הייתי משנה ומוסיף כאן חוקים !!! 1 - במקום זוג עם ילד לאפשר גם לזוג שהוא רק נשוי לקבל את ההטבה ! יש כאלה שלא יכולים להביא ילדים לעולם !!!! 2 - להגביל את הקבלנים שלא יפעלו לטובתם ויעלו את המחירים פתאום כרצונם ! 3 - יש כאלה שמסיבה כזאת או אחרת (מוצדקת + אישורים ) שלא עשו צבא לאפשר לקבל את ההטבה !! 4 - לעשות את כל הפעולות האפשריות שמשקיעים לא יקנו בקומבינה ע"ח ההטבה ואם הצליחו לקנוס אותם !!! 5- ההטבה חייבת אבל חייבת להתאפשר גם בקיבוצים , במושבים ובישובים קהילתיים ! הרי אחרי הכל אם תעשו סקרים 90% מהלוחמים בארץ ובואו נהיה כנים ! הם מקיבוצים מישובים קהילתיים וממושבים !!!! 6- לתת את ההטבה לצעירים מגיל 25 ומעלה !! 7- להנפיק מחירון דירות כמו ברכב + - מחיר ראלי ורק דרכו תהיה אפשרות לקנות או למכור וכל חריגה מהמחירון של מעל 10% יהיה קנס למוכר !!!

בלי כל קשר למצבם המשפחתי והאם יש או אין ילדים. בן אדם בן יותר מ40 לא יכול לגור עם שותפים וגם לא לגור אצל ההורים (שבמקרים רבים כבר לא בחיים או חיים במדינה אחרת). שוק העבודה מתאכזר לבני 40 +. אין להם כל סכוי לרכוש דירה בלי הטבות.

יחידה בסיסית של מדינה זהו זוג עם ילדים ולא אלה שהחליטו להישאר רווקים מסיבות כאלה ואחרות - זאת האמת לא משנה עד כמה היא כואבת. ילדים הם עתיד המדינה. ילדים שיילכו לצבא/שירות לאומי ויעבדו יצרכו מוצרים וכו'. כל הכבוד למדינה אם תחליט לדאוג לדור שלם שמהווה את עמוד השדרה של ישראל. דירת 3 חדרים לרווק היא בגדר ברכה, לזוג עם ילד/ים - זה צורך!! חכם לתת עדיפות למשפחות עם ילדים, כך תימנע תופעה בה המשקיעים ירשמו את הדירות המדוברות על שם הילדים.

ומה עם רווקים מעל גיל 30 שלא נישאו ?

מי יכול להביא ילד וגם לקנות דירה ועוד במחיר של 1.6 ????? אין אפשרות לשני הדברים, אני בת 40, לא הצלחתי לחסוך 200 אלף בשביל מקדמה לבית אז החלטתי לעזוב איתם את הארץ ושאולי אוכל להביא ילד במקום אחר. יאיר לפיד - תתעורררררר!!!!

הייתה ברשותי דירת סטודיו בעבר מכרתי אותה היום המשפחה התרחבה למה אנו לא זכאום להנחת המעמ???

ומה אם מצאתי דירה יד שנייה והיא מתאימה לי ויותר זולה מאשר לקנות מקבלן, מה אז.? נראה לי שחוק זה בא לעודד קבלנים שגם כך הם חזירים, ובחלקם הם גורמים להעלאת המחירים, הם והמתווכים ,ואפשרויות האינטרנט, אתרי יד 2 שהופכים כל אדם שמוכר דירה ליזם בפוטנציה עם עיניים גדולות ותאבון רב. יש צעירים רבים שאינם רוצים לחיות בעיר ולא קונים מקבלנים, צעירים שבונים במושב בקיבוץ בישוב קהילתי , הם ממעמד הביניים שתורמים, למה לא מגיע להם??

עוד כותרת מפוצצת ודרמטית, אך עם כותרות לא ניתן לקנות דירה, שתבין את זה מר לפיד! אך יותר מה שהרגיז אותי, שאתה לא מסוגל להיות ממלכתי, אתה לא מסוגל אף פעם להיות מנהיג, ומי מדבר על ראשות הממשלה. מדוע להכניס לכאן את הצבא ואת השירות, יש בציבור אנשים רבים שאינם יכולים לשרת וכו', וכי אינם בני אדם ?! מאיפה העריצות הזאת, הגאוה הזאת, היהירות הזאת, ויותר נכון 'האטימות הזאת', מה, אתה לא רואה מה שקורה כאן במדינה ?! האמת שאני מבין אותך, אתה פשוט לא יכול להתאפק, מסכן....

סוף סוף אולי נראה קמצוץ ממה שהובטח ע"י לפיד. תוכנית מעולה. יאללה ליישם. הזוגות הצעירים קורסים מתשלומי השכירות שכבר גבוהים מתשלום משכנתא. בהצלחה-יאיר.

שהרי ברור שאף קונה לא יהנה מירידה של 18%. איזה יאוש!!!

תפעיל ת'ראש חבוב.

הרי ברור לכם שעלות של 2 מיליארד שקל צריכה להגיע מאיזה מקום. כל פעם יוצאים עם רעיון חדש שלא מטפל בשורש הבעיה, אלא מחמיר את המצב. להלן חלק מהגורמים (שבאופן קבוע מתעלמים מהם) ופתרונם: 1. אנשים רוצים לגור במקום שאפשר להתפרנס בו. פתרון - מקומות עבודה איכותיים בפריפריה יעזרו לפיזור האוכלוסיה ואיזון המחירים. 2. הון עצמי לרכישת דירה - יש לאפשר משכנתאות על העלות המלאה (בהתאם ליכולת ההחזר). בצורה כזאת, אנשים יוכלו להשקיע את הכסף בהחזר משכנתא במקום בשכירות. יתחילו מדירות זולות וישדרגו בהתאם ליכולת. יהיו פחות שוכרים - דבר שיוריד את כדאיות הדירות להשקעה. 3. עלויות שדרוג דירה - להוריד את המיסים המעמיסים על משפרי הדיור. בצורה כזאת, אנשים לא יחששו להתחיל ממשהו קטן שמתאים ליכולות, ולשדרג בהמשך בהתאם לאפשרויות

אם באזור מסוים דירה ממוצעת עולה מיליון, דירה חדשה עולה מיליון מאתיים + למה שקבלנים יתמחרו את הדירות במחיר הממוצע? זה רק נותן פתח לקבלנים להוציא עצמם מתוך האפשרות למתן ההטבה לזוגות. וככה תישמר עליית המחירים על הדירות החדשות וכך גם הרווח של הקבלנים. אתם רוצים לעזור לזוגות צעירים? תבנו דירות, תציפו את השוק, תנו לקבלנים תמריצים לבנות מהר, דירות שהן לא דירות יוקרה ותגבילו באופן מבוקר, לפחות זמנית, את האפשרות לרכישת דירות להשקעה.

עבודה בעיניים של לפיד וביבי

במקום פתרון אמיתי ( בנייה ציבורית מאסיבית והשכרה לטווח ארוך במחירים שפויים ) , ההתעסקות היא כל הזמן בלהקים פלג אחד באוכלוסים / בעם כנגד פלג אחר . בעלי דירות כנגד שוכרים , צעירים נגד זקנים , דתיים נגד חילונים , מזרחים כנגד אשכנזים, מהגרים חדשים נגד מהגרים וותיקים, משקיעים נגד שכירים , אנשי צבא נגד אזרחים שלא עוסקים בתעשיית הבטחון , עשירים נגד עניים , נשים נגד גברים , וכו'. הפרד ומשול - וכך החמורים ( האזרחים למיניהם , עם או בלי דירה ) נובחים לירח וממשיכים להיות מולכים שולל. רצינו לבנות ולהיבנות בארצינו וקיבלנו מחירים אסטרונומיים . רצינו טיפול אמיתי , שורשי בבעיית הדיור ומקבלים פתרונים שרק מגדילים את התסכול של יותר מדי אנשים . הפרד ומשול.

רכשתי לפני חודש דירה מקבלן שתהיה מוכנה בעוד שנתיים. אני עונה על כל הקריטריונים. האם אהיה גם זכאי להטבה?

זוגרים זה זוג? כאלה שרק חתמו על הסכם הורות עם הסדרי ראיה זה זוג?

בתקופה הזאת צפויה להתרחש עצירה מוחלטת של רכישת דירות חדשות מצד זוגות צעירים ומחוסרי דיור.

נו באמת! ההטבה היא רק לזוגות עם ילדים?? מה עם רווקים שאין להם דירה ראשונה? מה עם זוגות שאין להם ילד? ההטבה צריכה להיות לכל מי שאין דירה ראשונה, הוא לא משקיע והוא מעל גיל 20, כדי שמשקיעים לא ירשמו את זה על הילד הקטן... הגבלה מטומטמת

מעל 17000 לשלול זכות

ומי שאין לו הון עצמי יכנס לבעיה חמורה יותר זה יחמיר עם הרווקים שלא מתחתנים עם החד הוריות עם ההומואים והלסביות וע הגרושים במענק מחפני פחות משנה בירושלים הקבלנים העלו את המחירים בסכום המענק כשהמענק נגמר המחירים ירדו רק קצת מה שאומר שאדון לפיד הולך ללבות את הבעיה והמחירים יינסקו לשמיים.

הצעד של לפיד הנו בניגוד לכללי ם הבסיסיים של ביקוש והצע. אבל לפיד לא כלכלן לכן זה לא מפריע לו. אבל כנראה שלפיד מפחד מפיצוץ בועת הנדלן ולכן הוא דואג לקבלנים. וצעד זה גורם לניפוח נוסף של הבועה.ברור שהכסף ילך ישר לכיסם של הקבלנים.. רוצים להוריד את מחירי הדירות , יש להוריד את הביקושים. לכן לא צריך לקנות דירות ולהמתין בסבלנות לירידת המחירים..הרי סופה של כל בועה להתפוצץ.

תרשו נא לזוגות צעירים להתבסס קצת בחיים. זה לטובת כולנו.

זוג שעומד בקריטריונים הנ"ל צריך לקבל פטור ממע"מ פלוס מענק של 100,000 ש"ח שהוא יקבל אותו מספר שנים לאחר הרכישה ישירות לחשבון הבנק שלו והכסף הזה ישמש לפירעון מוקדם של חלק מהמשכנתא. זה נשמע מורכב אבל יבטיח שהקבלנים לא יעלו מחירים ב100,000 ש"ח בגלל המענק. צריך לעודד אנשים לגור מחוץ למרכז.

יש משהו באילת שהוא זול יותר משאר חלקי הארץ ? מלבד דלק וחשמל שמחירם מפוקח האם האזרח השכיר באילת מרגיש את הפטור ממע"מ בדיור או בסופר ?? זו עבודה בעיניים הכי גדולה שיש ומי שנהנה ממנה הם בעלי העסקים המלונות והקבלנים כמובן כמו שבאילת הפטור ממע"מ לא הביא לשום הוזלה בדיור או בכל תחום אחר גם בשאר המדינה זה לא יקרה זה קוסמטיקה תוך מספר חודשים מרגע הפטור המחירים יזחלו כלפי מעלה וההנחה הזו תעלם כלא היתה רק בידי הצרכן הכח לשנות רק חרם כללי על רכישת דיור יביא להוזלה אמיתית , אומרים שיש מחסור בדירות ?? בלוח יד 2 יש 40000 !! דירות להשכרה , ואני לא רואה כלכך הרבה הומלסים ברחוב אם העדר סוף סוף ישכיל ויבין מהות החרם ,[גם על שכירות לא נורא לגור עם ההורים שנה שנתיים אדרבא חוסכים הרבה] לא לקנות ובטח לא לשכור מהטעם הפשוט שהבעיה נעוצה מאלו שרוכשים דירות להשקעה -אם הם לא יצליחו להשכיר את הנכס הם מפסידים כסף מחירי השכירויות ירדו , אותם משקיעים יתחילו למכור השוק יוצף והמחירים ילחצו כלפי מטה גם את הדירות החדשות,ותוך שנה המחירים ירדו ב 40%, יש היום בארץ למעלה מארבע מאות אלף !! דירות שמוחזקות לצורך השקעה צריך להפוך אותם להשקעה לא כדאית - ולממשלה אין שום אינטרס לעשות זאת

אין לאן להביא בחורה! זה חייב לכלול גם רווקים מעל גיל 30!!! גם ככה גנבתם את הציבור במשך 5 שנים

ללא מע"מ יהיו יותר אנשים שרוצים דירה, ואז יותר ביקוש על אותה כמות היצע, ואז המחירים יזנקו (מי יודע, אולי אפילו יזנקו ב 18%...) זה טוב למשקיעים , וכאילו טוב לצעירים. סטנלי פישר נתן לצעירים מתנה ב 2009 - משכנתא בריבית של כמעט 0% התוצאה- תוך שנה המחירים זינקו משמעותית וההטבה הפכה לקללה שמלווה אותנו עד היום הדרך הנכונה לטפל במחירים - עצירת המשקיעים על ידי מס כבד שמקלקל כדאיות, ובנוסף עידוד משקיעים שכבר הרוויחו למכור עכשיו ולממש רווחים לפני שמס שבח יעלה גבוה.

כדי שהקבלנים לא יוכלו להעלות את המחירים (שלל הדירות הזולות ביותר), חייבים להשלים את המהלך ע"י: 1. מתן אפשרות לקבלנים שעומדים לקראת סיום הפרוייקט להמיר דירות גדולות בקטנות (שכן הצפי הוא לביקושים לדירות זולות מהממוצע בלבד). 2. המענק חייב להגיע לרוכשים אחרי שעמדו בהתחייבות ולא לפני. רק כך, הקבלן לא יוכל לגלגל את ההטבה לכיסו (איך הוא/הבנק יכול לדעת אם הזוגות יעמדו בהתחייבות). באופן זה גם יפחת הצורך לנטר את העמידה בהתחייבות הרוכשים - הם יצטרכו להוכיח בדיעבד, ולא המדינה תצטרך לחפש אם הם עומדים בהתחייבותם. אפשרות מעניינת תהיה לתת את המענק בשלבים - 3.6% בכל שנה שהם מתגוררים בישראל ומחזיקים בדירה, עד 5 שנים. 3. יש להגביל את המהלך בזמן. לא לנצח שוק הדיור יתומחר בעשרות אחוזים מעל שוויו הריאלי. אם המהלך יוגבל ל 5 שנים, האימפקט השלילי על בעלי הדירות (וכיוצא מכך - על השוכרים), יקטן משמעותית ויאפשר מהלך רגוע יותר בלי טלטלות שעלולות לרסק קבלנים, חברות נדלן ובנקים.

לפיד זרק לוועדה בקשה שעטופה היטב במעטפות מזומנים לקלבנים ולקומבינטורים שיעשו הון על גבינו , ביטול המע"מ על דירה ראשונה לזוג עם ילד יביא לעליית מחירים , הקבלנים לא יבנו דירות צנועות והזוגות עם הילד ימשיכו לרוץ אחרי הזנב כשהיאוש גובר . זו אינה החלטה נכונה , ישנן דרכים אחרות לסייע אבל זו החלטה פופוליטית בעיקרה - כיעה לשיטת לפיד ., תכף יגיעו הטוקבקיסטים של לפיד בשכר ויתחילו לפאר ולרוממם את היהיר הזה . - יהיה שמח כמה שזה עצוב.

דירה ראשונה מקבלן? ההיצע של דירות מקבלן הם שבריר לעומת דירות יד שניה! לא נותן פתרון ובטח לא יוריד את מחירי הדירות...הקבלנים ישנו מחירים ויכניסו את ההפרש!

מוצאי שבת 22.3.2014. הפגנת ענק בכיכר רבין להורדת מחירי הדיור חובה עזרת כולם להעביר הלאה חייבים להיות ממוקדים וחדים ובעלי מסרים ספציפים מאוד אחרת הכול יתמסמס 1. לקבוע את 3.8.2014 מועד סיום מושב הקיץ בכנסת כיעד לאם כל ההפגנות 2. לקבוע כי כל אזרח ישראלי המשרת בצבא או שירות לאומי ומוכן להתגורר במרחק 100 קמ דרומה או צפונה מתא זכאי לקרקע לדירה ללא תשלום 3. לקבוע שדמי שכירות מדירה שניה ימוסו ב 50 אחוז החל מ 1.9.2014 ישחרר דירות רבות לשוק 4. לאסור משרדים ועסקים בדירות החל מ31.12.2014 ישחרר אלפי דירות לשוק 5. לאפשר פיצול דירות ללא היתר למשך 10 שנים הקרובות ובתנאי שיחידת דיור לא תהא קטנה מ 30 מטר ויהיו בה מטבחון שירותים מקלחת וחדר 6 . מס על קבלנים בפרוייקט שניתן לבנות עליו מעל 50 דירות ולא מתחיל להיבנות עד 31.12.2013 ולא מסתיים עד 31.12.2015 של 5 אחוז מס רכוש על כל שנה 7.הפקעת קרקעות חקלאיות והפיכתן לבניה מידית כשהפיצוי על הקרקע הוא אחיד ויקבע בחוק ויהיה בשיעור של פי 120 מההכנסה שדווחה למס בגינו בשלוש השנים האחרונות בממוצע ללא יכולת עיכוב של ההפקעה 8. הקמת ועדה שמאשרת בניה על קרקע חקלאית בהתאם למודל קבוע של תוכנית שכבר אושרה בעבר בוועדה מחוזית כלשהיא בארץ ללא צורך בכל אישור שהוא בכפוף להתחייבות היזם לאמץ תוכנית מאושרת ממקום אחר בארץ וללא כל שינוי חיצוני מלבד פנים הדירות וכן ערבות אישית של היזם בעל הקרקע האדריכל קבלן השלד והקבלן המבצע המפקח הקונסרוקטור ללא הגבלה בסכום אם יבנו בניגוד לתוכנית שאושרה כבר בעבר 9 . יבוא 120,000 פועלים סינים למשך 5 שנים ששכרם נקבע מראש עי הממשלה בדמות השכר הממוצע במשק בתוספת התחייבות לטיסה מגורים ו3 ארוחות ביום עם טיסה כל שנה לחופשה בסין ללא מתווכים וללא מאכרים 10 . לקבוע כי באזורי תעשייה ניתן להקים משרדים בכל גובה שמבקש יזם באם שומר על קווי בניין ממגרש שכן 11. בכל אזור מגורים מותר לבנות על כל קרקע 4 קומות נוספות מעבר לבניין הכי גבוהה שנבנה באזור עפ היתר בארבע שנים האחרונות 12. תוכנית בניין שקיבלה היתר בניה ניתנת לבניה בכל קרקע בישראל ללא צורך בהיתר בניה אלא רק בהתחייבות אישית של אדריכל מהנדס ומודד יזם מפקח וקבלן מבצע וקבלן שלד שיהיו אחראים לפיצוי בגין כל חריגה מתוכנית מאושרת שכבר קיבלה היתר במקום כלשהו בארץ כל בעלי המקצוע המוזכרים יחתמו על ערבות אישית של חצי מליון שח לפיצוי ללא הוכחת נזק והיזם ובעל הקרקע והקבלן המבצע יחתמו על ערבות אישית ללא הגבלה בסכום 13. לקבוע כללים ברורים של פינוי בינוי שאינו מצריך הסכמת דייר ולקבוע כי כל התמורה מראש כי כל דייר זכאי לשטח דירה כפול משהיה לו לפני כן ו-150,000 שח לריהוט הדירה על עוגנת הנפש שתהא בשלב הבניה ולקבוע בחוק כי ליזם מגיע רווח קבלני מפוקח של 12.5 אחוז מכל העלויות שהיו לו בבניין ולא יותר ממחיר ממוצע שדיווח בשנה הקודמת למס הכנסה בדבר הוצאות ביחס למטרים שמכר . צו הפיקוח על המחירים יפקח על כך . כל יתר הדירות יהיו שייכות למדינה במסגרת הדיור הציבורי ובכך יסייעו לאוכלוסיות מוחלשות . הבניה תבוצע ותשולם בטרם יהרסו הדירות הקיימות 14. לחייב את משרד התחבורה להשקיע במשך שנתיים את כל תקבולי המיסים מדלק ודיור על שיפור תשתיות כבישים ורכבות להגעה מהפריפריה לערים הגדולות וליצירת חניוני ענק בכניסה כול כיווני הכניסה לשלושת הערים הגדולות עם שאטלים בחינם כמו שנעשה במחלף שפרירים בכניסה לתל אביב . אפשר להפקיע שטח לצורך זה במחלף גלילות וליד בסיס מודיעין ברמת השרון בכניסה לאילון

האם לא יותר פשוט לממשלה להוריד את מחירי הקרקעות שבבעלותה? הם יעשו הכל חוץ מלטפל בבעיה האמיתית!

מע״מ מוסיפים מלמטה (המחיר לפני) מהמחיר ל״צרכן״ זו הנחה של כ 16 אחוזים (אבל עדיין משמעותי!)

והאים משרד האוצר בכלל בדק את הנתון הזה?

מה עם משפחה חד הורית ? כאשר אמא עובדת ? לא צוין כלום

מדוע להפלות נגד רווקים ורווקות שאין מצב שיתחתנו אי פעם (אני לא מדבר על בני 30) המעוניינים לרכוש לעצמם דירה? ואל תגידו לי שמדובר במשקיעים!

שר האוצר יאיר לפיד לא מפסיק להפתיע לטובה . יש לי 3 ילדים ששרתו בצבא ובזמן האחרון העסקתי את עצמי במחשבות איך הם יצליחו לקנות דירה במחירים המטורפים האלו . הבשורה של הבוקר מרגיעה אותי ונותנת תקווה שבאמת יש עתיד למדינה אם זה המנהיג העתידי של מדינת ישראל .

הכוונה מדהימה אבל זה לא שיוויוני בעליל. יש לי אח שחוסך 10 שנים וגר עם ההורים, החיים לא מחייכים אליו אבל הוא עושה הכל ע"מ להתקדם ולרכוש דירה, 10 שנים הוא עובד , מיד איך שהשתחרר מהצבא. לא מגיעה לו ההנחה? זוג עם ילד יקנו דירות ב18% פחות מזוג בלי ילד..?

לא יהיו זכאים?

ואם זוג בני 50 עם ילד אחד הם גם זכאים? הוא חייב להיות מתחת ל-18? לא ברורה ההגדרה של זוגות צעירים.

הורדת המס בליווי המגבלות שאתה מטיל יוביל דרך חדשה לא רק לישראל לדעתי גם בעולם. במדינות וערים בהם יתפתחו בועות נדל"ן וקצב הבניה לא יספיק ישתמשו בתוכנית הזאת. תוכנית מצויינת והיא גם תעבוד. ולא רק שתעבוד אלא תציל פה חצי מהאוכלוסיה. כל מי שאומר שזה לא יעבוד אין לו ביסוס וזה מכיוון שמהלך כזה עוד לא נוסה, וכמו שכלכלנים תמיד יודעים רק אחרי שדברים קורים ככה זה בעולם הזה אי אפשר לצפות ב100% מה יקרה אבל אפשר לצפות לרוב סיכויים שמהלך כזה יוביל ירידה משמעותית בכל הדירות וזאת מכיוון שדירות יד 2 יעמדו על המדף הרבה זמן ולא יהיו אטרקטיביות מה שיוביל לירידת מחירים גדולה בענף כולו!

כי זה מה שיקרה אם ההחלטה תבוצע.

לא יקבל הנחה דומה רק בגלל שאשתו בגדה בו? למה זוגות או יחידים שבוחרים לא להביא ילדים לעולם יסבלו ומי שכן רוצה להביא ילדים ירוויח על חשבון המיסים של מי שלא רוצה/יכול להביא ילדים?

פוליטקאים רק מעבירים כסף מכיס אחד לכיס אחר.

כל הצעדים שנועדו להורדי את המחיר לציבור מסוים מאוד רק מעלים מחירים ומגבירים שחיתויות . בינוי זול על ידי הממשלה יביא לירידת מחירים מקבילה בשוק הפרטי. ההחלטות הפופוליסטיות הללו טובות לאוליגרכים שלא רוצים לראות בירידת ערך רכושם. לפיד שייך לקליקה העשירה שרוצה לשעבד אותנו למחירי נדל"ן גבוהים.

This exclude Arab,Singles, charedim,single parents families, who left Lapid ' friends and families?

זוגות צעירים מעוניינים ברכישת דירה בטרם הבאת ילדים

החוזה נחתם ב 2.2.14 הדירה תהייה מוכנה בסביבות 2016 שנינו זוג ששירת בצבא מלא האם תיהיה אפשרות לקבל את ההנחה ??????