13. אחד החוקים ההזוים והקשים לישום עלי אדמות ( עלי קרקעות) לפיד פופוליסט ולא מבין בכלכלה . ממציא חוקים הזויים כדי למצא חן בעיני הבוחרים בבחירות הבאות כדי לא לרדת במספר המנדטים כמו שאביו טומי נפל . לפיד: עשה טובה לך להגיש את החדשות , שם אתה עושה את זה פחות גרוע . בעצם בתור שחקן קולנוע אתה פחות מזיק . דודו | 03.05.14 (ל"ת)
12. מענק מיותר. תפסיקו לערבב את העם. מי שיש לו יכולת לקנות בית מקבלן לא זקוק לעזרה. תעזרו לאלו שצריכים באמת האנשים שקונים יד שנייה בשיכונים ובפריפריה תקבעו סכום גלובלי של 150 אלף שיעזור באמת לתשלום ראשון לאלו שאין להם באמת. ״מי שאין לו״ לא יכול לקנות דירה חדשה שוועד הבית יקר מאוד וההשקעה הראשונית בתוספות ענקית חיים | 03.05.14 (ל"ת)
10. מחפשים דרכים לא לתת את ההטבה של מחיר ללא מע"מ השמאי יקבע מחיר נמוך ב- 20% ממחיר השוק בכל אזור ... הקבלנים ימכרו דירות שהמטבח יהיה בתוספת תשלום ... דלתות וכלים סניטריים בתוספת תשלום .. ועוד הצעות הזויות | 03.05.14 (ל"ת)
9. רעיון נהדר , כדאי לקרוא ראשית הרעיון נשמע לא טוב למי שלא מבין... אך בתור עוסק בתחום הנדלן : 1. ברגע שקובעים מחיר רף לאזור מסויים הקבלן לא יכול להעלות את המחיר מעבר.... מה שכולם חושבים שהקבלנים יעשו. לדוגמא- כיום מ"ר ממוצע בבאר יעקב הינו בגבולות ה- 14,000 ש"ח, אך לפי הפיסקה האחרונה במאמר "השומה תתחשב בשנתונים 2012-2013 " מה שלמעשה יפחית את שווי המ"ר , כך שיהיה בסדר גודל של כ- 13,200 ש"ח (הפחתה של עד 5%). כעת דירה של כ-4 חדרים (100 מ"ר) באזור לא תזכה להטבת המע"מ אם המחיר יעבור את 1,320,000. אז אם כולם פחדו שהמחירים יעלו בעקבות ביקושי יתר... הסירו דאגה מלבכם יש מחיר מקסימום. דירות 5 חד או יוקרה מעל מחיר זה ימכרו במחיר שוק... סניור | 03.05.14 (ל"ת)
8. בסוף המחירים יעלו עד שיגובשו הקריטריונים הסופיים, לא יהיו התחלות בניה, לא יהיו מכירות, קבלנים יפשטו רגל וכתוצאה מכך לא יהיו דירות והמחירים יעלו. ישי | 03.05.14 (ל"ת)
7. זו רק הצעה של שמאי - אל תשימו לב אל תתרגשו מהצעה של פקיד - הוא סתם שמאי - לא קובע מדיניות מי שקובע זה יאיר. הו ממש לא מקשיב לפקידים או כלכלנים. יאיר סתם רוצה לעודד את מעמד הביניים של מדינת ת"א על חשבון המסכנים מהפריפריה שזכאים לפחות יוסי | 02.05.14 (ל"ת)
6. בדמוקרטיה יש שוויון - אצלנו שוב דופקים את הפריפריה למה שלא יתנו סכום זהה אחיד לכל הזוגות? למה נותנים יותר לזוגות שיכולים לרכוש ב 1.6 במרכז ופחות לזוגות עניים שקונים דירה בפריפריה, נניח ב800 אלף יוצא שמעניקים חצי מהזוג העשיר במרכז. יאיר.... זה שוויון?????? תתביש לך!!!! נבחרת באופן דמוקרטי אבל אתה כנראה לא מבין בדמוקרטיה . או סתם לא מתנכל לאותם אוכלוסיות שלא בדיוק בחרו בך דורון | 02.05.14 (ל"ת)
5. אבל לכל שכונה יש מחירים אחרים, וזו גישה לא נכונה, לדוגמא: נניח יקבעו מחיר יחסית נמוך לעיר לוד. זה יגרום לפחות זוגות צעירים להגיע אליה ולקנות דירות טובות שמעל הרף. אז מה עשו בזה החכמים ? צביקה דורון | 01.05.14 (ל"ת)
4. לפיד אני בחרתי בך ואני גאה על כך לפיד תדאג לזוגות הצעירים שגרים אצל ההורים בגלל המשקעים שקונים דירות ומעלים את המחירים תדאג לזוגות הצעירים שעשו צבא ומשרתים את המדינה עד היום במילואים לפיד הפעם אני סומך עליך שתוריד מחירים יגאל | 01.05.14 (ל"ת)
3. שוברים את הראש על כל מיני נוסחאות טיפשיות. תנו לכל תושב ששירת בצבא 4000 שקל עבור כל חודש ששירת גבר ששירת 36 חודשים ואישה ששירתה 24 חודשים ( יחד 60 חודשי שירות ) יקבלו מענק של 240 אלף ש"ח שיתקבל רק לאחר הצגת הסכם מכר חתום. הזוג יוכל להשתמש רק לקניית דירה - חדשה מקבלן או יד שנייה, קטנה או גדולה, צמודת קרקע או בבניין, בתל-אביב או בדימונה. למה זוג שירת בצבא ורוצה לגור בדימונה יקבל פחות מזוג דומה שרוצה לגור בתל אביב ? פיתרון מסוג זה ( 4000 ש"ח לכל חודש שירות ) גם יפתור מאליו את כל משבר חוק גיוס חובה לחרדים משום שכעת הם לא ילכו להתגייס אלא ירוצו להתגייס ולשרת ולקבל את המענק. יתרון נוסף הוא שלהבדיל מהפחתת המע"מ הרווח לא יילך לכיסו של הקבלן אלא משום שהמענק יהיה בשימוש גם בשוק דירות יד 2 "שיתחרו" מול הקבלנים. יאיר - מקווה שקראת. נועם | 01.05.14 (ל"ת)
2. לא מבין איך כל "המומחים" שמרוויחים הון מגיעים תמיד להמלצות הכי מטופשות הרי אפילו הבן שלי בן ה-4 מבין שכולם ינסו למקסם את הרווח בשקלים. לכן ייקנו במחיר המקסימלי באיזורי הביקוש, ישכירו את הדירה וימשיכו לגור בשכירות ביישוב בו הם מתגוררים - בפריפריה. "מומחים" בשקל ותשעים... תומר | 01.05.14 (ל"ת)
1. המחיר הקובע צריך להיות 95% מהממוצע שהיה בכל עיר בתחילת 2014 (לפני פרסום התוכנית) ככה קבלנים יעשו מאמץ לותר להוריד את מחירי הדירות בכמה אחוזים כדי להיכנס לקריטריונים, ואז לזכות בזרם גדול של קונים. זה שאסור למכור 5 שנים זה רעיון טוב אם הציבור ממילא מאמין שמחירי הדירות יהיו נמוכים משמעותית בעתיד. כל עוד הציבור חושב שהמחירים בעוד 5 שנים יהיו זהים לאלו של היום, מאות אלפי צעירים יעשו הכל כדי לגרד כסף ולרכוש דירה נוספת להשקעה עם הנחה של 15% ממחיר השוק, כדי למכור אותה בעתיד במחיר מלא ולהרוויח 15% שזה 200,000 שקל. את המשכנתא הנוספת תממן העובדה שהולכים להשכיר אותה. תומר | 01.05.14 (ל"ת)
השמאי הממשלתי מציע: הרף להטבת מע"מ 0% יהיה נמוך יותר בפריפריה
13 תגובות לכתיבת תגובה