להיפך ההיצע יקטן והמחיר יעלה. אם המדינה היתה רוצה היא יכולה אבל היא רואה בעלי בתים פרות לחליבה אגב למה לתת לקרנות ולמוסדיים הקלות תנו גם לפרטיים

ואת האמת המרה הזאת המדינה מסתירה מהציבור.

אני לא משוכנע שבנק ישראל או כל בנק אחר יהיו מוכנים לכך. מעבר לכך גם לא ממשלת ישראל שהמיסים מקניית דירות חדשות היא הכנסה מניבה. לפיכך ישאר המצב הקיים עד אשר יתפוצץ על ידי האזרחים. אה שכחתי כמעט כל המתלוננים הם מזוכיסטים. מרביצים לכם ואתם אומרים תנו עוד... כי להתלונן זה "רק" ספורט ולא "צריך לגרור" אחריו גם מעשים. הבועה בארה"ב עם המשכנתאות אינה קשורה למחירי הבתים אלא לריבית של המשכנתאות. המחירים של בתים בצפון אמריקה זולים "יחסית" לישראל. כלומר אם אתה למשל בא לקנות בית (אין דירות עם 3 חדרים) ששויו $500,000 וההכנסה של שני בני הזוג היא ממוצעת, בערך $80,000 לשנה אז את המשכנתא תוכל לגמור יחסית מהר משהו כמו 10-15 שנה. בישראל אין סיכוי להגיע לקצב כזה. כך שבשנייה שההשכרה תהייה יותר קרובה ל-2,500 ש"ח, כתוצאה מהיצע בניני דירות להשכרה, לא יחשבו על קניית דירה כל כך מהר כך שכל השוק יעצר ויהיה הצע גדול של דירות ומחירים נמוכים יותר בכ-30%. אתם בטוחים שמישהו יהיה מוכן לכך? תשאלו את סטנלי....

לפיד רכב עלינו על המצוקה לכנסת ועבד על כולנו בעיניים כול מה שנותר לנו עכשיו לעשות הכול כדאי להחזיר אותו ואת חבורתו הביתה צריך לבדוק משפטית אם אפשר לתבוע אותו על שקרים

מה שמנפח זה המיסים והמצב שבו הבניה עתירה בחומרים יותר מדי יקרים. למה צריך כאלה מיסים ? כי האוכלוסיה גדלה,מזדקנת ומפונקת. אין מספיק עבודה לכולם,מה עוד שטכנולוגיה כל הזמן מחסלת מקומות עבודה בקצב גבוה מאשר אלה שהיא מייצרת. אז צריך מקצועות אוויר כדי לייצר תעסוקה מלאכותית ואת זה עושים המיסים הרצחניים בישראל.באירופה וארה"ב עושים את אותו דבר עם גרעונות וחובות עתק. לא יודע איזו שיטה עדיפה אבל בשני המקרים זה לא יכול שלא לקרוס טוטאלית. בגלל זה בסין בונים שכונות רפאים,כדי לייצר תעסוקה מלאכותית. האוכלוסיה לא גדלה בגלל ילודה אלא בגלל העדר תמותה.

לדשדש במקום גרתי בחו״ל 15 שנה וחזרתי. טעות .פה אי אפשר לצערי להתקדם כנראה שעוד כמה שנים אעזוב שוב

ובכך להקל על השוכרים ובעקיפין לעודד אנשים להשכיר. אנשים נמצאים באובססיה לקניית דירה וחונקים את עצמם במשכנתא אח"כ באים ילדים, נוצרים מריבות על כסף ואנשים מתגרשים ח ב ל !

חיי כמו מלך ילדי לומדים,פעם בשנה אנו יוצאים לחודש ימים חופש,מטיילים,יש לנו חברים בכול מקום,שכנים נהדרים,אנו נהנים מהחיים

ומתפללת כל שנה שלא יעלו לי את השכירות בחדות ושהנכדה של בעלת הדירה לא תרצה לעבור וכולי...

המדינה שתמכהבקנית הדירה עשתה זאת כי רצתה שהעולים יהיה להם נכס פה כדי לפתח שייכות למדינה ולשתרש בה והאמת זה עבד אלא מה שכנראה אין יותר חשיבה כזו ואז היא עודדה לעלית מחירים עד בלי יכולת השגה ובמקביל נשארה עם התפיסה לא לעודד שכירות כפי שחשבה מאז לכן נוצר מצב חדש של מחנק ומטבע הדברים הצעירים נידחפים להתקפל ולהגר מכאן כדי למצוא להם פיתרון דיור והאמת זה מה שקורה בשטח ובמציאות ואפילו בילדים שלנו וזה מתגלגל כמו שלג וזה עובד מאחר ולא רואים אלטרנטיבה לפיתרון אז הצפי בעתיד שנגלה שנשארנו עם הזקנים הערבים והדתיים והפסדנו את החזון הציוני ויתכן מאד גם את המדינה

בדומה למצב באירופה, גם אנחנו זוג שלא רוצה ילדים. ממליץ לקרוא את המחקר הזה כדי להבין http://hw.oeaw.ac.at/0xc1aa500d_0x00144e25 http://paa2007.princeton.edu/papers/70779

אולי שיינין יסביר מדוע אין המדינה מתחשבת בתשלומי המשכנתא כהוצאה מוכרת לצרכי מס כפי שנהוג שנים באר"הב? כמו כן יסביר הכלכלן מדוע השקעה של כספי הפנסיה כפופה למיסוי גבוה ואילו דמי שכירות למגורים פטורים למעשה באופן מוחלט ממס. הפטור ניתן בעת העלייה הרוסית ומאז עברו יותר משני עשורים וכיום אין לכך כל הצדקה פרט ללחצי המשקיעים.

התשואה למשקיעים ו/או למוסדיים זה לא כל הסיפור. תשואה אפשר להתאים ע"י בניה זולה יותר, ותחזוקה אפשר לממן עם מס ועד בית. משקיע מוסדי לא יוכל לפנות דייר שאינו משלם - הן ציבורית והן משום השיטה המשפטית הקיימת הנוטה תמיד לטובת הדייר. משקיעים מוסדיים לא יכנסו לשוק השכירות לפני שבעיה זו תוסדר בחוק.

מי שישלם על שכירות 3,000 ש"ח בחודש במשך 40 שנה יוציא הרבה פחות כסף מאשר מישהו שיקנה דירה. חוץ מזה, כשאתה שוכר אתה גמיש. במקרה הצורך תמיד אפשר לעבור לדירה קטנה יותר וכל עוד אין ילדים אפשר "בכל רגע" להעתיק את מקום המגורים לאזור אחר בו יש הזדמנויות תעסוקה טובות יותר.

מוכן להמיר את דתי למען המעבר מהמדינה המקוללת הזאת

זה תלוי בהון העצמי , ובעיקר בריבית במשק , כעיסקה כלכלית לעיתים זה עדיף ולעיתים זה . מה שנכון הוא שעיקר המינוף לאדם פרטי יכול להגיע ממשכנתה .

חבל חבל שכך הם פני הדברים, מדיניות מכוונת היא גם מדיניות של אל תעשה, כך בדיור כך בתחבורה הציבורית וכך בחינוך במשך שנים יש אינטרס לממשלה להשאיר את מיירב האוכלוסיה חלשה , אנשים שעסוקים בהישרדות לא פנויים למחאה ,ולהתארגנות מסיבית. חבל, שזה העתיד שאנו מ שאירים ליילדינו ,בלי הרבה תקווה ואופק.

מדינה מסריחה. עוד שנה נגמר הדוקטורט, אני בורח מפה. על פי מיטב הבנתי, פוסט דוקטורנט מרוויח בשוייץ כ6000 פרנקים שוייצרים שהם כ20,000+ שקלים בחודש, מתוכם הוא מוציא כ2000 פרנק על דיור (דירת שני חדרים מרווחת) ועוד 1000 פרנק פלוס מינוס על שאר ענייני המחיה, מה שמשאיר אותו כל חודש עם כמחצית מהמשכורת בכיס. לעומת המצב הנוכחי בו כל חודש אני נשאר עם שום כלום פרט לכאב ראש ותסכול מרשים. ושהאחרון יכבה את האור, כי החשמל יקר.