אין לי ספק שבבחירות הבאות הוא יקבל את הקול שלי. המערכת הדמוקרטית בישראל היא בקריסה ואם לא יגיע מישהו שיושיע אותה יקרה הבלתי יאמן ומעמד הביניים "יתפוס את השלטון". אני יודע שזה נשמע "מאוד דימיוני" אבל דברים דימיוניים מזה קרו כשאנשים התאכזבו במהלך ההיסטוריה יותר מידי פעמים ממי שמוכר להם לוקשים.

זוגות צעירים, חסרי ילדים, קונים דירות ב 1.5 מיליון עם משכנתא של 1 מיליון וזה מתכון לעבדות עד גיל 70. הם יתגלגלו מהלוואה להלוואה לאחר שהילדים שלהם יוולדו.

בצורה זו תמנע ספקולציה, המדינה בטווח ארוך לא תפסיד את המע"מ, הזעזוע לשינוי המחירים בענף קטן,המשמעות לזוגות חסרי הדירה ולענף כולו מאוד משמעותית

צריך להקים חברת בניה של המדינה (בסטנדרט של חברות הבנייה המובילות) ולהעמיד בראשה יזם איכותי שהוכיח את עצמו בשוק הפרטי. איש ציוני שאיכפת לו מהמדינה ומצעיריה. החברה הזו תבנה במאסות ובסטנדרט בניה של היום (לא כמו עמידר) ובמחירי עלות (אפשר עלות + 100 אלף). פתאום נראה איך המחירים יורדים וכל החברות של ה"שוק החופשי" מורידות מחירים ומתיישרות לפי מחירי המדינה אחרת לא יקנו מהם דירות. כל מה שצריך זה להסיר את המסכה מעל פניהם של חברות הבנייה החמדניות שהעלו מחירי דיור בעשרות אחוזים למרות שעלויות הבנייה לא עלו ברבע מזה. כמובן שהמדינה יכולה גם להוריד דרסטית במיסוי על הבנייה ובכך לעזור גם כן. בשביל החלטה כזו צריך מנהיג שאיכפת לו. לצערי אין לנו כזה כיום.

משה כחלון אמיתי וכאלה אנשים אנחנו צריכים ורוצים בין מקבלי החלטות ולא רשעים ופושעים.בנוסף אולי כדאי לצמצם ל40 איש בכמות ח"כ.

עלות בנייה + 5% רווח, ועם התחייבות כולל ערבות של הקבלן, לבנייה, שבמידה ולא יעמוד בה תחולט הערבות שלו. כתוצאה מכך עלות דירה צפונה לכרמיאל ודרומה לירוחם תהיה עלות בנייה + 5%, והדבר יזלוג תוך מספר חודשים למחירי כלל הדירות בכל הארץ .

תפשוט את הרגל תוך שנתיים. רוצים להוריד את מחירי הדיור? תבנה יותר דירות תגדיל את ההצע. אין טריקים או קסמים פה.

כחלון לשלטון!!!

כשאתם נמצאים במינוס שקל וחצי הבנק בא לעקל לכם את האיברים הפנימיים, כשנוחי או תשובה נמצאים במינוס מיליארד וחצי הבנק בא להשתחוות מולו ולמחוק לו חובות. תענישו אותם. כל המע' הכלכלית והבנקאית במדינה מבוססת על חובות עתק במשכנתאות ובחשבונות בנק. קחו להם את הסוכריה הזאת, ושיבכו. אז מחירי השכירות יעלו, זה שווה את זה אם ערך הבית של ביבי בקיסריה יקרוס.

עם כל הכבוד למה שעשית מול חברות הסלולר ומה שאתה אומר כאן ,אתה מאכזב בזה שנעלמת ...מה זה נותן לנו שאתה רק מדבר ולא נימצא במקום ממנו עושים !!!!!

1. גביית מיסים מעסקאות נדל"ן 2. הממשלה ובעלי ההון 20% ירוויחו מ 80% מהעם שיגור כל חייו בשכירות כמו באירופה ואמריקה.

לכחלון יש הצעה מבורכת רק שזה לא יבוא אלינו מהדלת האחורית כמו עוד יקור של מזון העלאת מס הכנסה העלאת ביטוח לאומי או משהו כזה כל עוד לא פוגעים בכולם זה מבורך אבל אל תהיו תמימים.

הלוואי ויצליח

ושכל יפי הנפש ילכו פיייייייייפ

בישראל הכל מונופל בחסות המדינה . גם אם ההיצע יגדל עדיין ימכרו באותם מחירון ויוסיפו לזה עוד ישראבלוף בסגנו האיום האירני . וימצאו עוד איזה דרך\חוק למשוך כסף מאזרחים .לטובת המקורבים של ביבי . אני לא קונה דירה בישראל .נקודה . אתם יכולים לדחוף את הכל הדירות שלכם לת**. ואני מקווה שהזוגות הצעירים יעמצו את הגישה שלי . כי תזכורו היום אנחנו זוגות צעירים ומחר אתם קשישים .

