הקומוניזם שחלק נכבד מהעם שואף אליו הוא למעשה חלוקה שווה בשווה של משכורת. כלומר - אדם שלמד רפואה/הנדסה/כלכלה יקבל משכורת דומה למשכורת של עובד ניקיון. האם הדבר הזה הוגן?? אילו אתם הייתם חורשים במהלך כל התיכון על הבגרויות/פסיכומטרי ואז לומדים 7 שנים באונברסיטה הייתם רוצים לקבל משכורת דומה למשכורת של חברכם שכל חייו נהג להשתזף בים? הטייקונים שכולנו למדנו לשנוא , הם אנשים בעלי יוזמה וכריזמה שלמדו כל חייהם והם מבריקים באופן טבעי. הם לא גנבו כסף מאף אחד. הם פשוט הקימו עסק מצליח. בעסק שלהם הם נותנים עבודה לכל תושבי מדינת ישראל. נסתכל לרגע על הרופאים במדינת ישראל שמקבלים משכורת של 70K. האנשים האלה למדו כל חייהם והיו מצטייני הפקולטה לרפואה. הם למדו לדוקטורט והקדישו לכך שעות רבות(בזמן שחלק מהעם היה בים). האחריות הרובצת על כתפי האנשים האלה היא עצומה ולכן חשוב לתת להם משכורות גבוהות. בנוסף לכך - מי שמחליט על המשכורת הוא מנהל בית החולים. אילו מנהל בית החולים היא מציע לכם משכורת גבוה הייתם מסרבים??? בוודאי שלא. חוסר האמפטיה כלפי היזמים בישראל יוצרת תופעה של מרמור בקרב המדענים הישראלים ולכן הם נאלצים להגר מישראל. כאן נוצרת תופעת בריחת המוחות הידועה. ההשלכה לכך חמורה: יש מספר מועט יותר של אנשים מבריקים שיכולים לפתוח בישראל מפעלים ועסקים ולכן אי אפשר להעסיק עובדים. התוצאה תיהיה כמובן עלית רמת האבטלה בישראל. חשוב לי להבהיר: אני בעד צדק. אני לא חושבת שהמדינה שלנו מושלמת ואני חושבת שיש בה עוד המון דברים לשיפור. אבל אחד הדברים שאסור לנו לשאוף אליו הוא הקמוניזם.

האוכלוסיה הבורגנית שנמצאת מבחינה כלכלית בין מעמד האצולה לצמיתים חיה בערים, והצמיתים העניים חיים מחוץ לעיר בתנאים ירודים יותר.

הגברת מתגובה 7 אומרת דברים סבירים אם היא מתכוונת לשכונת צ'לסי בניו יורק מנהטן, באזור רחוב 25th , סביר כי זו הי דירה קטנה הזקוקה לשיפוץ. אך באזור זה יש דירות קונדו למכירה מהירה ! בערכים אלה וגבוה מזה. התמחרות על דירות כאלו , והם לא רבות מסתיים מהר מאד. דרכים אחרות בסכומים אלה לדירות יש גם בהשקעות : ניתן גם להיכנס שותף בבניית בניין דירות להשכרה ו/או למכירה באיזור זה בסופו של תהליך . נכון גם שם המחירים צפויים לעלות בקרוב... התקופה הנ"ל ממריצה יזמים רבים להקמת בנייני מגורים בניו יורק בשל הביקוש לדירות לשכירות ומגורים חסר התקדים. ניו יורק היא ניו יורק ולשם כך המחירים שם גבוהים והביקוש מצטרף. בשנים האחרונות משנים הרבה תבעות קרקע רוכשים זכוייות בנייה לבנייה רבוייה ולגובה. התנאים להקמה הרבה יותר אופוטימליים ומשך הזמן להקמה קצר יותר, לכן ניתן לגייס כסף בעבור רכישת דירה בהשקעות מסוג אלה כמו של חברת hap. באומרי זה עלי לציין כי אין לי שום קשר לחברה , אך יש לי היכרות עם השוק ובארה"ב. צריך להבין גם שרוב העולם המפותח עומד כמעט באותה פוזיציה של ריבית נמוכה חסרת תקדים, כך שמחיר הכסף הנמוך משקף חוסר סיכון למשקיעים והבנק שמכיר בנדל"ן מסוג זה כהשקעה טובה נותן כסף. בכל השקעה יש להיזהר ולהשתמש ביד של מומחים ולא לחסוך...זה הכסף הקטן שתפסידו.. בכלל בכל השקעה שתעשו...עדיף לבחון כמה עלולים להפסיד ולא כמה עלולים להרוויח..

סוג אחד נקרא קונדו וסוג שני נקרא קו-אופ. דירת קונדו היא כמו דירה שרגילים למצוא בישראל, כלומר הקונה רושם את הדירה הספציפית על שמו במסמך האמריקאי שמקבלי לנסח הרישום הישראלי. לעומת זאת בבנין עם דירות קו-אופ רוכש הדירה קונה אחוז מהבעלות על הבנין. אם למשל בבנין 10 דירות שוות בגודלן, הוא רוכש 10 אחוז מהבעלות על הבנין ומתגורר בתמורה בדירה שבעבורה הוא שילם. דירות קו-אופ יותר זולות מדירות קונדו ולכן מה שכתבה מגיבה 7 בהחלט אפשרי. ואם מעניין למה קו-אופ יותר זולה מדירת קונדו זה בגלל שלפעמים קשה לקבל את הסכמת חברי הקו-אופ להשכיר את הדירה. בדירת קונדו אין שום צורך לקבל הסכמת שכנים. כלומר מבחינת דירה להשקעה דירת קו-אופ פחות אטרקיבית. אבל אם אתה רוצה להתגורר בדירה בעצמך אין סיבה שלא תרכוש דירת קו-אופ מקווה שעזרתי לאלה שלא מכירים את השוק במנהטן

אתם לא חושבים שראוי היה לציין את השכר בערים השונות ואת גובה שכ"ד לפני וכעת?

כל העולם מתקדם - יותר מהר או יותר לאט - בחזרה לתקופה הפאודלית/קדם-תעשייתית, במובן הזה שייווצרו שני מעמדות מובחנים וברורים: 10-15% מהאוכלוסיה עם הכנסה גבוהה יחסית, וכל השאר שיהיו עם הכנסה נמוכה. את הכיוון הזה קל לראות בהתרחקות השכר הממוצע מהשכר החציוני. ורוב העולם עוד לפחות מודד דברים נכון, לפי השכר החציוני; ישראל ממשיכה למדוד לפי השכר הממוצע, שהיום כבר כמעט 50% יותר גבוה מהחציוני...

אגב מי שרוצה לשכור בית יש לי באריזונב פניקס בסביבות 900$ לחודש יותר זול מאשר דירת מרתף עם גוקים ומסתננים בת"א

או שקנתה במאה הקודמת, או שאת קנית את הלוקש שלה :)

זה סלון וחדר שינה לבחורה בת 32 שלא רוצה לגור עם שותפים

מהר שופינג בקניון

אני יודע שמאשימים את הקפיטליזם- אבל הבעיה היא לא בשיטה עצמה אלא בממשלות שמתירות לתאוות בצע להשתולל באין מפריע ולא עושות מספיק כדי לבלום את המגמה, הבעיה היא שייתכן ונקודת האל-חזור כבר עברה והחברה חוזרת אט אט למצב של עשירים מופלגים שלצידם עניים שלעולם לא יתעשרו או יצברו די הון לחיים סבירים.

אם השכירות יקרה אז כנראה שהחזרי המשכנתא יהיו דומים או זולים מהשכירות.

אין במנהטן דירות ב$400 בעצם אולי סטודיו בכל מיני בניניים עתיקים ומקומות שהקשר שלהם למנהטן הוא מקרי לחלוטין. אגב דורמן הוא לא חלק מהבניין ובסופו של יום הדיירים משלמים את משכורתו כחלק מדמי האחזקה כך שזה לא ממש משנה. הדשא של השכן לא תמיד ירוק יותר אבל לפחות פה הדשן מסריח פחות!

דירה קטנה (כ 50מר) במקום טוב במנהטן נמכרת בכ- 4מליון דולר (פי 10 מהסיפור ההזוי שלך) אם מצפינים לכוון ברונקס או הארלם ומוכן לעלות 4 קומות (ללא מעלית כמובן) המחיר צונח ל 2 מליון דולר "בלבד". ואם מתעקשים על אזור טוב, אז אז המחיר הצנוע הזה של 2 מליון דולר יקנה להם חור של 18-22 מ"ר (כמובן בבית עם שוער...מה שאומר שמסי וועד בסביבות 1000 דולר לחודש). את היית מוכנה לגור בכלוב כזה ולהשקיע בזה את כל כספי הפנסיה שלך + משכנתא ענקית? אז אלו המספרים האמיתיים. אני יודע, בתי גרה שם ומחפשת יותר משנה ובינתיים...2400 דולר שכירות על 18 מ"ר (אגב - מיטה+ 2 כיסאות - זה כל התכולה האפשרית). פשוט לקנא.

זה מאוד תלוי איפה ודירות של כמה חדרים בדיוק מתכוונים לבנות.

אנשים מעדיפים לקנות וזה לא יקר אם הם זכאים למשכנתא כי פה המשכנתא היא 80 אחוז מהבית אם מאשרים לך לפי גובה הההכנסות בשנה האחרונה היצע הדירות למכירה גדול מאוד ולא יקר למשל פה בקווינס 30 דקות ממנהטן יש דירות באזורים טובים של 2 חדרים ב280000 דולר שזה דמי קדימה של כמעט60000 דולר והחזר חודשי של1200 דולר ובנוסף 300 דולר מיסי החזקה בחודש זה עדיין יותר זול משכירות והדירה שלך

ביבי אייכה ? לפיד ? מישהו ???

עם שוער. ובריכה. ואפילו נשאר לי קצת עודף. סתם, לא באמת. אל תאמיני לכל מה שאומרים לך. אין דירה במנהטן ב- 400K.

בישראל ללא דיור לא תהיה סולידריות, ואז אין מי שילך לצבא או שישאר כאן מלבד עובדי מדינה. בארה"ב רוב האוכלוסיה לא מתגוררת בעירים ולכן המשבר לא נוגע לכלל האוכלוסיה כמו בישראל - שהמחירים המופעים הם נגע גם בערים שאין להן דרישה. בנוסף יוקר המחיה והמיסים העקיפים הופכים את החיים בישראל לבלתי נסבלים.

ומציג ביתר בהירות מה היא הפרדיגמה הנכונה.. חבל שכל הממשלות ב30 שנה האחרונות בחרו ללכת אחר נביאי השקר של הכלכלה הקפטיליסטית העולמית! יש הוכחות היום ובעבר שאפשר אחרת! שמיסוי על תאגידים לא יגרום לאבטלה ולקריסה. להפך! מתן הטבות ותמלוגים רק מאפשר לחברות אלו להעסיק עובדים זולים יותר, ובמידת הצורך גם הבאתם ממדינות עניות. ישנם מיליארדים של ילדים הודים וסינים, חסרי כל ,שלומדים את רזי המקצועות המערבים ובעזרת תאגידי הענק יציפו את המדינות המערביות בעשורים שיגיעו בכוח עבודה זול, ואנחנו נמצא את עצמנו בפחים. למה? כי התאגידים והטייקונים הם השולטים האמיתיים במדינות הלאום . וכידוע לכל ילד- תאגידים אלו רק רואים רווחים אל מול העיניים שלהם. אם צריך עוד עובדים זרים לתעשייה. תסמכו על מירי רגב שתקרא להבאת עוד עובדים זרים, ולמחרת תזרוק אותם החוצה ברטוריקה גזענית ופופוליסטית. לא מאמינים? זה קרה בשנה האחרונה וימשיך לקרות.. ועוד ישראלים יאבדו את הביטחון התעסוקתי שלהם והמשכורות ימשיכו להשחק אל מול יוקר המחייה שנשלט, שוב, על ידי אותם טייקונים

היא אמרה שהיא קונה דירה במנהטן בבניין עם שוער ב-400K. איפה יש כאן דירה במחיר כזה בתל-אביב סיטי? אתם מבינים את האבסורד? אמנם אכן היה מחקר שמצא שההוצאה היחסית על דיור גבוהה, אבל זה רק אומר שהם כן נשארים בערים בכל מחיר. איך הגעתם למסקנה הפוכה?

שכר חציוני בישראל הוא 6500 ש"ח בחודש, שהם יותר מ 40% מגובה השכירות החציונית בת"א. כלומר, המצב בישראל חמור אף יותר מזה של קליפורניה ושאר ארה"ב.

נשאר מקום שפוי? סקנדינביה?

הגיוני שיהיה יקר לחיות בבירת העולם החופשי, אבל חור במדבר מוקף באוייבים צריך להיות זול.

ארה״ב!

אין תשתיות תחבורה לשום מקום.