אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

מנכ"ל בנק אגוד היוצא: "יועצי המשכנתאות הם שודדים"

57 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
56.
אל תתנו לכתבה להפריע לכם יותר מדי
כמובן שהכתבה באה לעורר את הציבור כדי שנוכל לצעוק את הדעה שלנו ובעצם כמו כל דבר שום דבר לא קורה - התמונה נשארת כמו שהיא. מה שכן הכתבה הזו טובה כי היא מעוררת אותנו ואם יש משהו שהוא צודק שזה הציבור פסיבי ושאנחנו צריכים להתעורר על החיים שלנו ולא לחשוש!!!
גיל | 29.01.14
51.
בקשר לפסיביות של הציבור הוא צודק 100%. זה לא רק בבנקאות,
הציבור מאד פסיבי ולא מוכן לנקוף אצבע (=ליסוע לסופר קצת רחוק יותר) כדי ליצור, במו רגליו, תחרות בין המרכולים. כן, יש המון תרוצים למה "רק בישראל" הדבר הזה, שפועל בכל העולם, לא יצליח. אבל זה רק תרוצים של אנשים עם מנטליות של "שהמדינה תפתור לי את החיים". בקשר להוזלת הדיור, הוא מתעלם באלגנטיות מזה שהמחירים זינקו ללא סיבה אמיתית, כאן דוקא השלטון כן היה צריך לעצור את העליה, כי הוא מסביר למה זה צריך לרדת לאט. קריסה בועתית של נדלנ מפילה כלכלה שלמה.
עמית | 27.01.14
43.
היתרון ביועץ (טוב) הוא בהתרוצצות בין הבנקים.
אנחנו נעזרנו ביועץ ואחרי שהוא הרכיב תמהיל לפי ההנחיות שלנו הוא השיג לנו ריביות שהיו בהחלט שוות את הסכום שהוא לקח. גם אם הייתי משיג את הריביות האלו בעצמי, הפסד ימי העבודה, כאב הראש והטרטור של להתרוצץ בין הבנקים השונים (ובשוק המשכנתאות זה לא רק תלוי בנק אלא גם תלוי סניף בנק) היו בהחלט שווים את המחיר.
ג'ו | 27.01.14
42.
ולכן עדיף ללכת ליועץ משכנתאות פרטי ללא אינטרס
אני הלכתי פרקטיק משכנתאות בחיפה (יש לו סניפים גם בפתח תקוה ובעוד מקומות בארץ) והוא חסך לי 90,000 ש"ח. הבנקאים ניצלו את המצב שלי ונתנו לי תמהילים הזויים לגמרי. אני ממליץ בחום ללכת ליועץ פרטי. זה האתר של פרקטיק יש שם המון מידע בנושא www.practic.org.il
VRS | 27.01.14
41.
יועצים שווים זהב !
כמו בכל מקצוע יש את המבינים שנתקלים מידי יום בדבר ויודעים איך לטפל בזה כך גם במשכנתאות, המקצוענים יודעים איך להתעסק בזה ולגרום לבנק לתת משהו הוגן. הבנקים מצידם גם מעדיפים את היועצים שמגיעים עם חומר מוכן ומסודר. מי שביכולתו לבדוק ולברר תבוא עליו הברכה, אגב בבנק טפחות מבקשים היום מהיועץ להחתים את הלקוח על כתב הסמכה מסודר. אדרבה שיקומו מנהלי הבנקים ויתנו יעוץ הוגן ללקוחות ותופעת היועצים החיצונים תיעלם מהמפה, אבל אולי בעצם הבנקים כן מרוצים מהיועצים שמגיעים מסודרים וחותכים פעולות ומביאים לבנק קליינטים...
מוטי | 27.01.14
40.
עבד עברי הוא מי שירד מנכסיו ומוכר עצמו להחזיר חובות
כך צריך להתייחס לדנקנר, זיסר וכל אלו שירדו מנכסיהם (שגם כך לא היו שלהם אלא של הציבור והם בס"הכ מינפו עצמם) אותם טייקונים צריכים לשלם היום מכיסם וברכושם כדי לכסות את כל הנזקים שעשו לנו בקרנות הפנסיה של כולנו.
ריבי | 27.01.14
36.
