אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.

הצצה לעולם הנדל"ן במגזר החרדי: "תביא 49 אלף שקל ויש לך דירה"

97 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

92.
כחלון - נחנקו, הכחלנו ממדיניות הדיברוים ללא מעשים - תביאו את רמי לוי, אנשי מעשה
1. מינהל מקרקעי ישראל = מדינת ישראל העלתה את מחירי הדירות=מחיר הקרקע ב50% תוך חצי שנה. יש לחתוך במחיר – ולוודא שהקבלן הזוכה במגרש ינקוב במחיר זול. 2. הפשרת קרקע חקלאית במרכז – יש מספיק בצפון ובדרום, וגם שם צריך להפשיר 3. להפקיע מרשויות המקומיות [=ראשי ערים] את מונופול ההיתרים: "ראשי הערים לא רוצים דירות בנות שלושה חדרים, הם רוצים דירות שמכניסות כסף, לא דירות שדורשות שירותים עירוניים. כיוון שהם רוצים עסקים, הם מעלים את האחוז המסחרי מדרבנים את היזמים לבנות דירות 5 חדרים. 4. שבירת מונופול הוועדות המחוזיות של משרד הפנים בתכנון הבנייה: "קבלת אישור של ועדה מחוזית אחרי שרכשת קרקע אורכת כחמש שנים. הכנת תכניות פיתוח אורכת שנה וחצי, פרסום מכרז וסיומו עוד חצי שנה, קבלת היתר חצי שנה נוספת והבניה תארך שנתיים. בסך הכל, 12 שנים וחצי, זה מצב מטורף". 5. המונופול האחרון אותו מציין כחלון הוא הבנקים." 90% מהכסף עובר דרך הבנקים", אם היה עוד מקור אחד או שניים לקבלת מימון לרכישת דירה היתה תחרות והמחיר היה יורד. היום הבנק מחליט ואין שום חלופה". 6. מענק 100 אלף ₪ לקונים בירושלים – למי יש 2 מיליון לקנות דירת חדר או שניים – לעשירים – הם קונים ובעתיד ימכרו וירוויחו.... ומי שילם? הציבור, אתם ואני. [מלא אתם... אבל אני?] 7. דחיקת אוכלוסייה לפריפרייה מבלי לייצר מקומות עבודה\תחבורה מהירה מן המרכז לשוליים 8. פיזור כספים כהטבה לשכירות – במקום להגדיל היצע דירות 9. ייבוא ידיים עובדות 10. ייבוא קבלנים זרים = מיליון סינים לא טועים – הם בונים.
א | 01.11.13
84.
אנחנו משלמים את מחיר הקצבאות שמאפשרות "לא לעבוד כאידאולוגיה". את זה צריך להפסיק אחת ולתמיד
מי שרוצה ללמוד תורה שילמד כמה שהוא רוצה, אבל לא עם קצבאות ממשלם המיסים. אם יש לו פטרון מליונר חרדי שיממן את המשפחה, בכיף שלא יעבוד. אבל מי שלא עובד כ"אידאולוגיה" שבה רק יושבים על ספסל ומפלפלים בתורה, אז מצטער - לא על חשבוננו.
לא נממן פרזיטיות אידאולוגית | 31.10.13
83.
אהבתי את ירון (מגיב 28) יודע חשבון
650 * 14 ילדים = 6 מליון אצלי במחשבון זה יוצא 9.1 מליון אבל אם אתה כלכלן כזה מומחה, אולי תסביר לי, עם מי אותו אב מחתן את ילדיו? או שחרדים גרים בדירה נפרדת לבעל ולאשה.? בקיצור, כולכם תמשיכו לקשקש בקומקום, לרטון כמו עדת מפגרים שלמדה מנטרה "החרדים/אבטחתהכנסה/לאעובדים" ולצפות ששם למעלה מישהו יזיז תתחת בשבילכם, כשלמכור לכם עוד לוקש שגורם לכם התקף לב, הרבה יותר קל מלעשות משהו עבורכם. המדינה שלכם נגנבת על ידי טייקונים כשאתם צופים בסרט מרתק בשם "החרדים", זועמים וקוצפים. מישהו חוגג עליכם יא אהבלים.
לורן | 31.10.13
82.
אין ספק שאינטרסנטים וכלי התקשורת עשו עבודה מעולה.
חלק לא מבוטל מן הציבור קונה ללא כל היסוס את כל השקרים וכל דברי הבלע שכתבים ונאמרים על החרדים השכם והערב ושבוי לגמרי בקונספציה הזו שאומרת שהחרדים פרזיטים ולא עובדים, מקבלים אין ספור הטבות כספיות מן המדינה וכו' וכו' התפיסה כל כך עמוקה שאיש לא מנסה ולא מעוניין לבדוק אם הנתונים שהם מביאים על החרדים בכלל נכונים. איך, למשל, אפשר לומר שהחרדים מקבלים הטבות באלפי שקלים לחודש ומקבל הטבות בדיור ומצד שני אין זה סוד שהמגזר החרדי הוא מהקבוצות החלשות במשק, הרי אם הנתון הזה היה נכון, מצבם היה צריך להיות מן הטובים במשק. איך בכלל אפשר לקבל את ההטבות המדומיינות האלו? יש קריטריון לחרדיות לקבלת טובות ההנאה האלו? אדרבה, יבוא מישהו ויאמר לי היכן מקבלים קריטריון להיות אדם חרדי? אלו הם דברים הזויים. מי שאינו עובד זכאי לזכויות של לא עובדים כמו כולם ומי שעובד אינו מקבל דבר כמו כולם. מספיק השקרים האלו.
יאיר | 31.10.13
76.
לא ניצח את השיטה...
עיקר המוניטין של החברה הוא בבנייה באזורים שאינם אזורי ביקוש: יישובים בעלי אופי חרדי, דתי, כמו חריש, רמת בית שמש, רכסים, אילת ונצרת עילית. בערים הגדולות למעט בשכונות המיגזר החרדי העיריות לא יאשרו בניית דירות זולות משיקולי ארנונה, בשכונות הדתיות ייאשרו משיקולי בחירות. בנוסף, מחיר הקרקע יקר יותר באזורי ביקוש כמו שכתב מגיב 22 (ובזה אשמה הממשלה שמשווקת קרקעות בניגוד לעקרונות הציונות). מקור בועת הנדל"ן הוא בניפוח מחירי הקרקעות על ידי משרד האוצר, מה שגורם לכך שגם מחיר דירת 60 מטר באזורי ביקוש (כאלה שסמוכים באופן סביר למקומות עבודה) גבוה ממליון ש"ח.
אלף ואו אלף | 31.10.13
74.
מה זה השטויות האלה?
לצערנו, לא מחיר חומרי הגלם והבנייה קובע את מחיר הדירה. לביקוש וההיצע, למחיר הקרקע ורווחי היזם משפיעים הרבה יותר. אז אל תספרו לי שארכיטקטורה שגרתית מנפחת או מוזילה את המחירים. חוץ מזה, לא הבנתי מה עניין גמ"חים למחירי דירות, וגם לא לעובדה שהאשה החרדית היא המפרנסת. האם העיתונאי לא עירבב מין שאינו במינו בכתבה הזאת?
דני | 31.10.13
70.
למגיבים המטנפים על החרדים
כ''כ מגוחך לראות איך הממשלה והתקשורת מצליחים להסיט את תשומת הלב מאי עשייתם לכיוון שנאת החרדים. עזבו את החרדים, תשאלו את שליחי הציבור שלכם למה מדינת ישראל לא בונה, למה לא דואגת שיהיו דירות לאנשים. תשאלו את שר האוצר איך זה שצעירים עם תואר ולימודים ושני בני זוג עובדים לא סוגרים את החודש. תאמינו לא שלא הייתם רוצים להתחלף עם החרדים. משפחה גדולה שחיה בצמצום, קונה רק מה שצריך, כן נכון המדינה עוזרת להם גם אם אתם תגורו עם חמישה ילדים בשלושה חדרים בעיר צפופת אוכלסין ותסתפקו במועט שבמועט יעזרו לכם גם עם איזה אלף שקל עלובים והנחה בארנונה כל המנפחים למיניהם פשוט שקרנים. צאו לעיר חרדית תראו את השפלות הדלות וההסתפקות במועט כאילו מישהו מתעשר על חשבון המדינה זו שיטה לדבר כל היום על חרדים ערבים, בטחון ומערכת הבטחון ובינתיים המדינה לא עושה כלום למען אזרחיה והמפגינים מהקיץ הקודם שלפני הקודם קודמו להיות חברי כנסת דוממים שלא שומעים מהם ולא מהמיקרופונים שלהם עולם השקר
חרדי | 31.10.13
67.
הדירות האלה הן תעודת עניות לעתיד המדינה
מחירי הדירות גבוהים מהרבה סיבות אבל איכות אדריכלית היא האחרונה בהן. לא כל בניין צריך להיות יצירת על אדריכלית אבל כוכי שינה של 8 מ"ר חדר עם חלון אחד של מטר על מטר זה לא בית, מקסימום תחנת מעבר. למבנים כאלה יש השפעה פסיכולוגית על החיים בהם ועל הסביבה שלהם. לא יותר מרמה אחת מעל פחונים.
יובל | 31.10.13
63.
תגובה ל 52
אתה צודק בכותרת. כן הצבא בולע אחוז הכי גבוה מתקציב המדינה. אבל הצבא מספק בטחון! מה מספקים החרדים שלומדים?? האמן לי הייתי מת למשיך ללמוד (יש לי רק 5 תארים אקדמיים) אבל מה לעשות עובדיה לא דאג לי והוא כבר מת, היורשים שלו רבים על מה שנשאר אבל לא יפרנסו אותי אז אני עובד לפרנס את משפחתי עצוב המצב שלי הא? אגב החרדים הם בכלל לא מגזר חלש. אם היו מקבלים שכל ומפסיקים להצביע כמו עדר מה שכל מיני הייאטולות אומרים להם, הם גם היו מרויחים אהדה מהציבור וגם מצבם היה משתפר עשרות מונים
המפטי דמתי | 31.10.13
62.
כל הכבוד לו. דירה במרכז בת 3 חדרים לא צריכה לעלות יותר ממיליון שקל
ואולי גם פחות מזה. פשוט חלק ניכר מהקבלנים ממש רודפי בצע, ורווח סביר לא משביע אותם. עלות מחיר בניה ל-1 מ"ר=4,000 שקל לכל היותר (כולל כל המיסים).דירה של 80 מ"ר , עלות בנייתה לא יותר מ-320,000 ש"ח. כמה הקרקע צריכה לעלות, לכל הרוחות? נניח גם 320,000 ש"ח. נותר לקבלן רווח גדול של כ-300,000 ש"ח. האיש ישר ודובר אמת.
ירון | 31.10.13
61.
חרדי מקבל מהמדינה אלפי כסף והטבות באלפי שקלים לחודש
חרדים הם הציבור היחידי הזכאי להבטחת הכנסה מבלי להיות נזקק אמיתי או חלילה נכה. הזכאות להבטחת הכנסה מעבר לקצבה עצמה שמקבלים 1040 ש"ח במזומן מהביטוח הלאומי, מקנה שלל הטבות מרחיקות לכת שנועדו לעזור לאנשים נכים או קשישים אומללים וכאן מנוצלות ע"י ציבור החרדי. ההטבות הנגזרות לזכאות הבטחת הכנסה היא: 1) פטור מארנונה 2) גני ילדים מסובסדים 3) הנחה במים וחשמל 4) קצבאות ילדים מוגדלות (גם אחרי הקיצוץ של לפיד) בתעריף זכאי הבטחת הכנסה - 900 ש"ח 5 ילדים בנוסף להבטחת הכנסה הם גם מקבלים קצבאות אברך ממשרד החינוך שזה עוד 900 ש"ח ועוד קצבת אברך מהישיבה שמקבלת תקציבים של מיליונים ממשרד החינוך שזה עוד 1500 ש"ח. כלומר אם נחשב את התשלומים במזומן (1040 + 900 + 1500 + 700 + 900) ונוסיף לזה פטור מארנונה, גנים חינם, הנחה במים וחשמל וכו' - אז תראה שסל ההטבות לאברך הוא בערך 10,000 ש"ח לחודש.
ירושלמי | 31.10.13
57.
ל- 46, זה נכון ש- 80% מהחרדים עובדים, אבל בשחור (אולי 20% משלמים מס)
לא רק שהמדינה לא מקבלת גרוש מהמיסים, אלא גם לא מבטלת להם את הקיצבאות שלא מגיעוות להם בגלל העבודה. (זה נכון גם לגבי הערבים) אני יודע שהביקורת הזאת לא נעימה למשמע אוזניים, אבל חשוב שתיאמר בלי קשר למוצאו של האדם או אמונתו.
מישו | 31.10.13
53.
אין כאן ניסים: הפארזיטיות במלוא תפארתה!
"המיגזר" החרדי בנוי על שלושה דברים: עצלנות, קבצנות והשרצה! בכל מיני שיטות ותיחכומים, תמיד יקבל אותו חרדי את הדברים הנחוצים לו, כתוצאה מכך שהמפלגות החרדיות מהוות, לרוב, לשון מאזניים בקואליציה. ככה קורים הניסים עם הדירות הללו!
עזרא מנצור | 31.10.13
48.
אני לא בטוח שאני מבין, 1.3 מליון לדירה ברחובות זה נחשב זול?
לדעתי זה יקר בטירוף. לא רק ברחובות, גם לרמת גן זה יקר בעיני. כל מחיר מעל 800000 לדירת 3-4 חדרים זה יקר מבחינתי. ולא בגלל שאני מנותק, אלא בגלל שאין לי סיכוי לקנות דירה מעל המחיר הזה - וגם בשביל זה אני אצטרך להשתעבד למשכנתא חונקת. כנראה שאני במיעוט של המיעוט כי אני רואה שדירות שעולות מליון וחצי נחטפות כמו לחמניות מהתנור.
אלעד | 31.10.13
46.
פיתרון לכל השואלים "מאיפה הכסף" כנסו:
החרדים מונים קרוב למיליון נפש בתוכם יש קבוצה מסויימת אמנם לא מבוטלת אך פחות מ 20% שבהם הגברים לא עובדים אלא לומדים כל השאר פשוט עובדים! וזה התשובה די כבר להסתה שכל החרדים לא עובדים... פשוט עובדים על אנשים עם כל ההסתה הזאת... זה מסוג השקרים שכשחוזרים עליהם שוב ושוב הם נקלטים וקשה להפריך אותם בעיני ההמון..
חושב מחוץ לקופסה | 31.10.13
45.
רגשי נחיתות חילוניים
הרבה מהתגובות כאן מהתבכיינות על הקומבינה החרדית ושלחילוניים המסכנים נדפקים תצאו מהסרט שלכם הרי אף אחד לא יהיה רוצה להחליף את המצב שלו במצב של משפחה עם 8 נפשות שמתנהלת בקושי במצב הכלכלי היום רק מה שהכי קל לזרוק את כל המירמור האישי והכלכלי על ציבור שיודע להתנהל בתבונה אז במקום להתלונן על המקלדת אולי תלמדו איך מתנהלים נכון בגבולות האפשר ד"א יש הרבה חברות חרדיות של נייר טישו שישמחו לספק לכם טישו לנגב את הדמעות
חרדי בישראל 2013 | 31.10.13
44.
אני אסביר לכם איך ותבינו מייד
ההלוואות בגמחים אלה הלוואות שלא נרשמות בשום מקום, ולכן הבנקים שנותנים להם את שאר המשכנתא לא יודעים עליהם ומסתמכים על תלושי השכר וההתחייבויות הקיימות. אם וכאשר יש פיגור במשכנתא מי יפנה משפחה של 14 נפשות כשדיור חלוף לפי כבוד האדם עולה יותר? אם מפנים אותם ונותנים להם דיור חלוף יהיה צריך לשכן אותם בדירה גדולה וטובה יותר מזו שהם גרים בה. ההפסד של הבנקים בעסקאות האלה מגולגלות על הציבור המשלם.
 | 31.10.13
43.
עד מתי לעיוות המציאות?? מישהו יכול להראות לי קריטריון של "חרדי" בהנחה בארנונה?
או במיסים? דמגוגיה זולה.. שטויות במיץ עגבניות.. נוח לנו להגיד דברים כאלה כי כואב לנו הלב איך החרדים קונים דירות. הבעיה היא לא בהם אלא בנו. בכל מקרה גם אני מממן את שחקני הכדורגל והתיאטרון שלא עוזרים לי ולא נותנים לי כלום ולא בא לי לממן אותם. שום תועלת אין בזה. תפסיקו עם הסיסמאות זה סתם שקר אחד גדול
יוסי | 31.10.13
38.
עלות נמוכה - לא קשורה ל"קשקושים" אדריכליים
בנייה באיכות סבירה - עולה ליזם מקס' 4500 ש"ח למ"ר. לקבלן - פחות. דירת 80 מ"ר + חלקה בשטחים המשותפים בבניין לא עוברת את ה 100 מ"ר, במפרט בניה סביר. סה"כ עלות ליזם - 450,000 ש"ח. כל השאר - עלות הקרקע. ובלי קשר - "קשקושים" אדריכליים זה מכוער. אדריכל טוב מתכנן פרופורציות טובות בבניין. פרופורציות טובות לא עולות כסף בבניה, רק בתכנון.
 | 31.10.13
35.
לשם השוואה
בית פרטי במקום יוקרתי בשטח של 400 מ"ר עולה בין 250 ל 500 אלף דולרים כולל אדמה. 20 אחוז בכניסה ו 80 אחוז משכנתא. בערך 1000 דולרים למ"ר. או 3500 שקלים למטר מרובע. ברחובות עולה מיליון ושלשו מאות אלף לדירה של 80 מטר מרובע. או 16000 שקלים למטר מרובע בערך. למרות שהחשבון הוא דס ולא מדויק הוא רק ממחיש את מחיר הבניה בישראל. אין כל סבה שמחיר הדירות בישראל יהיה כל כך יקר
גר באמריקה | 31.10.13
34.
כרגיל, אין לאף אחת הסבר אמיתי איך משפחה עם 10 נפשות ומפרנסת יחידה יכולה לקנות דירה
לי יש הסבר חלקי - בזמן שאתם משלמים ארנונה- החרדים פטורים. יום לימודים ארוך עם ארוחה בחינם, הסעות ללימודים - מי משלם?- תעלומה. הבעל אמנם לומד בכולל אבל זה לא אומר שהוא לא משתכר - קיצבה מהכולל, אבטחת הכנסה, וקיצבאות. זה נכון שההשתכרות נמוכה אבל תודות לשלל הטבות גם ההוצאה נמוכה, ואז אפשר לחסוך.
שלי | 31.10.13
28.
ממש נס באמת שהם מצליחים לרכוש דירה...אני יודע איך הם עושים את זה
כולנו יודעים מאיפה הכסף. ל 650 או מיליון שח זה מגיע מאותו מקום....מהכיס של כולנו ושלא יבלבלו תמוח עם הגמחים כי יש להם 14 ילדים = 14 דירות! = 6 מיליון ש"ח..מאיפה הם מביאים את זה??? מגמחים?? לא מקומבינות של כל מיני משרדים ממשלתיים...למשל משרד השיכון שנותן להם כמה מאות אלפים במתנה על הקרקע וכו'... חברה שנשענת על אידאולוגיה של ניצול וגנבה שבעזרת השם תתנוון ותעבור מן העולם
ירון | 31.10.13
23.
התגובות מסבירות את בועת הנדל״ן
הישראלי הממוצע רוצה יותר. יותר גדול, יותר חדש, יותר יפה. בעיקר יותר מהשכן ואם לא אז לפחות אותו דבר. הישראלי רוצה מינימום 4 חדרים, עדיף 5. אם אי אפשר, הבנק יממן. והבנקים, הם מממנים... את הבועה. וההלוואות צומחות, המחירים גם. והאנשים? הם ממשיכים לרצות. ולקנות! וכשסוף סוף מישהו עושה משהו, בונה בנייה עממית, כמו שפעם, לסבא והסבתא שהגיעו לארץ חדורי אידאולוגיה זה היה טוב. יש מי שמלין על מעשיו.
אחד שמבין | 31.10.13
17.
בסרט הזה היינו ?
לא אשכח איך בשנות ה 90 התוודעתי לחברת בניה של חרדים לחרדים באשדוד . מחירים ברצפה , מלחיצים את הספקים והבנאים ולבסוף ... פלופ אחד גדול - קירות עקומים , אין כסף לגימור , חובות ...למותר למיין כמה כסף , זמן ועוגמת נפש היה צריך בהמשך כדי למזער את הנזקים שגרמו אלה ...
חנוך  | 31.10.13
16.
מה שעולה שקל, שווה שקל
לא התכנון האדריכלי הוא זה שגורם למחירי הדירות להגיע ל 2 מיליון שקלים בתל אביב, עלות הקרקע היא הגורם העיקרי. אדם שאומר: "האדריכל עושה קורה פה וקורה שם וכל מיני קשקושים" כנראה שכדי שימשיך לבנות בערים חרדיות, כי באסתטיקה מינימאלית ובמשמעות מראה של בנין על החיים סביבו, אין לו מושג.
אלון  | 31.10.13
13.
לחרדים אין משכנתא הכל בלחיצת יד עם הרבי
ואין חשבוניות אין קבלות הכל כסף מתרומות כסך מהמדינה כסף מהישיבות הכל מסחרא ואתם רציתם צדק חברתי חמורים מי שיכול שיברח מהארץ הזאת אין לכם עתיד כי אתם לא מאוחדים כמו החרדים חבל על הזמן אלא אם כן אתם בנים לעובדי חברת חשמל מקורות רכבות נמלים וצה"ל וכול וכול כל אוכלי החינם בארץ שיספר לסבתא שלו שצריך רק 50000 ש"ח הבובי מיסס
אנטיוכוס | 31.10.13
11.
למה אין דירות לחילונים ב650 אלף ש"ח? מה ההבדל?
גם חילונים מוכנים לגור בדירה חדשה מקבלן של 80 מ"ר בלי קישקושים של אדריכל. אז למה הם אמורים לשלם אצל הצדיקים מיליון ושלוש מאות והנהרגים באוהלה של תורה מקבלים דירה ברדיוס סביר מהמרכז ב650000 ? אולי כי שם קיבלו בימי אטיאס קרקע בחינם וכל מיני הטבות סמויות?
יעל | 31.10.13
7.
אנשים (חרדים)נוסעים לחו"ל ועושים 'שנור' לפני החתונה.
"במשפחה חילונית או דתית־לאומית שיש בה סטודנט יודעים שאחרי הלימודים הוא יתחיל להרוויח. למשפחה חרדית לא יהיו הכנסות בעתיד, הוא לא יהיה יותר טוב". ערבות הדדית לשנור וביזה אצל קרובי משפחה חרוצים תגובה 2 - אתה חרדי או מנותק ! לא נעים תגובות 1 ו 3 פשוט צודקים
ליאור | 31.10.13
5.
"אני לא לוקח אשראי, אני חי רק ממה שיש לי"
אשראי מניע את גלגלי הכלכלה המודרנית. בלי אשראי, אין צמיחה. זה נכון למדינה, לעסקים, ובגדול גם לתא המשפחתי. כמובן, הכל צריך להתבצע באחריות ובמינימום חשיפה לסיכונים מיותרים, אבל בלי תכנון העתיד נשארים תקועים. העצה טובה, אבל רק לאנשים חסרי אחריות ו/או יכולת.
סוציאליסט קפיטליסטי | 31.10.13
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת