כל עוד מי שמנהל את המדינה הזאת זה אשכנזים לא תיפטר הבעיה ראינו את הפולנים רוסים גרמנים מה הם שווים

פקידים חזירים

הממשלתי... פשוט שם הקרקע בחינם ואנחנו - כ ל ע ם י ש ר א ל - מממן את הבזבוז האדיר הזה.

זו תמצית בועת הנדל"ן

אנחנו עם מטומטם שבוחר שוב ושוב באותו פוליטיקאי נבזה שנהנה לדפוק אותנו, ושהפך את החיים בארץ הזאת לבלתי נסבלים. אם עלינו לבוא בטענות, אז רק לעצמנו.

אין להתפלא למה הנוער שלנו אחרי צבא בורח מהמדינה, וכל זאת בגלל חוסר איכפתיות לאפשר לצעירים להקים בית במדינה. לפיד הבטיח להוזיל את המחיר מהכיס של מי ?. לפיד זו הבדיחה הכי גדולה והכישלון הכי גדול עד עכשיו.

תתביישו

80% מרוחב הארץ נמצא מעבר לקו הירוק ,המחירים בשמיים והערבים בונים עיר שלמה במאה אלף דולר לדירה חדשה ליד מודיעין . תתחילו בהצפת דירות בבניה רוויה 15 דקות מיפתח -תיקוה.

לצאת להפגין נגד מחירי הדיור!!

צריך להבין דבר פשוט מחיר הקרקע נמצא בידי השלטון. הליכוד והבית היהודי רוצים לעודד, מעבר אוכלוסיה, רק יהודית, לשטחים. מכיוון שרק כיפות סרוגות, גזענים ומטורפים עוברים לשטחים הם מצאו שיטה חדשה. מחירי הבתים בתוך הקו הירוק מרקיעים שחקים, משום שהם מעלים את מחיר הקרקע. לעומת מחיר הקרקע בשטחים, כמעט חינם, מתנה מהמדינה . כך הם דואגים להעברת אוכלוסיה חסרת ברירה לשטחים . למה לדעתכם שמו את בנצי ליברמן נציג ההתנחלויות, פעיל ימין קיצוני, להיות מנכל מקרקעי ישראל ? כי הוא דואג יותר מכל שמחיר הקרקע בתחום הקו הירוק יהיה גבוה ובלתי אפשרי להשגה לזוגות צעירים , דבר המחייב אותכם לעבור לשטחים. כל הסיפור של מחיר הבתים פוליטי מכוון ע"י הליכוד המושחת

כשמתנחל מנהל אתמינהל מקרקעי ישראל,ביו"ש בונים בכף ובתוך הקו הירוק לאמשתלם לבנות.

אבל אם הקבלן לא מתחיל לבנות תוך זמן סביר, הקרקע תחזור למנהל.

שר השיכון הקודם מש"ס דאג לחרדים ושר השיכון הקיים מהבית היהודי דואג רק למתנחלים ואנחנו הפריירים צריכים לממן את כל הפארזיטים. שר האוצר דואג רק שהקופה תתנפח. ככה זה עובד.

מוזר שאף פקיד ממשלתי לא לקח אחריות עד עכשיו על השתוללות מחירי הנדל"ן.. היום כבר רואים שמדובר במדיניות מכוונת של ממשלות הימין - הון - מתנחלים של השנים האחרונות - ושרק מקורבים מרוויחים מזה - על חשבון ישראלים אחרים הגיע הזמן להחליף שלטון ולהראות לפקידים את הדרך החוצה לשוק הפרטי - אחרי הכל ממשלות ביבי נכשלו בכל מה שהם עשו - או יותר נוכן לא עשו

משם הם ירויחו יותר ומהנדלן ירווחו מעט. בשני המקרים היא מרוויחה יפה.

מתי יבינו שהפקידונים ורשויות המדינה זה הנוכלים והרמאים הכי גדולים ומהר צריך להזהר הכי הרבה!!! כל הזבלים והרמאים הכי גדולים עוברים למגזר הציבורי ומנסים לגנוב ולדפוק את המגזר הצרכני.

אם המדינה תוציא מהמשוואה את הקבלנים וטייקוני הנדלן אז היא תוכל לדעת בדיוק איך לממש דיור בר השגה שאינו פוגע בהכנסות המדינה.

לכל אלה שקוראים לצאת לרחובות,אתם מוזמנים להיות הראשונים לצאת ולא רק להתלהם ולצעוק ולשבת בבית ולפצח גרעינים ולצפות שיעשו לכם את העבודה לכל אחד ואחד מאיתנו קשה לקנות דירה אין זה סוד הבעיה שהאלטרנטיבה לגור בשכירות ולהיות תלוי בבעל דירה שיעלה את השכירות או יפנה אותך בעייתית ולכן אנשים בלית ברירה לוקחים משכנתא גדולה ומעדיפים לשלם לבנק אבל לדעת שגרים בדירה ששייכת להם ולא יפנו אותם מחר בבוקר,כל עוד הם משלמים. לסיכום:אנחנו חיים במדינת ישראל ולא באמריקה ולא באירופה לצערנו אם אין מדובר בסכנת חיים אין אחדות בעם על שום דבר,לא בדיור לא ביוקר המחייה,אפילו בסופר שהמחירים מטורפים אנשים ממשיכים לקנות באותו סופר יקר כי אין כוח להלחם,אדישים וכ'ו.....וכל עוד זה המצב רוצו לקנות היום דירה למה בעוד שנה המחיר של היום יהיה מצחיק ורק שיהיה שינוי אמיתי מי יודע אולי בעתיד בטח לא הנראה לעין,רק אז דברו איתי על ירידת מחירם.......חברים יקרים זה המצב אוהבים או לא אוהבים זה מה יש אני בטוח שהייתם רוצים שאומר המחירים יירדו וכולם יתנו לי לייק.... אני מציאותי לטוב ולרע זה המצב בהצלחה לכל אחד בבחירותיו באשר הם......יום טוב.

שקר גס מאוד. לא פעם ולא פעמים. בעצם אף פעם הם לא אומרים את האמת. עם דיבורים לא הולכים למכולת וגם לא עם הבטחות של פוליטיקאים. אפילו יותר מזה - פוליטיקאי שמבטיח לי משהו, אני כבר יודע שאני לא אקבל את זה ממנו. אני אבחר בזה שבחר לא לדבר.

אותנו המנהל דפק כשבאנו לקנות קרקע - עיכבו אותנו שנתיים, ואז חייבו אותנו לפי שומה חדשה והמחיר עלה פי 2.5! למה? כי הם יכולים, כי הם המנהל ואף אחד (כולל המנהל דאז יגאל ביבי, שהסכים לטענות שלנו) לא יגיד להם מה לעשות! כי הם עובדי מדינה שאף אחד לא יכול לגעת בהם. ביום שתהיה אחריות אישית לעובדי מדינה, ואפשר יהיה לפטר עובדים שסרחו, רימו, שיקרו או סתם יצרו בירוקרטיה מיותרת ופוגעת - נפטר מ-99% מהשחיתות הציבורית. כן, ימשיכו להיות לנו פוליטיקאים, אבל אז נוכל להשגיח עליהם ב-7 עיניים.

המדינה מעודדת את בועת הנדל"ן ואף פוסלת הצעות שהיו מאפשרות מחירים נמוכים יותר?

זה יוריד את הביקוש, המחירים יצנחו, בלי ממשלה ובלי מנהל ובלי שום דבר. החגיגה סביב הדיור רק מכניסה עוד ועוד כסף שהמדינה רוצה לספוג מהאזרחים. במקום שהכסף הזה ילך לחו"ל. לכן ממש לא קשה ליסוע לארה"ב ולקנות דירה קטנה בניו גרסי ב- 150,000 $ ולהשכיר אותה. החוקים שם מגינים על המשכיר ואין בעיה. עם הכסף הזה תוכלו לשכור דירה בישראל ולהישאר עם נכס. מה זה משנה איפה הנכס? כל נושא הדיור קם לתחיה כאשר באוצר הבינו שיש המון המון כסף שחור שלא משלם מס ולא מגיע למדינה, הדיור זה פיתרון נהדר כי הוא קובר את הכסף במדינה ואי אפשר להזיז את הכסף. גם כשכבר רוצים למכור הכל נרשם. ולכן למדינה כדאי שיהיה כל הזמן ביקוש לדירות ואפילו תשואה קטנה על ההשקעה, ככה כולם נופלים בפח.

מנהל מקרקעי ישראל מנוהל ע"י מאכרים , מקורבים המשמנים את הפקידים בצורות שונות . בשנת 2013 בוטלה הרחבה בישוב בני דרום אשר הוציאה לשיווק 40+ מגרשים לבנה ביתך . עסקן מקומי אשר אחראי על שיווק ופיתוח המגרשים הצליח לבטל את המרכז יום לפני הנעילה , כאשר כבר הוגשו הצעות לכל המגרשים במחירים הגבוהים בעשרות אחוזים ממחיר המינימום . ועשרות משפחות אשר ניגשו למכרז , הציעו הצעות ,ותכננו מעבר . נזרקו לעזאזל בגלל בצע כסף אשר יעלה את מחירי הקרקע . הכל בשיתוף האגודה החקלאית ושלטון השחיתות במנהל.

הפקידים מקבלים הנחיות מנערי האוצר ועל פיהם הם עובדים אתה חושב שהפקידים מנהלים את המדינה זו טעות חמורה . הפקידים מבצעים את החלטות נערי האוצר אזי את האוצר להכניס לכלא

אם כבר לעזור אז בדרך אחרת שכולם ירוויחו

כל ההפקרות שאנו חווים בגין חוסר משילות-חייבת להפסק.לא יכול להיות שממשלת ישראל,כנסת ישראל-יהיו עסוקים בסכסוכים,בשטויות,בפלגנות-ולחיות על חשבוננו כאשר המדינה מתדרדרת מידי יום לבור הולך ומעמיק ומי שמשלם את מחיר התחלואים-זה אנחנו.מזמן לא היה ציבור כה אנמי,כה מטופש,כה אדיש.חברים-הם מרמים אותנו מנצלים אותנו חיים מכספי המיסים שלנו -ואנו מאפשרים לברדק הזה?????????????????????????????????.עם חולה.

נשר זו דוגמא כמה הזוי המנהל הזה המנהל אף נאבק בזוכה במכרז בבית משפט וניצח ועכשיו יפרסם את המכרז עם מחיר מינימום יקר יותר וייקר עוד יותר את מחיר הנדלן

.ביזיון בהתגלמותו, הגיע הזמן להתעוררות, די , די , די .

ברגע שקובעים במכרז מחיר מנימום אסור למינהל לקבל הצעות אפילו פחות משקל אחד ממחיר המינימום שנקבע. במידה ויעשה זאת זה לא יעמוד בבג"ץ. הבעיה שמחירי המינימום הם גבוהים וזוהי המדיניות של ממשלת ישראל למקסים רווחים . נגד זה צריך לצאת .

לא נותן לגטימציה לעסקנים פוליטים סוג ג'

גם ככה הם עושים קומבינות. תבדקו את ההצעות במכרזים של הפריפריה, צריך מינימום 3-5 הזמנות. תמיד מגיע, מספר הזמנות מינימלי במחיר מינימום והזמנה אחת שלוקחת- 10% מעל. תחשבו מה היה קורה אם לא היה מחיר מינימום.

מכל הבעיות ומכל הטענות החרדים הגיוס המכס הדלק הרכבים המים החשמל ועוד.. לתפארת מדינת ישראל הדיור הוא הכי ביזיוני, המדינה בכח לא מאפשרת לאנשים לקנות דירה. גוזרת קופון שמן על כל קנייה. אבסורדי

אזרחי ישראל אפסים

אני מזכיר לכם שהבעיה הכי גדולה היום היא במרכז הארץ. שם אנשים רוצים לגור ושם המחירים גבוהים מאוד. אנחנו גם יודעים שכשאתם רוכשים קרקעות שם מהמדינה, אתם מוכנים לשלם לה פי 3, פי 4, ופי 5 ממחיר המינימום. אז פעם הבאה שאתם מאשימים את המדינה שמרוויחה 50% או 60% מכל דירה, תזכרו שאתם אלו שהצעתם לה את המחיר הזה. אתם מיוזמתכם. ולמה הצעתם? כי כמו כל איש עסקים הבנתם שאדון ישראלי מוכן לשלם 3 מיליון שקל על דירת 4 חדרים בתל אביב. ולכן אם עלות הבניה היא 500,000 שקל בסטנדרט גבוה, ואתם עצמכם מוכנים להסתפק ברווח של 500,000 שקל "בלבד" , הרי שעדיין נשאר לכם 2 מיליון שקל שאתם יכולים להציע למדינה על הקרקע. ברור שלא הייתם מתנדבים לשלם את זה אם יכולתם להימנע מכך, אבל אתם פוחדים ששאר חברות הבניה להוטות לרכוש את הקרקע ולכן בקרב בינכם עליתם עד למצב שאתם משלמים למדינה פי 5 ממחיר המינימום, הכל כדי להיות אלו שמבצעים את הפרויקט ומרוויחים 500,000 שקל מתוך הסכום שמר ישראלי מוכן לשלם היום. (השאלה למה הציבור מוכן לשלם היא שאלה מעניינת בפני עצמה והיא כמובן מקור הבעיה. כפי הנראה שזה בגלל שלאנשים לא אכפת לשלם מיליונים אם הם מאמינים שבעתיד זה יהיה עוד יותר יקר והם תמיד יוכלו למכור ברווח. סיבה נוספת - נכון ל 2014 הריבית נמוכה וקל לשלם משכנתאות של מיליונים. לפחות באופן זמני) עכשיו לעצם העניין. כשהשוק יהיה בירידת מחירים, אתם והכלכלנים שלכם והבנק המלווה תשבו ביחד ותעשו הערכה. אם תעריכו שבפרויקט כמו זה שהזכרתי כבר לא תצליחו למכור דירה ב 3 מיליון שקל אלא ב 2.4 מיליון שקל בלבד, כל מה שנדרש מכם לעשות זה להציע למדינה 600,000 שקל פחות על הקרקע, והנה עדיין נשארתם עם רווח יזמי יפה של 500,000 שקל בדיוק כמו קודם. ומכיוון שכל חברות הבניה ירגישו שהשוק יורד ויהיו מוכנות לשלם פחות על הקרקע, אז כל ההצעות במכרזי הקרקע במרכז הארץ יהיו נמוכות בהרבה וגם ההצעה הזוכה תהיה נמוכה בהרבה. בסיכום של תהליך אתם תמשיכו להרוויח כרגיל, תמשיכו לבנות כרגיל, ורק המדינה תקבל פחות על הקרקע. למען האמת, אם יהיו הרבה שיווקי קרקע אז גם יהיו פחות חברות בניה שמתחרות על כל מכרז כזה, ולכן ההצעות הזוכות יהיו עוד יותר נמוכות, ולכן יהיה כדאי להיכנס לפרויקטים חדשים אפילו אם יש צפי שמחיר הדירה הסופי יהיה נמוך משמעותית מהיום. אז עכשיו תפסיקו לאיים עלינו, הציבור חכם ולא קונה את זה.

וזה עוד לפני מע״מ, מס שבח, היטל השבחה, אגרות בנייה, היטל ביוב, היטל פיתוח, ועוד ועוד מיסים !! המחירים אינם גבוהים, המיסים גבוהים ומושחתים!!!!!!

גם אם באזורי ביקוש יגבילו את רווחיות הקבלן ויחיבו אותו למכור בזול. יהיו כאלה שיקנו בזול מהקבלן ויגלגלו את הדירה ביוקר למישהו אחר. הבעיה היא לא הקבלנים או הממשלה, הבעיה היא עם העם הטיפש שיקנה בכל מחיר גם שהוא יודע שדופקים אותו. אז אם הבעיה היא עם הטמבלים אני מציע פתרון אחר, מבחן אי-קיו. מי שקונה דירה יעבור מבחן אי-קיו ואם הוא קיבל ציון גבוהה הוא ישלם פחות ממי שקיבל ציון נמוך. כך כולם יהיו מרוצים, הטמבלים ישמחו כי יש להם סוף סוף חדרון קטן ב 2.5 מיליון והחכמים ישמחו כי סוף סוף קנו דירה במחיר סביר.