הבנקים הם השודדים האמיתיים ולא היועצים
בתור יועץ משכנתאות אני מתבייש לקרוא את התגובה שלו גם כשהוא יודע שבבנקים יש מדי שנה "גביית עודף" של כ- 15 מיליארד שקל על חשבון נוטלי המשכנתאות בישראל!!! לזה אני קורא שוד!!!!!!!! הבנקים ניצלו את חוסר הידע של הציבור ונתנו להם משכנתאות צמודי מדד, דבר שגורם לקרן לתפוח וגם להגדלת ההחזר החודשי...וכתוצאה משני אלה גם ההחזר הכולל על המשכנתא גודל וככה הבנקים בעצם מגדילים את הרווחים שלהם על חשבוננו!!!!!!!! אז מי פה השודדים??? יועצי המשכנתאות שחוסכים לכם מאות אלפי שקלים או הבנקים שגובים ממכם אלפי שקלים גביית עודף בגלל החוסר ידע שלכם?
שמעון חדידה | 27.01.14
35.
למה לחכות
לא מבין איך זה שאתה מחכה כל כך הרבה זמן בכדי לפתוח את סוגר ליבך. מענין אתה לא מאורה מה עשו הטיקונים לקרנות הפנסיה. שיסלח לי בורא עולם כתבה זו זה ליקוק אחד גדול ויתכן מאוד שמחכה לך משרה יותר בחירה לכן אתה מתיפיפ בפני הטיקונים. מקווה שהבנת שאדון דקנר הרס פנסיה ל-60000 אלף בתי אב.
גבי יעקב | 27.01.14
33.
לגבי היועצים הוא גם צודק וגם טועה
ליועצים אין שום ערך מוסף פרט לידע היות וכל אחד מסוגל להוציא מהבנקים תנאים זהים ואף טובים יותר מהיועצים. ולכן כל מי שיש לו את הידע - אין לו מה לחפש אצל היועצים. מצד שני רוב האנשים לא מעוניינים ללמוד כלום ושום דבר ולרוץ ליועצים מבלי שבדקו את כוחותיהם וכאן הלחם והחמאה של היועצים - עצלנות נטו. הידע הנדרש ללקיחת משכנתה הוא למעשה אפסי וניתן ללמוד את החומר תוך יומיים שלושה אולם רוב האנשים עצלנים. סיפור אישי - הלכתי לחברת ייעוץ גדולה וידועה וכמעט חתמתי אצלם 3000 ש"ח על הייעוץ, כאשר הוא אמר שיסדר לי מסלול בו אני אסגור את המשכנתה ב-10 שנים, וזאת בלי לבדוק כלום בעצמי. ברגע האחרון אמרתי "חכו, אני אקח בעצמי הצעות מהבנקים, ואם תוכלו לשפר לי אשלם". תוך חודש חזרתי עם הצעה בה אני סוגר את המשכנתה תוך 8 שנים והתשובה שלהם הייתה שאין להם איך לשפר. בסה"כ הייתי מעריך את העצלנות שלי בכ-20000 ש"ח שהם עלות הייעוץ פלוס הפרש עלות מסלול פחות טוב שהם רצו להציע לי. 20K שנחסכו. לסיכום, יועצים טובים לעצלנים אך לא באמת בעלי ערך מוסף לאדם שמוכן להשקיע יומיים לימוד וחודש מיכוחים מול הבנקים.
מתייעץ ללא משכנתה | 27.01.14
32.
לחיים פרוליכמן
מבלי חלילה להכנס לשפה שאתה משתמש בה "שודדים" תרשה לי כמה מילים אליך : האם אתה באמת מודע לעבודתו של יועץ משכנתאות בלתי תלוי? האם תשומת הלב שמקדיש יועץ משכנתאות לתא המשפחתי דומה לתשומת הלב שמקבל הלווה אצל נציג המשכנתאות אצלך בסניף ? האם יש לו את הזמן הנחוץ כדי לנתח את מכלול כל הסיכונים הכרוכים העסקה וזו עסקה מורכבת בתנאים של אי וודאות.? האם אתה מר פרוליכמן פונה ביוזמתך ללקוחות שקיבלו משכנתא בריביות גבוהות כדי להציע להם לבדוק את כדאיות המחזור? אם תרצה אוכל להציג לך סדרה גדולה מאד של שירבוטים שניתנו ללוים שעבורם זו העסקה הראשונה בחיים כדי לקבל החלטה רציונאלית. אתה משתלח מאד וזה לא מתאים לבעל תפקיד כמוך
דני | 27.01.14
26.
"יועצי המשכנתאות הם שודדים"......של מי?
נכון, הם שודדים את המערכת הבנקאית לטובת הלקוחות ואם היתיחסות של הבנק למשכנתאות זה "על שטות שכל אחד יכול לעשות בעצמו." זה מסביר את הרווחים של הבנקים בשכנוע הלקוח לקחת סכומי עתק ל 30. שנה ורצוי שהכול יהיה במסלולים משתנים וצמודים וכך ניתן להראות ללקוח החכם החזר התחלתי נמוך ללא היתיחסות ליציבות המשכנתה ולעלות הכוללת. לקבל ייעוץ מפקיד בנק משול ללקיחת ייעוץ מהמתחרה שלך.....ניגוד האינטרסים בין הבנק ללקוח זועק לשמיים
אריק נופים | 27.01.14
22.
הבנק ואתה מר פרייליכמן השודדים הכי גדולים!!!!
מספיק להסתכל על רווחי הבנקים... מאיפה בדיוק הרווחים? לא מהכסף שלנו?? יועצי משכנתאות "השודדים" מקבלים כמה אלפים (עבור עבודה שאתם מעדיפים לא לעשות כי זה פוגע ברווחים שלכם). וכמה הבנקים מרוויחים מהמשכנתא? בין מליון לשני מליון של ריביות והצמדות על רוב המשכנתאות. אז מי השודדים האמיתיים מר פרייליכמן???????????????
נו באמת | 27.01.14
16.
אויי כמה דברנים יש פה במדינה הזו......
כולם מדברים ומדברים ומדברים....מתי מישהו יעשה משהו ולא רק ידבר? את מי זה מעניין לעבור בנק? באמת מישהו חושב שאם יעבור בנק אז יהיה לו טוב יותר? והטייקונים טובים? תראו כמה שכר חנות משלם אדם שפותח חנות בתוך קניון? זה טייקון טוב? תעשו לי טובה. אז אולי העם פאסיבי וזו באמת בעיה גדולה מאוד פה. אבל כל הדיבורים האלה מכל מיני מביני נדל"ן או בנקאים זה נחמד כקוריוז לכתבה. אבל מפה ועד מעשים הדרך כל כך ארוכה. ארוכה שלא ניתן לראות אפילו רבע אופק מכל הדבר הזה. תפסיקו כבר עם הכתבות האלה אתם לא מחדשים שום דבר. כל פעם אותן השאלות. ירדו המחירים לא ירדו. טייקונים טובים לא טובים. בשורה התחתונה: ישראל אחת המדינות היקרות בעולם, הממשלה לא רוצה להוריד מחירי דירות כי הממשלות לדורותיהן תפקידן היה לשאוב כספים וכך ימשיכו פה כי זה נח להם והעם פאסיבי. רוצים עתיד טוב תהגרו פה תמצאו רק דברנים. ואם מישהו יציע פיתרון, קחו בחשבון שזה ייקח עוד 30-40 שנה אם בכלל עד שמשהו יתממש פה. שלא תייצרו לעצמכם איזושהי אשליה.
די לדיבורים | 27.01.14
13.
ראוי שבנק ישראל יפחית את הרגולציה על הבנקאות - שמונעת תחרות ומקדמת שחיתות וכיסתוח!
פעם עוד פתחו פה בנקים. היו פה עשרות בנקים. זה עשרות שנים - שהם רק נסגרים ומתאחדים. לא נפתח בנק חדש זה שנים. מדוע? כי דרישות הרגולציה הן בלתי אפשריות בעליל. התוצאה? אין תחרות, המחירים גבוהים, והשירות לקוי.
רגולציה = שחיתות! | 27.01.14
12.
אנשים טובים הטייקונים, רק לקחו כסף ולא חייבים להחזיר
אנשים טובים הטייקונים, רק לקחו כסף ולא חייבים להחזיר - לציבור, לפנסיונרים. לבנקים אין בעיה אה? מעניין מי דאג לעצמו על חשבון מי ועוד מאשים את התקשורת והשקיפות. אף פעם לא חשבתי שאומר את זה אבל אולי יחצ"ן כן יכול לעזור לך.
אחד העם | 27.01.14
11.
מנסה להצדיק את הכישלון שלו
במשך 6 שנים פרויליכמן ניסה להביא לקוחות קמעונאיים לאגוד וזה בכלל לא הצליח. לכן הוא אומר שלקוחות לא רוצים לעבור - זה שטויות. תלוי מה מציעים להם. הבנק הקטן שפך מיליונים על קמפיינים הזויים ולא ברורים כמו חשבון הפוך. בפועל זה לא שינה כלום. לאגוד יש שיעור תשואה על ההון של 6% שרובו מפעילות נוסטרו. גם המנכל החדש הוא לא כוכב גדול. לכן שינוי אינו נראה באופק.
