המוסדיים מוכנים להשקיע את כספי הפנסיה שלנו בבניה להשכרה תמורת 8% תשואה מינימלית הפטורה ממם ... כלומר הם דורשים פטור ממס + הכפלה של שכר הדירה בישראל ...

הורדת המע"מ יכולה להוריד מחיר רק עם יהיה היצע קרקעות , ואם יהיה היצע גדול של דירות המחיר גם ירד בלי להוריד מע"מ , אז בשביל מה להוריד מע"מ ? לא פשוט יותר להגדיל את היצע הקרקעות ולהתחיל לבנות במקום לקשקש במוח. למרות שלבינתיים כל מה שהכלכלנים עושים זה גם רק טעויות , כל המדינה גם ככה על הקרשים מה כבר אפשר להזיק לזוגות הצעירים לרסק הכל וזהו

לא מבין את הברברת הזאת. שינסו, למה לא?!? אם לא יעבוד- יבטלו! ככה פשוט. אני מבין שיש הרבה אנשים בעלי השפעה עם אינטרסים מנוגדים... אבל עם כל הכבוד, להם כבר יש בית! (לי- אין).

הכול בזהירות

אח"כ ניהול של הפרויקטים וליווי מתמיד של הפרויקטים. זה עסק לכל דבר. היזם הישראלי רוצה לעשות כסף קל ומהיר ממכירה של דירות ולא לשמוע על זה יותר. הם לא מעונינים בהשכרת דירות כעסק. זו התרבות המגעילה. לגבי המנהל- אכן צריך לחקור מה שקורה שם. כנראה שיגלו שהממשלה אשמה והיא היד המכוונת והיא מכתיבה את המדיניות של אי שחרור קרקעות באיזורי ביקוש כי אחרת לא ניתן להבין את מה שקורה שם. הם בסה"כ פקידים ולא הם מקבלים ההחלטות.

וכן במידה שמחיר הדירות אכן ירד, כל קלקלן שמזהיר כעת מהורדת המע"מ יפוטר מעבודתו לאלתר.

טוב יעשה הפרופ' הנכבד אם יקדיש את תשומת ליבו לעניין המחירים מאשר לעניין "קווים" כאלה ואחרים.

"הנסיעה לעבודה היא קשה בישראל כמו שהיא קשה בחלקים של ארה"ב, אז גם הדירות בפריפריה למעשה יקרות אם אתה צריך לנסוע מרחקים רחוקים לעבודה. אנשים שצריכים לאסוף את הילדים שלהם מהגן בארבע ישלמו את הפרמיה כדי לגור קרוב, אם כי בחלל קטן יותר." ככל שהשנים יחלפו ויהיה יותר צפוף, מחירי הדירות יעלו בגוש דן ומה שהיום יקר יהיה זול בעוד 20 שנים!

איך פרופסור לא מבין משוואה פשוטה????