אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

יקי אמסלם: "רוצים קבלנים סינים? זה לא ישפיע על המחירים"

51 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
50.
כל המנהלים לפחות באתר בחיפה הם בושה !!!
לא מכירים שום תקן לא כל המנהלים בחיפה ולא יודעים לנהל את העבודה לענות על שאלות רציניות לא יכולים והאחד האחריים מורן ביכלל לא מבין מה הוא עושה שם אין בטיחות באתר הכל מלוכלך מגעיל רוב הקירות כבר בסדקים וזה רק יחמיר !!! באתי ראיתי ולא קניתי תודה לאל לא ממליץ לאף אחד ומי שקנה שיבדוק טוב טוב לפני שיקבל תדירה ומומלץ אם בעלי מומחיות בתחום!
אנונים | 02.02.15
45.
מבלבלים כאן בין יזמים לקבלני ביצוע
קבלן ביצוע בארץ זה על גבול הכדאיות כלכלית מול האחריות שיש לו. כתבו כאן על מנהלי עבודה שהם רוצים הרבה כסף 30000 ש"ח לחודש באמת הרבה מנהל עבודה כזה חותם על בטיחות באתר אחראי באופן אישי ברמה פלילית לכל הבטיחות באתר לא פחות מהקבלן ברמה האישית. עובד משעה 06.30 בבוקר עד הערב כולל ימי שישי בקיץ חם בחורף קר בשעות מינימום 12 שעות ביות אז 30000 ש"ח זה הרבה 300 שעות עבודה בחודש 100 ש"ח לשעה. המחיר היקר הוא בעלות קרקע מייסים ורווח יזמי. בביצוע אין כסף ושם מנסים לחסוך בדיחה.
חיים | 11.01.14
43.
סיכוי טוב שיעשו עבודה טובה ב-1/4 מהזמן וגם זה שווה כסף!!!
העבודה שעשו הסינים בעבר בבנייה היתה מעולה ובנוסף היה תענוג לעבוד איתם, אחראים שקטים ומנומסים ומתרכזים בעבודה ולא בשטויות. הלוואי ויבואו לעשות עוד עבודות בתשתיות ברכבות וכו' שילמדו את הישראלים שלנו איך עובדים באמת ובלי שביתות ושאר ירקות....
להביא שוב סינים | 11.01.14
42.
יקי אמסלם, אתה טועה ומטעה.
בדרכך הפופליסטית כמובן אתה ראשית תוקף עם אמירות כמו "המדינה אומרת 'תקנה כחול־לבן', מצד שני מביאים אנשים מבחוץ כדי שייקחו עבודה של ישראלים.". המדינה אומרת תקנה כחול לבן, האינטרס הגדול הוא שבאמת נקנה כחול לבן. אבל האם לממן קבלן אחד עם הכנסות מנופחות שחולש על צוות עובדים זרים זה לקנות כחול לבן? הבעיה מקורה בקבלנים. אני ממליץ לכולם לקרוא את העבודה של צבי אקשטיין (משנה לנגיד בעברו) על בעיית הקבלנים בארץ. ועד שהגישה הבסיסית של לחסוך בעלויות שכר - מה שגורם למניעת פיתוח טכנולוגי בתחום, והגישה של ליצור מערכת שמטפחת את כיסי חבריכם לא תשתנה, צריך לגרום לענף לקבל תחרות. הבאת עובדים סינים זה לא פתרון אידיאלי, אתה קובע באופן נחרץ וחסר בסיס כי הדבר לא יוזיל עלויות, אך בפועל הדבר היחיד שישתנה זה שהקבלן הזחיח שעומד בראש הפירמידה יוחלף באחד שפועל ממניעי תחרות ולא קרטל. "אין הנחתום מעיד על עיסתו" ואין מקומך לצאת נגד החלטות שאמורות לפגוע ברווחכם המוגזם. זה לא עוד מוצר שניתן לטעון כי זהו המחיר וזוהי בחירה שלנו אם לקנות או לא, ענף הבנייה בישראל צריך זעזוע.
זיו | 11.01.14
39.
מי יספק אחריות
הקבלן הסיני שיבנה מגדל בשעתיים ונראה אותם מעבירים ביקורת הגא על ממד אחד כמה חודשים יקח להם .לקבלן מנוסה וטוב לוקח שלושה חודשים לאחר שעברו כל הביקורות של מכון התקנים בלי ליקוים ,עכשיו נחקה לאדון מהנדס מהגא שיהיה לא זמן לבוא ליבדוק את התעודות לא את הממדים ואז אתה מקבל את האישור ויש כיבוי אש בערך אותו זמן .ויש עוד תקנים שהסינים לא נתקלו בהם לעולם .בהצלחה לקבלנים הסינים
מאיר | 11.01.14
37.
נראה בחור רציני ואיש עבודה. אני רוצה לצטט משפט אחד מהכתבה ולהסביר אותו:
"שוק קשה, ומתחילים לראות במקומות מסוימים את הקיפאון. אז אין עצירה של מחירים כי זה לא יכול לקרות כשהביקוש גובר על ההיצע ברמות כל כך גבוהות"." לדעתי השוק יעלה עוד כמה חודשים ואז תגיע התייצבות. המחירים ירדו רק כאשר הריבית במשק תעלה לרמה גבוהה.
צביקה דורון | 10.01.14
36.
אינטרסנט - ברור שידבר ככה
אני לא מבין אתם מראיינים אדם שהרווח שלו הוא ההפסד של הלקוחות שלו .אדם שאחוזי הרווח שלו ממוצר שהוא מספק ( דירה ) הם מעל ומעבר לסביר. ומה אתה מצפה שהוא יגיד ? נו באמת. הקבלן הסיני הראשון שיגיע לכאן עם תכניות לאלפי יחידות דיור בפרק זמן של עד פי 10 יותר מהר מהקבלנים החזירים בישראל הוא זה שימוטט את כל הענף ( ואני אומר את זה לחיוב ) של הקבלנים בארץ שבונים בקצב שנראה להם וברגע שקצת מרגישים ירידת מחירים הם עוצרים בנייה ומגדילים ביקושים .בשיטת תחנוק את השוק תעלה ביקושים והמיחירים יעלו אז אדון אמסלם קיבלת פרסומת מאתר אינטרנט אבל את הבולשיט שלך אף אחד לא אוכל.
לא פראייר ! | 10.01.14
32.
כולכם כאן מדברים על הסינים כאילו הם המשיח של הנדל"ן בארץ!
יש לי חדשות בשבילכם! הסינים כבר כאן הרבה שנים ועם וקצת ערבים מהשטחים הם אלה שבונים את רוב הבניינים בארץ, הבעיה שמדינת ישראל סגרה את השמיים לכניסה של עובדים חדשים! לכן, הבעיה זה לא סינים ולא קבלנים! הבעיה זו הממשלה.. שנותנת לכל תושב חוץ לקנות כאן 3 דירות לילדים ועוד 4 להשקעה למרות שכלום לא מאוכלס, לא נותנת מספיק הטבות לזוגות צעירים, נותנת לקבלנים "לשבת" על קרקע מס' שנים, מיסוי גובה, רגולציה מוגזמת ולא מכניסה עובדים זרים לבנייה כדי להוזיל/להאיץ בנייה
 | 09.01.14
29.
אנחנו עוד רחוקים שנות אור מהבניה הסינית
כדאי לכל "הקבלנים" האילו, שאני בטוח שלא לא למדו את הנושא שניקרא בניה בפקולטות, שיבזבזו קצת מהכסף הקטן שלהם, ויטוסו לראות מה זו בניה סינית. כל פעם שאני שם, אני לא מבין למה לא חשבו על הסינים, כעל הקבלנים שיבנו את ישראל, ולא הקבלנים שלנו, שמרפסות מתפרקות להם, עוד לפני שהעמיסו את הבית במשתכנים על ציודם
מייק | 09.01.14
25.
