שמיר ושרון בנו בשנות ה 90 מעבר לקו הירוק כי הקרקע זולה שם ועל יד כך הצליחו לקלוט כמיליון עולים בלי עליית מחירים. כשליש ממחיר הדירה הוא קרקע כשליש מיסים והשאר עלות בניה ורווח קבלן. לממשלה שליטה על המיסים ועל הקרקעות כלומר על שני שלישים ממחיר הדירה. לכן רק אם יבנו באזורים אשר בהם הקרקע זולה , קרי מעבר לקו הירוק אז תהיה הוזלה אמיתית. אנשים ינהרו לקנות דירות ויפנו דירות בתוך הקו הירוק אשר גם הם יוזלו משמעותית. כל פצתרון אחר הוא אקמול לחולה רציני.

אם קצב הבנייה יואץ , כל המשק , כולל הבנקים והקבלנים יכנסו לשנים של צמיחה

דב צור.חלק מהאג'נדה שלך כשנבחרת היה להפסיק את הגדילה הבלתי נגמרת של קודמך, ושתדאג לשיפור אייכות החיים של התושבים הקיימים.כדי לתת כיסוי להבטחות לפיד ,אתה הולך להגדיל את הצפיפות ו את הפקקים ביציאה מהעיר שכבר כיום הם מטורפים ( יותר משעה בפקקים לתל אביב שמרוחקת 11 קמ בלבד ), התעסוקה שאתה מתכנן בעיר לא תוכל להחליף לרוב בעלי המקצועות החופשיים , את מקום העבודה בתל אביב.בחרתי בך לאור אותה אג'נדה.

אם זה משקיעים מחו"ל , או כאלה שרוכשים דירה נוספת להשקעה , ישלמו מע"מ ומס רכישה של 10% במקביל , כמו בברלין , חייבים לפקח על מחירי השכירויות ע"י עשרות שמאים ממשלתיים , שאם יהיה חשד לגביהם לאיזשהיא קומבינה , יעופו מתפקידם עם עונש הולם כך לא יהיה בור תקציבי , והעשירים יספסדו את העניים , ולא ההיפך.

עלות מר לבניה סטנדרטית לקבלן ללא מעמ 2800שח סטנדרט גבוה 3500 שח ללא קרקע כמובן תבדקו אז שלא יעבדו עליכם.

מר לפיד,אני מצטער שבחרתי בך. תשיר מבט לציבור ותגיד לו את האמת,כפי שכחלון אמר,המדינה מספסרת בקרקעות. אתה פשוט לא יכול לפתור את הבעיה,משום שפקידי האוצר מראים לך את הבור התקציבי שעלול להיות,אם יורידו את מחירי הקרקע. אין לך אומץ להלחם בפנסיות של המגזר הציבורי,אתה יכול לקצץ שם לפחות 5 מליארד ש"ח. רק השבוע נמסר שסוגרים את תע"ש,וזה יעלה למדינה כ-6 מליארד ש"ח. ברור שאי אפשר להפסיק את הספסרות.

כל ילד מבין ש: המדינה עושה כסף רב על קרקעות ובמסים. קבלנים חוגגים כי שולטים בהיצע משקיעים דופקים את השוכרים כי קבלנים והממשלה לא משחררים דירות וקרקעות אז ההשכלה של לפיד די מספיקה כדי להבין שצריך לעשות משהו

פשוט להגר לארה״ב. 10 שעות טיסה וקונים בית נחמד באיזור טוב במחיר שפוי שניתן לעמוד בו.

כי הקבלנים יודעים טוב מאוד שכל זמן שנמשך מחנק ההיצע (שהוא בעיקרו יוזמה של הממשלה) מחד ביחד עם אשראי זול לרוכשים ולחברות הבניה מאידך - המחירים ימשיכו לטפס. הם כבר מתכננים מה לעשות עם 18% הבונוס שהממלשה מתכוונת להעניק להם, יבואן רולקס הגדיל את המלאי וסוכנות פרארי בישראל בכוננות ספיגה. לעומת זאת אם לפיד היה מכריז "לאחר ליל שימורים של התייעצויות ודיונים אני מבטל את תוכנית הפטור ממע"מ, אבל שמח לבשר שבדרך לישראל ספינות עם ציוד ועובדים של חברת בניה סינית שעומדת לבנות 80 אלף יח"ד בתוך שנה על אדמות מנהל בין חיפה לבאר שבע", אזי כל הקבלנים באולם היו חוטפים שבץ על המקום. אבל למה שיעשה דבר כזה? לפיד הוא לא אריאל שרון וגם בטח לא בן-גוריון, אשכול או ספיר. לפיד הוא איש של דיבורים גדולים ושל מעשים קטנים וחוץ מזה הוא (וגם רה"מ ושר השיכון) לא באמת רוצה להוריד את מחירי הדירות. הקבלנים יודעים זאת ועל כן יכולים לישון בשקט בלילה ולהורות למשרדי המכירות להמשך להעלות את המחירים בהדרגה כפי שהיה עד כה.

כל זוג צעיר, או זוג עם ילדים שמחייב מעבר לדירה גדולה יותר, --צודק במאה אחוז. וללא שום ספק,,, אבל כמו בכל שוק ,( או כבר מונופול,שנעשה קרטל בארצנו), הקבלנים עושים רווח עצום ובלתי נסבל, עלינו הציבור, מחיר הדירות ממשיך ועולה כל הזמן, והוא ימשיך כל עוד כל זוג לדירה מפחד שמא!!!! המחיר ימשיך לעלות (כרגיל) אבל אם הציבור באמת היה חכם, ומקים התאחדות ציבורית, ושאף זוג לא יקנה דירה, ואני מזכיר "לא לקנות" הקבלנים לא יעמדו בכך, ויאלצו למכור את הדירות (שנמכרות כמו לחם) במחירים זולים יותר, ואל תחשבו פעמיים, רק תעשו כך. זה רק שמראה הציבור הישראלי הדפוק שמוחה על מחירי כלי הרכב שעולים, והמיסים עליהם, וממשיך לקנות אותם כל שנה בכמויות גדולות יותר. למרות שיודעים שברגע נתון אחד יכולים לשנות המצב, להתאפק ,רגע!!! ולא לקנות , לדחות את הקניה, המונופולים יהיו להוזיל מחירים, (שלראות עינהם ,הרווח שלהם יורד בגלל ייקור המיסים של משרד האוצר) ישראלים, צריכים לארגן מחאה ,(לא הפגנה, שמסתיימת , עי" הבטחות של ביבי,ועדות , ותכניות) אלא מחאה מעשית שבה יהיה תאריך מסוים, או חודש מסוים שבו תחליט לא לקנות דירה , מכונית או, כל מוצר שיהעלה את יוקר המחיה , כי זה פשוט,,,,, הממשלה לא תעזור, לנו. אולי רק בהבטחות.לעתיד.... אבל לא במעשים מיידיים. אז עזבו את הקשקושים של לפיד וביבי, את הבטחות, עושים בקמפיין לבחירות, ולאחר מכן . כל ההבטחות נארזות בארכיון. והמעשים נשכחים.

ההבטחות להורדת מחירי הדירות, מע"מ 0 ומחיר מטרה, גורמים לצעירים לפתח ציפיות שאולי יצליחו עכשיו לקנות דירה במחיר מוזל ... מדובר ביצירת ביקושים שתתפרץ בזמן הקרוב ... מנגד, הקבלנים לא קונים קרקע לבניה בציפייה לירידת מחירי הקרקעות ע"פ הצהרת האוצר ... הקבלנים גם לא מתחילים פרויקטים חדשים עקב הירידה במכירות .... לפיד יוצר ביקושים לצד מחסור בדירות ... בזמן הקרוב הביקושים יתפרצו ויפגשו היצע קטן .... כלומר המחירים יעלו שוב בפראות ... חכם קטן הלפיד הזה ...

מה הוא מצפה, שקבלנים יבנו בשביל להפסיד כסף ?

יאיר לפיד אתה גיבור בדיבורים נתת פצצה ואתה לא מוציא אותה לפועל מידי למה? אנחנו זוג צעיר שחמש שנים חיכנו בגלל הבטחות הממשלה שהמחירים ירדו לצערי רק עלו עד היום ואנחנו לי דירה הרבה חברים שלי קנו שהם זכיים בימים אלה כי לא מאמינים לך נקודה

שיווק מסיבי של קרקעות במחיר מוזל כולל פיתוח ותשתיות בכמות של למעלה מהביקוש תוזיל הדירות .מע"מ 0 ומחירי מטרה לא יועילו מעבר לכמה חודשים ולא בדיוק יעמדו במבחן בג"ץ

מלחמה נגד חוקי הכלכלה שנוהגים כבר למעלה מ 200 שנה לא ישתנו גם אם לפיד יפקוד עליהם. האיש אינו מבין שכבר אינו בטלוויזיה אלא בהגה. שם צריך הגיון אחר והבנה אחרת . הבעיה שלהתנגד להורדת מחירי הדירות גם אם זה על חשבון ביטול מס - זה לא פוליטקלי קורקט. ולכן הפוליטיקאים אינם מדברים בקול על הנזק שלפיד גורם ויגרום . דבר ראשון יש ירידה בהתחלות בניה והיא תמשיך. בכל מקרה אם תיעצר הבניה בגלל דיבוריו של לפיד - רק אז הוא יבין לאן הוא מושך את הכלכלה הישראלית .

תמשיך כך ללא מורא הקבלנים מפחדים,לנסוע על מרצדס כל השנים ואוליי יעברו למזדות קשה להם המחשבה!!!

הקבלנים מאיימים להקפיא בניה ופרוייקטים . פגישה של לפיד עם שניים שלושה חברות בניה מסין שידווחו בתקשורת. והמחירים צונחים ב 20% , לפיד חייב לשדר שיש תחליף לחברות הבניה בישראל

מהורדת המע"מ לזוגות צעירים.

להעלאות ארנונה גם על מבנים בבניה. הקבלנים מווסתים את הבנייה בהתאם לביקוש - ביקוש חלש, לא בונים.

הדבר היחיד שלא מחזיק מים זה ההצהרות חסרות האחיזה במציאות שהוא מפזר... הקבלנים בסוף יצחקו על כולנו והמחירים יטוסו למעלה בעוד כמה חודשים כשנשאר עם החלום לקניית דירה ושברו!

"...מאז שהודענו על תוכנית המע"מ. אמרו לנו שזה יגרום לעלייה של הביקושים אבל הטענה הזו לא מחזיקה מים...." יאיר... כולם מחכים שתוריד את המע"מ (לא רק דיבורים) ואז כולנו נתנפל על כל הדירות במחיר 1.6מליון ומטה... הקבלנים יחגגו ויעלו מחיר לכל מי שברשימות ההמתנה. יאיר...לא מחזיק מים?.... כדאי שתכין הרבה תקציב לסבסד את כל הזוגות המסתערים ואת הקבלנים החוגגים לספק את תורי הממתינים

הממשלה גזלנית לא פחות מהקבלנים .הם מסרבים לתת הנחה .הממשלה יכולה לתת אדמות חינם .ואם כלו כל הקיצין .יש חברות סיניות שמוכנות לבנות בתים בסיטונות .תמורת חצי מליון שקל ליחידת דיור .התשלום בעוד עשר שנים .למה כבוד השר מחכה ,כך את הבתים תשכיר אותם לעשר שנים .ואחרי עשר שנים תמכור את הבתים לדיירים .

וההיצע של הדירות רק יורד והביקוש יגדל ....הופ,המחירים ימשיכו לעלות.ככה זה בכלכלה,חוק ההיצע והביקוש תמיד מנצח.....

יזמי הבניה אוהבים לספסר בקרקע של כולנו- לרכוש ביוקר מהמדינה (הרי הם הציעו למדינה את המחיר, הרבה מעל מחיר המינימום שהמדינה ביקשה) ואז למכור לציבור ביוקר (במחיר שמגלם שווי קרקע גבוה אפילו יותר. אם המחירים בירידה תהיה להם בעיה לעשות קופה. אבל חברות עם שכל ירוצו לרכוש קרקעות במחירים שפויים, ויצליחו לזכות בקרקע במחירים נמוכים בהרבה מאשר היום, כי כל החברות בו זמנית יציעו למדינה פחות כסף. זה יאפשר להם למכור דירות בזול ועדיין להרוויח הרבה

יקר ? לא קונים אתה הבנת את זה קבלניקו ? :)

בינתיים הפקידים שמים רגליים לתכניות שלו - הסכמי גג, מחיר למשתכן, מע"מ 0, בטענה שטרם נמצא מקור תקציבי... זה כמו הסיפור על ג'וחא והחמור: שכנו של ג'וחא ביקש ממנו את חמורו בהשאלה, סרב ג'וחא ואמר: אשתי רכבה עליו לשוק. עוד הם מדברים, והחמור נער בחצר. שאל השכן: ומה זה ? ענה ג'וחא: למי אתה מאמין, לי או לחמור ? ובכן, אני מאמין לחמור (הפקידים באוצר...)