אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

המענק של קבינט הדיור לא יעזור לרוב רוכשי הדירות

64 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
59.
רוב דירות 4 חדרים הם מעל 100 מטר
אנחנו מחפשים כבר המון זמן. ראינו אינספור פרוייקטים במרכז, שרון ושפלה, יש רק שני פרוייקטים שאני מכירה שהדירה עד 100 מטר. כל השאר בין 102 לבין 114 . לפי מה שכתוב בכתבה המענק לא יהיה רלוונטי על דירות מעל 100 מטר. על דירות 3 חדרים בכלל אין מה לדבר מבחינת כדאיות רכישה, רובן ככולן ממוקמות בקומות גבוהות ומשווקות בתור מיני פנטהאוז ועוד כל מיני פטנטים כך שמחירן מטפס לעיתים למחיר של דירת 5 חדרים בקומה נמוכה באותו פרוייקט. אני לא מאמינה שמדברים כל כך הרבה על לעזור לזוגות צעירים לרכוש דירה אך כל הפתרונות פשוט מנותקים מהמציאות ולא רוולנטיים מכל מיני סיבות. אגב לנו באמת היה עוזר סכום של 100000 ש"ח לרכוש דירה לפחות בראש העין.
מישהי | 17.03.14
58.
אין הצדקה
אדוני שר האוצר, גברתי הנגידה וכבוד שר השיכון- תכניסו לראש שלכם שאין שום הצדקה לשלם 1.5 מליון ש"ח על דירת 4 חדרים (אלא אם הקירות מצופים בזהב ולא בחרא של טיח), בשום מקום בארץ. 100,000 ש"ח זה לעג לרש. תורידו מיסוי על רכישת דירה ראשונה עד 3 חדרים, תוזילו מחירי קרקעות ובעיקר, קצרו את הליכי הבירוקרטיה!!! הפתרונות קיימים. תתחילו לבצע. יאללה-לעבודה....עוד אשליה.
mc | 17.03.14
54.
בכמה יעלו מחירי הדיור כאשר המדינה תתן 100,000 ש"ח?
התשובה פשוטה מאד בין 70,000 ל 100,000 ש"ח. אין ואקום. וכבר היו דברים מעולם. השוק מתיישר לפי הכסף שנמצא אצל הקונים. הקבלנים ישר יעלו מחירים, אולי לא בכל ה 100,000 ש"ח אבל בסכום מתקרב. והרעיון הזה יביא לנסיקה נוספת במחירי הדידור
knowall | 17.03.14
53.
ל- :45
רעיון מעולה אבל בו ואחכים אותך: רוב המתנחלים הם יוצאי צבא, חלקם בשרות פעיל (וכמעט כולם קצינים ביחידות קרביות) אז הם גם ייהנו. ואז שנאתך הפתלוגית אליהם לא תבוא על סיפוקה. וגם עם החרדים זה לא כל כך פשוט כי יש כבר קרוב ל 20,000 שהם יוצאי צבא. אז מה יהיה??? צריך לשנות את ההגדרה ל"יוצאי צבא ובלבד שאינם דתיים" וביוצאי צבא אין לך כמובן שום בעיה שנכליל אפסנאים, פקידים בקריה או כאלו שהשתחררו על סעיף נפשי אחרי 8 חודשים העיקר לא מתנחלים או חרדים. אז אנו מסודרים?
 | 17.03.14
51.
אפשר לקנות במחיר הזה גם דירה חדשה 4 חדרים בת"א. צריך לחפש
אבל1.5 מיליון זה המון המון כסף בשביל מה שתקבלו לא 4 חדרים ברמת אביב, אלא בשכונות החלשות יותר בדרום העיר (יש כמה אופציות בטווח הזה) ובראשון כמובן אפשר ולהשאר עם עודף של 200,000 שח לפחות השאלה באיזו שכונה בחולון מכרו לא מזמן דירות 4 חדרים במיליון וקצת, אך באזור לא נחשק אין סיבה שבמעגל 2-3 של ת"א זה יהיה המחיר לדירת 4 חדרים, זה מתאים לאזורים חזקים בת"א ור"ג ולאזורים חלשים
א | 17.03.14
42.
המחירים רק יעלו!!!!!! כנסו:
כל עוד אנשים יעשו כסף מנדלן (שכירות,אקזיט וכו') המחירים רק יעלו! מתי כבר תבינו את זה???? ברגע שהנדלן הפך לביזניס ומקור פרנסה - המחירים רק יעלו!!! "ארץ אוכלת יושביה" עושקים אחד את השני בלי למצמץ! כל הזמן חושבים איך לעשוק את האחר ואיך להתעשר על חשבונו - זה עם ישראל! בושה וחרפה! אני לא מאמין שחיכינו 2000 שנה בגלות בכדי להגיע לרגע שבו נקים בית בישראל...ועכשיו כשאנחנו כבר כאן- אז אין לנו את האפשרות והיכולת רק בגלל כאלה שמחפשים להתעשר מנדלן ובכך מונעים מאיתנו מצווה גדולה של ישוב הארץ והקמת בית בישראל.
שימי | 17.03.14
41.
דירות במחיר 1.1-1.3 יעלו ל- 1.5 אלו שמחירם 1.7 ירדו ל- 1.5
הרף של 1.5 לדירת 4 חדרים הוא גבוה במרבית הארץ !! לדירות במחיר נמוך מזה יגרום לעליית מחיר ודיור סביב 1.6-1.7 זה יגרום להורדה . כך שהמחירים יתייצבו בסביבת 1.5 מיליון. הדבר יפגע בעיקר בפרברים שם המחיר נמוך יחסית -באשקלון יבנה חדרה רחובות מחיר הדירה נמוך מ1.5 כך ששם המחירים יעלו וזה שוב ימנע מצעירים לרכוש דירה.
דוד | 17.03.14
40.
אני לא מבין איך 100 אלף אמורים לעזור לקנות דירה ב1.5 מליון
במקום באמת לפתור את הבעיה , יוצרים בעיה אחרת במקום להגיד אנשים ... הדירות היום שוות חצי ואפילו פחות ממה שמוכרים אותם כולם שותקים , כי בעצם כולם מרווחים יש מצב שהבנקים נהנים והרבה , חברות הביטוח נהנות והרבה המדינה נהנת כי היא מוכרת קרקעות במחירים לא הגיוניים וגם הקבלנים נהנים ולמי לא נשאר ??
עמית | 17.03.14
39.
אין דירות בפחות מ 1.5 מליון????
אז הנה לכם תרגיל פשוט: מאחר ומי שמצפה לקבל על דירה 1.5 מליון מבקש 10% יותר כלומר 1.65 מליון, חפשו ביד 2 כמה דירות ובתי מוצעים במחיר זה רק באזור המרכז (כמובן שלא נצפה מהדור הצעיר והרגיש שלנו לצאת ממדינת תל אביב חלילה) ועכשיו חכו 11 שניות ותקבלו...27229 דירות מתחת ל 1.5 מליון ש"ח באזור המרככז. ולנועזים בינינו, כאלו שמוכנים לגור אפילו בחיפה או - רחמנא ליצלן - בבאר שבע - חזרו על אותו תרגיל אבל לכל הארץ.וקיבלתם....49531 דירות מוצעות תוסיפות לזה נניח חצי מקרוב ל 90,000 דירות חדשות או בבניה וקיבלתם כ 95,000 דירות שמוצעות היום למכירה מתחת ל 1.5 מליון. אבל, מה שנכון, לא כולן בצפון ת"א או שנקין.
 | 17.03.14
37.
בתגובה ל20 ולעוד כמה כמוך
נכון, טוב ויפה הרעיון שלך, שכמובן לא מציאותי... לא במדינת ישראל! עדיפות לאלה ולאלה - והתניה לכאן ולכאן לא ממש מזיזה לממשלתנו ולמדינתנו, כל מי שתטרח והגיב בטוח לא שוכח(?) שמהמצב כיום - יש מי שמרוויח!!!- הצלחתם לשכוח שאתם חיים במדינת אינטרסים? והמענק-- הכותרת שמושכת עין-- עוד עבודה בעיניים על אותם "מסכנים" שעדיין חיים באשליה וציפיה לרכישת בית בישראל או לחליפין שהוריהם ימותו כדי שתהיה להם קורת גג.
טלי | 17.03.14
34.
אתם לא מבינים כלום
שום דבר לא יעזור להורדת המחירים - הפתרון למטה! הדירות כביכול של עד 1.5 מ' יתייקרו ב100 ש"ח (ואז הקבלן יראה הוזלה "כאילו") הרי הקבלנים אנשי עסקים ויודעים לנצל רווח שנותנים להם הפתרון: שהממשלה תכנס לפיקוח ותקבע לקבלן בכמה ימכור וזה יהיה תנאי הסף לכל מכרז רק זה יוריד מחיר!! כל פתרון אחר הוא לכיסו של הקבלן. לבסוף לחבריי התל אביבים - תפסיקו לבכות שאתם לא יכולים לקנות בלב דיזנגוף ותעברו לפריפריה, בארצנו הקטנטנה המרחק משם לא גדול ממדינת תל אביב.
קובי | 17.03.14
28.
איך מקטינים ביקוש לדירות
המחירים נקבעים בהתאם להצע וביקוש זה ידוע !? הממשלה הזואת לא מעוניינת להגדיל את ההצע מכל מני סיבות לכן אפשר להקטין את הביקוש עי"ד 1. הקטנת תקציב למשרד הבריאות אזרחים יחיו פחות וכך יפנו דירות 2.לפתוח במלחמה עם שכננו חלק מרוכשי הדירות יברחו לחו"ל חלק מהאזרחים יפגעו וכך נפחית את מספר התושבים במדינה 3.לבטל את חוק השבות כל אלה יפחיתו את הביקוש
שלמה א | 17.03.14
27.
משקיע וטוב לי
1.אני מהמשקיעים הממש נוראים ברצינות מאלה שמפחידים את הילדים שלכם בלילות אה נכון ואני גם עובד כבר קרוב ל40 שנה ואת הדירה לילדים שלי מהכסף שחסכתי ועבדתי בשבילו (דירה אחת ל2 ילדים) רכשתי לפני שנתיים .אני מבחינת המדינה נחשב למשקיע מסוכן ונוראי (רק תבינו כמה קל לשחק במספרים). 2.לא שמעתי על שום מקום בעולם שמדינה מתערבת בשוק חופשי חוץ מאולי סין ,מישהו שמע שהמדינה באה לבורסה ואומרת טוב מחירי המניות נראים לנו לא טוב תורידו ב15 אחוז. 3.תאמינו לי שאני בדיוק כמוכם רוצה דירה לשני הילדים שלי רוצה שמחירים ירדו אבל אין דבר כזה פתרונות קסם...לפיד תקח את הכסף ותשקיע אותו בלמצוא לך תחליף מישהו שישקיע ויחזק את הפריפריה שיעביר לשם מקומות עבודה שיחליף את ועדות התכנון והשחיטויות שמתרחשות שם ויגדיל א ההיצע בצורה נכונה ולא בבדיחה שמתרחשת היום. 4.אין דבר כזה פתרונות קסם ההורדות במחירים יבואו על חשבון המיסים ואז שוב לא יהיה כסף במדינה ושוב יעלו את המס זו החכמה הכי גדולה של ראשי ממשלות הם טובים בחשבונאות יש תזרים בוא נעביר מספר מזכות לחובה ונעשה התאמות נדרשות על הדרך. 5.הדרך היחידה היא לבנות יותר ולתכנן יותר מכיוון שהמדינה לא תפסיד מס ואז לא יעלו משום מקום אחר (כי ימכרו יותר דירות למרות שמחיר הקרקע ירד) יהיה היצע קבוע וגדול של דירות שיוריד את המחירים . אני יודע שחלק לא יסכימו עם הדעה שלי ואני יודע שמי שיקרא טוב(החכמים לא הפופוליסטים) יבין למה אני צודק.
עדי | 17.03.14
25.
אוי אוי אוי, לא אוכל לרכוש דירה מסובסדת בדיזנגוף
וגם לא במנהטן, אפילו לא בלונדון. פשוט גהינום. הם רוצים שאשפיל את עצמי ואגור בחיפה. לא יקום ולא יהיה. ואגב: דירות 4 חדרים יד שניה בחיפה באזורים שאינם "אזורי ביקוש" נמכרות בטווח של 400,000 ל 600,000 ש"ח.אבל זה לא בשבילי.אני דורש וילה קטנה בדניה ואם לא -אני יורד!!!
 | 17.03.14
23.
