חוסר צדק, אני קניתי דירה בדרום שהייתה של עמידר בעלי הדירה הם יורשים שקנו אותה ב28 אלף שח לפני חמש שנים ומכרו לי אותה ב 700 אלף שח!!! לא הייתה לי ברירה כי זה המחיר שוק. כל החסכונות שלי הלכו ליורשים שהתעשרו על חשבוני בגלל חוקים מפגרים של מדינה לא צודקת.

כל הזוגות שמובאים בכתבות דורשים דירות במרכז הארץ ! מה שמענין זה שאף פעם לא שומעים על הפגנות של זוגות צעירים בעפולה או בערד שדורשים דירות בעפולה או בערד , המסקנה שלי שזוגות צעירים שנולדו וגדלו במרכז מסרבים להתרחק לפריפריה. כל זוג צעיר שמסרב להתגורר בפריפריה אז שישלם שכירות במרכז או שיקח משכנתא גדולה ל 30 שנה. אלו הם חוקי כלכלת השוק הכל שאלה של היצע וביקוש! בפריפריה יש עודף היצע !!!

ויהיו לכך השפעות רבות על אורח החיים החל משיעור הגירושין, מספר הילדים שיביאו, הצריכה הפרטית, הלחץ הנפשי ועוד

אנחנו בני 28 ורכשנו דירת שיכון של 3 חדרים ואנחנו בעננים

תעשו לנו טובה ותברחו כבר, נמאס לשמוע אתכם מאיימים כל הזמן במקום לעשות משהו עם עצמכם ועם המצב. תודה

שני האנשים האלה צודקים בהחלט!(אני מסכימה מאוד עם תגובה 12,כל מילה בסלע!). גם אני מתכננת לעזוב,אין בשביל מה ובשביל מי.מתי שישראל תקרוס כלכלית אני לא אהיה כאן! https://www.youtube.com/watch?v=z7bKFRAczC0

בקניית דירה המקום אינו שווה את המאמצ

אז מה יותר זול? מה גם שניתן לקחת היום בריבית קבועה שאינה צמודה למדד, כלומר לא משתנה בכלל. נכון שמדובר בריבית של כ-5% בשנה (ל25 שנה), אבל זה לעולם לא יעלה...

כולם כמעט ללא השכלה עם תכלית או מקצוע מועיל...זוגות כאלה לא קונים דירות בשום מקום בעולם!!! רובם הגיעו לגיל 35+ בלי גרוש ו\או עם חובות, בלי הסבר כלשהו למה(הרוב). גם שורת המחץ - "פעם היה גן עדן ועכשיו אכלו לי שתו" היא רמאות סטטיסטית..."דירה של פעם" זה - 3 חדרים, 70 מ"ר, ריצוף בלטות, מטבח פורמייקה לבן, אסלה לבנה אחת, בלי מעלית...איזו "נסיכה של אבא" תסכים לחור כזה היום??? ההורים גם לא "חיפשו עצמם" בהודו ולא הלכו ללמוד לימודי מזרח תיכון...הם עבדו מגיל 23 ונסעו לעבודה באוטובוס(או שניים)... טור בכיינות, בקיצור...

זה נכס שיאבד מהר מאוד מערכו כי האוכלוסיה הטובה של החילונים המוכשרים בורחת מפה בימים אלה. עוד 10-20 שנה יהיו פה רק חובשי כיפה וממלמלי תפילות שמביאים מינימום 5 ילדים וחיים ממשכורת מינימום. גם אוכלוסיות חלשות נוספות ימשיכו להתרבות מבלי שיש להן איך להתפרנס מעבר למינימום, והכלכלה פה תמות. קורה פה נזק עצום למרקם החברתי שיהיה קשה לתקן אותו. נישאר רק עם החלשים, השחיתות בשלטון תוסיף ותגדל כתוצאה מכך, ואז איזה חילוני נורמלי ומשכיל ירצה לחיות כאן? כל האנשים הטובים יידחקו לתל אביב שבטח כבר תעלה מיליון שקל רק לשכירות של בית, מי שיש לו שכל יעזוב לחו"ל אם זה עוד לא קרה עד עכשיו. המדינה הזאת הולכת אל פי פחת, טמטום לחשוב בכלל על קניית דירה פה.

לאורך כל ההיסטוריה של העם היהודי, תאוות הבצע הייתה בעוכרי היהודים. זה הביא עלינו אנטישמיות. וזה יביא גם לסופה של המדינה אם לא יתעוררו החלאות תאבי הבצע ששולטים בנו ויגלו קצת חמלה יהודית

אשמח שלא תתנו לנושא להישכח ותציפו אותו עוד. תציפו את בעיית יוקר המחייה דרך חיי האזרחים הפשוטים והזוגות הצעירים שרק רוצים לחיות בכבוד. בינתיים נעשה מה שאפשר- נחסוך כמה שיותר לימי הזקנה- כי מי ידאג לנו במדינה הזאת שגונבת לנו את הפנסיה? לא נביא ילדים, נמשיך לגור בשכירות עד המוות ונמשיך לשקר לעצמנו שאנחנו מדינה מערבית מתקדמת.

מאות אלפי ישראלים ירדו מהארץ בגלל מחירי הדירות

ובכל זאת הצלחתי לחסוך את רוב המשכורת שלי קרוב לעשר שנים מאחר וגרתי אצל הורי שכירות לא שילמתי ואוכל אכלתי אצלם. כעבור עשר שנים הגעתי לסכום של קרוב ל400 אלף שח וקניתי דירה בדרום קרקע בסכום של כ 600 אלף שח שיפצתי אותה קומפלט בעלות של 50 אלף שח בעצמי וקצת בעזרת חברים ולקחתי משכנתא לעשר שנים בלבד על מנת לחסוך ריביות. את המשכנתא שלי חילקתי לשני סיכונים עיקריים. ריבית קל"צ וריבית פריים. היום אני נהנה מהפריים וקצת פחות מהקלצ ואם יעלו המחירים של הריביות אז המצב יתהפך אבל יש לי תכנית מגרה לכך! למרות המאמץ האדיר הצלחתי! המדינה אכן מקשה על האזרחים והמצב הזה לדעתי התחיל אי שם ב 2005 אז באמת המחירים התחילו לזנק. חייתי טוב, יצאתי ביליתי ולא הגבלתי מעצמי את החיים הטובים. וכיום ב"ה יש לי דירה משלי, אני מציע לכולם לא לחכות לשרביט הקסמים של ביבי וקברניטי האוצר שהם נהנים מנדלן יקר שממלא טוב את קופת האוצר. תחפשו דירה ישנה ושפצו אותה אם את נשואים ויש אישה שעוזרת זה קל יותר בהצלחה

לא קונה אפילו פאקינג אוהל במדינה הזאת . שיעבוד וריצה בשביל קירות ל 30 שנה וארנונה שתשלם 30 שנה ומיסים של דנמרק עם שירותים ציבוריים של אתיופיה פלוס ערבים חרדים וערסים . אני אוותר . גם ככה עוד 20 שנה כולם יהיו פה חרדים והדירות שלכם יהיו שוות ערך של כלוב באתיופיה ... אנשים ... גם חכמים ... לא באמת מסתכלים קדימה ... הפור כבר נפל ....הדמוגרפיה בשילוב חוסר הומוגניות טוטאלית בשילוב יהודים חמדנים חזירים שווה = מדינה גמורה , שכל מי שיש לו שכל יברח ממנה . ואל תייעצו לי לברוח . נשבע לכם אני עובד על זה כאילו זה תואר ראשון ....!!

פעם ההורים היו נותנים את דמי הקדימה לדירה והרוכשים שהם ילדהם לא היו חוסכים שקל כיום שצריכים לחסוך זה מאד קשה למה? כי כל אחד חי עד החתונה כמו מלך.

54 משכורות הם 4.5 שנות עבודה. 126 הם 10.5 שנות עבודה. בעבר היה ניתן לעבוד שנתיים - שלוש על מנת להשיג את רב הכסף לקורת גג מעל הראש. צעירים יחלו לעבוד בעבודות פיזיות קשות משך שנתיים כשמובן להם שלאחר מכן הם מגיעים לקורת גג עצמאית ויכולת להיות בעל משפחה. לאור העובדה כי מחירי הדיור יקרים רק למגזר היהודי - לא נדיר לראות צעירים ערבים בני 20 עובדים שעות רבות בנגב - הם עובדים בשכר גבוה והורגים את עצמם כי הם יודעים שבכפרים הערביים בית עולה ~ 300,000 ש"ח שזו פחות או יותר עלות הבניה של כזו דירה\בית. משיחות איתם הבנתי שהם מרוויחים לפעמים 10,000 ש"ח בחודש ולאחר שנתיים של עבודה הם קונים בית שהוא בבחינת דרישת סף לחתונה - ללא בית בבעלותם הסכוי למצוא כלה סבירה אפסי. במגזר היהודי שבעבר היה די בשנתיים של עבודה על מנת להרוויח את רב הכסף על מנת לקנות דירה - ואת ה- 50% האחרים ממחיר הדירה פרסו על 5 שנים. המצב היום השתנה - אז יש לובי שאף אחד לא צריך אבל היזם בונה, דירת 3 חדרים מרווחים של פעם של 90 מטר בנוי ומרפסת הפכה ל- 4 חדרונים צרים על אותו השטח. מצפים ממר וגברת ישראלי לעבוד 5 שנים ללא להוציא את הכסף על שום דבר אחר (נניח צבירה של 60,000 ש"ח בשנה - וזה הרבה) ועוד להתחייב ל- 30 שנה לסכומי עתק בעידן שלאחר מושג הקביעות. חייב לבוא שנוי דרסתי בכל התמחורים על מנת להחזיר את המצב למוטב (קורת גג זו זכות) - דרוש שנוי של הפחתה כמעט מיידית של 40% במחירי הדירות ולא הנחה של 5%. כל השאר אלו דרכים לעשות זאת.

הייתי קונה 2 או 3 חדרים,אבל אין..יש רק 4,5,6!!! יש יד 2,אבל דורשים מחירים כמו חדש,בלי מרפסת בלי ממ"ד,מצב לא נורמאלי! לא יודע אם הרעיון של יאיר טוב או לא,אבל הוא לפחות עושה לעומת חוסר מעש של אחרים.

בפועל תשלומי המשכנתה הם נמוכים בגלל שהריבית נמוכה היום (0.75%) ובגלל שהמשכנתה פרוסה להרבה שנים. כשהריבית תחזור לגובה נורמלי של 3%-5% (בשנת 2006 לפני שהמחירים התחילו לזנק, הריבית היתה בין 5% ל 6%) תשלומי המשכנתה יזנקו אוטומטית ב 30%-50% כאשר הזינוק הגבוה יותר יהיה אצל אלו שפרסו לתקופות ארוכות במיוחד. הזינוק יתרחש בגלל ההתייקרות האוטומטית במסלול פריים, וזה יגרור התייקרות גם במסלול ריבית משתנה כל 5 שנים שלקחתם (שיכול להתייקר גם בלי קשר לריבית בנק ישראל). זאת לעומת מחירי השכירות שלא צפויים לעלות בכלל בשנים הקרובות (ואולי לרדת בערים מסוימות) עקב הצפת היצע המתקרבת. מתי הריבית תעלה בחזרה לרמה הנחשבת נורמלית? כנראה כשארה"ב תצא מהמשבר של 2008, וזה צפוי בערך ב 2015 . מחלקת מחקר של בנק ישראל צופה ריבית של 2% בסוף 2015 ומשם הכיוון הוא למעלה. אבל לא באמת משנה התזמון המדויק, כי אנשים לוקחים משכנתה ל 25 שנה ומעלה, ובמוקדם או במאוחר זה יגיע והריבית תעלה. כך שממילא את הרוב המוחלט של תקופת המשכנתא אתם תעשו עם תשלומים ענקיים, גבוהים בהרבה ממה שדמיינתם. מה רוכשי דירות חושבים לעצמם? שפעם אנשים לקחו 300,000 שקל משכנתא ובקושי עמדו בתשלומים, והיום אפשר לקחת 800,000 ולשלם בלי בעיה? זה הכל מצב זמני ביותר עקב הריבית הנמוכה שארה"ב כופה על העולם כבר 5 שנים (אלו בדיוק 5 השנים בהן התרחש הזינוק במחיר הנדלן בישראל ובארצות נוספות). אם קניתם אז הכי גרוע מבחינתכם שלא יהיה ניתן למצוא קונה לדירה במידה ותחליטו למכור ולהפסיק לשלם. הסיבה היא שגם הרוכשים שיתעניינו בדירה ידרשו למשכנתאות בריבית גבוהה וגם הם יגיעו למסקנה שהם לא מסוגלים לעמוד בתשלומים. כל אופציה של מיחזור משכנתא תהיה רק יקרה יותר בעולם בו הריביות גבוהות יותר. אם תחליטו לפרוס מחדש את המשכנתא מ 25 שנה ל 35 שנה (בהנחה שהבנק יאשר) תגלו שביחס להיום עדיין תשלמו יותר כל חודש!