הם ישנים בעמידה !!!!!!!!!!!!!!!!

כיום לאנשים אין במה להשקיע אז רצים לדירות, והשוק מתפוצץ בגלל זה

אין לי בעיה שאנשים פרטיים משכירים דירות ויחידות דיור. 1. המדינה לא באמת יודע ת כמה אנשים חיים בשירות ומעוניינים לקנות דירות. 2. המדינה לא יודע כמה עושקים את הציבור. אם היה חובת דיווח של הדירות השכורות, גודלביחידה והסכום, התמונה הייתה ברור יותר. ואולי אז היה ניתן לשלוט על מצב של שכירות גבוה, שכירות של יחידות "מוזרות" שאינם מתאימים להשכרה וכו...

כי המע"מ נגבה מהקבלנים ולא מהקונים. הקבלנים פשוט ירוויחו 18% יותר.

אבל בשורה התחתונה - המדינה מתעשרת ממחירי קרקע/דירות גבוהים, היא התמכרה לזה (מזה כל העודף התקציבי שלא נצפה ב-2013...), היא מאוהבת בזה, ואין שום סיכוי שהיא תתנתק מהפטמה הזו, וההסבר הוא כזה: 1. על הקרקע שהמינהל משחרר לבניה המדינה מרוויחה? למעשה 100%, כי הקרקע לא עלתה לה כלום. אם תמכור קרקע ליחידת דיור ב-500,000 ש"ח, תרוויח פי 5 מאשר אם תמכור אותה ב-100,000, נכון? 2. על שינוי יעוד של קרקע מחקלאית או תעשיה למגורים היא מרוויחה? על הגדלת אחוזי בניה מותרים היא מרוויחה (וגם אם לא היא מרוויחה, הרשויות המקומיות מרוויחות, שזה גם טוב) לפי שיעור עליית השווי? אז גם כאן כמה שיותר זה יותר טוב. 3. כשהמחירים גבוהים, היא מרוויחה יותר ממס שבח (כשיש) וממס רכישה? הדבר במיוחד נכון לגבי מס רכישה, גם בגלל שהוא חל על 95% מהדירות ו-100% מהקרקעות, וגם כי כאשר עליות המחירים כל כך תלולות כמו שהיו בשנים האחרונות, מדרגות המס (0%, , 3.5%1.5% ו-5%) לא מתעדכנות לפי עליית המחיר, אלא לפי המדד, כך שיותר קונים שייכים למדרגות הגבוהות, וגם על דירות "עממיות" צריך לשלם בשוליים 5%, כמו על קרקע להשקעה.... 4. היא גם מרוויחה יותר מהמע"מ שגובים עבורה הקבלנים - זה אותם 18% (כיום), אבל יש הבדל אם זה ממיליון ש"ח או משני מיליון ש"ח, לא?? אז עכשיו תגידו לי אתם, אם אתם הייתם נהנים מכזה גידול בהכנסה שלכם, וגם מתרגלים אליו ובונים עליו את הוצאותיכם - כמה מהר הייתם מוותרים עליו. ועוד בהתנדבות??

כדי להבהיר את התגובות הנכונות כאן שהתייחסו לתפקיד המדינה בהעלאת המחירים: לפי התחקיר בערוץ 10, כיום, כל קרקע כמעט משווקת לקבלנים ע"י מיכרז של ממ"י. כתוצאה, מחיר הקרקע עולה בהרבה מעל ערכו הריאלי ולקבלן אין כל ברירה אלא לגלגל את תוספת המחיר על הקונה. במקרה שהמחיר ההתחלתי היה גבוה ולא הוגשו הצעות לפי מחיר זה - הקרקע לא משווקת. כתוצאה, שטחים רבים במדינה לא נמכרים, והתהליך הזה גורם גם הוא להעלאת המחיר (ביקוש רב מול היצע קטן של קרקעות). כדי לפתור בעיה זו, הממשלה, באמצעות חקיקה מתאימה, חייבת לשנות את שיטת המכרזים: השמאי הממשלתי ייתן את המחיר המבוקש וכל הקודם זוכה. רק כך יירדו מחירי הקרקעות וגם ייבנו הרבה יותר דירות.

למדינת הגנבים העשקנים עם הבטן הגדולה אין אינטרס לוותר על משאבת הכסף=תמחור קרקעות למגורים במחירי שיא +הטלת מיסים והיטלים בגין רכישת דירה. אצל ביבי לפיד ושר השיכון "אחד בפה ואחד בלב" קרי הם יספרו לכם שהמחירים יתחילו לרדת בעוד שנה שבפועל המטרה להמשיך להרוג את העם ולהמשיך להעלות מחירים בהכל כולל הכל. רק יציאה המונית של מיליוני ישראלים לרחובות כגודמת כיכר תחריר וטוניסיה תעשה פה טוב לדור הזה+לדורות הבאים.

מנהל מקרקעי שודדים אותנו זוגות צעירים

חייב להיות פיקוח על מחירי הקרקע ועל מתח הראוח של הקבלנים ולא להשתולל כמו הסופרים

ורק זה יוזיל משמעותית את המחירים, אבל זה מה שביבי והשילטון לא רוצים כי להם יש הרבה רכוש.