לפיד, הפתרון נמצא מתחת לפנס ואתה כרגיל מחפש אותו במקום אבוד
מה יעזור מענק על דירות של עד 1.5K? איפה יש כאלה במרכז? אפילו בחיפה כבר לא בונים חדשות במחיר הזה. נניח שרוצים לתת מענק של 100 אלף? הפטנט הרבה יותר פשוט - וכן, הוא עובר דרך המע"מ. פעם אחת תנער את נערי האוצר מהקיבעון המוחי שלהם. צריך לקבוע פטור ממע"מ על 500 אלף ממחיר הדירה (מע"מ = 90 אלף במקרה הזה). יש להתנות את זה בכך שלרוכש הדירה יש רק דירה אחת ושלא ימכור אותה בחמש השנים הבאות. רוצה להיות נדיב יותר? תן פטור ממע"מ על המיליון הראשון. הפטנט פשוט, וכל סיפור המענקים נועד לכישלון. בוודאי על דירות של עד 1.5 שנמצאות אולי אצל אורי אריאל בנופי רמאללה או בנאות שכם.
אלון | 17.03.14
20.
הפתרון היחיד הוא שהמדינה תקח את תפקיד היזם ותבנה
בכל דרך אחרת הכסף יתמסמס בדרך בין אוסף ספסרים ופקידים. המדינה צריכה ויכולה להתחיל לבנות מחר מספר פרויקטים בשולי גוש דן ובפריפריה, בהיקף של 50 עד 70 אלף יח"ד. דירות 2 עד 5 חדרים בבנינים 6-8 קומות עם איכות שלד גבוהה מאוד וגימור ברמה בסיסית עם אופציה לשיפור בעתיד. הבניה על אדמות מדינה, עלות בניה למ"ר על ידי חברה בינ"ל גדולה - לא יותר מ-4,000 ש"ח למ"ר כולל פיתוח. מחיר סופי לצרכן בהתאם למיקום השכונה - מ-4,000 ועד 10,000 ש"ח למ"ר. עשירית מהדירות ישארו בבעלות המדינה לצרכי השכרה. הדירות האלו ימכרו למגורים בלבד, לתושבי ישראל בלבד שזאת דירתם היחידה, עם עדיפות לאנשים ששירתו בצבא וממצים יכולת השתכרות (ומשלמים מסים), דירות 2 חדרים ישמרו בעיקר לבני 60 פלוס ולאוכלוסיות עם צרכים מיוחדים. מי שירכוש דירה בפרויקט לא יוכל למכור אותה במשך 5 שנים בסכום שעולה על מחירה המקורי בתוספת הצמדה למדד. על ידי הוצאת היזמים, המתווכים, הספסרים, הפרסומאים ושאר ה-middle-men המחירים יוכלו להיות נמוכים ועדיין ישאר למדינה רווח נאה מהפרויקט (כ-10 מיליארד ש"ח), תפתר בעית המחסור וירד הלחץ גם משאר שוק הדיור בישראל. על ידי הוצאת המשימה האדירה הזאת לחברה בינ"ל - ירד גם הלחץ מהשקל וערכו ירד. זאת אחלה תוכנית עם בעיה אחת - צריך בולדוזור בממשלה בשביל להרים דבר כזה. אחרון הבולדוזרים היה אריאל שרון. היום בממשלה יש רק גמדים אינטרסנטים. את אורי אריאל לא מעניין מה קורה עם מחירי הדירות בתוך גבולות 67, לפיד מיישר קו עם נערי האוצר וממש לא רוצה להפסיק את חגיגת הנדל"ן וניפוח כיסי החברים העשירים שלו ונתניהו בחו"ל מדבר על איראן.
אזרח | 17.03.14
17.
הפתרון היחיד הוא ב22 למרץ להפגין בכל הכח במטרה לנצח את כוחות הרשע
של הנדלן שהם נגידה רהמ שר אוצר אטום ופקידי אוצר ושרי שיכון מ2 הקדנציות האחרונות . כל שאר הדברים זה להעביר את הזמן. על כל דירה שהעדר קונה מעל חצי מיליון שח רק מיסים! רק מהמיסים ניתן לקנות במדינות שפויות דירה עם עודף לרכב. כל מי שלא מגיע במוצש לכיכר רבין שימשיך לבכות ולשלם
מדינה של חומר גזל שקר ומרמה! | 17.03.14
16.
כל הזמן מפספסים את הנקודה האמיתית החשובה
כשפונים למישהו ואומרים לו תגור בפריפרייה - מה התשובה שלו תהיה? "ואיך אגיע לעבודה??" הנקודה החשובה היא לא עלות הדירות במרכז אלא התחבורה לפריפרייה! אם תלחמו על הסעות למרכזי תעסוקה, יותר קווים, וזירוז פרויקטים של הרכבת ושיפורה תוכלו לגור בכל מקום בארץ ולעבוד במרכז. אתם גם ככה נוסעים שעה היום לעבודה אם אתם גרים במרכז ועובדים במרכז... מי שרוצה את תל אביב.. באמת שיהיה לבריאות שיקח בחשבון שיש עניין של היצע וביקוש ולכן המחירים גבוהים. אבל יש הרבה שרק מתוך חוסר ברירה גרים בגוש דן - כי רחוק מזה זה טירוף להגיע לעבודה כל בוקר ולחזור. הפתרון האמיתי הוא להכריח מרכזי תעסוקה כמו הבורסה בר"ג, הרצליה פיתוח, רמת החיל להחיל הסעות עובדים ולגרום לכך שלאנשים פשוט לא יהיה משתלם מבחינת כסף/זמן להגיע לעבודה ברכבת הפרטי/ליסינג שלהם. עדיין רוצים להגיע ברכב פרטי? סבבה.. קחו בחשבון שיהיה לכם מסלול אחד.. כי כל היתר יהיו לתחבורה ציבורית.. זה מה שצריך לקרות!
יניב | 17.03.14
15.
מחירי הדירות יעלו עוד יותר בגלל הגדלת יכולת התשלום של הקונים
רק הגדלה מאסיבית של מלאי הדירות תעזור להוריד את המחירים: 1. שחרור קרקעות מאסיבי. 2. מניעת פשיטת רגל של קבלנים ע"י מתן החזר על הקרקע במקרה שהמחירים ירדו יותר מדי. 3. הסבת משרדים למגורים. 4. הכשרת שטחים עם שרותים וחנייה לקרוואנים.
א | 17.03.14
9.
איזה שטויות
הנה מתחילים התירוצים למה לא לתת. קודם כל, אפשר לקנות דירת שלושה חדרים חדשה במרכז לזוג צעיר - פחות מ 1.5 מלש"ח. אמנם לא בתל אביב אבל בהחלט במרכז. שנית, אפשר לקנות דירות 3.5-4 חדרים יד שנייה במרכז באיזור 1.2-1.3. אף אחד לא אמר שזוג צעיר שמתחיל את חייו ומקים משפחה צריך לקנות דירת 4 חדרים חדשה, אפשר לקנות יד שנייה, להשקיע קצת בשיפוץ ולהתקדם משם המדינה צריכה לתת את המענקים והצעירים צריכים להתעורר מהחלומות
מהמרכז | 17.03.14
4.
אסור לממשלה לתת יד לטירוף בשוק הנדל"ן!
המענק הזה הרסני לשוק וינפח את המחירים עוד יותר. מתן המענק הזה יצור ביקושי ענק מלאכותיים בשוק, וכשהממשלה תחליט שאין לה כסף יותר לתת את המענק הזה, השוק ייכנס לקיפאון עמוק ויתרסק לקרשים. הצעד החכם הוא להנהיג צעדים לריסון מחירי הנדל"ן, כמו פרויקטים עם מחיר מטרה. צעד זה יעזור להוריד את המחירים בכל השוק ויתרום הרבה יותר ליציבות המחירים.
דודו | 17.03.14
1.
לתוכנית מחיר מטרה ומרכז הפוך,תהיה השפעה רק בעוד שנה מינימום!!!
לפיד,זה כבר לא יעזור לך.... אם תוריד מחירים לפני הבחירות,אני לא קונה את זה. תוריד מע"ם ותאפשר לאנשים שתקועים כבר כ 7 שנים לבצע רכישה במחיר נורמלי. אתה לא עושה לאף אחד טובה,זה הכסף שנפל אליך מהשמיים,לא נוראה שתחזירו קצת
יוסי | 17.03.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת