מבין דבר???

המהפכה החברתית האמיתית בדרך!!!

כיצד אתה מתחייב להוריד מחירי דירות כאשר במשמרת שלך בוטלו מענקי פריפריה שהעלו את המכירות בפריפריה ? הממשלה לא עשתה מאומה כדי להוריד את מחירי הדירות חוץ מספינים והצהרות חסרות כיסוי לפעמים עדיף לשתוק ולעשות במקום לברבר בלי סוף...

בגלל הכתבות והצהרות הממשלה הזוגות הצעירים מפחדים לקנות דירה ראשונה . בנתיים המחירים רק עולים וזהו הפסד כפול. גם משלמים שכ"ד וגם המחירים עולים. מי ישלם להם על הנזקים??? אורי אריאל? יאיר לפיד? ביבי???

מעניין מה יהיה התירוץ שלו לשנת 2014? "שנת 2014 הייתה שנה מבוזבזת, משום שהייתה בה האטה כלכלית, נסגרו מפעלים ואיראן פיתחה פצצה גרעינית..."

אה... לא יכול להיות... הוא מתכוון לאזור המרכז ... למקומות ששם יש עבודה. לא יכול להיות ששר השיכון כל כך הזוי... באמת.

אורי אריאל אתה תיהיה עוד שם של שר שיכון שלא עשה כלום בנוגע לבועת הנדל"ן הישראלי . אוליי בסוף הקדנציה תוכל לזקוף לזכותך את ה- 3 - 4 התנחלויות שקידמת ובהן תיהיה גאה. אבל גם אותן יפנו בסוף. מפונקים עלק.......

למה דירה יקרה כל כך? כמה אפשר לגור עם ההורים? חוסכים המון ועדיין רחוקים מדירה פשוטה בבניין מלפני 30 שנה , לא דירה חדשה או מפוארת. אנא חשוב רק על מחוסרי דיור ולא על משקיעים מרושעים.

שר שיכון פשוט בדיחה. במקום לקחת איזה D9 ולעלות על כל הרמ"י ווד"לים מנהלים ועוד מייצרי בירוקרטיה הוא מקים לנו אתר. ומה יעזור לנו האתר הזה? נוכל לעשות לייק לערים בהם אנחנו חולמים לקנות דירה?? יש כ"כ הרבה צעדים אופרטיביים לעשות אבל נראה שהממשלה שלנו מעדיפה לדבר, לטחון מים ולהבטיח שבעוד 5 שנים נראה איזה תותחים הם ואיך הם פתרו את המשבר. אם זה לא היה עצוב זה היה מצחיק.

אין מדינה בעולם, גם עם ריבית נמוכה, שמחיר של דירה (לא בית פרטי) במרחק של חצי שעה מעיר גדולה, עולה 400,000 דולר.

להתנחלויות יש תקציבים וסובסידיות, אבל בארץ, כלום. אנחנו נמשיך לשלם עבור ההזויים של ארץ ישראל השלמה והנלחמת על כפיית צביון דתי- משיחי למדינה.

אריאלי יכול "לשווק" מיליון דירות אבל זה חסר משמעות, מה שמשנה זה כמה דירות ב ו נ י ם .

וזאת כמובן ללא תלות במספר הדירות הנבנות. כיום המצב הוא שכדי להצליח לרכוש דירות במחירים מטורפים, משפחות לוקחות משכנתאות בריבית משתנה שהיא זולה מאוד באופן זמני ואיש לא מבטיח שהם יישארו זולות. כשהריבית תעודכן כלפי מעלה, אנשים אלו ירגישו התייקרות גדולה בהחזרים החודשיים. עד כמה היא תהיה גדולה, זה תלוי במספר השנים שנותרו להלוואה. לכן, הלוואות ל 30 שנה שאנשים אלו לוקחים היום, הם מסוכנות ביותר. יש להגביל מסלולים משתנים כמו "פריים" ו "משתנה כל 5 שנים" לתקופה מירבית של 25 שנה ולשקול אפילו הגבלה ל 20 שנה. זה יגרום להורדת מחירים מיידית, משום שחלק גדול מהקונים יאלץ לפרוס את ההלוואה לתקופה קצרה משתכנן, ואז ההחזר החודשי שלו יעלה והוא יאלץ להודיע לקבלן (או למוכר יד שניה) שהוא לא מסוגל לקנות. מכיוון שההגבלה פועלת על כל המדינה בו זמנית, המוכרים פשוט לא יוכלו למכור בלי להוריד מחירים. כשהמחירים ירדו ניתן יהיה לקנות במשכנתאות פרוסות ל 20 שנה, את אותה דירה שהיום נדרשות עבורה 30 שנה. רק שפריסה ל 20 שנה הרבה פחות תנודתית בהחזרים, וגם חוסכת למשפחות את סך כמות הכסף שהם "ישרפו על ריבית והצמדה" במרוצת השנים. שיפור יציבות משקי הבית גם ישפר את יציבות הבנקים. מי שמרוויח מפריסות ארוכות כל כך (פעם לא היה טעם בהם כי בסביבת ריבית גבוהה ההחזרים כבר לא יורדים למרות פריסות ארוכות) אלו הבנקים. הפריסה הארוכה מאפשרת לעוד אנשים לרכוש דירות ומעלה את המחירים. זה מאפשר לבנקאים לתת הלוואות אפילו יותר גדולות (75% מערך הנכסים, שעכשיו עלה עוד יותר). המשפחות הצעירות ממש לא נהנות ממירוץ החימוש הזה, אחת מול השניה, שבו רק מי שמוכן לקחת משכנתא ממונפת ומסוכנת מצליח לקנות.

11 שנה לקידום פרוייקט! שוחד רב! זה מה שמעלה את מחירי הדיור!