"בנה ביתך" מכירים היטב את העלויות. כל השאר מטומטמים

מאותם נתונים: הממשלה רואה שהיא לא מרוויחה מספיק מדיוק והבועה טובה כדי לאזן את הספרים. האנשים רואים טיפוס מטורף במחיר. וכשמישהו צריך לסמוך על שמאי... שם זה תלוי בהאם אתה אמור לקבל כסף, או לתת. ארץ נהדרת בהחלט.

הדבר האחרון שמעניין את הממשל הוא אזרחים. מעט הדמוקרטיה שהיתה כאן - מתה מזמן: * יועץ משפטי מטעם ראש הממשלה מחליט מי ישפט, תוך הפרה בוטה של הפרדת רשויות. * ועדת שרים לחקיקה החליפה את הכנסת, תוך הפרה בוטה של הפרדת רשויות. * המנגנון הציבורי של הרשות המבצעת שפוט של "איילי" הון / הון שחור. * לפוליטיקאים במפלגה השלטת יש קופות-שרצים פליליות לכאורה. * אין אפילו גוף אחד בממשל שמנסה לתקן את כל אלה. מי שחי באשליה שדואגים לו - שיהנה. במציאות, הממשל כאן הוא אוסף נוכלים ותו לא.

אבל חס וחלילה - ללפיד פשוט אין ביצים להוביל מהלך שאולי יסלול לו את הדרך לפיסגה.

המדינה בהחלט דואגת.. להרוס. דואגת שלתושביה יהיה רע אפילו רע מאד היא מתאמצת בכל הכח ולפעמים מצליחה, ראה הדיור, המיסים, העוני, האלימות, השלום, הביטחון. הצלחות יפות של הממשלה. לעיתים היא נכשלת. הנה, ראינו פריחת כלניות יפהפיות לא מזמן, והיו מפלי מים מקסימים בצפון והאוויר עדיין צלול פה ושם. אני רואה בכל אלה כישלון ישיר של הממשלה.

חלק גדול בציבור הישראלי שינס מותניים ופעל בבחירות האחרונות עבור יאיר לפיד. ראינו לפנינו אדם חכם, מוכשר וכריזמטי שמדבר על הצורך לשנות את הפוליטיקה הישראלית ,לרענן אותה ולהביא לכאן רוח חדשה וטובה. חברי וידידי שלפני הבחירות אמרו שכמחאה הם לא ילכו להצביע ,התגייסו וגייסו חברים ממעגלים קרובים ורחוקים למען הרוח החדשה והטובה שהם ציפו לה. ראינו לפנינו לא רק אדם ראוי ממשפחה ציונית ומוכשרת אלא גם נבחרת של אנשים איכותיים בהרבה מובנים. אנשים עם רקע ביצועי מוכח כמו יעקב פרי,יעל גרמן,מאיר כהן, מיקי לוי ועוד. ממש נבחרת מבטיחה. ההבטחות נמוגו ופינו את מקומם לאכזבה גורפת. כנראה שבבחירות הבאות אעשה כמו רבים וטבים וכמחאה לא נלך להצביע. כנראה שבבחירות הבאות "יש עתיד" תעלם מהמפה הפוליטית או רק תתרסק ותגיע לממדים של "קדימה".

עד שהריבית לא תעלה המחירים לא ירדו. נקודה.

בקיצר עד שעושים משהו טוב תן להם לעבוד נראה מה יצא

את המדד שמראה שמחירי הדירות הכי נמוכים כדי להשלות את הציבור כאילו יש הישגים בתחום הדיור

או בעברית : מזייפים את המציאות בגרפים יפים שמעוותים את המציאות בדיור כמו מדד המחירים לצרכן.

בחייאת, לא חבל על עשרות המיליונים שמוציאים על הסקרים הללו?!

אין לי כל טענה כלפי הממשלה הנוכחית,היא לא המציאה את המדיניות המדוברת. להיות ראש ממשלה במדינת ישראל זה אחד התפקידים הקשים בעולם בפוליטי והמדיני. אבל כוונתי לשורש הבעיה. הבעיה התחילה עם המהפך של 1977 . מתאריך זה החל תהליך מתמשך של העברת נכסי ציבור ומדינה לידיים פרטיות(מה שמתקרא :"הפרטות") ושל יציאת הממשלה מהתחייבויותיה כלפי אזרחיה. במסגרת המדיניות הנ"ל נוצרו למעשה עם השנים 2 מדינות: 1..מדינת (עשירי) ישראל.2.מדינת ישראל המדינה הראשונה זוכה למירב התקציבים לבטחון האישי, לבריאות,לחינוך,לתרבות,לדיור ולאיכות החיים. במדינה השניה, המדינה הסתלקה לכאורה מרוב התחייבויותיה לאזרחיה. .לסיכום: לפי פרסומים בתקשורת העולמית הרי הפערים הסוציו-אקונומיים במדינת ישראל הם הגבוהים ביותר מכל מדינות המערב. ומספר המתעשרים בישראל ,ביחס לגודל האוכלוסיה ,הוא הגבוה ביותר מכל מדינות המערב. התחושה בציבור היא שבפועל המדינה מנוהלת על ידי מספר די גדול שלמשפחות עשירות שכל המערכות עומדות לצידן.