אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מרכזיית בזק באבן גבירול תהפוך לפרויקט שיכלול 103 דירות קטנות

34 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
33.
7000 לא משלמים לשכירות דירות כ"כ קטנות
התשואה היא 2.5% במקרה הטוב הדירה מתקבלת רק עוד 4 שנים, ולכן העלויות הכוללות (כולל מיסים כ2.7 מיליון) קשה יהיה להשכיר מעל 5500 ואם וכאשר תוגבל השכירות בת"א למ"ר , אז גם התשואה תרד ל1% בלבד, אולי 1.25% השקעה גרועה מאד, היזם לא יצליח למכור את הדירות , אולי לכמה פראיירים ערך הקרקע הריאלי נמוך ב70% וערך הדירות הריאלי , נמוך ממחצית המחיר המבוקש ניתן לקנות בפחות במגדל חדש של האחים חגג או בפרויקט איקון
א | 30.01.14
26.
מיקום מצויין, הדירה לא משהו
אם לכל דירה חניה צמודה, ניחא. אבל..... 50 מ"ר ברוטו לדירה במחיר הזה זה מטורף. במיוחד שדמי האחזקה והניהול לא יהיו זולים. אם הדירות יושכרו במחיר של 4,500 ₪, החזר ההשקעה לא יהיה כדאי, מה גם שבבת אחת " יישפכו " לשוק יותר ממאה דירות להשכרה, במקום שהוא מבוקש בעיקר ע"י משפחות ופחות ע"י צעירים.
עמרי | 24.01.14
16.
לוקחים לי את הדואר
לוקחים לי את הדואר. לאיפה אלך עכשיו לקחת דבר דואר גדול? בטח ישלחו אותי לקצה השני של העיר. בכלל, לא ברור לי למה לשלם כל כך הרבה כסף עבור דירה קטנה במיקום גרוע. תחשבו על הרעש ועל רמת זהום האויר בשעות הבוקר ואחה"צ. זה מתכון לדירה סגורה שהמזגן עובד בה כל השנה, כל הזמן. מי שרוצה לקנות - שיהיה בריא.
דורון | 14.01.14
13.
גל
זה יימכר כמו לחמניות. כמובן שאני לא אקנה כי לדירה אחת אין לי כסף, אבל כל אלה שהסתדרו בחיים בוודאי שלא יוותרו על עוד נכס מניב. זה המצב רבותיי, רוב הרוכשים שם בוודאי יהיו כאלה שזו הדירה השישית שלהם אם לא למעלה מכך. רק אם המדינה תמסה מי שיש לו יותר מנכס אחד למגורים, יישארו פירורים לאחרים אבל הכסף הולך תמיד לכסף, ומי שאין לו לדירה אחת, ישלם ריבית רצחנית לבנקים על הלוואה של 50,000 .
 | 14.01.14
12.
מי צריך דירת 2 חדרים 50 מ"ר? תשובה: מי שלא יכול להרשות לעצמו דירה אמיתית.
אבל כאן הבעיה הקטנה: מי שלא יכול להרשות לעצמו דירה נורמלית, כלומר - אינו בדיוק אמיד, 2.3 מליון לדירה פצפונת יש לו??? יש כאן איז כשל מחשבתי אצל היזם שיחזור אליו כמו בומרנג..כי מי שיש לו 2 מליון זמינים יודע לעשות עם כספו משהו יותר טוב מאשר לקנות כלוב ברחוב הרועש ביותר במדינה.
 | 14.01.14
10.
7000 שקל ל 50 מטר?
השכירויות בתא אמנם יקרות אבל לא עד כדי כך.... במקרה בשבת עברתי במשרד תיווך וזה לא המחיר. אם מדובר בדירות יוקרה עם שומר חשר כושר וחניה אז אולי יש סיכוי אחרת זו הגזמה... הבעיה היא שבונים רק דירות חדשות בסטנדרט סופר גבוה... מחיר הקרקע כל כך יקר שלא שווה לבנות שופם דבר שהוא לא דירות יוקרה שניתן לקחת עליהן פרמיה מטורפת....
תל אביבי מהשכונה | 14.01.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת