אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

בחולון רק 16% מהדירות היו פטורות ממע"מ, בשדרות 100%

38 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
34.
כתבה מצוינת ! ועוד משהו...
הדבר הכי קריטי בכל התוכניות מגירה הגרועות האלה של ביבי ולפיד שלא מטפלים בצד ההיצע וזו הבעיה האמיתית. כמה דירות חדשות כבר בונים במרכז ??? ממש ממש לא הרבה וגם אם בונים כמו שנאמר זה דירות בנות 5 חד' בממוצע. למי יש 1.5 מ' ש"ח לקנות דירה ??? (הון עצמי של כ 600 א' ש"ח לפחות כדי לא לשקוע בחובות אין סוף). מה עם לטפל בנושא הפשרת הקרקעות ונושא תמרוץ קבלנים לקיצור משך בנייה וכן לקצר תהליכים לאישורים שונים בהיתרי בנייה ? ממש לא מטפלים בבעייה רק כרגע מכניסים את השוק לקצת הקפאה. אוף. נמאז מהתוכניות חסרות הפשר האלה. העיקר להגיד עשינו....
חלם כרגיל זה כאן | 25.03.14
33.
רק מראה שהדרך היחידה להוריד את מחירי הדיור היא לכפות על העיריות בניית דירות של 3-4 חדרים
בהיקף משמעותי. רוב הזוגות הצעירים במרכז מסתפקים בדירת 3-4 חדרים ולכן רוכשים דירות יד שניה. מכיוון שראשי העיריות במרכז מונעים בנייה של דירות כאלה כבר שנים רבות, המחיר הממוצע לדירה הוא של דירת 4-5 חדרים במפרט גבוה.
רענן | 24.03.14
31.
למיטב הבנתי מאחת הכתבות שקראתי, 1.6 מיליון זה מקסימום אבל לא בכל אזור.
כלומר, אמור להיות חישוב שיקבע את המחיר המקסימאלי באותו האיזור (משהו על 5% פחות מהערכת שמאי או משהו בסגנון) , ועד ל1.6 מיליון. כלומר באזורים בהם מחירי הדירות נמוכים יותר, המחיר המקסימאלי לזכאות נמוך יותר אף הוא. זאת אומרת שפחות עסקאות עומדות בתנאים, גם בפריפריה.
שגיא | 24.03.14
29.
דווקא אופטימית
זאת בדיוק המטרה, להוריד את המחירים. באים לקבלן ואומרים לו שאנחנו זכאים, ואם לא תרד מתחת למחיר מקסימום לא נקנה. לאט לאט הקבלנים יבינו שמשתלם להם להוריד את המחיר, בכל מקרה יש להם רווח אדיר וככה הם ימכרו הרבה יותר מהר ויחסכו על שיווק, מימון וכו'. פשוט מאוד.
אחת | 24.03.14
28.
בבניין שלי מכרו שתי דירות בתקופה האחרונה
בניין ישן משנת 87 ! הדירות נמכרו במחיר גבוה משמעותית מדירות חדשות ממש ליד ובקלי קלות. למה ? כי הדירות בבניין שלנו הן בנות 4 חדרים ובגודל של 134 מ"ר !! ומשופצות כליל. הדירות החדשות ליד,על הנייר גם הן בנות 4 חדרים אך בגודל 102 מ"ר בלבד ! סלון קוביה,פינת אוכל לא ממש מוגדרת,מטבח קוביה,חדרים קוביה,הכל קטן. לכן עדיף דירות ישנות.
 | 24.03.14
24.
חלום שהיתגשם!מגורים איכותיים!!
המקום מדהים גישה נהדרת לתחבורה ציבורית כולל רכבות ואוטובוסים שירותים קהילתיים שכוללים תרבות טיפול בפרט קופות חולים בתי תרבות ומתנסים!!בקיצור איכות חיים !!הדבר המדכה ביותר היא תשלום הארנונה במיתחם גן ראבן נושא שמאיב על כל האיכויות!!יש לציין שהמקום מאוכלס באוכלוסיה איכותית ברובה זוגות צעירים !בקיצור חויה!!
אריה | 24.03.14
22.
כל הדירות נכנסות לקטגוריה - מקסימום יעשו קומבינה
ככה ימכרו שתי דירות שני חדרים בתל אביב - כל דירה ב 1.1 בלי מע"מ. אחרי שהדירה תמכר, אחרי טופס ארבע ואחרי הכל, יפתחו דלת בין שתי הדירות והופה יש לנו דירת ארבעה חדרים את אותה קומבינה אנשים שבונים בתים גדולים במושבים עושים בשביל לא לשלם דמי היתר. שני בתים של 160 מטר + 20 מטר שירות הופכים כדרך קסם לבית של 360 מטר, בלי לשלם שקל. תשאלו את יונתן מ.. - הוא מגיש היתרים לבתים כאלה !
ימכרו שתי דירות בזול + עם חיבור | 24.03.14
19.
בשביל שאנשים ירצו לעבור לפרפריה צריכה להיות תחבורה ציבורית נורמלית
אני בתור תושבת רחובות העובדת בתל אביב הפסקתי לנסוע ברכבת ועברתי למכונית פרטית. כשיש ילדים חייבית עד שעה מסויימת להוציא אותם מהגן. הרכבת אף פעם לא מגיע בזמן! ע ף פ ע ם !! בפרפריה אין עבודה, אין תחבורה . מי ירצה לעבור ???
יונית | 24.03.14
15.
ל 14 היקרה , עכשיו אני מבין מדוע יש אנטישמיות !!!ומה קורה
למי שלא הצליח לחסוך כי אין לו ירושה או הורים ? עלויות המחייה וגני הילדים פה הם מטורפים ביחס לשכר הם הגבוהים בעולם המערבי . את הסיבה שאני כבוגר טכניון שאני זה שמחזיק את מעמד הביניים , כן אני זה שעשה שירות קרבי כולל במילואים ולא הצלחתי לחסוך , את בדיוק הסיבה שאני וכמותי נוסעים לפאלו אלטו .....אני בספק אם את יודעת מה זה ואיפה זה !!!
יואב | 24.03.14
14.
אני לא מבינה מה הבעיה?
המטרה היתה *לעזור* לזוגות צעירים לקנות דירה. לא לקנות להם דירה! אם זוג לא חסך כסף בצד, זה בעיה של התנהלות כלכלית לא נכונה שלו, והמדינה לא צריכה לקנות לו דירה. לא כולם צריכים להיות בעלים של דירה. הבעיה היחידה בחוק הזה היא שיש תמריץ לזוגות צעירים לקנות דירות חדשות מקבלן. דירות כאלה בהגדרה יותר יקרות משמעותית מדירות יד שניה באותו איזור. וכל מי שחושב שהם עולים אותו דבר או שההבדל לא מהותי, לא יודע חשבון פשוט. על המחיר של דירה מקבלן יש להוסיף לפחות 100 אלף ש"ח על מטבח, מזגן ועו"ד. וזה עוד לפני ה"צורך" שנוצר בכניסה לדירה חדשה לקנות ריהוט ומוצרי חשמל חדשים בעשרות אלפי שקלים. ראש העין, ראשון לציון ופתח תקווה זה לגמרי מרכז וממש לא פריפריה. ולמי שיש בעיה לגור שם, אז שיקנה דירה ביוקר או שימשיך לגור בשכירות...
מישהי | 24.03.14
12.
מרבית הדירות יד שניה. הפוך את המעמ למעק ותכניס גם את יד יד שניה למישחק
מרבית הדירות שנמכרות בישראל הן מיד שניה, יתר על כן , מרבית הדירות במרכז שעומדות ברף של 1.6מליון הן דירות שלשה חדרים מיד שניה.לפיד-אם תחליף את הפטור ממעמ ( שרלוונטי רק לקבלנים ) במענק באותו גובה, תוכל להכניס לתוך המהלך את המסה הגדולה של דירות יד שניה, וכך גם תגדיל את המבצע וגם תיצור תחרות לקבלנים
אני | 24.03.14
11.
פחות ממחצית הדירות בכל ישוב יקבלו את ההטבה
בשדרות, כמו בכל עיר בארץ, יקבע ערך ממוצע אשר מעליו לא תינתן ההטבה. אם בשדרות מחיר ממוצע לדירת 4 ח' הינו מליון ש"ח אז דירה שתמכר במליון ומאתיים אלף , לא תיזכה להטבה. המשמעות: מספר הדירות שיקבלו את ההטבה בשדרות יהיה לכל היותר חצי מהדירות.
נעמה | 24.03.14
10.
אין דירות למשפחות במרכז ב-1.6 מיליון ש"ח. זה פשוט לא קיים. ולכל המקטרגים:
1. לא ניתן לעבור לפריפריה משום שאין שם תעסוקה. התעסוקה היא במרכז. הממשלה לא עושה דבר כדי לפזר את מרכזי התעסוקה לאיזורים שונים. אין עבודה בדרום וגם לא בצפון. 2. למשפחה עם ילדים גדולים לא ניתן לעבור לעיר אחרת משום שהילדים קשורים לאיזור המגורים. אז כל החכמולוגים על מה אתם מדברים בדיוק? שנעזוב את מקומות העבודה במרכז שהילדים יעזבו את החברים שלהם ושניסע כולנו לגור בעכו כי שם יותר זול? ואז? נתחיל לבלות 3 שעות בפקקים בכל יום ולא נראה בכלל את הילדים? 3. מדוע הממשלה לא מפשירה קרקעות באיזורי הביקוש?
t | 24.03.14
5.
הבהרה
אתם אומרים שכל זכאי במרכז יקבל יותר כסף מהמדינה אבל שוכחים שהוא גם ישלם יותר כסף לקבלן. עדיף יהיה לקנות במקומות כמו ראש העין בהם מחיר הדירה יהיה נמוך יותר וההטבה מהמדינה תהיה נמוכה יותר מאשר לקנות במקום כמו ת"א שם מחיר הדירה גבוה יותר וההטבה מהמדינה תהיה גדולה יותר. הרי מה עדיף לאדם? לקנות ארטיק ב10 ש"ח ולקבל הנחה גדולה של 3 ש"ח או לקנות ארטיק ב7 ש"ח ולקבל הנחה קטנה של 1.5 ש"ח?
רפי | 24.03.14
4.
תוכנית פופוליסטית שתדפוק את הצעירים ואת המדינה כולה
כמה דברים ברורים 1. התכנית תביר בוודאות לעליית מחירי הנדלן, בדיוק כמו תכנית המענקים הכושלת 2. התכנית מנתבת צעירים לקנות דירה חדשה- מעבר לאבסורד שבו מנסים לתקוע אוכלוסיה שאינה צעירה (מה זה צעיר?) במגורי יד שניה לעד, הרי הצעירים יאלצו לרכוש דירות חדשות ויקרות 3 תכניות שמנסות לייצב מצב כלכלי ע"י מתנות ופטור ממס כבר היו כאן- התוצאה הייתה איומה-אינפלציה תלת ספרתית, ומיתון של כמעט עשור מלווה בבועה בורסאית. מי שלא היה שם לא מבין את גודל הנזק והמשבר 4. מדובר במתנה בעיקר לקבלנים שימנפו אותה ברגע לעליות מחירים אסון
ארידור כבר ניסה מתנות חינם וקיבלנו 400% אינפלציה | 24.03.14
3.
מה קרה?! למה כולם בוכים?! סוף סוף שר כלשהו מגלה מנהיגות ומנסה דברים חדשים
כל הכבוד ללפיד על היוזמה והניסיון. 6 שנים אף אחד לא עשה כלום, לפחות זה אחד שמנסה. מעולה שזה ככה - יותר אנשים ילכו לפריפריה הקרובה, והאוכלוסיה תתפזר טיפה. לא נורא שלא כולם יחיו בחולון. בם בגדרה-חדרה צריכים אוכלוסיות צעירות ואיכותיות.
ג'ין | 24.03.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת