חבל שאתה אומר דברי הבל שאפילו אתה לא מאמין בהם. עוד שנתיים תרדו למחתרת אומנם, אבל הדברים שאמרת ימשיכו להיות מתועדים ונגישים לכל. קצת צניעות ולקיחת אחריות. אה..אתה וחבריך לא יודעים מזה. עד שתמצו את החגיגה עד תום! אבל ההיסטוריה לא תשכח ולא תסלח. אתה הוא הפופוליסט כאן!

בנוסף לכו תהיו יזמים וקבלנים ותסכנו את כספיכם נראה אתכם עם ביצים ולא עם פה נוטף ארס וצרות עין, עוד אוסיף שהליך בניה הוא הליך ממושך ולא צפוי די שימצאו איזה אבן ואז רשות העתיקות תתקע אותך ל-20 שנה ולהזכירכם הריבית על הקרקע מתקתקת, עוד אם המדינה רוצה שתעשה מחיר למשתכן לחילוניים נראה אתכם לוחצים על לפיד בעניין ורק אז תתקפו ותלכלכו על הקבלנים

מזה 42 שנה אני מנהל פרויקטים של בניה. לאחר הפכתי לאזרח וותיק, יען, פנסיונר, קנינו זוגתי ועבדכם הנאמן בית ישן בר''ג, ויחד עם שכני ביקשנו לבנות לנו בית קומות בהתאם להוראות התב''ע התקפות . אם אצטרך לתאר את הויה דולורוסה הבירוקרטי , תאבדו את הסבלנות לקרוא. מלבד 32 פונקציונרים שאתה אמור לקבל את הסכמתם וחתימתם , התווספו תוך כדי תכנון גם כמה דרישות של ההגנה האזרחית, של כבוי אש, שייקרו כל יח''ד בכ20000 ש''ח. אני מאמין למר כהן שהקבלנים אינם מרוויחים סכומים מוגזמים, בהתחשב בסיכונים וחוסר היכולת לתכנן את הוצאותיהם מראש. בשל הרגולציות השונות, הגם שהן מוצדקות , מיום שרכשת מגרש ועד שאתה רשאי למכור עוברות שנתיים, בהן רק הפרשי המדד הם כ5% המתווספים לעלויות ההקמה, ויש גם הוצאות תקורה של חב' קבלנית בתקופה הזאת. לך תבנה מדינה !!

הקבלנים, הם עם תאב בצע שמרויח המון כסף על כל דירה.

להגיד משהו יכול להיות פופליזם...אבל זה לא אומר שזה לא נכון אמירה יכולה להיות פופלארית ונכונה כאחד !!! קבלנים שולטים בשוק בצד ההיצע וזה ברור לכולם כשמש

במו עיני בעודי יושב במשרד של קבלן ידוע מאד בארץ ומחכה לקנות דירה אני שומע את סמנכ"ל החברה צועש לאנשי המכירות לעצור הכל מכרנו כמות מספקת להעלות מיידית ב 50000 אלף שקל לדירה כן 50000 שקל לדירה ישבנו שם אישתי ואני המומים לא יודעים מה לעשות עם אקדח לרקה צריכים לקבל את ההחלטה החשובה ביותר בחיינו לקנות או לא לקנות ואם התלבטת תשלם עוד כסף . הקבלנים כולם מתאמים מחירים ביניהם אין שום תחרות ברגע שיתאפשר להם הם יקפיצו מחירים הכי גבוהה שאפשר בושה וחרפה למצב שהגענו אליו פשוט בושה וחרפה . יצאנו משם לאחר שהחלטנו בלחץ לרכוש דירה ולבסוף לאחר שבועיים ביטלנו את העסקה

היזם מרוויח 110K לדירה (לפחות). להזכירכם היזם זה לא הקבלן. היזם זה האחד שקנה את הקרקע והשיג אישורים. אלו לא פעולות עם הוצאות תקופתיות אלא הוצאות חד פעמיות. הקבלן שמסתכן מרוויח כ3% מדובר ב30K לדירה. אז כשיש 40 דירות בביניין.... צריך לטפל ביזמים שהם המרוויחים העיקריים

כשהכסף יתייקר, המחירים ירדו והעדר יברח לכיוון השני. ממש כמו עדר של שורים, אף אחד לא יוכל לעצור את המפולת ברגע שהיא תתחיל.

כאחד שעוסק בנושא 40 שנה הסכים עם כל מילה של רוני כהן. אך הוסיף: לפסיקת הקשת המזרחית וכיבול ידי המנהל ומחזיקי הקרע הממשלתית היתה החלטה גורלית ליקור הקרקע וכמובן שתשפיע לאורך זמן רב ,כי במקביל ליוזמת המנהל היוזמה הפרטית של מחזיקי קרקע מנהל חקלאית לשנוי יעודה לבניה נעצרהץ

חזיר

אחרת זוג צעיר היה קונה בהתאם להון העצמי שלו כפי שנהוג במקומות אחרים בעולם, אבל בישראל תנהג כמו בישראל וצריך להבין את השוק כדי לדעת היכן לקנות במקומות שבהם עוד יש פוטנציאל עתידי