האמריקאים בדרך לצמצום ההרחבה הכמותית!

לוד - 23 ק"מ מת"א, 2 תחנות רכבת, כבישים, השקעה ממשלתית גדולה, פיתוח א.ת. צפוני ושיפור השכונות הערביות. חיפה - האזור שקרוב למת"מ כמו שכונת שפרינצק עם אוויר ונוף

חיפה היום יקרה מאוד ללא פרופורציה, אם מדברים על בועת נדל"ן אז חיפה היא בועה ובגדול. המחרים גבוהים, בכרמל ובדניה אין מה להתקרב כי שווי התשואה על ההשקעה נמוך מ 3% והמתווכים בחיפה בעיקר רימקס/רימקס סיטי גובים 2% מכל צד+ מע"מ ומציירים תמונה לא אמיתית של המחירים במקום. היות ואני באתי מתל אביב לא היה לי מושג ורכשתי ומסתבר שלא דובים ולא יער, אני מקבל דמי שכירות נמוכים ביחס להוצאה. לא מומלץ בעליל!!!

ראיתי שחסר לי 80% מערך הדירה הראשונה.... כמה עשירים יש פה

משקיע קנה דירה אחת בטבריה מתוך שניים שנמכרו בסה"כ!!! הרי ברגע טבריה עלתה למקום ראשון! הפתעה!!! 50% מהדירות נמכרו למשקיעים!!! הרבה מעבר ל- 35% של תל-אביב ?!

מוכרים למשקיעים מהמרכז דירות באזורים נידחים, במחירים מופקעים והם תקועים איתן תקופה ארוכה. לאחרונה ראיתי פרסום על דירה בתחתית רחוב ביכורים וזה היה התיאור שלה: דירה נגישה במיקום מרכזי ובסביבה צעירה. קרובה לים, לקרית הממשלה, לרכבת ולגרנד קניון. לא צריך להיות חיפאי ותיק כדי להבין שהמוכר מחפש משקיעים מהמרכז שלא מכירים את חיפה.