54. תפסיקו כבר להראות אנשים שעושים מעצמם מסכנים ויש להם כסף לקניית דירה... תביאו כתבות על אנשים שאין להם בכלל סיכוי לקנות דירה! כתבות שלכם לא מעוררות בי אפילו תחושת סולידריות עם אנשים שיש להם! איפה כתבות על אנשים שמרוויחים שכר מינימום לזוג סה"כ 8-9K ולא יכולים לקנות דירה ובטח לחסוך כסף! דן | 16.08.13 (ל"ת)
52. תודה כלכליסט - סוף סוף משפחה נורמלית לא מהרו להביא ילדים. התחילו מדירה קטנה ולא יד ראשונה. ראש על הכתפיים! כל הכבוד! לירון | 13.08.13 (ל"ת)
51. ל-26 ויתרתי על רכב, כדי לחסוך להגירה לא אומרת לך מה לעשות, כי מה שלא עושים - זה קשה. אבל אנחנו ויתרנו על רכב, כי גם אנחנו עובדים וגרים באותה עיר, והילדים בגן קרוב לבית. חוסך לנו 3000 בחודש כולל ביטוח ותיקונים. עם עוד אלף שחוסכים (בלי מסעדות, בלי עוזרת, מאורר במקום מזגן), יוצא סה"כ 4000 לחודש - ככה תוך שנה סגרנו מינוס של 40K ואחרי שלוש שנים נוספות יש לנו ביד 150K. זה לא מספיק לדירה, אבל זה מספיק כדי לברוח מכאן והתחלנו להתעניין בהצעות עבודה. נכון, אנחנו מקללים כשנסחבים באוטובוסים באוגוסט, אבל זוכרים שהכל שווה בשביל כרטיס הטיסה לעוף מפה! אם היה לנו רכב, היה לנו היום בקושי 8K והיינו לכודים בגהנום שנקרא "ישראל" בלי כסף אפילו לכרטיס טיסה. חוסכת להגירה | 13.08.13 (ל"ת)
50. הבעייה היא לא הדירה המתפוררת אלא חומר הגלם האנושי מסביב בד"כ דירות מתפוררת שוכנות בצמוד לאנשים מתפוררים. ומי רוצה לגור עם אנשים מוזנחים, פשע ובלאגנים (בקיצור ערסיאדה). מעטים המקומות בימינו שבהם שוכנת קהילה איכותית בתוך נדל"ן מתפורר וזול (בד"כ מדובר באומנים למיניהם). אם תגידו לי איפה אני עוברת מייד הגלשנית | 12.08.13 (ל"ת)
48. הם לא זוג מייצג. הם כבר הרוויחו 450 אלף מעליית המחירים! הם קנו דירה בכ 450 ומכרו ב 900. זה נתן להם את הזינוק העצמי בהון העצמי שמאפשר להם לדבר על דירות של כמליון וחצי במשכנתא שפוייה. אני מניחה שגם את ה 450 הוא קנה עם משכנתא של 200-300 אלף. כך שהוא התחיל כמו כולם מהון עצמי צנוע של 100-200 אלף בגיל 28-30, אבל עליית המחירים שידרגה אותו ב 450 אלף. כמה זמן היה לוקח להם לחסוך 450 אלף ממשכורת של גנן/טכנאי ? בהנחה של חיסכון של 3 אלף בחודש (יפה לרמת שכר שלהם עם ילדים) היה לוקח להם 150 חודשים, או 12 שנים! 12 שנים להגדיל את ההון העצמי מ 450 אלף! וככל הנראה שהיום הוא גם לא היה יכול לקנות את הדירה שקנה ב 450 אלף, כי היום היא עולה 900 לכן היה ממשיך לשכון, וההוא העצמי של ה 100-200 אלף היה גדל רק במעט יחסית לפר שנוצר! במילים אחרות, זוג לא רלוונטי. צריך להביא רק זוגות ילידי תחילת שנות ה 80 (בגילאי 27-33 בערך שרוצים לקנות דירה ואין דירה בבעלותם/ירושות. דנה | 12.08.13 (ל"ת)
47. רק רועי ברזילי והצעירים יצליחו להוריד מחירי דיור לזוגות צעירים התחדשות עירונית תוך כדי מניעת צפיפות עם הנחה לצעירים צע צע צע צעירים למועצה | 12.08.13 (ל"ת)
45. מגיב לכל המגיבים שלום לכולם, בקשר לדירה הראשונה - נקנתה במחיר מאוד נמוך - קפצה ל-900 אלף ש"ח עקב העליה במחירי הדיור, בהמשך לכך נאלצנו להמתין על הגדר בדירת חדר וחצי על מנת לחסוך עוד ולהמתין להזדמנות. המחיר של הדירה הנוכחית הנו בשל האיזור היוקרתי בו היא נמצאת = משה שרת. הצורך בשיפוץ מ-א' עד ת' נחסך עקב פינוי בינוי וגם זה היה בשיקול כ-ריסק כדאי והנה הוא השתלם. בלי שום קשר - המסר החשוב ביותר שרציתי להעביר היה - לחסוך ולא לומר - "גם ככה לא אגיע לדירה" בנוסף - לקנות דירה בסכום שמתאפשר תוך כדי הבנה שיש המון הוצאות מסביב = לא להשתולל בגובה סכום המשכנתא - מאחל לכולם בהצלחה גל נוימן | 12.08.13 (ל"ת)
44. היה להם 900 אלף בתור התחלה - למי בדיוק יש את זה? בטח לא לילד מאשכנזים. חוכמה גדולה | 12.08.13 (ל"ת)
43. זאת מחשבה מוטעית, לא הרווחתם כסף כי רוב האנשים לא מוכרים את הדירה שלהם ולא עוברים. אתם עדיין בהוצאות, זה לא הכנסה או השקעה שחר2 | 12.08.13 (ל"ת)
42. לקנות דירה בת 30 במחיר של דירה חדשה? (כמעט) - למה ?? כשדירה יד שניה עולה בהפרש של 100-200 אלף מדירה חדשה - העיסקה פשוט לא שווה (קחו בחשבון שצריך לשפץ ושזה עולה 100 אלף, ותגיעו למחיר של דירה חדשה) אני | 12.08.13 (ל"ת)
41. החלפת עבודה גם עבר תפקיד מגנן בגן ילדים לעבודה בבזק, יש הרבה שעובדים בעבודות שמתאימות להשלמות הכנסה\ עבודות סטודנטיאליות ללא שכר גבוה וללא מאמץ. צריך לשאוף לעבודה מתגמלת יותר כדי להעמיד רמת חיים טובה יותר. מקווה בשביל הבחור בכתבה שהוא הצליח לשדרג את עצמו. בהצלחה לכל אלו שעושים משהו ולא מחכים לניסים שיקרו. מוישה | 12.08.13 (ל"ת)
40. מילת המפתח היא להתפשר זה משהו שכולם יהיו חייבים לעשות. אנחנו רוצים לחיות ברמת חיים שגבוהה מיכולת ההשתכרות שלנו. תראו לאן זה הביא את ארה"ב. זה פשוט לא הולך. צבי נגב | 12.08.13 (ל"ת)
38. ותחשבו על זה כל מי שכותב כאן הוא זורק מילים לאויר, אתמול אנשים מחו בתל אביב יצאו לרחוב אבל הבעייה שאף אחד לא תומך בהם הם היו כ-100 במיספר, ואז עושים מהם מפגרים כאילו הם סתם מפונקים, אבל אם היה יוצא מיליון לרחוב, אלפים בכל עיר אני מבטיח לכם המצב היה מישתנה במהרה כי אז הממשלה היתה משקשקת ומבינה שיש לה עסק עם אנשים בעלי דעה ולא עדר כבשים . הסינים מוכנים ליבנות אלפי דירות ב 400 אלף ש"ח ל 4 חדרים. רק מחאה אמיתית וזה הפיתרון היחיד מי שלא מסכים ימשיך להקליד פה עד שיתפגר. בועז | 12.08.13 (ל"ת)
37. לריאלית (2) - מליון 300 עלתה להם הדירה, הישנה, הלא-משופצת הזו. והם הגיעו לזה רק בזכות זה שכבר היתה להם דירה בבני ברק. אחרת הם היו יכולים לחלום גם על זה. -- | 12.08.13 (ל"ת)
36. הדירה שנמכרה ב-900 אלף ש"ח היא בטח ירושה. זה מקל על החיים. הם גם לא זוג שקופץ מעל הפופיק. בהצלחה! לא לקפוץ מעל הפופיק | 12.08.13 (ל"ת)
34. אנשים עם שיקול נכון כדאי בהחלט לקנות יד שניה ולשפץ בהדרגה בהתאם לתקציב,ולא להשתגע מעל הפופיק ולקנות חדש,יקר, ולתבוע במשכנתא מטורפת עד שהילדים יגמרו לשלם. ששש | 12.08.13 (ל"ת)
30. בתקופה שכזאת יש לשקול היטב אם זה התזמון המתאים לקניית דירה ההיצע הולך וגדל ו ערן | 12.08.13 (ל"ת)
29. על מה מתפשרים ועל מה לא אז ככה, כל מי שמתכנן לקנות דירה בתקציב מוגבל צריך לחשוב על מה הוא מתפשר ועל מה לא. אנחנו, באופן אישי, החלטנו להתפשר על גיל הבית (קנינו בית בן 20 כמעט) וגודלו (כ-90 מ"ר בלבד), ולא היינו מוכנים להתפשר על כך שהבית יהיה בית קרקע עם גינה, שממוקם בשכונה טובה עם אוכלוסייה טובה. המיקום ומאפייני השכונה חשובים מאוד בעיקר כשיש ילדים. אני חושבת שהזוג שבכתבה קיבל החלטות נכונות. כל הכבוד להם. דנה | 12.08.13 (ל"ת)
28. יפה מאוד.ככה צריך לעשות תוך חמש שנים תהיה להם דירה בשווי 1.8 עם משכנתא נמוכה מאוד. מתקדמים לאט ובטוח. אחד | 12.08.13 (ל"ת)
26. לא מצליחים לצאת מהמינוס.... גרתי במרכז(איזור ר"ג),לא יכלנו אני ואשתי לעמוד בעלויות המחייה היקרות ולכן עברנו לאשקלון. עובדים שנינו בעיר ,משתכרים ביחד כ-14K ש"ח נטו. יש לנו 2 ילדים,רכב אחד ולא מצליחים לגמור את החודש כל הזמן מינוסים גבוהים ואנחנו לא מעשנים,לא מבלים,נופשון קצר פעם בשנה,לא מסעדות,לא בתי מלון. יש לנו משכנתא נמוכה של 2800 ש"ח בחודש ועדיין מאוד מאוד קשה לחיות כאן. חשבתי כבר על הגירה,אבל האישה מסרבת.... אנונימי | 12.08.13 (ל"ת)
25. סוף סוף זוג שעושה במקום להתבכיין. בהצלחה יפה אמרתם - לא חייבים להתחיל בדירה חדשה ולהשתעבד למשכנתא שלא יכולים להחזיר. | 12.08.13 (ל"ת)
24. ממש מרחם על האנשים שמאבדים את כל ההון העצמי שלהם בשביל לקנות דירה שלא מביאה שקל אחד הכנסה, אלא רק משמשת למגורים של המשפחה. והם אפילו לא מבינים שכך הם כולאים את עצמם במירוץ העכברים לכל החיים. נוצרת תלות נצחית של האנשים במשכורת תמורת עבודתם. ואם (לא מאחל לאף אחד) מתפרצת מחלה קשה והיכולת לעבוד תוגבל משמעותית? ואם מגיעים לגיל שקשה למצוא עבודה או שהשכר שמציעים נמוך משמעותית ממה שדרוש להמשך קיום התא המשפחתי? רמי | 12.08.13 (ל"ת)
22. השקעה נבונה- תודה על הטיפ עשיתם השקעה נבונה ובזכות זה יש לכם היום דירה. כל הכבוד! לילך | 12.08.13 (ל"ת)
21. יופי מצוין, אבל כמובן שהיה להם דירת 2.5 חדרים למכירה ב -900 אלף? איך בבעלותם? סיפורי הצלחת מבוססים על העזרה של הורים או ירושה - מה לגבי רוב האנשים שאין להם ידי עוזרת מורן | 12.08.13 (ל"ת)
20. האנשים שקונים ולא מחרימים הם האויב בדיוק כמו הקבלן זה בדיוק כמו מדינה שנלחמת ואזרחיה קונים מוצרים באותו הזמן מהאויב... קניה היא בגידה | 12.08.13 (ל"ת)
19. כל הכבוד לכם אני לא יודע אם זה פתרון שמתאים לכולם אבל מי שלא מפחד מאתגרים יכול למצוא דירות מוזנחות שלאחר שיפוץ DIY יכולות להראות כמו דירות לדוגמא בהצלחה! יואל | 12.08.13 (ל"ת)
18. שטויות במיץ מה זה "קנינו את הדירה במקרה?" במקרה אפשר ליפול על מבצע בקניון, או ליפול על מנה ממש טובה במסעדה. "במקרה" לא מוציאים 1.3 מיליון שקל. למצוא דירה שמצד אחד טובה ולא לגמרי חורבה ומצד שני גם מבקשים עבורה סכום שאתה יכול לעמוד בו זו עבודה קשה שלוקחת חודשים, אם לא שנים.. (בהנחה כמובן ש1.3 מיליון זה לא סכום שאתה יכול להוציא בהנד עפעף). ולקנות דירה קצת יותר קטנה וקצת יותר ישנה ולשפץ אותה לבד ולאט לאט להתקדם עם השנים לדירה גדולה יותר וחדשה יותר-זה נקרא הגיון בריא ולא התפשרות. וביננו - רמת גן זה גם לא בדיוק דימונה. זה עדיין לב המדינה, קרוב למקומות עבודה וקרוב לכל מה שצריך. אז לא, דירה באיזור כזה לעולם לא תעלה 500 אלף. ומי שחושב שכן- בהצלחה לו עם תשלומי השכירות עד סוף ימיו... XXX | 12.08.13 (ל"ת)
17. אל תבנו על זה שהדירה תהייה שווה 1.8 אחרי התמ"א זה סתם הבטחות של קבלן, אם היה לכם 1.8 לדירה הייתם קונים דירה אחרי תמ"א ? או דירה חדשה? דניאל | 12.08.13 (ל"ת)
16. כל השוק מחוץ לפורפורציה דירה ישנה של 100 מטר ברעננה שעלתה ב2007 700 אלף היום עולה מליון וחצי. אמנם זה יותר בר השגה מדירה חדשה במגדל בתל אביב אבל עדיין המחיר לא בפורפורציה, וככה זה בכל הארץ, כולם חושבים פתאום שהחורבה שלהם היא ארמון ודורשים עליה פי 2 ממה שהיא שווה. הממשלה הדפוקה הזו לא מבינה שאם היא תמשיך ללחוץ על האזרחים, אז מי שיכול , כל אלו עם המקצוע והכסף יברחו מפה. מנואל | 12.08.13 (ל"ת)
15. האנשים שקונים ולא מחרימים הם האויב בדיוק כמו הקבלן זה בדיוק כמו מדינה שנלחמת ואזרחיה קונים מוצרים באותו הזמן מהאויב... קניה היא בגידה | 12.08.13 (ל"ת)
14. זה ברור שלא צריך חדש יש כאן התנגשות בין שכר נמוך וציפיות גבוהות. כולם רוצים חדש מצד שני למעלה מ-50% מרויחים שכר מינימלי או קרוב לכך. איך זה מסתדר ? לוגי30 | 12.08.13 (ל"ת)
13. הם מניחים שהמחירים לעולם לא ירדו ותמיד רק יעלו. חשיבה מסוכנת, אבל זה מה שהשלטון רוצה שנחשוב. אלי | 12.08.13 (ל"ת)
12. תגובה מספר 1 היא של קבלן מתוסכל שלא מצליח למכור ביוקר פריז\רומא\בריסל\לונדון-כולן ישנות | 12.08.13 (ל"ת)
10. חסרים נתונים.... מה המשכורות שלהם ביחד? מה ההוצאות שלהם? הם מחזיקים רכב? אולי עדיף באמת לגור בפריפרייה.... יואב | 12.08.13 (ל"ת)
8. 1 אתה מעפן ההתנהלות שלכם היא הדרך לנצח את הקובייה ההונגרית של הנדלן (הזדמנות שלא וויתרתם עליה בגלל עומסים ביורוקרטים ,שיפוץ לבד ומיחזור המשכנתא ). כל הכבוד. בן | 12.08.13 (ל"ת)
6. כמו במערכון של לול - גם הטוקבקיסטים הכי אקטיביסטים שמתים שהמחירים יצללו יקנו מתישהו דירה ודקה אח"כ יהיו בונקר וירצו שהמחיר שלה רק יצפין. זו האמת. תביטו לי בעיניים, נכון? עמית | 12.08.13 (ל"ת)
5. רעיון השיפוץ הוא מצוין, כיון שמחירי הדירות הגיעו לשיא וכבר בקרוב תתחיל מגמת ירידה שלמה | 12.08.13 (ל"ת)
2. סופסוף! זוגות צעירים צריכים להבין שלא חייבים לקנות דירה מקבלן! דירה ראשונה של זוג צעיר ממש לא צריכה להיות חדשה (אלא אם כמובן יש את הכסף לכך). נמאס לקרוא כתבות על זוגות שבוכים שאין להם מספיק כסף לקנות דירה, כשהדירות שהם מכוונים אליהם הם דירות חדשות. אפשר לקנות דירה ישנה (20-30 שנה) במחיר נמוך, להתפשר על מעלית ואולי גם על מיקום (לא חייבים לגור בשכונה הכי טובה). ועם הזמן להתקדם, לשפץ, לעבור לדירה טובה יותר עם השנים אחרי שחוסכים. גם לקחת משכנתא של מליון שקל ולשעבד את עצמך למוות למשכנתא רק בשביל דירה חדשה זה טיפשות! תתחילו לחיות ברמת החיים שמתאימה למשכורות שאתם מרוויחים ולא לבועה שבה אתם חיים. ריאלית | 12.08.13 (ל"ת)
"קנינו דירה במקרה. אמנם מצבנו טוב משל אחרים, אבל יש עוד מה לשפר"
54 תגובות לכתיבת תגובה