לא הגיוני לרכוש דירה היום ולהשאיר משכנתה לילדים

1. הורדת המעמ חייבת להתבצע בצורה של מענק מותנה לדייר שגר בדירתו עשר שנים (או באופן מדורג כנ"ל). באופן זה אין ולא תהיה יכולת לקבלנים לגנוב את ההנחה כי הם ישלמו מע"מ מלא למדינה והבנק לא יכול לתת לרוכשים יותר משכנתא רק מתוך ההנחה שהמענק אכן יינתן בתום התקופה (והרגולציה צריכה לדאוג לכך). * אופן זה גם מאפשר אפלייה מתקנת (בסעיף הבא), וגם פורס את העלות למדינה על פני שנים. 2. המענק חייב להינתן רק לרוכשים מסויימים. כחלון אמר - לרוכשי דירה ראשונה בפריפריה, ואני מוסיף - בוגרי שירות לאומי/צבאי, ממצי כושר הכנסה, בעלי זכאויות בט"ל (נכים, עולים חדשים וכדו') ובבנייה רוויה בלבד. ניתן לבנות מנגנון של "נקודות זכות" שבמקסימום יגיעו ל 18%. באופן זה, ההטבות ילכו למי שמגיע וזקוק וכספי הציבור לא ינוצלו להקלת הרכישה לבעלי הון ותושבי חוץ. 3. חייבים להגביל את מתן המענק לדירות עד מחיר ממוצע. לא ייתכן שהמדינה תיתן הנחה גדולה לעשיר והנחה קטנה לעני (כי העני רוכש דירה ב 500K והעשיר ב 2M). דבר זה גם ידחוף את הזכאים לחפש דירות ממוצעות ואוי לו לקבלן שיחליט לבנות דירות במפרט וגודל מוגזם.

צריך למסות מהשקל הראשון על שכר דירה ועל דירות להשקעה כמו שממסים רווחי בורסה ובכך השוק יקבל צינון אמתי . הבעיה שאלו שצרכים להחליט על מהלך כזה הם אותם בעלי דירות .

כחלון הנכבד, אני חושב שקורצת מחומר של מנהיגים. אני מקווה בכל לבי שתחזור לפוליטיקה ותרוץ לראשות הממשלה ואני אשמח להיות חלק מהמפלגה שתחליט ליצור או להנהיג. אני מאמין שאפשר למצוא נוסחאות מתאימות והעיקר לא לפחד מדעת הקהל. העם צריך מנהיג ולמרות שאני נמנה עם הצד הימני במפה הפוליטית אני מאמין שאין היום מנהיג המתאים לעם הזה. יש לך 3 שנים למטרה, זוז...

סיסמאות קלישאות!

כל מה שאומר נכון ,אבל , למה לא עשה ,ולא דיבר , ולא הפגין ,ולא התפטר ,ואפילו תמך בנתניהו בבחירות . פשוט לא מאמין לו ! חבל"ז !

הבעייה שממשלת ישראל לא רוצה ! זו ממשלה שטובה רק לטייקונים....

עדיף לשתוק מלדבר שטויות.שיעור ראשון בכלכלה-הצע וביקוש,לא משנה כמה יוזילו קרקעות,או לסבסד מוצרים ע"י הורדת המ.ע.מ-מחירי הדיור לא ירדו.ניתן להוזיל ע"י גרימת הצע של דירות יד שניה בהטלת מיסים על דירה נוספת ומיסוי מלא גל הכנסות משכ"ד. לחילופין,הוצאת מכרזים לקבלנים לבניה על קרקעות שימכרו לתושבים בקבוצות רכישה

..אבל זו לא חוכמה להוריד מחירים לחברות שעובדות תחת זיכיון ממשלתי. אין להן ברירה. כאן הוא צריך להילחם נגד הממשלה, על פת לחמה... לא יצליח !!!

הטבה רק בדירה ראשונה היא חלם... אנשים יעדיפו לממש את ההטבה החד פעמית על-ידי רכישה של בית גדול יותר וכניסה לחובות גדולים אף יותר. אם כבר מדובר על הטבה אז צריך לתת אותה לדירה יחידה ועד סכום מסוים.

אם ישווקו קרקעות \ יפחיתו מע"מ \ יעשו מה שצריך כדי שזוגות צעירים יוכלו לקנות דירה ראשונה בחצי מחיר, למשל, הרי הביקוש הגבוה יגרום לכמות דירות גדולה להמכר, כך שיתבצעו יותר עסקאות וממילא יותר הכנסות. כרגע בין כה הכסף שמשולם לשכר דירה לא מגיע למדינה, אלא לחשבון האישי והפטור של המשכיר.

ביבי צריך לזרוק את לפיד ולתת לכחלון להיות שר אוצר. רק כחלון יציל את המדינה מעצמה.

