10. ל5 - מסכים חלקית כי יש תמהיל מומלץ אלא שהוא לא גורף וצריך להיות ערני כל הזמן לשינויים במשק ולקחת משכנתא רק בבנק שמומחה למשכנתאות שאתה סומך עליו. אם אתה מהמאושרים שהמשכנתא החודשית תהיה פחותה/דומה לשכ"ד, לך על זה (אבל תהיה עירני כאמור) וככה לפחות תצא עם נכס בסוף. אלכס | 23.12.13 (ל"ת)
9. ביבי ולפיד הביתה, דור שלם קורס והאדישות שלכם הורגת אותנו!!!! אי אפשר להתקיים במדינה הזאת, פשוט אי אפשר. מחירי הדירות לא מעניינים אף אחד מהממשלה, רק דיבורים. אכפת לממשלה רק מבנקים שיהיו עשירים ויהיה יציבים ולא מהתושבים שנוטשים לחו"ל לחיות שם בגלל רמת חיים טובה יותר מכל הבחינות. חבל שנרמס דור שלם שבסך הכל רוצה לישון תחת קורת גג משלו. מתן | 22.12.13 (ל"ת)
8. חישוב נחמד: כשהריביות יחזרו לרמתן הנורמלית (מלפני 7 שנים למשל) ההחזר החודשי יעלה מיד ב 55% ריבית בנק ישראל: היום 1%, בעבר 5.5% משתנה כל 5 שנים , היום 1.5% צמוד, בעבר 5% צמוד סה"כ שינוי בריבית: 3.5% עד 4.5% השפעה של 4% בריבית יוצרת התייקרות התלויה באורך הפריסה של המשכנתא: נותרו עוד 30 שנים לשלם: התייקרות של 67% (משפיע בעיקר על קונים חדשים) נותרו רק 25 שנים לשלם: התייקרות של 55% נותרו רק 20 שנים לשלם: התייקרות של 43% נותרו רק 15 שנים לשלם: התייקרות של 32% נותרו רק 10 שנים לשלם: התייקרות של 21% כמובן ההתייקרות תתרחש אוטומטית גם למי שלקח משכנתא מזמן. חלק ממנה יתרחש בעקשנות חודש אחרי חודש, כאשר כל חודש הפריים יעלה עוד ועוד, חלק ממנה יתרחש "במכה" בתחנה שבה מעדכנים לכם את המסלול של ריבית משתנה כל 5 שנים. להתייקרות שרשמתי יש להוסיף עוד התייקרות בגלל עליה של המדד, למי שלקח חלק מהכסף במסלולים צמודים למדד. שיהיה בהצלחה מומחה לנדל"ן | 22.12.13 (ל"ת)
5. אין דבר כזה תמהיל משכנתא מומלץ בארץ. מומלץ להתרחק ממחירי הבועה כמו מאש. מי שלוקח משכנתא במחירי בועה מתאבד כלכלית. משכנתא לוקחים לעשרות שנים ובמהלך עשרות השנים האלה בועת הנדל"ן תתפוצץ בוודאות. טל | 21.12.13 (ל"ת)
4. הוא מדבר על דירות להשקעה? לרוב האזרחים אין מספיק כסף לקבל משכנתא לדירה ראשונה. עוד דוגמא לנתק בין שכבות העם. צפונית | 21.12.13 (ל"ת)
2. שאחרים יתאבדו,אני לא לוקח משכנתא. רק שלא יגפעו באנשים למטה כשהם קופצים מהמרפסת בדופלקס היוקרתי. אבי | 21.12.13 (ל"ת)
1. שנה טובה למשכנתאות! שנה טובה למי? לנותני המשכנתא! לא לנו! בטח שלא לנו! צמוד צמודי | 21.12.13 (ל"ת)
ימשיך להתנפח? איך ייראה שוק המשכנתאות בשנה הבאה
10 תגובות לכתיבת תגובה