ועם ישראל כמו בכל הדורות פתי מאמין לכל דבר משלם כפול מהערך האמיתי של הדירה...

ככה זה כשיש פנסיות שמנות על חשבון כולנו !!!!! קונים דירות בסיטונות לילדים לאחים ולכל המשפחה תחת השם של העמית חבר בושה בושה בושה זה ביקוש מזוייף שלא משקף את היכולות הכלכליות של רוב העם!!

מספיק גרוע שאנשים קונים סלולרי הם בודקים אותו ועליו הרבה יותר מאשר הם בדקו את המשכנתא שלהם. בקרוב "דור אבוד" ישמע טוב, לעומת המציאות שתהיה "בכייה לדורות"

הנסיון מראה שב6 השנים האחרונות כל הדירות המוצעות בפרוייקטי חבר עפות ב-3 שעות. זה לא חדשות. העיסקה שבוצעה שם הינה עיסקה של הודעה על כוונה לקנות, לא נחתם אף חוזה רכישה. כל קבלן שהיה רוצה היה עושה אותו דבר. המכירה אינה לעמיתי חבר אלא לקרובים שצריכים / רוצים. תדהר החליפו את הגינדים בחבר ובונים קופה. כל הכבוד לתדהר על הבנת התרגיל השיווקי. למי שירכוש שם - עיסקה לא ברורה לעוד 30-36 חודשים. ולתדהר שהפכו להיות בנק עם יכולת מימון גבוהה.

האם זה לא "חוק טבע" שבועות מתפוצצות? מה קורה? היכן הפיצוץ?

הריבית היום נמוכה, ואנשים מקבלים משכנתאות עבורן הם נדרשים לשלם סכומים שזהים לשכר הדירה שהם ממילא משלמים. אז האם זה אומר שאין מה להתלבט ועדיף לקנות דירה מייד? האם יתכן שהבנק מוכן להעניק לכם ריביות נמוכות, רק בתנאי שהם במסלול של ריבית משתנה, כמו פריים או משתנה כל 5 שנים? האם יתכן שהבנק לא מתחייב כלל וכלל שהריביות לא יעלו ואפילו יזנקו בעוד 2-3-4 שנים, והתקווה שהן ישארו נמוכות זו רק משאלת לב שלכם? הדבר ידוע לכולם- מדי פעם הריבית עולה ויורדת. בסופו של דבר היא תעלה בחזרה לרמה שלה בשנים קודמות. להזכירכם כלל אצבע פשוט, שיראה לכם כמה תתייקר לכם המשכנתא עקב שינויי ריבית: הכפילו את מספר האחוזים שהריבית עלתה, במספר השנים שאליו המשכנתא פרוסה, ותחלקו ב 2. הריבית עלתה ב 2% ולקחתם משכנתא ל 15 שנה? תרגישו התייקרות של 15%. הריבית עלתה ב 3% ולקחתם משכנתא ל 30 שנה? תרגישו התייקרות של 45%. ניקח למשל את שנת 2006. בשנה זו (לפני השפעת משבר הסאבפריים בארה"ב על בנק ישראל) הריבית הממוצעת היתה 5.13% , הרבה יותר מה 1% של היום. לקחתם משכנתא ל 30 שנה? תבדקו במחשבון משכנתא ותסכימו איתי שזה יגרום להתייקרות של 66% בתשלום החודשי שלכם. כן כן – 66% . לא פחות. זה בסדר שתנסו להתנגד למה שכתוב פה במחשבה שזה לא יכול להיות- אני מזמין אותכם לבדוק בעצמכם ולגלות שזה מדויק. חומר למחשבה: האם בעל הבית שלכם העז להקפיץ לכם את התשלום ב 66% ? אנשים מסוימים רוצים לעודד אותכם לקנות דירה. יתכן ולא שמתם לב, אך לפחות חלקם מרוויח מכך שתקנו דירה. אלא מה? הרווח שלהם מובטח ואין להם שום סיכונים עתידיים. לכם יש. האם אתם באמת יכולים ליהנות מהדירה שקניתם, כאשר חרב הריבית המשתנה מלווה אותכם במשך 30 השנים הבאות? מה קורה כשאתם נאלצים לשלם כל כך הרבה? האם לעבוד במשרה נוספת ולוותר על הבאת ילד נוסף לעולם זה מה שחלמתם עליו? הבנתי. יש לכם תוכנית מילוט, מקסימום תמכרו את הדירה אם יהיה קשה. רבותי- אתם טועים. המעמד הבינוני לא יוכל לקנות ממכם את הדירה כי גם הוא ידרש לשלם 66% יותר מאשר היום, וכבר היום קשה לו מאוד לקנות. האם אתם יכולים לתאר לעצכם באיזה לחץ תהיו כשתבינו שבשביל למכור את הנכס אין מנוס אלא להוריד 30% ויותר מהמחיר? אני תוהה אם הבנקים למשכנתאות בכלל הסבירו לכם את האמת הפשוטה הזאת. אגב, 30% ירידה זה אפילו לא הסוף. דבר ידוע הוא, שכשתיכנסו לקשיים, יהיו עוד זוגות רבים במצבכם. וזה רע. זה רע כי כשהרבה אנשים מנסים למכור דירות באותו זמן, המחירים צונחים אפילו עוד יותר, והקונים מרגישים שכולם מחזרים אחריהם. אני לא יודע אם תרצו לרדת מכל הנושא של קניית דירה או לא, אבל בבקשה הקדישו מחשבה מעמיקה. שנת 2006 היתה רק דוגמא, יכולתי להגיד לכם מה היתה רמת הריבית בתחילת שנות האלפיים אבל אני לא רוצה שתיבהלו. שימרו על ביטחונכם הכלכלי. בהצלחה

אצלנו .במחיר דירת 4 חדרים. אתם מרימים בניין של 4 קומות... ווואלה בלי קומבינות של חבר ...[ובאישור בעירייה ]

בחברת גיא ודורון לוי הבונה בצמוד יצאו במבצע חנוכה, דירת 5 חדרים 1,299,000 . רק30,000 שקל יותר אבל עם מיפרט טכני יותר גבוה . ובלי טובות...