43. התעללות זהו עונש לאלה שכבר רכשו דירה? קניתי דירה לפני חודשיים ועליי להתמודד עם עלויות יותר גבוהות? איזה מין חצי פתרון זה?! זה לא מוסרי! זה לא צודק! אוהד עומר | 07.06.14 (ל"ת)
42. קניית בית קנית בית במזכרת בתיה לפני כמה חודשים ועוד לא קבלתי אותו אני גם זכאי לקבל החזר מעמ ואני בן 27 מאור | 17.05.14 (ל"ת)
41. תשובה דחוף רק אם באמת יודעים ההייתה דירה שרשומה על שמי ואני עדיין לא נשוי הדירה נמכרה עקב חוסר עמידה בתשלומים של המשכנתא (קפצתי מעל ליכולתיי באותה העת ) כרגע אני עומד להתחתן ברגע שהוליד ילד לא אהיה זכאי להטבה ? או לפחות אישתי שלא היתה בבעלותה דירה מעולם?? מה היא אשמה בדירה שלי שנמכרה כי לא עמדתי בתשלומים לא הכרנו אז ? אולי הקרטריון של חיפוש בן זוג לחתונה יתחיל להיות בן זוג שלא הייתה לו דירה בעבר?? מה הבן/בת הזוג שלא היה לו דירה בעבר לא בהיותו נשוי ולא רווק אשם ???כמובן אם שירת בצבא וכל שאר הנתונים נכונים ? ראשל"צי | 24.03.14 (ל"ת)
40. אף אחד לא יזכה להנחה - זה כמו בסרט של אפרים קישון ״השועל בלול התרנגולות״ בסרט מועצת הכפר דנה בהטלת מסים על התושבים, ונקבע שיוטל מס רק על מי שיש לו ארון עם שלוש דלתות... הנימוק: לאף אחד בכפר אין ארון כזה... גם כאן הועדות שיקומו יקבעו קריטריונים לזכאות שאף אחד לא יעמוד בהם (או שיהיה מחטף של מתנחלים/חרדים וכיו״ב), אבל לא הזוגות חסרי הדיור ממעמד הביניים שלפיד זורה להם חול בעיניים. פלוני | 20.03.14 (ל"ת)
38. מי קבע את הקריטריונים? למה חייב להיות ילד? למה זוג צעיר נשוי ללא ילדים לא יהיה זכאי להטבה? אנחנו למשל, לא מתכוונים להביא ילדים עד שלא נסדר את הנושא של מגורי קבע, לא רוצים להיות נתונים לחסדי השוכר עם ילד, ראינו מקרים איך השוכרים היו מנצלים את תלות ההורים במגורים באיזור מסוים... ron | 20.03.14 (ל"ת)
37. מס' 24 צודק אני גם מכרתי דירה לפני 3 שנים כי לא עמדתי בתשלומים שירתתי 3 שנים בקרבי ואין לי דירה כי המחירים רק המשיכו לעלות, למה שלא אהיה זכאי ? דאגן | 20.03.14 (ל"ת)
36. מחסן חירום מי שלאיכול לקנות דירה בפטור מ מע"מ שיקנה מחסן חירום לשכון בו שלמה מורד | 19.03.14 (ל"ת)
35. לכל החסרי יכולת חשבון שמחסירים 18% ממחיר הדירה הנה נוסחא X - מחיר דירה לפני מע"מ Y - מחיר דירה אחרי מע"מ X*1.18 = Y וזה לא אותו הדבר עם Y*0.82 = X ברור? כיתה ג' בערך | 19.03.14 (ל"ת)
32. ל1 לא תהיה זכאי אני מניח שהוריך רשמו את הדירה על שמך כדי שיוכלו להתחמק מתשלום מס שבח, מכיוון שהפטור ממס הוא רק למכירת דירה אחת כל 4 שנים. הוריך כנראה או קנו או בנו מספר רב של דירות ורצו למכור אותם בלי לשלם מס שבח. הפרקטיקה הנפוצה במקרה כזה היא לרשום את הדירות באופן פיקטיבי על שם בני משפחה שונים ואז ניתן להשתמש בפטור של כל בן משפחה. אין מה לעשות, תכמנת את המדינה ועכשיו תשלם על זה... ציניקן | 19.03.14 (ל"ת)
30. אנחנו גם לא קונים ממתווכים כי 2% זה הון עתק ששווה רכב חדש. בנוסף ל18% מע'מ היקרים וללא עמלת תיווך יקרה אפשר לנשום לרווחה במדינה ולא להיחנק. רונן | 19.03.14 (ל"ת)
29. 11# חשוב כמה צעדים קדימה, הזרמת כסף מקופת האוצר לשוק הדיור, תנפח גם את מחיר הדירות של המשקיעים. מיטל | 19.03.14 (ל"ת)
28. הצעד יביא לעליית מחירים במימון המסים של אזרחי ישראל הוא הטיל מסים על מעמד הביניים ללא סיבה, עכשיו הוא ייקח את הכסף הזה ויעביר אותו ישירות לכיס של הקבלנים ועל הדרך יעלה את מחירי הדירות. היחידים שירוויחו הם הקבלנים אבל אתם מרגישים שכאילו דפקתם את השכן כי הוא ישלם יותר ולכן מבסוטים. כנראה שלא במקרה אין לכם דירות. אתם פשוט טיפשים. ואתם עסוקים במי "הרוויח" | 19.03.14 (ל"ת)
27. איפה העזרה כאן ? מה עושים הזוגות שמחפשים לקנות דירה בסכומים של 600,000 - 800,000 ואין להם אפשרות ? מפני שדורשים 25% הון עצמי ? איפה העזרה כאן ? למה אין פתרון לנושא הזה ? לקנות דירה ב-1.600 זה פשוט בדיחה....אתם צוחקים על כולנו. עשיתי צבא יש לי 2 ילדים ואני עדיין לא יכול לרכוש דירה שכר חודשי שלי ושל אישתי עד 14,000 בחודש אבל עדיין לא יכול לרכוש דירה בגלל הסטנדרטים שלכם, פשוט בושה דוד | 19.03.14 (ל"ת)
26. הרבה הורים משקיעים רשמו את הדירות שרכשו על שם ילדיהם מתאמי מיסוי הדירות הן של הורים ומשמשים להשכרה מה קורה כאשר הילדים מתחתנים וגרים בדירות שכורות | 19.03.14 (ל"ת)
24. עיוות רציני - זוג צעיר שהייתה בבעלותו דירה לפני יותר מ-5 שנים צריך להיות זכאי לא הבנתי - אני מכיר זוג צעיר שמכר את הדירה לפני 2008-2009 (לפני הזינוק במחירים) ועבר לגור בשכירות כי לא התאפשר לו לקנות דירה (לא היה לו הון עצמי מספיק). מאז לא רכש דירה והמחירים רק האמירו. למה שהיום אותו זוג עם ילדים לא יהיה זכאי להטבה??? דודי | 19.03.14 (ל"ת)
22. מה שיוריד את מחירי הדירות,זה רק היתר פיצול דירות גדולות ! זה יגרום להפצה מיידית של עשרות אלפי דירות, והורדת מחירי השכירות מיידית, ייתכן שיהיה צורך לשדרג את התשתיות בחלק מהאיזורים, אך זו פעולה מהירה יחסית דוד | 19.03.14 (ל"ת)
20. אם רכשתי דירה לפני שבועיים ואני עומדת בקריטריונים מה יהא עלינו? האם יש סיכוי שההטבה תחול על כל מי שרכש ב 2014? הילה | 19.03.14 (ל"ת)
19. מה עם בניה עצמית? האם גם מי שבונה בבניה עצמית (עד 1.6 מליון) יהיה זכאי להטבה? יוני | 19.03.14 (ל"ת)
17. ההטבה חייבת להיות רטרואקטיבית למי שקנה לפני שנה שנתיים ולא מרגע שיעבור החוק. זה לא הוגן להפלות זוגות שהתייאשו וקנו כבר דירה בשנה האחרונה על הניייר!! סבך הכול גם הם עונים על הקריטריונים! גם פרופסור אפרים צדקה אומר זאת: "בנוסף, הצהרה שכזו של שר האוצר תעצור עכשיו את השוק הרלוונטי לטווחי המחירים בהם נוגעת התוכנית. היה מוטב שההחלטה הייתה מתייחסת גם רטרואקטיבית ולא רק מיום אישורה בעוד חודשים. על הממשלה לזרוק יותר סחורה לשוק ולהגדיל את ההיצע. זה הפתרון". קניתי | 19.03.14 (ל"ת)
16. ל-1. רשמו דירה על שמך כדי לקבל הטבה כלשהי או פטור ממס.עכשיו אתה רוצה עוד הטבה? שההורים שלך יתנו לך הטבה. מה זה פה מדינת קומבינה? חוקר מס | 19.03.14 (ל"ת)
15. למספר 1 ,אתה לא זכאי...הורייך רימו את רשות המיסים ואתה רוצה להיות זכאי ? הרי למה רשמו את הדירה על שמך ? או הלבנת הון שחור או פשוט השתמטות מתשלום מס רכישה גבוה יותר - לכן כעת בקש מהוריך את ההפרש....אי אפשר לבוא בטענות לרשויות לאחר שהונתם אותם הוריך עשו בשכל כשמכרו את הדירה לפני הנישואים אך גם "דפקו" אותך בצורה כלשהי...אי אפשר להרוויח מכל העולמות שיהיה בהצלחה אבי | 19.03.14 (ל"ת)
13. להוריד את רף המחירים וללחוץ על הקבלנים להוריד מחיר זוגות זכאים לא יקנו דירה שלא עומדת בתנאים לקבלת ההטבה ולכן אם האוצר יוריד את רף המחירים יותר מה5% (אני מתעלם מהטעות הקשה של חישוב 5% של הכתב), אזי הקבלנים יאלצו להתאים את המחירים לרף המונמך. מה שצריך לעשות זה: 1. בחישוב המחיר הממוצע למ"ר באזור מסויים צריך להתעלם מ20% הדירות היקרות ביותר (המטרה היא לאפשר דירה בסיסית ולא דירת יוקרה). 2. מהמומצע המחושב צריך להוריד 10% לפחות. ציניקן | 19.03.14 (ל"ת)
11. סוף סוף יתרון לחסרי דירה על משפרי הדיור והמשיקיעים אלה האחרונים נהנו מרווחים עצומים על שקנו דירה ב7 שנים האחרונות בעוד חסרי הדיור נשארו בצד והפערים רק הולכים וגדלים עמי | 19.03.14 (ל"ת)
10. גיל רווקים\זוגות ללא ילדים חייב לרדת! גיל רווקים\זוגות ללא ילדים חייב לרדת! זוג רוצה לרוב קודם לקנות דירה ואז להביא ילדים... הגיל הממוצע להביא ילד ראשון הוא לפני גיל 30. זוג רוצה שתהיה להם דירה לפני שהם מתחילים להקים משפחה. יוסי | 19.03.14 (ל"ת)
9. סוף סוף קצת אור בכל החושך של שוק הנדלן... אני ובעלי מחכים כבר 8 שנים לקניית דירה באשדוד/יבנה ולא יכולים. אני מקווה שזה יעבור ונוכל סוף סוף לקנות דירה של 4 חדרים. שנינו עובדים מהבוקר עד הלילה, עשינו שירות לצבאי ויש לנו שתי בנות ועדיין לא ניתן לקנות דירה. מקווה שעכשיו נוכל אור | 19.03.14 (ל"ת)
8. קניתי דירה על הנייר לפני שנה והדירה מוכנה עוד שנה אני עדיין משלם אותה כל 4 חודשים אני יקבל זיכוי על המעם שנשאר אם אני עומד בקריטריונים? חיים | 19.03.14 (ל"ת)
5. עזרה, אם מחיר דירה מקבלן הוא 1,400,000 אז מה יהיה מחירה לאחר ההנחה? לפי שיטת החישוב הזאת "ההנחה תינתן לא באמצעות הפחתה של 18% ממחיר הדירה, אלא באמצעות חישוב המחיר המקורי לפני תוספת המע"מ." משה | 19.03.14 (ל"ת)
3. מה עם מי שכבר חתם חוזה אך עדין לא לקח משכנתא? האם מי שרכש דירה זה עתה יכול להנות מההטבה? דירות שנרכשות היום ועדיין בבנייה הן דירות שהתשלום המלא נעשה רק בעוד כשנה לפחות. התשלום היחידי עד כה הוא ה 20% הראשונים האם במצב כזה עדין ניתן לקבל זכאות? הרגע קניתי | 19.03.14 (ל"ת)
1. יש לי שאלה:לפני 7 שנים בהיותי רווק היתה רשומה דירה על שמי (ששיכת להוריי) לפני 7 שנים בהיותי רווק היתה רשומה דירה על שמי ששייכת להורי, ולפני הנישואים מכרנו אותה ,ולפני 6 שנים התחתנתי כך שלי ולאשתי מעולם לא הייתה דירה , האם אנחנו ניהיה זכאים להטבה ? tovtov | 19.03.14 (ל"ת)
השאלות הפתוחות: מי יזכה לקבל פטור ממע"מ בקניית דירה?
44 תגובות לכתיבת תגובה