מחירים וטיפול עירוני בבעיות . מחירים קבועים,ניקיון וסדר. ואין להוציא דייר מתי שמתחשק!!! יש פיקוח מחמיר!!!

שתעשה חוזים אחידים, שתברור במקרה במקרה של סכסוכים. מה שהולך עכשיו זה מטורף. אנשים נכנסים לחוזה כאילו למלחמה. צריך חוקים שידאגו לשני הצדדים וגם רשות שתאכוף אותם

ראינו מה קרה בבנינים בהם הדירות בדמי מפתח התפוררות הבנין עד סיכון לגור בו הזנחה וליכלוך ראו את החצרות בבנינים אלה ראו את המדרגות

המשכיר ישכיר לשנה, ויחפש שוכר אחר אם הוא יחשוב שניתן להעלות את שכר הדירה ביותר מ 5 אחוז

אני לא מבין מהיכן הפופוליזם הזה כבר היום בחסות החוק מאפשרים לשוכרים לעשות כמעט ככל העולה על רוחם בבית ותנסה לפנות אותם, שנים של משפטים עו"ד בעשרות אלפי שקלים והם צוחקים עלינו בתביעות דיבה הזיות שהוגשו נגדי והסוף לא נראה..... השכרתי דירה שעבדתי עליה כל החיים ואני לא יודע איך אקבל אותה ומתי, אז רוצים להגביל עוד יותר את הביטחונות מי ישכיר בכלל דירה ככה שיגורו ברחוב או אצל הממשלה, גם ככה התשואה מההשכרה הולכת ויורדת השיפוצים לא נגמרים אחרי שהשוכרים משאירים חורבן בצורה הזאת בכלל לא יהיה כדאי להמשיך להיות בארץ לא לשוכרים ולא למשכירים.

אני דורש כרגע ערבות בנקאית של 3 חודשים ומוותר לעניין בדיקת הערבים. אם אקבל רק חודש פקדון בכסף זה ישנה את מהות העסקה לחלוטין מבחינת סיכון. המחיר של השכירות יעלה וכל ערב יבדק בפינצטה. המחוקקים לא מבינים

עברו משכירות לקנייה ועד היום אין עצירה כולם סובלים ומי שאשם הלך ואחד נשאר .

נחליף שוכר כל שנה שנתיים ונעשה חוזה חדש עם דייר חדש. זה רק ימרר את חיי השוכרים. אי אפשר לאלץ שוק לתנאי שלי יחימוביץים

לודא שיש תוקף לחוזה מרשות המסים

כשוק הנדל"ן חם פוליטיקאים מנסים לרכוש הון פוליטי על גבו של השוק. הערמת קשיים על משכירי דירות בדרך של הטלת מיסים על המשקיעים ובדרך של חקיקה מגבילה, מפחיתים את כדאיות ההשקעה בדירות כאלה, גורמים להקטנת היצע ובסופו של דבר לעליית מחירי השכירות. יוצא מזה שבמקום לסייע לשוכרים בסופו של דבר פוגעים בהם.

כבר היינו בסרט הזה. ראו פרשת הדיירות המוגנת. מדובר במשוואה - משכיר מול שוכר שחייבת להיות מאוזנת. בדר"כ ולאורך זמן השוק מתאים ומתקן את עצמו בהתאם לתנאי התקופה. כאשר הרגולטור מפעיל שרירים גדולים מדי בסופו של דבר השוכרים ינזקו. מחוסר ברירה ומתוך כוונה מוצדקת לשמור על רכושם ,המשכירים ישכירו תמיד את רכושם לתקופה קצרה יותר ממה שהחוק יקבע כתקופה מינימלית להחלת תקנות ההגנה על השוכר ןממילא הרעיון של השכרה לתקופות ארוכות במחיר קבוע לא יתממש. בחו"ל (אירופה, ארה"ב וכו'), המשכיר יכול להוציא את השוכר מרכושו באופן מיידי במידה והאחרון אינו עומד בתנאי השכירות. בארץ ,שוכר יכול למרר את חייו של המשכיר לאורך שנים ולהתגונן באמצעות חוקי המדינה ובעיקר מאיטיות המערכת המשפטית מפני סילוקו מהמושכר. אם וכאשר המשכיר יוכל לפנות את השוכר תוך פרק זמן סביר מהמושכר ממילא יוכל ויסכים להשכיר את רכושו לתקופות ארוכות. נוכח הפופוליזם הפוליטי בארץ קשה לי לראות שיתחוללו שינויים אמיתיים משני עברי המשוואה והכוונה ,נכונה וצודקת ככל שתהיה, לא תושג.

מישהו שאני מכיר משכיר דירה בחו״ל ושוכר בארץ. בחו״ל הדירה נהנית מביקוש, מושכרת רוב הזמן והכל רגוע ומסודר ואילו בארץ הוא חי כל הזמן בחשש שמא יעלו לו את השכירות. הוא אומר שדווקא הוא מעדיף את הרגולציה בחו״ל שגם מרסנת אותו מלהיות חמדן ולהחליף כל שנה דיירים. ולטיעון המשפטי, אין כאן שום פגיעה בחוג החוזים, אתה יכול להתקשר באיזה חוזה שתרצה כל עוד אתה עומד בדרישות החוק שמגן על שני הצדדים.