אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר.
קראו עוד סגור

השמאים נגד לפיד: "הפטור ממע"מ מייצר העדפה ברורה ליזמים וקבלנים"

17 תגובות לכתיבת תגובה לכתיבת תגובה

פרסם תגובה בטל
16.
ירידה בחדשות תוביל לירידה בדירות יד 2
אם ישלבו כלים קרי : הורדת רכיב המע"מ, הקצאת קרקעות ע"י המדינה לקבלנים ויזמים במתווה של המציע מחיר סופי לדירה הכי זול - לוקח, והקצאה של הרבה קרקעות כאמור זה יעבוד כי יהיה מספיק היצע מה שיגרום לדירות יד 2 לרדת במחיר בהתאמה. כבר עכשיו רואים ירידה קלה במחירים לאור ההקפאה ולאור הרפורמות הצפויות פשוט צריך להחיל הכל ביחד, כמה פתרונות שיחד יובילו את השוק למקומו הטבעי וכל בעלי הדירות יד 2 שעושים שרירים יאלצו לרדת מהעץ ולדרוש מחירים שפויים יותר אם ירצו למכור את דירתם. נקווה שזה יקרה....
השוק אמור להסתנכרן | 18.05.14
11.
כל אלו שמציעים לתת מענק לצעירים- הקבלנים יגיבו בהעלאת מחיר כמו שעשו עם מענק ירושלים
התוכנית של לפיד שמה בכל עיר תקרה למחירים, כך שגם אם יש עודף ביקוש הקבלנים לא יכולים להעלת מחיר. הבעיה היא כמובן איך יקבעו מי מכל הצעירים יזכה בדירה, שהרי יהיו כמה אנשים על כל דירה. אולי לפי תור?
דוד | 18.05.14
5.
השמאים מדברים מהרהורי ליבם מחשש לירידת מחירים
אם המדינה מפלה לטובה את שוק הדירות מקבלן, הביקושים ירדו ולא יעלו - כי משקיעי נדל"ן יפסידו כ 15% מהשקעתם בגלל אפלייתם לעומת קבלן (רוכשים זכאים לא ירצו לקנות ממשקיע כשדירה דומה מקבלן מזכה אותם בהטבה בגובה 15%). לשמאים אינטרס ברור לשמור על מחירי הדירות גבוהים (שכן הם מקבלים שכר באחוזים משווי הדירה) והצעתם "לבצע הערכת שווי פרטנית לכל נכס נמכר" היא הצעת בעלי אינטרס שתוסיף עוד תשומות מיותרות לתהליך המכירה (בנוסף למתווך, עורך הדין, הרשם, הבנקאי והמבטח, תוסיפו עכשיו גם את השמאי...). לכן בדיוק כמו כל שאר "המומחים" בתחום, שגם מתפרנסים מהבועה, ההערכות שלהם מוטות בזדון.
הפוך גוטה | 18.05.14
תודה, קיבלנו את תגובתך ונשתדל לפרסמה, בכפוף לשיקולי המערכת