42. יש ירידה בביקוש כי אין לאנשים כסף קבלנים ממשיכים להמציא מחסור בדירות כשבפועל הם פשוט מחזיקים דירות ריקות בסופרים כבר רואים את ההשפעה של הירידה בהיקף הקניות אני אישית קניתי בסופר סל, רמי לוי ומגה ויצאתי בין 60 ל400 שקל פחות לקנייה זתומרת שהחברות לחוצות על מזומנים אין צורך לחכות ירידת המחירים כבר כאן לכו לקבלנים קטנים ותראו איזה הנחות יפות אתם יכולים לקבל לא לאתקרב לחברות הגדולות, הם ישחטו אתכם במחיר. אבי | 04.05.14 (ל"ת)
41. התוצאה של המהלך של לפיד: עליית מחירים לכולם! מכיוון שלא בונים עוד דירות חדשות, המחיים של הדירות בלי מע"מ יהיו זהים וכנראה יקרים יותר מהדירות היום, בגלל העלייה בביקושים וחוסר ההיצע. כולם הולכים לסבול מזה. יוסי | 03.05.14 (ל"ת)
39. ראיתי את הכותרת ורצתי לקנות דירה ! ואז.. אחרי שקניתי קראתי את סוף הכתבה וראיתי שבעצם הכותרת לא משקפת את הכתבה שבעצם . המצב לא טוב. לא טוב לקנות דירה. אופס אז למה הכתב שיכנע אותי בכותרת ? לא יפה.. פויה ערן | 03.05.14 (ל"ת)
38. ים של מתווכים ים של מתווכים .. שגרמו לעליית מחירים .עי הבטחה לבעלי דירות שימכרו במחיר גבוה ..רק בשביל לגייס דירה לבלעדיות אם כישורים של אנשי מכירות ופנטזיה .שהשפיעו על אנשים תמימים .. שימי | 03.05.14 (ל"ת)
36. איך משפר דיור יכול לקנות אם לא מכר את דירתו הישנה ? זוגות צעירים יכולים לחפש כעת דירות 3 חדרים יד שניה במחירים סבירים צביקה דורון | 03.05.14 (ל"ת)
35. הזוגות הצעירים לא ישנים בלילה כבר 5 שנים. אז אם הקבלנים לא ישנים בלילה לפיד הצליח! שלום | 03.05.14 (ל"ת)
34. ל -2, אתה וכל הטיפשים שעושים לך לייק רק הורסים זוגות צעירים.... כבר לפני 8 שנים התחלתם עם התזמורת הזו של "אל תיקנו המחירים הולכים ליפול" אנשים חיכו ונפלו בפח. דירה שהיתה עולה 900 אלף קפצה תוך חצי שנה ל 16000000 שקלים. והצעירים כבר לא יכלו לרכוש וקיללו אתכם. המחירים ימשיכו לעלות לאורך זמן אך אם ירדו ירדו מקסימום 5 אחוז לתקופה קצרה מאוד. השוק יתקן את עצמו כי אנשים חייבים להמשיך לחיות. שום דבר לא עוצר מלכת לצמיתות. קובי | 02.05.14 (ל"ת)
33. בסופו של דבר הקבלנים ייאלצו להאכיל את ילדיהם בחצץ ובבטון כל זמן שחברות האחזקה והבינוי ממתינות - הן מפסידות כסף - עד לרגע שהן מפסידות לגמרי ופושטות רגל או שמסוגלות להחזיק מעמד באמצעות 'קומבינות', כמו הנפקת אג"ח, מניות או זכויות (ובסופו של דבר, אם הציבור ימשיך להמתין עם הרכישות, החברות ייאלצו לעבור מסע תספורת, ואז הציבור בכל מקרה יפסיד, כי הוא משלם איכשהו את התספורות). בקיצור, צריך להיזהר ולהבין שכל השקעה בנדל"ן באמצעות הבורסה תגרור מצב של הפסד לאזרחים. לתקופה מסוימת, נראה שצריך להוציא את ענף הנדל"ן מהבורסה, להפוך את כל החברות בענף לפרטיות ולהחדיר תחרות מכיוון חוץ (חברות בנייה סיניות או אמריקאיות לדוגמה). תל אביבי | 02.05.14 (ל"ת)
32. יושבי גדר יקרים עשו חשבון פשוט, כמה עולה לכם ההמתנה הזו לחוק המע״מ, עד שהחוק ייצא מספר חודשים, סביר להניח שתקנו דירה על הנייר או ממש בהתחלת בניה, נגיד שבמקרה הטוב עוד שנתיים וחצי תהיה לכם דירה. כמה עולים שנתיים וחצי שכירות? למעלה ממאה אלף ש״ח שהיו אמורים לקצץ מהמשכנתא. תוסיפו עליית מחירים, קופון שהקבלן יגזור מו הסתם, הצמדה למדד תשומות הבניה ואיכות בניה כמו בעזה. *הכל כמובן שמידה והחוק יעבור ט.ל.ח | 01.05.14 (ל"ת)
28. לא רק המכירות נעצרו. גם הבנייה נעצרה וכולנו יודעים מה קורה כשאין היצע כשאין היצע- המחירים ממריאים. היצע וביקוש - חוק טבע (כלכלי) החננה | 01.05.14 (ל"ת)
27. תגובה ל9 אם לא יהיו משקיעים לא יהיו דירות להשכרה ולמי שאין כסף לקנות לא תהיה לו אפשרות לשכור כי המחירים יעלו ויעלו ל9 | 01.05.14 (ל"ת)
26. שלא יעבדו עליכם. נתניהו גרם להעברת משקיעים מהבורסה לנדל"ן משיקולי מס אין קשר בין כמות הדירות למחיר המנופח. גם במחאת הקוטג לא דובר על אכילת כמות גדולה יותר אלא על חזרה למחיר שפוי בכמות הנוכחית. כך גם עם הדירות. נתניהו ושאר בעלי נכסים היושבים בכנסת יצרו בועה שמיטיבה עם המשקיעים בעיקר בזכות ניפוח המחירים ועליית השכירות. הדירות קיימות רק שלא בידי הבעלים ה"מיועדים" אלא משקיעים שמרוקנים את השוק ומשכירים ביוקר. | 01.05.14 (ל"ת)
25. עזבו חוששים למכור.....מה יהיה כאשר הריבית בבנק תעלה יום בהיר והשכר כידוע לא עולה.....וחובות המשכנתא ייכרסמו כל משפחה....??? והאמת בואו נדבר על איכויות הבניה.....!!!! שולי | 01.05.14 (ל"ת)
23. עצירת הביקוש . כל הכבוד ללפיד לפיד, כל הכבוד לך. הגיעה העת להקטין ביקוש כדי להוריד מחירים ואת הרווחים האסטרונומים שהקבלים גוזרים מהרוכשים. הקבלנים מתבכיינים שזה בגלל מחיר הקרקע וזה פשוט תירוץ. הזדמנות גדולה לעצור את הביקוש ולהמתין גם לביטול המעמ וגם לירידת מחירים. ורד | 01.05.14 (ל"ת)
22. מי שמחכה עושה טעות כי ההתנפלות אחרי תקפיץ את המחירים שוב דווקא בקיפאון לקנות ! מיטל | 01.05.14 (ל"ת)
21. ברור שלא יחכו, התכנית לא בשבילם די עם הכתבות והכותרות המפגרות. המחירים יירדו ולא משנה כמה קבלנים/יזמים/משווקים יגידו שלא. רוני | 01.05.14 (ל"ת)
20. מי שקונה בית בישראל-פרייאר אם תהיה מלחמה-והבתים ימחקו או מרעידת אדמה-אף אחד לא יפצה אתכם מוטב לגור בשכירות פרייארים ימשיכו לפרנס את הקבלנים והבנקים gfh | 01.05.14 (ל"ת)
19. ישמספיק דירות הבעיה היא הריבית הנמוכה שדוחפת אנשים על כסף בבנק לנדלן, ברגע שהריבית תעלה יהיו מספיק דירות לכולם. ריבית נמוכה מנפחת בועות ועליית הריבית תגרום לירידת מחירי הדירות לנורמל ושני סיבות עיקריות: 1.משקיעים יקבלו ריבית טובה בבנק וימכרו את הדירות שלהם. 2.זוגות צעירים לא יוכלו לקחת את סכומי המשכנתא שהם לוקחים היום. אלון אלון | 01.05.14 (ל"ת)
17. אנא קראו 1. אם המחירים יירדו 20-30%, אנשים ירוצו לקנות בוודאי ובוודאי כשהריביות כ"כ נמוכות ועוד יותר בוודאי אחריי שהרבה אנשים ללא דירה ראו כמה לא נוח כשהמחירים עולים וסביר שגם הם ירוצו לקנות. 2. זה שיש עשרות אלפי יח"ד במסגרת תכניות גג זה מצוין, אבל הן מחייבות הכנת תכניות מפורטות, תשתיות ואת הבנייה עצמה של הבתים וכל זה יחד לוקח מספר שנים ולא תוך חודשים ספורים. 3. לאנשים שחושבים שהמחירים יירדו 40%, 50%, 60% - זה לא באמת ריאלי, הרי רק מדד המחירים עלה 20-25% בשש השנים האחרונות. 4. תהיו אנשים טובים ותשאפו להתקדם ולהצליח. קחו החלטות מושכלות. 5. חג עצמאות שמח לכולם חיים | 01.05.14 (ל"ת)
16. הממשלה פשוט לא מעוניינת בירידת מחירים. תקראו ותבינו שיווק קרקעות מסיבי, גם בהנחה גדולה על מחירי הקרקע לא יוגידו מחירים. ירידת מחירים אפשרית רק עם הגבלת מיר המכירה של הדירה. פשוט מאד, המדינה תפרסם מכרזים עם מחיר קרקע ופיתוח ידועים וסגורים מראש, עם מפרט זהה ליזמים. יזכה בקרקע מי שיתחייב למחיר דירה הנמוך ביותר. שיווק הקרקע ליזם והשארת מחיר הדירה לרצונו הטוב של היזם (שהאינטרס הצר שלו הוא רווח מקסימלי) לא תביא לירידת מחירים אלא תמשיך את החגיגה אצל חברות הבנייה שהן הנהנות היחידות מהוזלת מחיר הקרקע.אם הקבלנים לא יגשו למכרזים? להביא חברות בניה זרות שיבנו בהקפים גדולים ובזמן קצר כדי להחזיר את השוק לשפיות, כך הי זמים יבינו שהמדינ מתכוונת ועושה כדי להוריד מחירים. כל עוד השיטה הנוכחת תמשיך, לא תהיה ירידת מחירים. אורי אריאל: תקרא בבקשה ותבין מה צריך לעשות. רמי | 01.05.14 (ל"ת)
15. מכרו 70% פחות ולאחרים לא נותר אלה לשנות את גרף האחוזים. אם יש ירידה של 70% במכירות, וזאת כתוצאה של קבוצה מסוימת שלא מגיעה, האחוז של האחרת עולה במאות אחוזים. אורי... . | 01.05.14 (ל"ת)
14. היכונו לאכזבה ענקית - לצערי... חבר'ה אני מצטער להגיד לכם. הזוגות והמשקיעים שכרגע מחכים לא יצאו מהשוק... הם ממתינים ומלאי הקונים גדל וגדל. ברגע שהתוכנית תיכשל (למישהוא יש ספק) יהיה גל אדיר של קונים שירוצו על הדיקות ומי כמו הקבלנים מומחה בלנצל את זה. לא יעזור כלום חברים - ממשלת ימין היא ממשלת ימין... ההשקעה היא בווילות של המתנחלים ולא בדירות שלכם 100% הסתברות | 01.05.14 (ל"ת)
13. מחירי הדירות ימשיכו לעלות בקצב איטי ולא משנה מה יעשו יש בארץ גידול אוכלוסין גדול... לא כמו באירופה... לא משנה מה יקרה ומה המדינה תעשה העליות ימשיכו, לא בקפיצות גדולות כמו לפני 3-4 שנים אבל ימשיכו לעלות תמיד בקצת איטי. ומי שממשיך לחכות כנראה שיחכה לנצח. ליאור | 01.05.14 (ל"ת)
12. לא להיות פראייר זה הפתרון למשבר הדיור! גם אחרי שהמע"מ יירד אני לא קונה , הכוח נמצא בידיים שלנו הזוגות הצעירים והרוכשים. לא לקנות החברות הקטנות, יקרסו אח"כ הגדולות, אח"כ הבנקים, אח"כ הממשלה. הבעיה שכולם ירוצו כמו טמבלים בגלל 100 אלף ימכרו את אמא שלהם, זה ברור שאחרי שהחוק יעבור קבלנים יעלו מחיר, לכן אל תקנו תרסקו את הנדל"ן , בלי בנייה ורוכשי דירות כל המשק בקריסה. בונקר! | 01.05.14 (ל"ת)
11. התוכנית של לפיד פורסמה ב 17 למרץ כלומר ירידה של 45% ברכישות צעירים היא המקסימום דני | 01.05.14 (ל"ת)
8. מנסים לשדר עסקים כרגיל , אבל יודעים שמה שהיה לא יהיה, בקרוב ירידה חדה במחירים. אדם | 01.05.14 (ל"ת)
7. סיפורי פוגי - אם לא תהיה ירידת מחירים הממשלה תיפול בבחירות הבאות ! אין דבר כזה שזוגות צעירים לא יוכלו לקנות דירה. לא תדאגו להצפת דירות, בבקשה פנו את מקומכם ! המחאות הבאות לא יהיו מנומסות ! רון | 01.05.14 (ל"ת)
6. באזורים שיש בניה חדשה מחירי דירות יד שניה 4 חדרים ירדו זאת הזדמנות למשקיעים ומשפרי דיור עם תקציב מוגבל ! צביקה דורון | 01.05.14 (ל"ת)
5. המכירות נעצרו! רוב כתבות הנדלן זה כאילו לא קרה כלום והכל ממשיך אבל בפועל כמות העסקאות ירדה! המחיר לא ריאלי!, להתאפק עוד קצת... טל | 01.05.14 (ל"ת)
4. שטויות לציבור אין את הסכומים ובמיוחד אמורים הדברים בהון העצמי .לא היה צורך בשום תוכנית הנדלן פשוט מאוד יקר מאוד בדבכט | 01.05.14 (ל"ת)
3. שלא יעבדו עליכם ההאטה המכירות החלה לפני תוכנית לפיד...אלו שכבר קונים מקבלים הנחות ומפרטי דירה יותר עשירים. הקונים הבינו שהמחירים גבוהים ללא הצדקה וגם ככה אין להם כסף - אז למה לקנות... גילי | 01.05.14 (ל"ת)
1. הכל שטויות! ברשתות שיווק אמרו שאין מכירות בגלל פסח מאוחר ברשתות אופנה,בגלל חורף חם בדיור בגלל תוכנית לפיד אבל הסיבה האמיתית היא שלאנשים אין כסף. אז מי שרוצה יכול להאכיל את עצמו סיפורים יוסי | 01.05.14 (ל"ת)
המשקיעים ומשפרי הדיור לא מחכים ללפיד
44 תגובות לכתיבת תגובה