עצם ידיעה השוק כי בעוד 3 שנים יפלטו לשוק 250,000 דירות יוריד תמחירים מאוד אבל לצערי מתחיל להאמין שלא באמת מתכוונים להוריד תמחירים

התנאים, לא ייתכן לתת לקבלנים הקלות ללא התחייבות בכתב מצדם לעמוד בתנאים של הקבינט , מי שרוצה לעמוד בתנאים שיכללו: רווח מקסימלי לפרוייקט שידוע מראש לקבלן לאחר קיזוז עלויות בנייה קרקע ואישורים,מכיר מכירה של לא יותר מ 1M לדירת 4 חדרים בסטנדרט גבוה במרכז הארץ ( כן , זה אפשרי בשביל זה נותנים הקלות לקבלנים לא?), הצגת מחירון דירה מפורט, אישורי בנייה כדין ולא פארטצ'יה,עמידה במועד איכלוס סביר ובונוס על הקדמתו לפי רבעונים כל רבעון מוקדם יהיה כמכפיל לבונוס שייקבע מראש. עכשיו נראה איזה קבלן יירצה לבנות כאן , מי שיסכים לתנאים האלה שאפו.

מהמהלך שהצעת, לא הציבור? לפיכך, הצעתך גרועה, וזה בלשון המעטה!

תראו מה שקרה בירושלים עם ההטבות. אומרים שעלות הקרקע היא המרכיב היקר ביותר בבנית בית: ב-ו-ל-ש-י-ט. בקיבוצי הצפון איפה שערך הקרקע הוא אפס והמדינה אינה מבקשת דמי השבחה כי היא רוצה למשוך תושבים, גם שם עלו המחירים בכ-200% ויותר. ממחירים של 600,000-800,000 למחירים של 1,200,000-2,000,000 היום, על אותם בתים באותו סטנדרט בניה (שלא לדבר לעל כך שסטטוס הבעלות על הבית אינו ברור). כולם פשוט רוצים להרוויח והמחירים עולים כי יש מי שמוכן לשלם, בלי שום קשר לעלויות הקרקע ועם קשר קלוש לעלויות הבניה.

אם יפחיתו את המסים ב 50 % זה אומר פשיטת רגל לבנקים כמו שהתרחש בארה"ב מכיוון שכאשר מעקלים בית שנתנו לו משכנתה למיליון ש"ח ועכשיו הבית שווה רק חצי מיליון הבנק סופק את ההפסד כפול מספר הלא עומדים בתשלומי המשכנתה וראו את התוצאות. זה המשמעות של בועה הפתרון הוא הורדה של המחירים באטיות וכפיים וכבוד רב לביבי והפודל שלו שיצרו את הבעיה OECD עלקקקקק

אני יודע שאין לזה תקדים במדינה, וזה באמת הצעה יוצאת דופן. אולי ננסה להוריד מיסים? האינטרנט מלא בתחשיבים שמראים שחלקה של המדינה בכל דירה חדשה הוא לפחות 50% מערכה. מה אם חלק זה ירד ל5% לכמה שנים? מהפכני, נכון?

ותתחילו לשחרר קרקעות לבנייה באזורי הביקוש.יש קרקעות פנויות בחדרה -גדרה יותר מאשר מאוכלסות.תעשו מכרז בין קבלנים לבנייה מאסיבית (כולל קבלנים מחו"ל) כדי להבטיח מחיר ראלי.ותתחילו לעבוד בשביל אלו שבחרו בכם. גם כך אנחנו פה מוקפים אויבים וצריכים את מיטב בנינו פה.מה אתם רוצים ? שביום פקודה אנשים ישמרו על מקום,בו אין להם מקום !! מכרתם את המדינה תמורת בצע כסף אבל לטווח הארוך יריתם לכולנו ברגל.

אין כוונה להוריד את מחירי הדיור. הכל היה שקר. ראה כאן את דבריו של אורי שני, שאותו מינה יאיר לעמוד בראש הפרוייקט הזה: http://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3611208,00.html

שיאיר אף פעם לא עישן גוינט שהוא יודע איפה הכסף שהחרדים התגייסו וישלמו מיסים שיורידו את יוקר המיחיה ובכלל - שאף פעם הוא לא משקר רק תשימו לב , הממשלה כבר כמעט שנה ועד עכשיו אנחנו רק בשלב ההצעות ובהקמת עוד אוכלי חינם שיבזבזו את הזמן .. אז מה שהיה הוא שיהיה

כללי השוק החופשי אומרים - ייצר במחיר הנמוך ביותר, ומכור במחיר הגבוה ביותר שאותו תוכל להשיג. כל הנחה והקלה לקבלנים, רק תגדיל את הרווח שלהם, ולא תגיע לקונים.