כהונה בינונית מינוס | 27.01.14
10.
מר פרייליכמן טועה
עברתי כבר כמה בנקים: מפועלים לדיסקונט, מדיסקונט למסד והיום במזרחי. בהתחלה חשבון אישי, אחר כך גם עסקי. אבל תמיד תמיד גיליתי ביאוש שבכולם מנקנקים אותי בדיוק באותה צורה. גם אם אין ביניהם תיאום ניתן להוכחה, הם בסופו של דבר מתואמים בצורה כלשהי. אז למה לטרוח?
יורם ש. | 27.01.14
9.
אני לא פחדן, הגעתי אליכם לפגישה לראות אם אני מעוניין להעביר את החשבון
אני היום במזרחי טפחות live משלם הרבה עמלות, אך כשאני צריך את הבנק אני מתקשר, ותוך דקה וחצי עונה או הנציגה הקבועה שלי או נציג מהצוות שלי. אין המתנה וכל מה שאני מבקש אני מקבל (גם הלוואות בתנאים ממש טובים). באתי לפגישה אצליכם לראות מה תציעו, נראה היה שלא מעניין את הנציגה שאסגור איתכם, היא לא נסתה להלחם עלי ולתת לי הצעה אטרקטיבית, אפילו שהסברתי את תנועת החשבון (ויש לי תנועות גדולות מאוד בחשבון כי הוא גם עסקי). בדקתי גם את השירות שאתם נותנים בטלפון ואתם לא שונים משאר הבנקים, מערכת השארת הודעות או ניתובים אין סופיים לנציגים שלא זמינים... אין ספק שיש לכם תנאים נחמדים, אך ללקחות אסטרטגיים כדאי לכם לבוא קצת יותר... לכן נשארתי במזרחי אפילו שאני משלם הרבה כסף בחודש למזרחי, אבל השירות באמת יוצא מן הכלל!!! (הלוואה של 75K בלי בעיות טיזוזים לסניף וכו, כ.א. עם מסגרת של 70K לכל בעיה אני מתקשר או שולח הודעה באתר האישי ועונים מהר מאוד) הזמן שלי והעסק שלי חשובים, ונראה שהם מבינים את זה... וללאומי שנכוותי שם אני לא אתקרב שוב...
עידו | 27.01.14
6.
"... פרייליכמן, שמשך שכר בעלות של 3.7 מיליון שקל ב־2012"
"כסף לא עומד בראש מעייניי..." נו בטח, עם כאלה סכומים שרוב האנשים לא מרוויחים במשך כל חייהם אז, כמה מפתיע, הכסף לא בראש מעייניו. אין ספק שריווחיות של בנק חשובה ליציבותו אבל אם המנהלים היו יורדים למשכורות הגיוניות ודאי שהריווחיות הייתה גדלה גם כן, האם הם חשבו על זה פעם? איך הגענו למצב כזה שמשכורות בשווי מליונים לשנה הן הגיוניות???
עדי | 27.01.14
3.
הוא צודק לגבי המעבר בין הבנקים
בזמנו היתה כתבה שמזרחי טפחות עם כל הקמפיין שלהם עם להעביר את דביר שכלל גם צוות מיוחד שהעביר את הכל ללקוח, הצליחו להעביר את כמה עשרות אלפי לקוחות. לפועלים ולאומי יש כל אחד מיליוני לקוחות ככה שזה לא מדגדג להם אפילו. הרגולטור מציב תנאים בלתי אפשריים לבנק חדש, ככה שזה פשוט עסק לא ריווחי.
שמעון | 27.01.14
1.
הציבור לא מפחד לעבור בנק , הציבור יודע ששנה אחרי שיעבור הבנק החדש יתחיל גם לגנוב אותו
הבנקים , באמת של החיים, לא יודעים ליצור ערך הם מומחים בלגנוב, פשוטו כמשמעו, כסף מחשבונות הלקוחות כאשר השוד מתבצע ע"י המצאת סוגי עמלות שונות ומשונות. עמלת סתום ת'פה ותביא לי את הכסף שלך. עוף מפה ותביא לי את הכסף שלך וכולי הבעיה שהרגולטור בא מהם וחוזר אליהם.
משה כהן | 27.01.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת