יותר פקקים ברחובות והוצאות מיותרות.

תושבים משלמים הרבה פחות ארנונה ויש עליהם ים של הוצאות; בתי ספר בתי כנסת מקוואות גנים ציבוריים מתנ"סים..משרדים מסחר ותעשיה משלמים הרבה יותר ארנונה וצריכים מעט מאוד שירותים, נקיון תאורה ופינוי זבל.. בקיצור לעיריות לא משתלם לעודד בנייה למגורים. כדאי לשקול הקפאה כמעט מוחלטת של בנייה למשרדים באזורי הביקוש במרכז הארץ ולחייב בנייה למגורים במקום. כמוכן להסב בניני משרדים ישנים למגורים. רק הממשלה יכולה לחייב את ראשי העיריות לעשות זאת.

מה רע לגור במשרד? צריך רק שמקבלי ההחלטות הגרועות יתעלו הפעם ויחליטו לגבות מס, במקרה זה בהתאם לדירת מגורים...

מה שהיה פעם "משרד" נכנס היום על לפטופ אחד...

אתם רואים דוגמה לתת ענף נדלן משרדי מסחרי שהביקוש וההיצע בו חופשיים והמחירים יודעים גם לרדת. למה זה לא קורה בתת ענף ענף מגורים? כי יש יד מכוונת שרוצה להשאיר אנשים במצב רמוס! יש פקידות שמציית להנחיות קברניטים לפיה אסור לשחרר קרקע למגורים אלא רק למשרדים כי משרדים נותן תל"ג ומיסוי גבוה בארנונה. צריך לזהות מי מונע היצע ברמה הארצית והמקומית ולתלות אותם בגרדום בפריים טיים על מנופים בכיכר המדינה כדי שחבריהם וגם העשירים יבינו שהם הבאים בתור. הדמוקרטיה היא של הרוב לא של האליטה המדושנת והמקומבנת. ההנהגה יודעת טיב בהמותיה.העם פחדן מומחה מקלדות שמפיל על אחרים את נטל המאבק הפיזי להוגנות וחיים סבירים. אנחנו צריכים 1.0 מ' פלסטינים שילחמו בבריקדות את דרישתנו לדיור במחיר לא בועתי. ברוח התק' של רשתות חברתיות 2.0 הנה רעיון למימון המונים:כול יהודי ישים כסף למימון קרן פיצוי יעודית יהודית לנפגעים מקרב הפלסטינים שילחמו במקומנו למחיר דיור שפוי ואשר יפגעו מהבריונות של היס"מ.

יש עשרות אלפי דירות באזור המרכז שהפכו לקליניקות ולמשרדים. בייחוד בתל אביב. אם תהיה ירידת מחירים והיצע אדיר של משרדים אפשר לאסור הקמת משרדים בבנייני מגורים ובכך בעוד שנתיים או יותר לרוויח עוד עשרות אלפי דירות למגורים. לאור הנתונים אין שום סיבה שמשרדים וקלינקות עדיין יפעלו בתוך דירות בלב הערים. הנתון לגבי עודף משרדים רק מעודד ונותן תקווה שהממשלה יחד עם משרד הפנים והעיריות במרכז יובילו את החקיקה והתמריצים הדרושים. זה יהיה טוב לכל הצדדים

עלתה יותר מידי בשנה וחצי האחרונות

נרווח: 1.הצע גדול יותר של דירות להשכרה - מחירי השכירות ירדו. 2. לא יהיה עודף בשטחי מסחר.

לעומת תכנון בחסר של שטחי דיור למגורים ולעומת הטענות בדבר מחסור בידיים עובדות ובאשראי לקבלנים, מתגלה תמונה של תכנון ותקצוב עודף למשרדים בת"א רבתי. מאחר ותל אביב היא יעד היוממות המרכזי בישראל - ברור שיש להעדיף בנייה למגורים בת"א ובנייה לעסקים מחוצה לה (בשטחי המטרופולין ומחוצה לו). אפשר עדיין להפוך את התמונה של עיר תעסוקה וערי שינה ולקבל ערים בעלות שימוש מעורב בכל מתחם המטרופולין. הדבר יביא איכות חיים משופרת לאזרחים (מי לא רוצה לעבוד קרוב לבית) וחיסכון אדיר בתשתיות תחבורה ובאנרגיה. ניתן לדוגמא להפוך את אזור התעשיה בראשלצ (הסמוך לתחנת הרכבת משה דיין) למתחם עסקים גדול. כך גם ברמת השרון בה מתפנה מתחם תע"ש. תושבי השרון והשפלה ירוויחו תעסוקה קרובה לבית, העסקים ירוויחו עובדים שמבלים פחות שעות בפקקים ושכירות מופחתת ועם ישראל ירוויח מתחמים נוספים לדיור באזורי הביקוש, שיובילו לירידות מחירים באזורים אלו ופחות לחץ על הכבישים המובילים למתחמי התעסוקה הנוכחיים.