לצערי פנוי בנוי היה המנוע לבחירות ברשיות . בגבעתיים ראש העיר הקודם התנגד ובצדק לפנוי בנוי בלב העיר שהיה הופך את העיר לפקק אחד גדול . ללא חניה וולט תשתיות . אחד התרמיות הגדולות היא החניה הטורית בפועל לאף אחד לא מתחשק להוציא רכב ולהחזיר . בטח לא אחרי ההמתנה למעליות ולפני הפקק שכול החניון כמו מרקחה . התוצאה הרכבים השניים והשלשים של מגדל שלם חונים ברחוב

תטפל בבירוקרטיה. או פ]שוט תבטל את הוועדות תכנון ואל תבזבזו את כספי הציבור שלנו לטובת קומבינטורים

העיריות לתת גז ולסיים אישורי בנייה לתמ"ה. הם מתמזמזים את הניירת שנתיים ולא מאפשרים תחילת בנייה. כולם מתעייפים חוץ מהפקידים. עירית תל אביב הכי איטית בקצב ולכן לא זז כלום. שר אוצר, יש כבר תכניות רק תעזרו לנו האזרחים להזיז אותן.

לפיד, הצעדים האמתיים שעליך לבצע הם: 1. הורדת המע"מ ממחירי הדירות-הורדה של 18% 2. חילות האדמות מידי מקרקעי ישראל המנופולטיביים-ובכך הצפת השוק באדמות לבניה. תעשה את זה היום, מהררררררררררררררררר

כי הממשלה תיזום ותנהל את הפרוייקט!! כאן יתחילו עם כל מיני ״קרטוריונים״ שיהיו כפופים לקבוצות לחץ פוליטיים באיזה הסכם קואליציוני (לא דימיוני) עם שס למשל או סיעה חרדית אחרת בעלת כח פוליטי אחר...בקיצור.....האיסק הזה לא מתאים לי אישית ולכל מי מאלה שהם היחידים שנושאים על שיעמם את כל הנטל.. בקיצור. רדו מזה ודאי!!!!!!! 

יש במרכז גבעתיים (מתחם שדה בוקר), כ 500 דירות שיכון עתיקות, שנבנו בתחילת שנות החמישים. ראש העיר הקודם של גבעתיים, התנגד בנחרצות לפרוייקט פנוי בנוי במקום. לפי התכנית יהיו מרתפי חנייה לא רק לתושבים הקיימים והחדשים אלא גם לכל הסביבה. יהיו שטחים פתוחים פי כמה מהקיימים כיום. וכל זאת ללא אגורה של כספי ציבור. הרעיון הוא רבי קומות, כפי שיש ברמת גן, בתל אביב ובכל הסביבה. המדינה יכולה להכריח את הרשות המקומית, ולייצר עוד כמה מאות דירות חדשות במרכז הארץ ללא כל עלות לציבור.

הכוונה מצויית, הבעיה היא שהמדינה לא יודעת ולא יכולה לנהל פרוייקטים, מקסימום להפשיר קרקעות במחירים שקשה לעמוד בהם. יש להשאיר הכל ליזמים, להגביל במשך זמן הבניה ומחיריי הדירות בפיקוח עירוני .

לפעמים הכל בסדר ואז הדיירים הם אילו שמקשים במקום לזרום עם זה ולקבל דירה חדשה הם נשארים עם הבניין הישן ללא מעלית שעוד רגע מתמוטט וכומן ללא ממ"ד ואח"כ לבוא בתלונות הם יודעים אז שהמדינה תוציא חוק להעיף אוץם מהבית בלי לשאול בתנאי שרוב הדיירים מסכימים ואז להחזיר אותם לבית חדש. הבעיה היא: הדיירים, לא המדינה ולא העירייה

בגלל דיירים חמדנים, או עצלנים או מבוגרים עשרות משפחות בכל בניין נמצאות בסכנת חיים. גם מפני רעידות אדמה, אבל גם במלחמה הבאה כשאין ממ"דים. צריך לצאת חוק שמחייב כל בניין שנבנה לפני 1980 לבצע תמ"א 38 או 38/2 תוך 3 שנים, אם לא מצליחים להסכים על קבלן אז שתהיה קרן בערבות המדינה שתעזור במימון ושהדיירים יממנו זאת מכיסם, תראו איך פתאום כולם מסכימים לתמ"א. אנשים אנוכיים שמטעמי נוחות או אינטרסים אישיים לא מסכימים למהלך מסכנים בניינים שלמים, במקרה של מלחמה להגיע בזמן למקלט, בייחוד למבוגרים או ילדים קטנים זו סכנת חיים, בייחוד מעל קומה ראשונה, ברעידת אדמה אפילו לא נקבל התראה. אם יודעים שיש בעיה למה לא מחייבים זאת בחוק? עם כל הכבוד לרכוש פרטי, בניין מגורים הוא חלק מכל הרכוש המשותף, היום אם יש דירות גג או הרבה מתנגדים פשוט אין סיכוי לבצע תמ"א, למרות שכולם משביחים בסוף את ערך הנכס, אנשים אדישים ופשוט לא איכפת להם, אבל למה לתת להם לסכן את השכנים שלהם גם? זה מחדל!!! על הדרך כמובן שמרווחים דירות נוספות שיעזרו למצוקת הדיור, הדיירים מרוויחים דירות ששוות יותר וגדולות יותר עם מעליות ומרפסות שמשפרות את איכות החיים, העיריות מרוויחות עוד ארנונה ושיפור חזות העיר שמתנקה מבניינים ישנים. עם כל הכאב ראש הזמני, לטווח ארוך אין כאן מפסידים.

תפסיקו לנסות להיות אביר על סוס לבן ולהמציא פתרונות קסם. תטפלו בפלונטרים הקיימים. נכון שזאת עבודה אפורה, שזיפית, אך פה מצוי הפתרון, ואין דרך אחרת. המדינה לא יודעת לנהל עסקים. טפלו בקיים. אי אפשר להמציא מדינה עוקפת מדינה.

עובדה שבשנות ה 90 הממשלה בנתה דירות זולות לעולים - ובהצלחה רבה. זה לא עלה יותר מהתכנון, והוביל לירידת מחירים בכל הארץ. אלה העובדות. (אז על מי אתה מנסה לעבוד?)

אני לא רוצה פיצוי על מעבר דירה - מה זה טרנספר? אני גר איפה שאני רוצה, מעוניין לעבור דירה פעמיים ובלבד לשוב להיכן שאני כרגע. לא מעוניין לעבור כמה רחובות מכאן או אפילו מטר לכיוון רעש/בלאגן/קרינה סלולרית/שטחי מסחר וכו'... מה זה פיצוי?? הם לא מביאים כאן שום בשורה בנושא מעבר הדירה הכפול - מה קרה? מישהו מת ממעבר דירה? אז עוברים פעמיים אבל חוזרים לאותה הנקודה. הבעיה שיש לפתור היא היתרי הבניה, תהליכי אישור וועדות, עלויות קרקע והיטלי השבחה, חיוב למיזוג מגרשים בעייתיים (מגרש אחד פחות טוב והשני יותר טוב עבור הקבלן - לחייב להרוס את 2 המבנים ולבנות במקומם אחד גדול יותר כדי לא להשאיר מאחור אף אחד) ועוד... אבל לא טרנספר...

המתחם המשתלם בתל אביב. מגרשים ענקיים מרחק יריקה מפארק הירקון מרחק הליכה מרמת החייל חמש דקות נסיעה מאיילון, כביש חמש וכביש ארבע מרחק הליכה מקניון איילון ורמת החייל 100% חתימת דייירים יושב על פארק רחובות ללא מוצא קרוב לרמי לוי!!!!!!!!!!!!!!

אין שום סיבה להפוך את גוש דן לגוש בטון. יש להרחיב את מעגלי התעסוקה באזורי הפריפריה, לעודד יזמות, לשפר את דרכי התחבורה מהפריפריה למרכז. לעודד בניית יח"ד לא רק במרכז, ולעודד חברות גדולות לפתוח סניפים מקריית שמונה ועד אילת. בינוי - פינוי - בינוי לפריפריה, ולא רק למרכז!!

מעבר לשיש בלובי, למנורות, ולפנסי שמנסי..זאת ירידה באיכות החיים. בהנחה שהבניין החדש יבנה מאוד קרוב לישן ולא בטיזי נאבי במיקום גרוע/רחוק זאת יכולה בעיה רצינית.

חניוקים

עוד מעט מגיעים לתקופת של לפני הבחירות ולא נעשה הרבה. הימין מתחזק, להתנחלויות יש מי שדואג, יש לובי פוליטי וכספיר וכך אנחנו נראים. ליאיר לפיד יש רעיונות יפים אך לא כל כך בצועיים וזאת בגלל חבריו בממשלה שמעדיפים לעבות את היישובים החדשים והקיימים בהתנחלויות.

את התוכנית הזו צריך היה להתחיל לפני עשר שנים. מה יעשו אלה שזקוקים לפרויקט הזה בדחיפות, אך אין באזורם קרקע ממשלתית פנויה לבנייה ? מדוע לא להטיל סנקציות כלכליות על עיריות שמסרבות בתוקף וללא היגיון לאשר ביצוע פרויקט פינוי-בינוי - כמו עיריית חולון שראש העירייה הצהיר שכל עוד הוא ראש עיר, לא יהיה פינוי-בינוי בעיר ??!!!!!

ובכל פיסת קרקע.אין מדרכה אין עץ רק מכוניות מצחינות.תפסיקו את עניין הליסינג הזה ותנו פיצוי לזכאים+פתרונות תחבורתיים.

הנוסחה היא מאוד פשוטה, היצע גבוה = ירידת מחירים, אבל לצערנו הממשלה זורקת כל יום שני וחמישי רעיונות טיפשיים שלא יוצא מהם שום דבר.

איזה מעקף מבוזבז. הממשלות פשוט פשטו את הרגל. הן לא יעילות ומסורבלות.

זה הסיכוי של המקומות האלה לצאת מהתדמית השלילית ולהכניס זוגות צעירים אליהן

כן בטח... הממשלה צריכה לעשות רק דבר אחד - להפסיק להפריע. אף אחד לא מאמין ברצינות שהמדינה תבצע פרוייקטי בניה בעצמה. זה יהפוך לעוד צינור לביזבוז כספי ציבור. תפסיקו פשוט להפריע לבניה, תשחררו קרקעות בזול, תקצרו הליכי תכנון לכמה חודשים והכל יהיה בסדר!

אמנם כבר "תליתי את נעלי העבודה", אבל למקרא התוכניות הממשלתיות אני שוקל לחזור בי. אם הממשלה הזו לא לומדת מלקחי העבר ולא מבינה שבכל מקום שהיא נכנסת לתמונה - כולם חוגגים על חשבונה, אז למה שגם אני לא אשתתף בחגיגה ואעשה רווחים קלים על גבה (בדיוק כמו שעשיתי בעבר). כל מי שהיה מעורב בפרוייקטים ממשלתיים יודע שבמקרה הטוב - זה נגמר בהוצאה של 300% מהמתוכנן ולעיתים - הרבה יותר. אם הזיכרון הארגוני של הממשלה איננו יודע לשמר עובדה זו, או אם חבורת הג'חשים הצעירים האלה חושבת שהיא יותר טובה מקודמותיה - אז קדימה, לכו על זה, ומבחן התוצאה יגיד את דברו.

תבדקו מי הקבלנים שיקבלו את הבניה בפרוייקטים. אני מכיר כבר פרוייקט אחד שהסרחון שם גדול