1. ממש לא 7.5%, כנסו ותבינו...... הם קונים 300 מיליון. כמעט הכל , 90% , ממונף בהלוואה שההחזר שלה הוא 3% . המשמעות , הלוואה של 270 מיליון ל- 30 שנה כלומר החזר של 16 מיליון לשנה. אבל הם מקבלים לשנה 22.5 מיליון כלומר רווח של 6.5 מיליון. לא הרבה אתם אומרים, נכון , לא מול 300 מיליון אבל המון רווח מול 30 מיליון שהחברה השקיעה. השורה התחתונה החברה השקיעה מהכסף שלה 30 מיליון ומקבלת תשואה של 6.5 מיליון , כלומר תשואה של 22%!!!! וזה עןד לפני שדיברנו על הלוואות בלון וכו' שיכולות להביא את הרווח השנתי ל- 40-50% לידיעה , אני כלכלן שעושה עסקאות כאלו , אז אם אתם חושבים "למה לא אני"? התשובה היא שרק עשירים יכולים לעשות כאלו עסקאות , גם אני לא עשיר , וכמו הפיתגם :"כסף הולך לכסף....." יוני | 15.12.13 (ל"ת)
אשטרום והראל רוכשות עוד נכס בגרמניה ב-298 מיליון שקל
2 תגובות לכתיבת תגובה