52. ל 27, 37, 45 הוא שאמרתי אכן דירות צריכות להבנות לפי צרכי הדייר אם זה 2 או 5 חדרים. אבל ראשי הערים שואפים לדירות של מעל 160מר'.מהסיבה הבאה: לזכאים להנחות בארנוננה ההנחות הם על 100מר' ראשונים בלבד. ואם הדירה היא מעל 160מר' אין הדיירים זכאים להנחה כלל גם אם בדירה יתגוררו עשרה נכים שמתקיימים מכספי הביטוח הלאומי. לכן הפתרון היחיד הוא שלא יהיה ארנונה כלל. הרשויות יתוקצבו ישר מהשלטון המרכזי או המע'מ כפי שנהוג באירופה וכך לא תהיינה עיריות עניות מאחרות. יבנו דירות לפי דרישת וצרכי השוק. המדינה חייבת לספק קורת גג לכל אזרח אך לא יכולה לחייב אותו לקנות . לפיכך היא צריכה לדאוג לאחוז מסויים של דירות שתהינה להשכרה בשכר דירה מפוקח. אחוז מסיים של דירות בבעלות ציבורית כפי שכבר היה בארץ בעבר. כפי שאני טוען למעלה מ30 שנה לבטל את הארנונה. זה יפתור הרבה בעיות. מיגל | 23.10.13 (ל"ת)
51. הפתרון היחיד- ביטול הארנונה בכל מדינות אירופה אין ארנונה. ולכן אפשר לראות שלטים באתרי בניה '' כאן נבנות דירות 2,3, 4 וחמישה חדרים, באותו בנין. את העיריות יש לממן כמו בכל העולם מהמע''מ שהוא נמוך מדי בישראל. העלאת המע''מ הכללי וקביעת שיעור מע''מ חד ספרתי למזון. לדוגמא אירלנד 23% כללי 13.5% על תחבורה ודלק 0% על מזון. גרמניה 19% כללי 7% על מזון. צרפת 19.6% כללי 5.5% על מזון. במדינות האלה אין ארנונה ואין לרשויות כל התחשבנות כספית עם התושבים. ולכן אין מניע לעריה להתערב בגודל יחידת הדיור מהשיקול כמה כסף זה יכניס לה. הדבר יפנה מיד אלפי פקידים מיותרים שיכלו לעבוד במקצוע יצרני למשק וממילא תקציבי העיריות ירדו. מיגל | 23.10.13 (ל"ת)
50. בבחירות הבאות משה כחלון ירוץ במפלגה עצמאית חדשה, ואפשר יהיה לזרוק את יש עתיד לפח האשפה של ההיסטוריה ולהחליפה במפלגה אמיתית שבראשה עומד פוליטיקאי משכיל, מעמיק ובעל רקורד של עשייה אמיתית ולא רק סיפור סיפורים, שקרים וקשקושים אין סופיים שמאחוריהם לא עומד כלום. אני רציתי להצביע למשה כחלון גם בבחירות האלה אבל לצערי הוא לא רץ ולכן נאלצתי לקוות שיצא משהו מיש עתיד. שימו לב גם שהוא עובד כבר עכשיו על הנושאים העומדים במרכז סדר היום האזרחי ולא מחכה עד שיגיע מועד הבחירות כדי לפרוט על רגשות הציבור ולגרוף מנדטים על סמך הבטחות ריקות. אני מניח שכאשר המפלגה שלו תקום היא תהיה מגובשת ומאחוריה היסטוריה של מעשים. מיי שהוו | 23.10.13 (ל"ת)
49. כחלון תחזור רוצים אותך בממשלה אבל בשום אופן לא במסגרת מפלגת הליכוד. אם אתה שם, לא נצביע עבורך. אורטל | 23.10.13 (ל"ת)
48. כחלון הצביע בממשלה נגד תחבורה ציבורית בשבת. בלי תח"צ, צעירים ימשיכו להדחק לת"א בלי תחבורה ציבורית בשבת, צעירים ללא רכב ימשיכו להדחק אל מרכזי הערים הגדולות, כיוון שקשה לצאת מהבית בסו"ש ללא רכב למי שגר בפרברים. התוצאה היא עיוות שוק ועליית מחירים במרכ המטרופולין ופגיעה דווקא בחלשים ביותר - בצעירים. כחלון הצביע נגד תחבורה ציבורית בשבת ופגע בכך בצעירים. לא שכחנו | 23.10.13 (ל"ת)
47. כחלון לראשות הממשלה כמה חבל שכחלון פרש לפני הבחירות, כבר כל המשפחה רצתה לבחור בו ואנחנו הרבה. כחלון לא שכחנו אותך ובבחירות הבאות שמורות לך קולות, לא תלך לבחירות גם אנחנו לא..... לאה | 22.10.13 (ל"ת)
45. חול בעיניים 1.נאמר כבר על ידי מספר קבלנים בכירים כי ב1000$ למ״ר ניתן לבנות כולל רווח קבלני. כל שאר העלויות במחירי הדיור תלוי בממשלה 2. אין סיבה לבנות דירות קטנות בנות שלושה חדרים לזוגות צעירים.במדינה מפותחת ששואפת לעודד ילודה מעבר לילד אחד למשפחה צריך לדאוג לדירה עם מספיק חדרים ולא לשאוף לשפר דיור כל מספר שנים 3. יש לדאוג להתחלות בניה מספיקות מידי שנה לפי צורכי האוכלוסיה.המחסור בדירות שהצטבר במשך השנים יוצר עודף ביקוש ועליות מחירים שלמה | 22.10.13 (ל"ת)
44. כחלון מזיין את השכל הבעיה עם הדירות היא הממשלה בלבד. משרדי הממשלה, ומינהל מקרקעי ישראל שהוא רשות ממשלתית מעקבים את תוכניות הבניה מאלפי סיבות שרק להם יש הסבר להן. תוכנית נתקעת במשרדי הממשלה שנים. אז שיפסיק להאשים את הרשויות המקומיות. האשם הוא ממשלת ישראל ורק היא. רונן | 22.10.13 (ל"ת)
43. כחלון בבקשה תציל אותנו העם נגמר מיום ליום קשה לנוווווווווווווווווווו!!!!!!!!!!!!!! דייי קשה פההההה!!!!!!!!!!דייייי | 22.10.13 (ל"ת)
42. סוף סוף אדם רציני- אבל ביבי לא יסכים.(וגם לפיד) מה שיקרה זה שישארו בארץ כל מי שלא מסוגל לעזוב עם משבר כלכלי. לטפל במשבר ו א ת מ ו ל! או להעיף את הממשלה. רונן | 22.10.13 (ל"ת)
41. וכשהילד השני יבוא מה יעשו ? מכירת \ קניית דירה זה בכלל לא מה שהייה פעם... מדובר על עוד 10 מטר נוספים סך הכל !!!! וגם אם בונים 3 חדרים, הרי שחובה שהתשתית תאפשר ותהייה מותאמת להוספת חדר נוסף בקלות בעתיד למשפחה המתרחבת !!!! אוהב כחלון | 22.10.13 (ל"ת)
40. קישקוש, לא משנה כמה חדרים משנה כמה בניינים בונים תבנו הרבה המחירים ירדו, תבנו קצת המחירים יעלו בן | 22.10.13 (ל"ת)
38. חומר למחשבה... כל המונופולים שכחלון מדבר עליהם היו קיימים גם כאשר הוא קנה דירה בשנות ה - 80 והיא עלתה לו 40 משכורות. אז מה בכל זאת השתנה? אבי | 22.10.13 (ל"ת)
37. לא מספר החדרים קובע!! מספר החדרים בשיטות הבניה כיום זו פיקציה בלבד.מה שקובע הוא שטח הדירה כאשר את מספר החדרים יכול הקונה לארגן באמצעות קירות "גבס" הניתנות לפירוק והרכבה לפי הצורך.צריך לקבוע מהו השטח הכלכלי המינימלי לבניה ולמעט מיקום המטבח והשרותי/אמבטיה התלויים במערכת הצנרת הכללית של הבנין והממ"ד,כל השאר חייב להיות "בניה קלה וניידת "בהתאם לצרכי המשתכן.דומני שגם העלות תהייה נמוכה בהרבה משום שקירות ה"גבס"זולים מבלוקים או בטון!!!למעשה כוונתי בהצעה זו שככלל הבנין הוא שלד עם אופציות למה שייעשה על ידי כל דייר לפי רצונו.השאלה אם הקבלנים יהיו מוכנים לעיסקה שכזאת??!!כל האמור מותנה גם במהירות הפשרת הקרקע,אישור תכניות הבניה{צריך להסתגל למושג מעטפת הבניין ללא תכולתו} ורצון הקבלנים לבנות בשיטה זו!! יצחק | 22.10.13 (ל"ת)
36. הסיבה האמיתית לממשלה אין עניין בהוזלת הדיור. מחיר דירה מורכב מלמעלה מ 60% מיסים . לעיתים קרוב ל 70% ולהלן החישוב: בניית מ"ר בבית משותף ללא מע"מ עולה כ4000 ש"ח. ללא מחיר הקרקע ומיסים שונים. בניית דירה של כ 120 מ"ר תעלה כ 480,000 ש"ח. אם מחיר השוק בפריפריה של גדרה עד חדרה הוא כ 1,800,000 לדירה כזו כולל מחיר הקרקע שנמכרת לנו ע"י מנהל מקרקעי ישראל, כולל מיסים שונים הרי שחלקם של כל המרכיבים שפירטתי הוא 1,320,000 . גם אם נוסיף כ 100,000 ש"ח עלויות פיתוח כבישים מים ביוב ופיתוח סביבתי לכל דירה אנחנו מדברים על מעל מליון ש"ח שזורמים לאוצר. לא היה שום אסון אם האוצר היה פחות GREEDY . אזרח בעל תודעה | 22.10.13 (ל"ת)
35. כחלון מדבר אמת ואבל גם פופוליזים זול.... 1. מינהל מקרקעי ישראל מחזיק בחלק ניכר משטח מדינת ישראל - אבל זה לא באזורי הביקוש. מלא מכרזים של המינהל בפריפריה ללא מציעים! 2. לא לוקח לתכנן 5 שנים בוועדה המחוזית אלא אם אתה רוצה לתכנן את הולילנד. כל יזם שיש לו קרקע לא מסתפק במה שהתב"ע נותנת, אחרת הוא לא צריך את המחוזית. אם יפריטו את הוועדות הללו השוחד והחגיגות יגברו. 3. למה כחלון לא מדבר על כמות הקרקעות שיש לקבלנים והם לא בונים עליהם? 4. למה כחלון לא מדבר על מס רכוש לכל מי שמחזיק בקרקע זמינה לבניה ולא בונים עליה. 5. מה עם הרבית הנמוכה במשק והרבית הזולה במשכנתאות. 6. מה כל הרפש על הגופים הממשלתיים הבעיה בראש הממשלה שלא פותר את הבעיה. לא הכל כוחות השוק. 7. העיריות לא יכולות לספוג ולספק שרות לכל הדירות החדשות. יש בעיה של גנים ובתי ספר. שמעון | 22.10.13 (ל"ת)
34. כל תינוק יודע זה לא דבר חדש שראשי ערים מונעים בכוח בנית בתים בני שלושה חדרים היות שהם רוצים בכוח אך ורק אוכלסיה חזקה מבחינה כלכלית ומבחינה סוצאלית שלא יהיו נטל על העיר שהם יגורו בה. צריך לחייב אותם בצוו מנהלי לבנות דירות בני שלושה חדרים רק אחד כמוך אדון כחלון יכול להזיז הרים וגבעות. זו תהיה המשימה הבאה שלך אדון כחלון. גבי יעקב | 22.10.13 (ל"ת)
32. לא שכחנו את ה"פיגוע" שעה כחלון בשוק התקשורת כאן ! נזק אמיתי של 9.1 מיליארד ש"ח לכספי חסכונות/פנסיה של כלל העם !! עלאאק מהפכת סלולאר ...כחלון פופוליסט על גב פראיירים שבתוך העם .. צביאל ,נהריה | 22.10.13 (ל"ת)
31. בנתניה בונים דירות של 130 מטר ומעלה למשוך עשירים ולסלק את הצעירים והחלשים היידה צפון קוריאה.... לנפח את קופת העיר | 22.10.13 (ל"ת)
27. אבל גם דירות 3 חדרים עולות במרכז למעלה ממיליון ש"ח... (ואני בכלל לא מדברת על ת"א...). אז מה עשינו בזה? ובכל אופן, נכון שזוג צעיר לא צריך לגור מתחילת דרכו בדירת 6 חדרים, אבל רוב הזוגות ממעמד הביניים ירצו בשלב זה או אחר להשתדרג לדירה גדולה יותר. ולא מתוך פינוק: אם נסתכל על משפחה ממוצעת עם 3 ילדים, אזי הרצון להעניק לכל ילד פרטיות ומקום משלו ולרצות לשפר את איכות החיים זהו לא פשע. ההורים שלי ורבים מבני דורם הצליחו להשתדרג במהלך ילדותי מדירת 3 חדרים לדירת 5 חדרים מבלי להיות עשירים כלל וכלל!! הבעיה היא שבעוד 10-15 שנים הזוגות שקונים היום דירות 3 חדרים ירצו לקנות דירת 5 חדרים. ואיך בדיוק הם יצליחו לחסוך משהו ב 10-15 השנים הללו כשלגדל 3 ילדים כל כך יקר פה ועל דירת 3 חדרים משתעבדים למשכנתא של 20 שנה? בנית דירות קטנות זה נהדר וחשוב, אבל זה לא פתרון. מחירי הדיור בכללותם חייבים לרדת. נקודה. אנחנו בדרך למשבר משכנתאות כמו זה שהיה בארה"ב. רק שכאן הנפילה תהיה כואבת הרבה יותר. לנו אין מספיק משאבים שיאפשרו להתאושש מזה. יעל | 22.10.13 (ל"ת)
26. ומה עם מונופול המלט נשר?? אני לא כלכלנית, אבל נראה לי שמחירי המלט הגבוהים לא תורמים להוזלת הבניה... נעמה | 22.10.13 (ל"ת)
25. דירות 3 חדרים זו לא __ה___בעיה יש בעיות יותר משמעותיות מגודל הדירה. אם בונים ביתי קבע, עדיף שיהיו גדולים ואנשים לא יחיו בצפיפות. מי שחי בצפיפות מיצר תיסכול שיכול לגרור חיכוחים עם הסביבה. טפל בתיכנון , תקצר בניה במקום 12 שנה, לשנה וחצי, ואפשר יהיה להציף את השוק בדירות, שיורידו את המחיר בכוח. מונופול אינו בעיה, ראש הממשלה הוא מונופול. הכנסת היא מונופול. בית המשפט הוא מונופול. בתי הסוהר הם מונופול. לא כל מונופול הוא בעיה. מונופול שלא מבצע את תפקידו ביעילות, הוא מונופול בעייתי. | 22.10.13 (ל"ת)
24. צודקים ראשי העריות לבנות רק דירות של 4 חדרים ויותר. רוב דירות ה 3 חדרים אחרי 10 שנים " סלממס" ולכן פוליטיקאי נכבד על תבלבל את העגולים עם אמרות פופוליסטיות. יש לבנות ולעזור כלכלית לכולם ולא כפי שחברך מהליכוד מעלים את הבתים ב 70 אחוז בגלל שאין להם ידע ומעוף בעבודתם. שלומית | 22.10.13 (ל"ת)
23. אני חושב שמקור הבעיות הממשלה,מנהל מקרקעי, ורשויות מקומיות רוצים ארנונה מעל 100מ" יש להפסיק לספר סיפורים ו לדרוש טיפול מהיר בנושאים,וללא דיחוי יש להם ביצים לשנות דברים??????? AMADEO | 22.10.13 (ל"ת)
22. באמת רשות מקרקעי ישראל מבטלת מכרזים בהם אף קבלן לא הציע מחיר "מינימום" שהם דרשו אגב מהו המונופול הרביעי? דניאל | 22.10.13 (ל"ת)
21. כפיייייייייייייייייייייייייייייייים! סוף, סוף משהו אומר את האמת! אז מה עושים? המשך יבוא אסירת תודה בציון | 22.10.13 (ל"ת)
18. מחירי הדיור במדינה משה כחלון הוא האחרון בין כל הפוליטיקאים בהווה ובעבר שאני עדיין מאמין לו סומך עליו. רון | 22.10.13 (ל"ת)
16. זו גם הסיבה העיקרית להתיקרות מחירי הדירות. רוב הדירות החדשות יקרות פשוט כי הן 4-5 חדרים. ויש מחסור בדירות קטנות יותר. אין ספק | 22.10.13 (ל"ת)
15. דיור בר השגה צודק ב-1000% וכול אחד מבין זאת אבל בין ח״כ יש לא מעט נדלניסטים שמעוניינים באופן אישי שהמצב הנתון יישמר. רוברט | 22.10.13 (ל"ת)
14. 130 משכורות לדירה זה לא כל כך הרבה אם בונים על עליית תוחלת החיים.. בהינתן שתוחלת החיים צפויה לעלות, הרי שהבשורה היא שכל אחד מהצעירים דהיום, יוכל להגיע לדירה במהלך העשור השמיני לחייו ויסיים את חייו כבעל בית, בתנאי שימשיך לעבוד ולא יתפתה לצאת לפנסיה בגיל 67. אבי קריות | 22.10.13 (ל"ת)
13. לאוצר המדינה טוב יותר כאשר מחירי הדירות עולים כך ההכנסות של מיסי רכישה עולים בהתאם ,וכנ"ל סוללת עו"ד הדין המעורבים ברכישות, וכן העיריות הגובות ארנונות גבוהות ,כולם מרוויחים מלבד הרוכשים המסכנים אשר נאלצים ליפול תחת נטל המיסוי החזירי.ולכן שחרור קרקעות זה רק פן אחד של הבעיה ,הקבלנים לא יסכימו להוריד רווחים. ששש | 22.10.13 (ל"ת)
12. עכשיו אתם מבינים מדוע ביבי העיף את האיש החכם הזה? כי כחלון היה פותר בעיות אמיתיות אך היה מעמיד את ביבי בצל מפני שביבי לא עושה ולא יעשה כלום למעננו הזוגות הצעירים. תנו לביבי לדבר מבוקר עד ערב על אירן והפלסטינים ומצידנו שכל הזוגות הצעירים במדינה ימותו... הלוואי שכחלון יעמוד בראש מפלגה חדשה בבחירות הבאות - הוא יקבל 25 מנדטים! ובטוח שלא יהיה יאיר לפיד מס' 2 כי כחלון צנוע ובעל ניסיון. אתה הבנת את זה ביבי? דני האדום | 22.10.13 (ל"ת)
11. יש ברשותנו אדמה חקלאית במרכז גדרה ומשפחתנו מחכה 20 שנה להפשרה.בינתיים ההורים מתו,ואולי גם אנחנו נמות ולצעירים בגדרה לא יהיה איפה לרכוש דירה במחיר סביר.ככה הרשויות מתעללות במשפחות שהגיעו לגדרה לפני 120 שנה,הגיעו עניים וימותו עניים. יוסי ג | 22.10.13 (ל"ת)
9. כל מילה בסלע! חבל רק שמקבלי ההחלטות שמים עלינו פס מהרגע שבו הם נבחרו. כולם חוגגים על האזרח המסכן שלוקח משכנתה אסטרונומית בשביל דירה שבקושי שווה חצי ממה שהוא שילם עליה... אלעד | 22.10.13 (ל"ת)
8. משה , אתה התקווה האחרונה שלנו , אנחנו מיואשים לגמרים , אין סיכוי להגיע לדירה במדינה. חושבים על הגירה . זוג צעיר מיואש | 22.10.13 (ל"ת)
6. כמו האיש ההוא... לא כל האנשים מצליחים במשהו. מאלו שהצליחו במשהו, מעטים שיחזרו את הצלחתם. ואפילו מצליחים סדרתיים, מתקשים בתחום אחר. נראה שמר כחלון לא שייך לאף אחת מן הקבוצות הללו: הוא אומר מה שהוא חושב, הוא חושב מה שהרבה אחרים חושבים, והוא גם עוזר לבצע זאת הלכה למעשה. בהצלחה! פרידי | 22.10.13 (ל"ת)
4. איזה קשקוש. עד לפני כמה שנים וגם כיום, רוב הדירות במדינה הם 3 חדרים בונים 5 חדרים כי חסרות דירות כאלו. הדירות הישנות שלפני 50 שנה, היו 2 חדרים גדולים. ההבדל היחיד, שהדירות של היום הם 5 חדרים קטנים. יש לי דירת 3 חדרים עם 3 ילדים בחדר אחד, ואני לא יכול לעבור ל 5 חדרים כי המחירים בשמיים. אחד | 22.10.13 (ל"ת)
3. תמשיך ככה כחלון. אם זה יצליח אתה עוד תהיה ראש ממשלה סופסוף מישהו מטפל בביוב שיש במדינה. מתרכזים כל היום באיראן ופלסתינאים ושוכחים שנהיה פה גרוע וזוגות צעירים (כמוני) מתים לברוח מפה ומחכים להזדמנות הראשונה. אני | 22.10.13 (ל"ת)
2. סוף סוף מישהו מדבר על מה שעושות העיריות באמת או יותר נכון לא עושות. הן האשמות המרכזיות במצוקת הדיור כי לא מאשרות דירות קטנות גיא | 22.10.13 (ל"ת)
1. לא משנה מה ראשי העיריות יעשו הבנקים לא יממנו יותר מידי בניה, כדי לא לירות לעצמם ברגל, כך שמחירי הדיור ישארו גבוהים ולא ירדו מתחת ל 10% מרמתם הנוכחית. המגיב | 22.10.13 (ל"ת)
"שעת חירום בדיור"
52 תגובות לכתיבת תגובה