של המשכנתא, שווה לאנשים להשקיע בדירה מאשר לקבל 0% תשואה בבנק (ועוד לשלם מס על הפיקדון....) היום ריבית בנק ישראל 0.75% וריבית על משכנתא ממוצעת (בכל מיני תמהילים) בסביבות 2% בלבד. אז שווה להשקיע בדירות כל עוד התשואה שהיא מניבה היא מעל ה 2% האלו. כלומר כל עוד מחיר הדירה לא עבר את ה 50 פעמים שכר דירה שנתי. זה אומר שבריבית קרובה לאפס מחירי הדירות שואפים לעלות מאוד מאוד גבוה. לדוגמא: בתל אביב שכר דירה עבור דירת 2.5 חדרים קטנה הוא כ 60,000 בשנה, לכן כל עוד מחיר הדירה פחות מ 3 מיליון שקל (50 פעמים 60,000) אנשים ירכשו אותה, גם אם יש להם כבר דירה משלהם, ובעצם גם אם יש להם כבר 6 דירות. זה לא משנה להם כי זה עדיין עדיף בעיניהם מאפס תשואה בבנק. חבל שלפיד לא מבין את זה, אם היה מבין היה תומך בקרנית פלוג שהמליצה להטיל מס על משקיעי נדלן. (ולא- מס רכישה של 5% אינו מספיק. איך אני יודע? מאוד פשוט- הם ממשיכים לקנות בהמוניהם)

10 שנים בשלטון ורא לאן התגלגלנו!!!!! שום דבר לא ישתנה !!!! לא מעניין זוגות,,,לא קשישים,,,מחירים בשמיים....לא פתיחת השוק לתחרויות....ועוד ועוד...

המדינה מקדמת את מכירת הדירות החדשות מהקבלנים ... המלאי ימכר תוך זמן קצר, והמחירים יעלו .... המדינה לא יכולה לייצר עוד דירות חדשות והביקושים יגלשו לדירות יד 2 .... לפיד דואג להריץ את שוק הדירות בישראל .... מי שמבין יודע ... השוק נכמס למהלך טורבו ועליית מחירים .... מסכנים אלו שאין להם דירה ...

שהביקוש לדירות החל לגדול מנהל מקרקעי ישראל זיהה ומכר קרקעות לקבלנים במאות החוזים מעל המחירים לפני העלייה. כשלפיד בא ואומר בואו נחזור לשפיות ונפסיק לגנות את הציבור כולם מתרעמים מאיפה יגיע הכסף?. פשוט חוצפה לשאול דבר כזה, מה המדינה תכננה להמשיך למכור קרקעות במחירים לא שפויים?. זה כמו שיעלו למשל את מחיר הדלק ל 16 שקלים מהסיבה שחסר כסף בתקציב המדינה. ולאחר כמה שנים יבוא שר עם הצעה להחזיר את מחיר הדלק לרמתו הקודמת, גם פה יבואו ליצנים וישאלו מאיפה הכסף?? הגידול בהכנסות המדינה משוק הנדל"ן לא אמיתיות נקודה. יש לחזור למחירים השפויים שהיו בעבר . מספיק לגנוב את הציבור.

......נכון...לפתע תועלה הריבית בבנקים.....ואז...החזרי המשכנתאות לאן??? השכר לא עולה....מפעלים נסגרים...פיטורים....וכיצד יעמדו בהתחייבויות....???

במקום להתמודד עם בג"צ, להתחיל לדון בקריטריונים שאח"כ כל מיני סקטורים ינסו להטות לטובתם - לא היה יותר פשוט לתת לחיילים משכורות נורמליות? את המשכורות האלו הם יוכלו לחסוך וזה יהיה שווה פחות או יותר למע"מ 0% רק בלי כל הסלט. בנוסף אנשים יידעו ששרות בצה"ל הוא זכות שנותנת המון וחלק גדול מהבעיה של גיוס אנשים - תיפטר. השרות בצה"ל יהפוך להזדמנות אדירה לחסכון כאשר רוב ההוצאות גם ככה משולמות ע"י צה"ל והמשכורת תלך לחסכון.

כל שאר התוכניות זה ספינים.

מי שגר בשכירות ויכול לקנות דירה, שימתין חודשיים וייקנה. למה? המחירים יירדו ב5% ואפשר להפעיל לחץ על המוכרים. אם תחכו 4 שנים אז תבזבזו את ה200 אלף של המעמ בתשלום על שכירות, ותסבלו מאיכות חיים נמוכה יותר. תחשבו מחוץ לקופסא ותנצלו את ההזדמנות עכשיו!!

בבחירות הבאות יש לנו ראש ממשלה חדש ברוב מוחץ... לפיד היחיד שעושה יותר ממה שהוא הבטיח

כשנתניהו היה שר אוצר מתחם משרד החוץ ירושלים נמכר במכרז לכל המרבה במחיר וכך כל המתחמים בירושלים לאורך שנים את מחירי המכרז קובעים פקידים את המיסים וההיטלים בכל ועדות התכנון יושבים פקידים בכל ועדות המיסוי יושבים פקידים במנהל מקרקעי ישראל יושבים פקידים באוצר וברשות המיסים יושבים פקידים בעיריות יושבים פקידים במשרד הקליטה ובמשרד השיכון יושבים פקידים במרכז המיפוי יושבים פקידים טופס 4 ניתן על ידי פקידים בחברת חשמל יושבים פקידים בבנק יושבים פקידים בבנק ישראל יושבים פקידים

על המדינה להנפיק אג"ח מע"מ שכל המוסדיים יחוייבו לרכוש אותו. זו איגרת חוב ל-10 שנים.

איך זוג צעיר אקדמאי,חילוני,דתי לא משנה מי, שלא היה מסוגל לקנות דירה עד היום עקב המחירים הגבוהים מכיוון שלא היה לו הון עצמי מספיק יצליח פתאום לקנות דירה חדשה במחירים של 1.5 מיליון פלוס מינוס תלוי באזור הרי זה אומר שצריך להביא מהבית הון של כ 400 אלף ש"ח לפחות שוב פלוס מינוס אז אם לא היה לנו את זה קודם עכשיו אחרי הורדת המע"מ פתאום אנחנו קופצים מאושר ושמחים שדואגים לנו שטויות במיץ עגבניות עובדים עלינו בעיניים הרי הם יודעים שהרוב לא יוכלו לקנות מכיוון שחסר להם הון התחלתי ומי שיגלגל את הכסף יהיו בסוף הקבלנים איך שאנחנו נופלים בפח פעם אחר פעם וקונים את כל השטויות שמוכרים לנו מתי ניהיה עם חכם ולא פראייר.......................................?

כל ה"מומחים" לעיל לא יעזו לגעת במכונת הכביסה שלהם. רק במערכת הכלכלית כל אחד יודע ומבין וכל מי שיכול מכניס מברג ומסובב כמיטב יכלתו.

מה שכתבת בסוף הוא לא נכון. אם מחירי הדיור יירדו כמעט כולם (למעט משקיעי נדל"ן) ירוויחו. גם מי שיש בבעלותו דירה וערכה יירד - ירוויח. זאת מאחר והדירה שלו היא למגורים ואם ימכור הרי יקנה אחרת ואז ההפרש שיוסיף יהיה קטן יותר - משמע הרוויח! אלא מה, שהתוכנית של מע"מ 0 לא תוריד את מחירי הדיור. היא פשוט נותנת מתנה מקופת האוצר לזכאים ותו לא.

שימו לב שההטבה של 0% מע"מ תינתן רק לדירות שמחירן למ"ר נמוך ב-5% מהמחיר הממוצע למ"ר באזור. זה אומר שהביקושים יוסתו לדירות שמחירן למ"ר זול יותר. אם קבלן יעלה מחירים מעבר למחיר הממוצע למ"ר פחות 5%, הדירה שלו לא תזוכה במע"מ ולכן אינה מהווה מטרה לזכאים. זה בעצם יכריח את הקבלנים להוביל ירידת מחירים. מי שלא יוריד את המחיר ב-5% למ"ר, יאלץ למכור ללא ההטבה ולהפסיד קונים זכאים לקבלן מתחרה.

מה שמדאיג באמת זה לא מחירי הדירות אלא העובדה שיש במשרד האוצר פירומן שלא מהסס לקחת סיכונים גדולים ולהמר על העתיד הכלכלי של המדינה. כמעט כל הפקידות הבכירה תמימי דעים שמדובר בתוכנית רעה. מה האינטרס של הנגידה? או של הכלכלן שהתפטר? אם כל כך הרבה אנשים אומרים שמדובר בתוכנית רעה, למה לפיד חושב שזו תוכנית טובה? הוא לא מבין בחיים שלו בכלכלה וגם לא מוכן לשמוע לאנשי המקצוע. הוא ידרדר אותנו לתהום. נ.ב. על כל אחד שירויח אם ירדו מחירי הדירות, יש 5 אנשים שיפסידו. האם זה הוגן?

סוף סוף הגיע יאיר לפיד למערכת הפוליטית שפחדה לגעת ב"שוק החופשי" שבו כולם חגגו על גב האזרח: הקבלנים עשו מליונים, המדינה עשתה מיליארדים ורק לאזרח הקטן לא נשאר!! יאיר לפחות מנסה לעשות את מה שהבטיח למי שבחר בו!! ומי שלא תורם למדינה בצבא או בשרות לאומי, שלא יבכה שהוא לא מקבל הטבה.

הרי הוא יודע שהמחיר שבו הוא יקנה את הדירה הבאה שלו לא יירד, כי הרי הוא אינו זכאי להנחה במע"מ. האם מצפים ממשפרי הדיור לממן את תוכנית הממשלה להפחתת מחירי הדיור מכיסם הפרטי?! הורדת מע"מ לחלק מהצרכנים ולא לכל השוק, בשעה שכמות היצע הדירות נשארת קבועה, לא יכולה לשנות מחירים בשוק. לכל היותר היא תפחית עלות קניה לזכאים, אבל לא את המחיר של הדירה.

חצי יקבלו הטבה, חצי לא - אפליה בוטה בין הצעירים בגלל גיל וסטטוס משפחתי. גם אלה שעשו צבא ידפקו. גירעון של 3 מיליארד שקל, שילקח בסופו של דבר מאיתנו. מס הכנסה מהשכר, ומע"מ גבוה. שכבות חלשות שכך או כך אין להם הון עצמי עבור הדירה, ויצטרכו לשלם את המיסים האלה. שכבת מעמד הביניים שקושי גומרת את החודש ו"עלק" יקבלו הטבה שבסופו של דבר תחזור אליהם בדלת האחורית ותעלה לכולנו את המזון, הביגוד ועוד. שכבת מעמד הביניים שקנו דירה ונדפקו מכל הצדדים. בלי הטבה, בלי יכולת למכור את הדירה, ועם הרבה מיסים כאשר הם בקושי גומרים את החודש. מלבד זאת, הקיפאון בענף ימשיך - זה עניין של היצע וביקוש, לא של הטבות. צריך להתחיל לבנות ולא לחלק הטבות פה. אין בזה היגיון. זה ייצור גרעון שכולנו נשלם. מכל שכבה וגיל! חוסר ההיגיון בדבר הבסיסי הזה הוא מקומם.

בואי אני יספר לך משהו בכלכלה. חברה מחולקת ל3 סקטורים. המעמד הנמוך שחי על חשבון השאר. המעמד הגבוהה שחי בעיקר מההון שצבר ע"י מינוף והשקעות(נדלן בורסה הקמת חברות וכו) ומעמד הביניים שזאת קבוצה גדולה של אנשים, רוב האזרחים בעצם, שעשו את הכול טוב. למדו באוניברסיטה תואר ראשון או שני, עשו צבא, נתנו את עצמם ומעצמם, משלמים מיסים ובעצם מחזיקים את המדינה שלא כמו המעמד הנמוך שרק לוקח מהמדינה. עכשיו במדינת ישראל אותו מעמד נשחק. אותן משכורות ביניים לא מאפשרות לו לחיות ברווחה(בדגש על המילה רווחה) כי הוא נושא עליו את שאר החברה ואת משכורות העתק שמשלמים לעובדי מדינה בכירים ולפנסיה התקציבית שלהם.לכן היום מנסים לתקן את זה. הכי הכי חשוב המשפט הבא: 3 שנים צבא שווים 220000 שקל!! אדם שיעבוד באותה אינטנסיביות ירוויח בממוצע יותר מהשכר הזה!! לכן, צריך לעשות אפשרות קניה במחיר מטרה לאותם זכאים בדיוק כמו בחוק ל0% מעמ!קראו לזה בשם האמיתי של זה- שכר חיילי חובה ואז זה הסתדר באוזן. חצופים וחזירים. כמו כן, קודם שייתנו למי שהכי דחוף לו דירה שזה בעצם הזכאים שהוגדרו כרגע בחוק. שזה גם רעיון מצויין. אגב, גם השאר יהנו מזה כי זה יקרר את המשק

ממש חכם אתה - תמשיך לחכות על הגדר ולשלם שכירות. הכסף שהפסדת משכירות גבוה משמעותית כבר מהירידות שיהיו בעוד שנה - שנתיים.

בעצם נותנים כאן לקבלנים להעלות את מחירי הדירות עד 1.6 מיליון, גם לדירות שהיו זולות יותר, ולהסתמך על הורדת המע"מ !!! רק יגלגל את ההטבה לקבלנים. אם כבר שיגבילו את המחיר עד 1.0 מיליון ואז מראה שינוי! זוג צעיר שיכול להרשות לעצמו דירה ב-1.6 לא צריך הנחה!!!

הרי המדינה היא הגנב העיקרי של עמלו של האזרח. בלעדיה היינו חיים פה בגן עדן אמיתי. רק תראו על מה המדינה מוציאה את כספי עמלנו. כאילו ''תקציב הביטחון '' הולך לביטחון - אך חצי ממנו עף לפנסיות ענק למשכורות שרק אפשר לחלום עליהם ולסוויטות בפריס עבור אישתו החדשה של ברק - הקסוקרית הזו,מה שמה. תראו מה קורה בעיריות ובכספי הארנונה בכדי שתבינו שאין לאף אחד מכם סיכוי להגיע לקורת גג משלו. והכל בשם הדמוקרטיה הדפוקה הזו שמרוששת את כולכם.

איזה סוג של אנשים חסרי תרבות צריכה ולא יכולים לדחות סיפוקים שקונים דירה במחיר כזה עם משכנתת התאבדות

והיא הפיקוח מכירי השכירות!!! שאר התוכניות רק בוחשות בלי ממש תוכן

למרות שיש לי הון עצמי מכובד, ולכאורה אני זכאי להנחה המתוארת לעיל, החלטתי כבר לפני כמה שנים שאני לא נכנס לשוק הזה עד שלא מתרחש תיקון משמעותי. מה לעשות? שוק הנדל"ן בישראל הפך לכר פורה לספוקלציה, ובשוק ספוקלטיבי חייבים להיכנס בתחתית ולא בשיא, אחרת מאבדים את התחתונים. אני מאמין שבשלב מסויים מחירי הדירות בישראל יתקנו כלפי מטה ב-30 אחוז לפחות. אינני יודע מה תהיה השפעת ההטבה על שוק הנדל"ן, הניחוש שלי הוא שהמחירים דווקא יעלו ולא ירדו, ושמרבית ההטבה תגיע לכיסם של הקבלנים - זה מה שתמיד קורה כשהממשלה מתערבת. לדעתי מה שצריך היה לעשות כדי לפתור את המשבר בנדל"ן הוא הפשרה מאסיבית של קרקעות לבנייה, קיצוץ בבירוקרטיה הכרוכה בבנייה, והעלאת ריבית (במילים אחרות, הקטנת המעורבות של הממשלה בענף הנדל"ן). לפיכך בינתיים אני נשאר על הגדר.

לפי דעתי אין שום תוכנית ואין שום כוונה להתחיל לתכנן משהו זה פשוט ספין מתוזמן של ביבי ולפיד על מנת להסיר את הפוקוס ממהלך מדיני שנרקם וכדי שאף אחד לא יבחש בקדירה המתבשלת מפנים את תשומת הלב ופתאום משום מקום תצוץ הכוונה המוסתרת דרך אגב אם היו רוצים לפתור את מצוקת הדיור ולהקל על צרכים של זוגות צעירים יכלו לעשות את לדוגמא בשיטת אריק שרון שעמד מול גל עליה של מילון איש הביא קראוונים מאובזרים והושיב אנשים ללא עליות במחירי הדיור והמצוקה דעכה אבל פה שולפים מהמותן תוכניות חלקיות לא מעשיות יקרות וברור שאין לאף אחד כוונה לישמן ימים יגידו עד כמה צדקתי וחבל אל תאמינו להם הכל בלופים ספינים ושתיקים.

לפי ההיגיון הבריא, שלא תמיד נוהגים להשתמש בו בכנסת, זוג שרכש לאחרונה ועומד בקריטריונים, זכאי בהחלט להחזר מע"מ כמתחייב בחוק.. כל זאת כמובן, רק במקרה שתוכנית 0% מע"מ אכן תצא לפועל. אין כל היגיון לגרום לזוגות שרכשו לאחרונה לכרוע תחת עול המשכנתא ולהיות מקופחים מבלי שידעו מראש על פרטי תוכנית כזו או אחרת המתבשלת תחת אפם ובלי ידיעתם במרתפי משרדי האוצר/הבית היהודי. שהרי ידיעה שכזו הייתה עוצרת את שוק הנדל"ן וכאמור גם את עסקת חייהם שקשרה אותם לבנקים לשנים ארוכות ומייגעות. אני מניח שלא יושבים בכנסת רק מטומטמים, יש אנשים עם שכל שמבינים שהחזר מע"מ הוא טיפה בים, אבל זה בדיוק הטיפה שנכנסת לאף בזמן שאתה מנסה לצוף ולהישאר מעל המים - תהיו אופטימיים, אתם בצד הצודק, בהצלחה! גילוי נאות, אני בין הזוגות שרכשו ועדיין לא נכנסו לדירה.

קבלנים סינים דירה 500 אלף שקל

אם נדע לסייע לצעירים לבנות את חייהם בישראל, נהיה כולנו עשירים הרבה יותר.

מדינת ישראל וחונטת הנדל"ן דהרו על גב הנמר במהירות הולכת וגוברת במשך 6 שנים. ביחד עם הריבית העולמית הנמוכה, המדינה פעלה בצורה גאונית לניפוח המחירים - עצירה כמעט מוחלטת של שיווק קרקעות מדינה, מניפולציות מיסוי, ספינים תקשורתיים, העלמת עין ממילארדים של כסף שחור שזרם לנדל"ן. בסופו של דבר ממשלת ישראל הנוכחית חתומה על הישג שלא היה בתולדות המדינה - מחירי הדירות בישראל הם (לפי מדדים מסוימים) היקרים בעולם ובוודאי היקרים ביותר שהיו כאן מאז ומעולם. ההכנסות האדירות אפשרו למדינה לצלוח את המשבר של 2008 מבלי לצמצם את ההטבות של קבוצות הלחץ החזקות (משרד הבטחון, חברות ממשלתיות), הם גם העשירו קבוצה מצומצמת של אנשים באופן שאדם מהישוב לא יכול אפילו לדמיין. עליית הנדל"ן גם העשירה "על הנייר" חלק גדול מהאוכלוסיה, עם עליית מחירי דירות המגורים שלהם, אולם למעשה מקשה עליהם לשפר דיור ולעזור ברכישת דירה לילדיהם. הבעיה היא שהדהרה הפכה למהירה מדי ומסוכנת. מעודדים מהריבית הנמוכה ובהיסטריה מוחלטת פן המחירים ימשיכו לעלות, זוגות צעירים רוכשים דירות שהן הרבה מעבר ליכולות הכלכליות שלהן. כל הכסף של מעמד הביניים נשאב למגדלי הבטון, אין רזרבות וגם הכסף לצריכה שוטפת מצטמצם. בעוד 2-3 שנים הריביות יתחילו לטפס ואז שוק הנדל"ן הישראלי הפורח יחטוף שתי מהלומות במקביל. ראשית החזרי המשכנתא החודשיים יתחילו לטפס ושנית - חלק מהמשקיעים, שכבר היום מקבלים תשואה נמוכה על השקעתם (3-4 אחוז) יחליטו להשלים "סיבוב", לגזור את הקופון מעליית שווי הנכס ולהפקיד את הכסף באפיקים יציבים יותר. תרגום -- כרישי הנדל"ן יגרפו מאות מיליונים והטכנאי והקוסמטיקאית שרכשו דירה במגדל "היוקרה" בנאות-חדרה-הצעירה ישארו עם משכנתא שעלתה ב-20% לחודש ודירה שהערך שלה נחתך ב-20% במקרה הטוב (לפי דעתי באתרים מסוימים מחוץ לגוש דן שהתנפחו מאוד - הנפילה תהיה עד 50%). לא שאכפת למשרד האוצר מהקשיים של הטכנאי והקוסמטיקאית, אכפת להם מעצירת הגביה של מיסי נדל"ן (יתקזז עם גביית מס השבח מהבוננזה של המשקיעים שיקפצו ראשונים מהעגלה) ובמיוחד אכפת להם מהבנק שיפסיק לקבל מהם ומרבים אחרים תשלומי משכנתא ולא יצליח לפנות אותם מהדירה, כי הם ועוד אלפי זוגות יתבצרו עם בלוני גז וידרשו "שהמדינה תדאג להם!" הצעדים הנוכחיים הם ניסיון להאט קצת את הנמר. אבל אסור לטעות בכוונתם הבסיסית, אמנם מקצת הרוכשים יהנו מהנחות קלות, אבל מדובר בעיקר בצעדים שמטרתם בעיקר להגן על חברות הבנייה על ידי הגברת הביקושים לדירות חדשות מקבלן ולהמשיך לשמור על רמת ביקושים גבוהה (מתוך תקווה שגם שהריבית תעלה עדיין הביקוש יעלה על ההיצע והשוק לא יתרסק).

השלב הראשון בירידה ינבע מסיבה פשוטה: הורדת הביקושים לתקופה של כמה חודשים. הרי ברור שכל מי שרואים עצמם נכללים בקבוצת הזכאות לא יקנו כלום עד שהתמונה תתברר ותתבהר, ויסתבר להם מה הם יכולים לקנות ואיפה ב- 15% פחות. אנחנו מדברים על סדרי גודל של עד 200 אלף ₪ חסכון, ואף אחד לא מספיק אידיוט כדי לוותר על זה.... וזה נכון גם לגבי דירות מיד שניה, כי ברור שגם על מחירן ההוזלה הזו תשפיע, כמו במכוניות משומשות - לא ב-15%, אבל בהחלט 10-12% , שוב תלוי בגיל הדירה ובמיקום. גם ברור שהירידות האלה יגררו למטה גם את הדירות היקרות יותר, כי הפרש המחיר יצטרך להתאים את עצמו. שוב, אולי לא ב-10-15%, אבל ב-5-8% בהחלט. מאחר וב"צנרת" נמצאים לא מעט אנשים - בעיקר משפרי דיור - שחייבים למכור את הדירה שלהם כדי לסיים לשלם עבור הדירה החדשה, היותר יקרה כמובן, ברגע שתתחיל ה"הקפאה" הנ"ל הם יתחילו להילחץ, לחלק באמת לא יהיה אורך נשימה, והם יצטרכו - וירצו - למכור כמה שיותר מהר, בקצת פחות, כדי לא להסתכן בעוד ירידת מחיר והפסד כספי ממשי. האינרציה של התהליך הזה תימשך כלפי מטה. אם יש מישהו שבאמת צריך להיות מודאג, אלו הבנקים; בבת אחת שווי הבטחונות למשכנתאות שנלקחו - בעיקר ע"י מי ששייכים עקרונית לקבוצת הזכאים, אבל גם אחרים - יקטן ב-8-15%, עם סיכוי סביר להמשך הקיטון, וזה לא כל כך מצחיק.

כולם חוששים מהתגובה של הקבלנים. הרי ברור שהקבלנים ירצו לשמר את הרווחיות שלהם כפי שהיא בשנים האחרונות. מבחינתם שהחגיגה תימשך לנצח כי הם לכאורה אוחזים את כולם ב**צים. ירצו ייבנו - לא ירצו לא ייבנו. וכאן הטעות הגדולה. תביאו חברות בנייה מסין, כאלה שעובדות מצויין ומסוגלות לסיים בניין בחצי שנה, בחצי מהעלות ופי שתיים איכות. אם הקבלנים הישראלים החזירים ירצו להשתוות לסינים, יואילו להוריד מחירים ולהבין שיש להם תחרות. נמאס לתת את גורל אזרחי המדינה, ובעיקר הדור הצעיר בידיהם המזוהמות של קבלנים חזירים שרואים את המציאות דרך הפריזמה של הוילה והמרצדס שלהם. תקנו אותי אם אני טועה...

שמשעבדת את משלמי המיסים לטובת עלוקות הפנסיה התקציבית שבוזזת את רוב הציבור הבלתי מחובר

למה לא מדברים על בניה עצמית? רוב הזוגות שעוברים לצפון ולדרום זה בגלל שרק שם אפשר לבנות בית במחיר סביר . האם החוק על המע"ם יכול גם על בניה עצמית?

אתם יכולים לבוא בטענות לעצמכם בלבד. חובתכם כצרכנים לבדוק את המחיר לפני שקונים. משכנתא של מיליון שקל זה התאבדות, כולם אמרו את זה, היה כתוב בכל העיתונים כל הזמן על מחירי הדיור. אל תגידו שלא ידעתם.

תכנית רעה ותביא לייקור הדיור ולהוצאה ממשלתי שכולנו נצטרף לשלם. כאשר מפרסמים דירות 3 חדרים ברמת גן בפחות ממליון ש"ח ו 4 חדרים בחיפה ב 1.1. מליון (לא מספיק טוב לזוג צעיר?) קביעת סף של 1.6 מליון (כולל בירוחם שם אפשר לקנות במחיר זה גם וילה ענקית, זה הצהרה ומסר לשוק שאומרת שזה בסדר שדירה ראשונה לזןג צעיר תעלה 1.6 מליון אז היא תעלה כך אם כבר רוצים להשתמש במנגנון של מע"מ (כלומר סבסוד ישיר) אז עדיף להגביל את גובה הפטור, לחצי מליון וזה אומר שככל שזוג צעיר יסתפק בדירה צנועה יותר או מרוחקת יותר מהמרכז, יקבל סבסוד יחסי גבוה יותר (סבסוד מלא כלומר 15% עח דירה של 0.5 מליון, רק 7.5% על דירה של מליון וכו') ·

כל מי שלמד מבוא לכלכלה וישרטט את עקומת הביקוש וההיצע (גמישות) עם ההשפעה הסלקטיבית על עקומת ההיצע יבין מיד כי חלק גדול מהמע"מ הלא משולם יתגלגל לכיסם של הקבלנים. במקביל ייפתח שוק שחור של מסחר בזכויות תוך ניצול מצוקה של בעלי זכויות לפטור. המדינה באופן עקבי נמנעת מלטפל בשורש הבעיה, היינו היצע הקרקעות. במדינה שבה מעל ל 95% מהקרקעות מוחזקות בידי מינהל מקרקעי ישראל, חלק לא קטן מהן אדמות חקלאיות הנושקות לערים ומנוצלות חלקית בלבד או כלל לא. אדמות אלה, מאות אלפי דונמים פוטנציאלים לבניה מיידית, שבויות בידי פסק דין של בג"צ לטובת הקשת המזרחית. חקיקה מתאימה שתשחרר אדמות אלה מאותו עיוות שהיה גורם מרכזי בעליית מחירי הנדל"ן ב 20 השנים האחרונות, תוכל להוזיל עלויות הדירות הרבה יותר מתרגיל המע"מ של לפיד.

החוק של לפיד לוקח את הכסף שלי ושל כל מי שחי כאן (גם אלו שלא משלמים מסים) ומעביר לקבלנים. זה מאוד נדיב מצידו לחלק את הכסף שלי אבל איך זה קשור למחירי הדירות? זה גם לא מוריד את יוקר המחיה, רק מעלה. זוכרים שהמע""מ עלה באחוז? הבעיה בדיור, איננה בכיס של הקבלנים אלא בהיצע. (בשטחים, אגב, המדינה כן בונה)

אם יש היום למשל 100,000 משפחות ללא דירה ובהנחה שכולן מעוניינות שתהיה להן דירה, לאחר ביטול המע"מ עדיין יישארו בדיוק 100,000 משפחות שרוצות לקנות דירה. אולי זה יראה כאילו הביקוש גדל כי לפני ביטול המע"מ רוב המשפחות האלו לא יכלו בכלל לחשוב על קניית דירה.

כ- 30% מהדירות שנרכשות הן עבור השקעה, פשוט צריך למסות בצורה קיצונית רכישת דירה שנייה וככה פותרים את בעיית הביקוש הגבוה, אבל כנראה שלרב הח"כים יש דירות.

בואי אני יספר לך משהו בכלכלה. חברה מחולקת ל3 סקטורים. המעמד הנמוך שחי על חשבון השאר. המעמד הגבוהה שחי בעיקר מההון שצבר ע"י מינוף והשקעות(נדלן בורסה הקמת חברות וכו) ומעמד הביניים שזאת קבוצה גדולה של אנשים, רוב האזרחים בעצם, שעשו את הכול טוב. למדו באוניברסיטה תואר ראשון או שני, עשו צבא, נתנו את עצמם ומעצמם, משלמים מיסים ובעצם מחזיקים את המדינה שלא כמו המעמד הנמוך שרק לוקח מהמדינה. עכשיו במדינת ישראל אותו מעמד נשחק. אותן משכורות ביניים לא מאפשרות לו לחיות ברווחה(בדגש על המילה רווחה) כי הוא נושא עליו את שאר החברה ואת משכורות העתק שמשלמים לעובדי מדינה בכירים ולפנסיה התקציבית שלהם.לכן היום מנסים לתקן את זה. הכי הכי חשוב המשפט הבא: 3 שנים צבא שווים 220000 שקל!! אדם שיעבוד באותה אינטנסיביות ירוויח בממוצע יותר מהשכר הזה!! לכן, צריך לעשות אפשרות קניה במחיר מטרה לאותם זכאים בדיוק כמו בחוק ל0% מעמ!קראו לזה בשם האמיתי של זה- שכר חיילי חובה ואז זה הסתדר באוזן. חצופים וחזירים. כמו כן, קודם שייתנו למי שהכי דחוף לו דירה שזה בעצם הזכאים שהוגדרו כרגע בחוק. שזה גם רעיון מצויין. אגב, גם השאר יהנו מזה כי זה יקרר את המשק

מאיפה הבאתם את הכלכלנים? היישר מיש עתיד? איך התוכנית הזו אמורה להוריד מחירים אם כל מה שהיא עושה זה את מורידה את מחיר הכסף? ומזרימה לשוק עוד כסף זול? התוכנית הזו מדפיסה כסף שיזרום ישר לתוך שוק הנדלן שיגרום לסחרור מחירים נוסף שישפיע על מחירי כל הדירות, גם היקרות יותר כל כך ברור שמי שעומד מאחורי היוזמה הזו זה הקבלנים שיזרימו לכיסם מעתה גם את המע"מ על הדירות שימכרו

שהיתי מספר שנים באחת ממדינות סקנדינביה. הפתרון שם היה שונה - קיזוז במס הכנסה בגובה 80 אחוז מהריבית על המשכנתא, עד גג מסוים.

אין מי שייצג באוצר את מרבית האזרחים של מדינת ישראל האוצר של מעמד הביניים? מי מיצג את העובדים שמרויחים שכר מינימום מי מיצג את העובדים שאין להם סכום ראשוני לרכישת דירה מי מיצג את הקשישים מי מיצג את האזרחים שזקוקים לדיור מוגן מי מיצג את האזרחים שזקוקים לדיור ציבורי מי מיצג את העובדים הערבים מי מיצג את העובדים החרדים מי מיצג את הגרושים גרושות שחיים בשכירות ושהיתה להם פעם דירה ונאלצו לחלק את הרכוש מי מיצג את אלה שלא עמדו בתשלום משכנתאות ואין להם דירה כיום כי נאלצו למוכרה או כי הבנק מכרה מי מיצג את בני הקיבוצים שהמנהל מונע מהם בניה בקיבוצים מי מיצג את האזרחים שלא יכולים לקחת משכנתא כי אין להם הורים שיהיו ערבים ואין להם אחים או אחיות שיהיו ערבים איזה מדרגות בסולם מעמד ביניים מיצג משרד האוצר שר האוצר? זה בלתי נסבל לתת את משרד האוצר לשר סקטוריאלי מדינת ישראל זקוקה לשר של כל אזרחיה ללא הבדל מעמד מין צבע הכנסה לאום דת וזה בלתי נסבל לתת את משרד הכלכלה לשר סקטוריאלי של הבית היהודי האם עלינו האזרחים שלא מיוצגים על ידי השר לפיד ומשרדו לדרוש היפרדות ולהקים מדינה נפרדת או אוטונומיה?

אם תצליח,אתה ראש ממשלה הבא.

אנחנו זוג צעיר בני שלושים עם ילד. לפיד מחק לנו 220 אלף מההון העצמי בשנייב. רכשנו דירה לפני חודש עם 900 אלף משכנתא. השמחה הפכה לעצב וחשש

כל פוליטיקאי בשנה הקרובה יצא ביזמות כזו או אחרת. 3 שנים ישבו בשקט כעת שר האוצר וראש הממשלה יוצאים באותו שבוע עם רעיונות "איך להטיב עם הציבור" .פתאום דואגים למעמד הביניים ולזוגות צעירים. כלכלת בחירות החלה !!