7. תמ"א 38 אני חושב שפרוייקט תמ"א 38 יכול להועיל מאוד הן לדיירי הבניין והן למחפשי הדירות. זהו מצב של win win situation. ראו תמונה של בניין משוחזר: http://hagag-tama.co.il/index.php/תמא38-/תמ-א-38.html אפשר להסתכל על הצד הטוב שבדבר ולא רק על בעיות חנייה... אנשי העיר | 04.11.13 (ל"ת)
5. ושום מילה על מגרעות התמ"א 38 בעומסים על תשתיות קיימות: פקקים בכבישים והיעדר חנייה נדמה שנמצא הפתרון המושלם: היזם מרוויח, המדינה לא נוקפת אצבע והדיירים משביחים את נכסיהם. האמת היא שלוקחים רחוב קיים שתוכנן למספר נתון של דיירים על כל המשתמע מכך ואז מתחילים להגדיל מהותית את מספר התושבים ברחוב במסגרת התמ"א 38. הדיירים החדשים מקבלים חנייה אחת בטאבו במקרה הטוב אבל כידוע לרובנו שתי מכוניות היום כך שמכונית אחת של כל דייר חדש תופסת חנייה מהמלאי המצומצם גם כך. כמו כן עורקי התחבורה השכונתיים לא יכולים לשאת בעומס הבלתי מתוכנן וכך יקרה שבעוד זמן לא רב איכות החיים של כל הדיירים ברחוב תרד פלאים. שכל אחד ישאל את עצמו האם היה מסכים לתמ"א 38 כוללת ברחוב שלו, קרי לכל הבניינים שלידו - בוודאי שלא כי זו ירייה ברגל. המפתיע הוא שאף אחד לא מצא לנכון לתבוע ייצוגית את המדינה על ההתנהלות הזו והפגיעה בקניין הפרטי של כל אחד מאיתנו. כמובן שהמקטרגים יבטלו את הטיעונים שהועלו כאן בטענה כי החיזוק בפני רעידות אדמה ובניית ממ"דים קודמים לכל אבל מי שכל כך חושש מסכנות (מוצדקות) אלו, יואיל ויממן את הבנייה בעצמו בתמיכה והקלות מיסוי של המדינה. אגב בנייה פרטית של ממ"דים משפרת אף היא את עמידות הבניין בפני רעידות אדמה וללא פגיעה בתשתיות ושאר תושבי הרחוב והעיר. בדבר אחד הצליחה תוכנית התמ"א 38 מעל לכל תחזית: ביצירת סכסוכי שכנים, מריבות ותביעות הדדיות. חומר למחשבה. ניר | 22.10.13 (ל"ת)
4. הממשלה לא צריכה להכניס יד לכיס... היא פשוט צריכה לותר על הכנסות ממיסוי על ביצוע תמ"א 38. אמנם המדינה לא תקבל הכנסות מהתחום הזה אך היא תרויח חיים. כשביצוע תמ"א 38 אינו רווחי ליזם אין שום סיבה בעולם שמישהו יבצע אותה אלא אם מדובר בבנין של אנשים אמידים. תבינו .... אם אתם לא רוצים לראות מראות קשים שרואים ביפן אחרי רעידה או בארה"ב אחרי טורנדו כדאי מאוד שתתעוררו. הביסוס והעמודים של הבנינים הישנים במדינתנו יראו כמו גפרורים שנשברו אחרי רעידה רצינית . פשוט מפחיד!!!!!!!!! תמ"אי | 22.10.13 (ל"ת)
3. למה לא עושים תמ"א חובה בכל בניין בארץ מלפני 1980? איפה שהבלנים מוכנים לעשות יש דיירים שלא מעניין אותם ותוקעים את כל הנושא. אלו החיים של כולנו, שיחייבו בחוק תוך 3 שנים לעשות תמ"א בכל מקום ושהרשויות יאפשרו ליזמים לבנות כמה דירות שצריך בשביל שזה יהיה כדאי. למה הכל מסובך במדינה הזו? התמ"א מעבר לרווח הכלכלי לדיירים נותן איכות חיים, תוספת שטח לדירות ומרפסות, אבל גם בטיחות נגד רעידות אדמה וממ"דים במדינה רוויות המלחמות שלנו. | 22.10.13 (ל"ת)
2. לא צריך למהר... אולי יקרה מחר ואולי רק אחרי שהקדנציה הנוכחית תסתיים ואפרוש. מחשבות ביבי/לפיד/בנט ושות'. שר השיכון - אם טבריה נופלת יש לי כמה מאות אלפים לאכלס בהתנחלויות. ובכלל - אם הבניינים יפלו, אפשר לבנות מחדש. הרבה יותר קל מלחזק ולשלם לדיירים. אמיר | 22.10.13 (ל"ת)
1. שכחתם את ראש עירית חיפה שנמצאת בסכנת רעשים, שמתנגד בקול גדול לתמ"א 38 ראש עירית חיפה הכריז קבל עם על התנגדותו לחיזוק המבנים הישנים על רכס הכרמל שבהם גרה אוכלוסיה ותיקה ומבוגרת, לעומת זאת מאשר לקבלנים לבנות מגדלים עם דירות יקרות בלי להתחשב באופיה המיוחד של העיר. מדיניות פוגענית שלא מתירה כל אפשרות למי שרוצה לחזק את הבית שלו או לבנות ממ"ד לעשות כן כי עירית חיפה מערימה קשיים אין סופיים למעטים שמעיזים לנסות. אדון יהב, לא רק פרחים וקבלנים חיפה צריכה, גם פעולה רצינית לעידוד יוזמות של תמ"א 38 על הכרמל נקוה שממחר יהיה לנו כבר ראש עיר חדש שידאג באמת לתושבי חיפה חיפאית | 22.10.13 (ל"ת)
"הפריפריה רועדת ושם לא חולמים על תמ"א 38"
7 תגובות לכתיבת תגובה