לא יודע על מה הוא מדבר פשוט מפחד
אנחנו הישראלים לא אוהבים לעבוד קשה בעבודות הבניין הרטובות והמקצועיות ומעדיפים להיות מנהלי עבודה, הפועלים הם העובדים הזרים ונכון להיום אין הרבה ידיים עובדות........................................................................................................ .מצד שני מביאים אנשים מבחוץ כדי שייקחו עבודה של ישראלים.................. תגיד אדון קבלן שחצן ומפחד מה בועה שבדרך אתה בכלל מבין או יודע על מה אתה מדבר בקשר לכוח אדם סיני או ישראלי אתה סותר את דברייך מקצה לקצה.
דירה | 09.01.14
17.
ניהול פרויקט הבניה
הקבלנים הסינים לא משביתים ציוד יקר בשעה 5 או6 אלא ממשיכים לעבוד ברציפות של 24 שעות ועומדים בלוח הזמנים שנקבע להם ולא גוררים פרויקט במקום לסיים אותו בשנה נגמר במקרה הטוב בשנתיים או שלוש שנים הסינים לא מחזיקים קרקע בכדי להעלות את ערכה ורק לאחר מכן בונים ודורשים מחירים מופקעים בטענה שמחיר הקרקע יקר. ועוד אלף סיבות שאין המקום לפרתם
סמי | 09.01.14
14.
בועת נדלן 2014 מתי תבינו שעובדים עליכם? ריבית תרד מחירים יעלו
ריבית תעלה מחירים יעלו עם סינים מחירים יעלו בלי סינים מחירים יעלו ישחררו קרקעות מחירים יעלו לא ישחררו קרקעות מחירים יעלו מה אתם מצפים מבעלי עניין שיגידו לכם כסילים שלקחו משכנתא שלא יחזירו לעולם (ההגדרה של כסילים כאלה הם מי שלקחו משכנתא של מעל 600 אלף ש" ומרוויחים פחות מ- 20 אלף נטו לחודש, בלי הורים טחונים)?
נאור | 09.01.14
8.
הבעייה זה לא מי הקבלן או מי יבנה..
הבעייה האמיתית הוא המיסוי האדיר של ממשלת ישראל, חצי מסכום הדירה הולך על מיסים, זה בדיוק כמו שלפני כמה חודשים אמרו במשרד התחבורה שיאפשרו יבוא מקביל של מכוניות,עוד לוקשים שממשלת ישראל מנסה למכור לציבור והציבוא אוכל ואומר טעים... הרי הבעיה היא המיסוי, על רכבים יש 300% מס, אז מה זה משנה מי היבואן? אותו הדבר בדיור, עד שהממשלה לא תפשיר שטחים ולא תוותר על המיסים האסטרונומים שהיא לוקחת מחירי הנדלן לא ירדו. אבל מה, הכי קל לממשלה זה לזרוק את האשמה על הקבלנים, והציבור הישראלי בולע את זה. תרדו לעומק ותראו שהכל מתחיל ונגמר במיסוי מטורף על כל דבר.
אילן | 09.01.14
3.
הם מאוד צריכים לדאוג מהסינים
כי סיני לא צריך לשלם 60 אלף בחודש למנהלים דרג ב' (שהם בד"כ גם קרובי משפחה או מקורבים לבעל השליטה), ושאר משכורות ודיווידנדים מופרכים בלי יחס לשווי החברה ולביצועיה. כי סינים מבינים בשחיתות ובשוחד יותר טוב מאיתנו (וזה בהחלט הישג מרשים) ולא תהיה להם שום בעיה "לשמן" את המערכת ולהעביר בזריזות תיקים מימין לשמאל. כי סינים בונים בהיקף אדיר, מה שמוזיל מאוד overhead ועלות חומרים. גם לא צריכים להיות מודאגים מהסינים והשמועות על איכות הבניה שלהם. מתברר שקבלנים ישראלים גם יודעים לבנות מרפסות מקלקר. ההבדל הוא שהם פשוט מבקשים על זה מחיר כפול. ולגבי שאר המניפסט המפואר של מר אמסלם, עדיף שישמור את הקשקושים לעצמו. הנתונים מראים שהדבר היחיד שמעניין את הקבלנים והיזמים הוא ניצול המשבר לעשיית רווח ברמות שלא נראו בארץ מעולם. שלא יזבלו על כך שהם בונים "בתים לאנשים ומשפחות" ועל דאגה לזוגות צעירים.
אזרח | 09.01.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת