למשל - כוח הקניה והריבית האלטרנטיבית. בשנת 2000 למשל, לא היה עודף היצע של דירות. אבל מה שכן היה זו ריבית גבוהה מאוד. מי שהשכיל וסגר כסף בתוכנית חיסכון ל-10 שנים (ואני מכיר כאלה שעשו זאת) יכל לקבל תשואה שנתית של 10% למשל 10 שנים (מדהים לכל הדיעות, ובלי סיכון פרט לאינפלציה מטורפת). הדירות אכן ירדו בשנים אלה, כי היה איפה להשקיע ולהרוויח בלי סיכון גבוה. כוח הקניה הוא גם מרכיב חשוב. כוח הקניה ירד מאוד בשנים האחרונות, וגם אם קצב הבניה יישמר, כוח הקניה יכול להביא לירידת מחירים. יורם | 15.07.13 (ל"ת)
26. אל תספרו סיפורים, האשמים היחידים זה הצרכנים יש לנו הצרכנים ללמוד כ"כ הרבה מהחרדים. רק הם יכולים לקבל מחיר מיוחד באגד, בדיור, בסלולר, בהשכרת רכב(תנסו להתקשר ולהגיד שאתם חרדים תראו שתקבלו מחיר יותר טוב) וכל תחום שבו יחפצו!! למה??? לא כי הם חרדים, פשוט כי הם לא פראיירים.. אנחנו נותנים יד למהלכים הללו. צריך פשוט לא לקנות דירות פעם אחת לעשות חרם צרכנים, במצריים הצליחו להפיל נשיא פעמיים ואצלו את מחיר הקוטג' לא הצליחו להפיל.. מספרים לי סיפורים על יוון וספרד, בולשיט! אז אולי פה אני לא מובטל אבל אני משלם על דירה פי שלוש.!! "המדינה מתנדנדת כמו סיגריה בפה שערפת".. ארז | 15.07.13 (ל"ת)
25. תגובה ל10 אנשי המגיע לי אתה כנראה לא מבין מה אתה אומר אז אני אפרש לך: הילדים שלך והנכדים שלך יהיו עבדים במדינה הזו ובחיים לא יגיעו לדירה משלעצמם, הם יצטרכו את אמא אבא בשביל להתקיים. זה לא רק מחירי הדירות, הפער בין העשירונים הולך וגדל, בעלי המאה מרווחים יותר ואתה מרוויח פחות. אלון | 15.07.13 (ל"ת)
24. אחי טוב דירות להשקאה עוד כמה שנים דירת שני חדרים להשכרה בגבעתיים 10,000 שקלים בחודש !!! רס"ר יפרח | 15.07.13 (ל"ת)
23. משקיעי הנדל"ן מנסים למכור ובנוסף, גם הקבלנים מתקשים למכור. הארץ מלאה בפרוייקטים תקועים ומשקיעים שמתקשים למכור. להיזהר מסקירות של אנליסטים הנמצאים בסביבה של הקבלנים ועוזריהם. אובייקטיבי | 15.07.13 (ל"ת)
22. הטעות של הציבור היא שמעבר לכך שאין אף גורם שפוי באוצר שרוצה שהבנקים יקרסו על כל המשתמע מכך, צריך להבין שהדירות הם 7 אחוזים מהתל"ג ואילו הייצוא הוא 35 אחוזים מהתלג.. ולכן הריבית צריכה להיות נמוכה כדי שזה יהיה שווה ליצואנים שהם חלק הרבה יותר מרכזי.. ריבית נמוכה טוב לכלכלה.. בעייתי לדירות.. ולכן מי שעינייו בראשו שיקנה דירה.. כי חבל על הכסף שנזרק כלכלן | 15.07.13 (ל"ת)
21. כתבת פימפום אני עוקב אחרי כמה בתים בשכונה שלי ובשכונה אחרת שלא נמכרים כבר מעל לשנה!!! שכונות לא רעות בכלל אם היה מחסור ולאנשים היה כסף העסקאות היו נסגרות. הפראיירים מתמעטים ואיתם קרב פיצוץ הבועה צב | 15.07.13 (ל"ת)
20. לא נורא הממשלה מעודדת משקיעים למכור דירות שקנו להשכרה ויוצרת מלאי מדומה של דירות למכירה על חשבון שוכרי הדירות שיאלצו לשלם יותר או להתרחק מהמרכז. מדינה הזויה כולנו נדפקים מהמדיניות. צריך לעודד בניה ולא לסרס אותה זה אחד ממנועי הצמיחה של המשק. מי מרוויח מירידה בהיקפי הבניה ? אף אחד כולנו מפסידים גם המדינה. שמאי מקרקעין | 15.07.13 (ל"ת)
18. 12 - אל תמהר לשפוט שאין מהיכן לביא כסף כבר היום ישנן הלוואות על חשבון הפנסיה, בקרוב גם יאפשרו הלוואות כנגד משכון איברים כמו כליות, אונות כבד וכו'. | 15.07.13 (ל"ת)
17. ל-1: לא יהיה פיצוץ כי אין בועה יש מחסור קשה מאוד ביחידות דיור באזורי ביקוש. עד שמדינת ישראל לא תגבש תוכנית לאומית שתציב פינוי-בינוי, פינוי בסיסי צה"ל מהמרכז, תמ"א 38, הפשרת קרקעות ופיתוח תחבורה ציבורית בראש סדר העדיפויות המחירים לא ירדו אפילו בחצי אחוז. לב | 15.07.13 (ל"ת)
16. מה קרה עם החברה הסינית שהציע לבנות עיר שלמה במספר חודשים? למה הנושא ירד במהירות מהדיון הציבורי ואיפה התקשורת למעקב? תוהה | 15.07.13 (ל"ת)
15. תבינו משהו קטן.. אל תקנו - המחירים יירדו... בואו נבין רגע מה זה אומר קבלנים מעכבים התחלות בנייה: לקבלן עובדים - שנותרים ללא עבודה לקבלן ספקים - שבונים עליו וחתומים איתו על הסכמי סחר לקבלן יש רואה חשבון - אשר ידרוש ממנו לשמור על מאזן כלשהו הקבלן מחוייב! ולכן, הקבלנים, אם ירצו להמשיך לעבוד, יצטרכו גם להמשיך לבנות... בויה | 15.07.13 (ל"ת)
14. ברור שיעלה אנשים בוכים אבל קונים דירות כמו גדולים כל הדירות החדשות אזל המלאי... אז למה שלא יעלו מחירים אם יש ביקוש ??? המלט | 15.07.13 (ל"ת)
13. כל בר דעת יודע שהשוק בנוי מהיצע וביקוש ולכן המחיר חייב לעלות אנחנו מעמד הביניים נדפקנו, כי הממשלה הזאת לא באמת מטפלת בעניין הדיור, והאמת שאין לה גם יכולת אמיתית, היא כבלוה בהליכי הבירוקרטיה שהיא יצרה לעצמה.... כתוב "האדם לעמל יולד" אבל לא כתוב לעבדות!!! כל בחירות אנחנו עושים את אותה הטעות ובוחרים בכל מיני מושחתים שזה כולל שמאל וימין שהאמת שהדבר היחידי שבאמת אכפת להם זה הכסא שלהם... בקיצור נדפקנווווו אביה | 15.07.13 (ל"ת)
12. המחירים לא יכולים לעלות מהסיבה הפשוטה : אין מאיפה להביא את הכסף !!. כבר לפני שנתיים, קניית דירה להרבה זוגות כולל אני, הפכה להיות חלום רחוק ובלתי מושג. ההון העצמי הנדרש ללקיחת משכנתא +ההחזרים הצפוים +הוצאות המחייה שגדלות והריבית שתעלה בסופו של דבר, יהפכו את כל קוני הדירות הצעירים לעבדים כדי לשרוד ולא כולם יעמדו בזה. אריק | 15.07.13 (ל"ת)
11. המחירים יפלו בגדול ולצערי גם חלק מהבנקים איתם. כל בועה סופה להתפוצץ, למחירים היום אין קשר למציאות. שימרו על כספכם. המודיע | 15.07.13 (ל"ת)
10. אנשי המגיע לי למה אנשים חושבים שמגיע להם דירה? יש ארצות רבות שאנשים שוכרים דירה כל חייהם ולא זוכים לקנות דירה. משום מה בישראל לאנשים יש מנטליות של "מגיע לי." אבל האמת היא שלא. | 15.07.13 (ל"ת)
7. עוד כתבה שמצערת את אותם זוגות צעירים שעשו צבא ולמדו ומשרתים במילואים ואין להם הון עצמי בסיסי לקנות דירה. העיקר שלפיד מגייס את החרדים, ושר השיכון מציע לנו לגור בעפרה. וגם מי שרוצה לגור בדירה בעפולה צריך לשלם הון רב. בקיצור יש עתיד!!!! לחברים של לפיד ! מוקי | 15.07.13 (ל"ת)
6. מחירי הדיור זו לא תופעת טבע !!! אפשר להוריד את המחירים מחר בבוקר... אם הממשלה הדפוקה תרצה בכך!!!!!! אזרח | 15.07.13 (ל"ת)
4. דחוף להעלות את הריבית הקבלנים כמובן לא מתחילים התחלות בניה חדשות כי הם מעונינים בעליית מחירי הדירות , כך הם ירויחו יותר. מצד שני הממשלה לא עושה שום דבר להורדת מחירי הדיור. מה שנותר זה תיקווה שהנגיד החדש יהייה מספיק חכם להעלות במהירות את הריבית כי זו הדרך היחידה להורדת מחירי הדירות. דני | 15.07.13 (ל"ת)
3. הקבלנים עוד זוכרים טוב את מקרה "חפציבה" ולא ימהרו לבנות מעבר לקצב הביקוש מחירי הדיור בטווח הבינוני לפחות לא צפויים לרדת, אפשר רק לקוות שיתייצבו ולא יעלו. אאא | 15.07.13 (ל"ת)
2. מדוע לא בונים אני לא מבין - יש חוסר בדירות ולא בונים. כאלו יש קרטל בניה ששמור שהמחירים רק יעלו. זה פשע. בסופו של דבר כולם יפלו. מדינה בזבל | 15.07.13 (ל"ת)
1. אנשים, וותרו. אל תקנו דירות עד להתפוצצות הבועה. המחירים יכולים לעלות אבל לא עד אינסוף. ככל שהמחירים יהיו מנופחים יותר, כך הקריסה תהיה חזקה יותר. זכרו שמשכנתא לוקחים ל-30 שנה ובמהלך 30 שנה בוודאי שהבועה תתפוצץ. לקחת משכנתא במחירי בועה זאת התאבדות כלכלית. אין ברירה אלא לשכור, לקנות באיזור זול (למרות שכל הארץ סובלת מהבועה ותהיה קריסה גם בפריפריה) או לרדת מהארץ. אין אפשרות אחרת ואל תחשבו לבזבז את כספי ההורים על מימון הבועה המטורפת הזאת. טל | 15.07.13 (ל"ת)
"מחירי הדירות יעלו השנה באופן מתון"
39 תגובות לכתיבת תגובה