למרות הביקוש הגדול לדירות מכל הסוגים והגדלים נלחמת עיריית תל אביב בבעלי דירות בכדי שיהפכו דירותיהם לעסקים מכיוון שלפני קום המדינה הוצא לדירות אלה שהיו במקור דירות אישור לעסקים/חנויות . במהלך השנים עקב חוסר ביקוש באיזור לעסקים הפכו בעלי הדירות את הנכסים הריקים לדירות אשר הושכרו מייד עקב הביקוש הרב בידי צעירים מכל הארץ המחפשים דירות בתל אביב.בעלי הדירות נתבעו בידי העירייה ונמצאים כרגע בהליך משפטי .הבעלים של דירתי שאף הוא אחד הנתבעים הודיע לי כי בסוף החוזה לא יחדש אותו מכיוון שעיריית תל אביב אינה מרפה והוא חייב בניגוד לרצונו ורצון כל דיירי הבית להפוך את דירתו לעסק . עכשיו איני יודע איך אמצא דירה חלופית במחיר זול (הבעלים מקסים ולא העלה את שכר הדירה כבר שנים מאז היותי חייל ) אין לי מושג מה ההתעקשות של העיריה שמפרסמת שהיא נלחמת בבעלי דירות שהפכו דירותיהם למשרדים כמו עורכי דין וכו... אבל למעשה מחפשת להפוך דירות לעסקים אולי בזכות הארנונה היקרה שמשלמים עסקים ? . תנו לנו אויר לנשום לא מספיק לכם מאות המליונים שאתם מרויחים מאיתנו על דוחות חניה ? לא מספיק לכם לקבל כופר חניה מקבלנים שמוסיפים קומות/דירות אבל אינם מוסיפים חניות ? ולא מספיק לכם המליונים שאתם מרויחים על עבירות בניה וכו... מס שילוט מכרזים של חניונים ועסקים השייכים לעירייה ? העם דורש דירות קטנות וזולות גם לשכירות

עדיף שמטומטים לא יתפסו יותר מדי נדל"ן

שזה כבר לא מצחיק.

שיר מאוד יפה, אבל אם כל כך גרוע שם בתל אביב, למה גרת בעיר הזאת 10 שנים ?

"יעלה כמה שיעלה" - תפיסה שגויה. צריך לעלות בהתאם למשכורות בארץ, ולא לפי מדד החזירות של הקבלנים או בעלי הדירות. גם המדינה חזירה כי היא נותנת קרקע לכל המרבה במחיר אחרת אין קרקע. ותודה למתן חודורוב על חשיפת האמת

הוא כרגע סביב ה1.2 מיליון

10 שנים בלב תל אביב בכל מקום ריח הביב בכל בוקר בארבע מיד השכמה כשמשאיות הזבל מגיעות לפני נץ החמה ללא שפת מדרכה ראויה לצעוד ופחי זבל לרוב שעליהם ניתן למעוד מלא אנשים שחושבים שהם מגניבים אבל בפועל דורכים על צואת הכלבים והדובדבן שבקצפת הנושא הכי נדוש את האוטו תוכל להחנות על הראש! תל אביב תל אביב זוהמה שכזאת ברוך שפטרנו מעונשה של זאת!!

אני מתווך. נהנה מעסקאות גבוהות ומעמלה דשנה אבל אני גם אבא ואני מוטרד מאוד מעתיד החיים במדינה שאני כה אוהב ומהחשש שלילדיי אין עתיד כלכלי פה.אבל לאחרונה ...אני מזהה תופעה של עצירה מוחלטת בעסקאות והדור הצעיר מפגין חוזק עצום ולא רוכש דירות החל מחודש ספטמבר.מוכרים מתפשרים באופן שלי מזכיר את התקופה לפני 2007.כל הכבוד - תמשיכו ככה ואם כבר היום רואים ירידה של כ- 10% לא יירחק היום ונהיה ב- 20%.לא הכל כסף בחיים. אל תתביישו להגיש הצעה זולה בכ- 400K או יותר. תתחילו להבין שהכסף הוא שלכם. טיפה ועוד טיפה זה ים . רק תפסיקו עם ההשלמה למחירים האלו. וכן גם אל תאמינו לכל כתבה.....המציאות הרבה יותר מורכבת וכאמור לא לטובת המוכרים כיום בטח ובטח מחוץ לתל אביב.

פעם משקיע עם הון עצמי 500,000 היה יכול לקנות דירה ב 1.5 מיליון בקלות, והיום הוא מוגבל ל 1 מיליון. לכן מחירי דירות חדר במשולש הביקוש ת"א-גבעתיים-ר"ג מסתובבים סביב הרף הזה. קלות ההשכרה מפצה על התשואה הנמוכה.

מה יש לשהשוות בין דירת חדר בתל אביב לביו 4 בפתח תקוה מי גר בפתח תקוה

דירות קטנות מאד מבוקשות, והן 'עסק' לא רע בכלל למשכיר. ראיתי דירת 5 חדרים בת"א שחולקה לשלוש דירות קטנות, כל אחת מניבה לבעליה כ-5000 ש"ח בחודש.

גרוש שלא מתכנן להנשא שוב, או מי שהחליט להשאר רווק לנצח, לא צריכים דירת 4 חדרים. מספיק להם חדר. ואם יש להם מליון (ויש להם, לא צריך להוציא על ילדים, אישה וכו') אז הם קונים בת"א, איפה שאפשר לבלות, להרגיש בסדר במעמד שלהם יחסית לסביבה. ככל ששיעור הגירושין והרווקים/רווקות הנצחיים עולה כך גם הביקוש יעלה (ראה בירות מערב אירופה)

בחולון מחיר דירת 3 חדרים קטנים עלה מ-650,000 ל-מיליון שח - 35%. מחיר דירת ארבעה חדרים על מ-1,100 מיליון ל-1.500 מיליון - גם 30% ויותר. 5% אמרתם? קישקוש אחד גדול!

זה לא שבאמת כולם רוצים לגור בת"א - בד"כ מדובר בגילאים מסוימים ובמגזרים מסוימים, אבל המחאה ב-2011 פשוט מיתגה את ת"א כמושא החלומות מבחינת איזור מגורים ולדעתי זה יצר אפקט פסיכולוגי על המשקיעים ועל התושבים.