אם דירה עולה מיליון + מע"מ = 1.18 מיליון והמע"מ יבוטל, נראה לך מר כחלון שהיזם ימכור רק במיליון ???? אתה חולם. למחרת היזם יגיד שיש לו עלויות יקרות של פועלים זרים, בטון, חשמל, מלט וכו' ויעלה את המחיר ל 1.1 מיליון ואחר כמה חודשים ל 1.15 מיליון.... תהיה מציאותי בהצעות שלך. כאן זו מדינת התחמנים.

ראשית - אם יבוטל המע"מ על דירה - הקבלנים כבר ידאגו לשמור את המחיר ולשלשל את ההפרש לכיסם. אבל, הבעיה במחירי הדיור היא שהממשלה יכולה להורידם - אבל לא רוצה. היא מכניסה לקופתה מיליארדים ממכירת קרקעות וממע"מ על הדירות. אם תוריד מחירים או תבטל מע"מ - היא תצטרך לגבות את הסכומים במקום אחר. כלומר - היא תעלה מיסים במקום אחר. אתה הבנת את זה כחלון?

שנים שהממשלה מנסה להאכיל אותנו לוקש בדמות החשיבה ההזויה שהדרך להוריד את מחירי הדירות היא.. להעלות את מחירי הדירות (עבור משקיעים). כאילו שהגבלות על משכנתא , והוספת מס על דירות למשקיעים תובים איכשהו באופן פלא להורדת מחירי הדירות. הפחתה בכמות המשקיעים בנדלן תוביל לעליית מחירי השכירות באופן ישיר, ואולי אולי איפשהו בעוד שנים תוביל בדרך עקיפה להורדה מינימלית במחירי הדירות. שימו לב שזה אותו הלוקש שמנסים למכור לנו שנים בצורות שונות. לאותה הקטגוריה אני מכניס את המס הירוק על המכוניות שהוריד בקמצוץ את מחיר המכוניות הכי הכי ירוקות והעלה את מחיר שאר המכוניות בצורה ניכרת.העלו את מחירי הביטוח על אופנועים בטוענה עלובה שהנהגים מסבסדים את הרוכבים ב100 ש"ח. האם מי מהנהגים קיבל הנחה במחיר ביטוח רכב? ניסו להעלות שכר למורים בעלי תארים ומגישים לבגרות על חשבון מורים פחות מנוסים ומלומדים - רק ששכחו לומר שהמורה הכי מנוסה ומלומד יזכה לתוספת 200 ש"ח בלבד ובממוצע שכר המורים יורד. אפשר לתת עוד דוגמאות,אבל העקרון ברור: מוצאים בעיה שהציבור יכול להזדהות איתה, מוצאים דרך למדינה לקחת יותר כסף מהציבור ומתרצים בטוענה שהמהלך בעצם בוצע לטובת הציבור. זכרו לראות את הדברים כמו שהם. מס על הדירות מעלה את מחיר הדירות, עליית מחירי ביטוח מעלה את מחירי הביטוח ותו לא (אין הוזלה לציבור אחר). מס ירוק על מכוניות זו תוספת מס לכל דבר והקשר ל"ירוק" הוא כמעט מקרי. וכן הלאה.

זה פשוט מטורף מה שקורה בארץ,אבל זהו,נגמרה המחאה,הכל חזר למקומו,מה שהיה הוא שיהיה,המזון,הדיור,התחבורה הציבורית,לחיות כאן זה כמעט בלתי אפשר. במונחים של מחירי דיור ומזון,אנחנו באלפיון העליון (בעולם).ועם הזמן הכל מתרחק ומתרחק מהישג יד!!!!! רק יציאה לרחובות,ומחאה ציבורית נרחבת יעשו שינוי. כי הרבה אנשים,שיושבים על סיר הבשר וגוזלים שכר דירה מופקע לא יעזרו ולא יתרמו,ההפך הוא הנכון.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

לפגוע בהכנסות המדינה זה נורא קל. הורדת המע"מ על דירה ראשונה תביא לקיטון הכנסות המדינה ב-3-4 מיליארד שקל. מאיפה תביא את הכסף ? מהעלאת מס הכנסה לכלל הציבור ? לפגיעה נוספת בקצבאות הילדים ? בהעלאת מס החברות ? במיסוי על קרנות ההשתלמות ? במיסוי עקרות בית ? בהעלאת מיסי הבריאות ? הייתי מצפה ממך שתמצא פתרונות יצירתיים הרבה יותר......כשעשית את המהפכה בתחום הסלולר,למראית עין המדינה הפסידה הכנסות כתוצאה מהורדת המחירים, אולם דה פקטו המדינה הגדילה הכנסות כיוון שהשוק גדל בצורה דרמטית ונכנסו פרמטרים רבים שהגדילו את הכנסות המדינה. זה לחלוטין לא המצב בשוק הדיור. לא נותר לי אלא לומר, שאתה גונב דעת ומנסה להחזיר לעצמך את הלגיטימיות הציבורית. אם אתה רציני - תציג תוכנית אמיתית עם פתרונות מוכחים.

מי שלא רכש דירה, כמו ראשינו ושרינו - אכל אותה וזה כל הסיפור. יש אגב דירות זולות באיטליה וגרמניה