תיאורטית מה שאתה כותב נכון, בפועל יש דרך מאוד פשוטה להתאים את תנועות הבנקים להוצאות הפיקטיביות. לא אפרט.

לא ברור לי למה כל כך מתפלאים שלא גילו זאת קודם. רואי החשבון לא רואים טוב, וקחו לדוגמא את הסתדרות העובדים הלאומית ממנה גנב הירשזון מיליוני שקלים. היא נבדקה כל שנה בידי רואה חשבון חיצוני (שלא אומר את שמו) ותמיד הכל היה בסדר. רק כשהוחלף משרד רואי החשבון (למה בעצם? your guess is as good as mine) לפתע נתגלתה התרמית

כי משתלם לזוג הצעיר להגדיל את המשכנתא ולקנות דירה טובה יותר לטווח הארוך. אין במרכז הארץ דירות 4-5 חדרים שנכנסות למסגרת התוכניות השונות

ניפוח החשבונות לספקים זה מקובל ובא לכסות את התשלומים שבכותרת שלא מדווחים כמשכורת ובלי חשבוניות ומעם יודע וגם הפקחים של מס ההחנסה.

היא צריכה להיות מעל ה-20% בפרויקט סביר. ובאזור ה-30% בפרויקט מוצלח... ומגיעה להרבה יותר מזה אם האדמה נקנתה לפני מספר שנים. ככה שההסבר שלך לא ממש מסתדר אלא מראה שהמספרים אכן לא מסתדרים, תודה עו"ד יקר שנתת לנו את התשובה לכך שאכן היה משהו מסריח שם.

אם אני רשות המיסים, אני מתחיל לבדוק את הקשר של משרד נשיץ-ברנדס לנעשה שם ואולי גם במקומות אחרים. בעיני הוא בחזקת "על ראש השותף בוער הכובע"..... אבל מה אני מבין. אני סתם אחד שמשלם מיסים, מוציא חשבונית גם על 100 ש"ח ולא גנבתי אגורה מימי.

הבנק המלווה מאשר הפרוייקט ברווחיות של 15%. כאשר ההוצאות "גדלות" לבנק אין בעיה לאשר במידה ויש גם גידול בהכנסות. להוי ידוע כי היתה עליית מחירים בעשור האחרון... אפילו אם הבנק לא מאשר גידול בהוצאות היזם יכול לשלם יותר רק שהמימון יהיה מהון עצמי ולא מבנק (משפיע רק על אובליגו הבטחונות. כאשר הבנק חשוף בעצמו לפרוייקט הוא ישמח ליישר פינות שיביאו להצלחת הפרוייקט כי הבנק לא יודע לנהל בניה. 60 מליון ש"ח במחזורים של 400 מליוני ש"ח בשנה כפול 10 שנים זה "בטל בששים"... המבקר הפנימי בודק תהליכים ואם כל הגורמים המוסמכים לאשר אישרו מה הוא יכול לעשות יותר מכך... שיבדוק העו"ד הנכבד האם גם הרווח לצורך מס הוא 15%... כאשר הכל מגובה במסמכים "טובים"-הסכמים וחשבוניות מי יכול לדעת האם לא הוחזר כסף למנהלים מושחתים מהדלת האחורית...זולת אם יש מלשינון בשיטה. אם כל הבעיה היא במחסור בגביית המס דיינו (חברה שכזו יכולה לעמוד בעלות מס של 15 מליון ש"ח שנגזלה מהקופה הציבורית-החברה גנבה סוסים ומקסימום תחזיר את מה שהיתה צריכה לשלם מלכתחילה-עם עו"ד טובים אפשר גם להתמכח כמו בשוק. שיש עוד כמה תרגילים שאפשר לעשות כולל שימוש בהפסדים צבורים משנים שבהם החברה היתה מתחת לרדאר של מס הכנסה.

בהתאם להתקדמות בפועל. לא כל הקבלנים בונים בעלות זהה ודקל זה מדד שנותן את הכיוון. יש לא מעט עבודות שאף קבלן לא יבצע לפי מחירון דקל ואז הוא אומר לך לך לדקל שיעשה לך את העבודה. יש שונות גדולה בין אתר לאתר (יש או אין גישה וכו). יש תשלומי פרוטקשן הכלולים בחבילת השמירה לאתר אבל זה לא מתקרב לסכומים המדוברים. (חוסך רכישת מכונות בעשרות אלפי שקלים שנעלמות...)

אבל לפי מה שאתה אומר, הספק יצטרך לשם מס על 200 ש"ח בגלל שהוציא חשבונית על 200 ש"ח למרות שקיבל בפועל רק 100 ש"ח מהיזם. מה שיקרה זה שאת ה- 100 ש"ח השחור שאתה טוען שהוא הלבין כתוצאה מהמהלך הזה, היא יצטרך לשם כמס (לפחות את חלקו הגדול) , אז מה יוצא לספק מכל זה ? הרי המטרה שלו בהלבנה היא להשאיר את הכסף המולבן אצלו ולא לשלם אותו למדינה

בית המשפט גם ישפוך אור אם חלק "מהמהלכים הנכונים" היה יצירת קשר עם יצחק "מרשי הינו איש עסקים לגיטימי" אברג'יל בשביל שזה ידאג לשמן את גלגלי הבירוקרטיה, להטות מכרזים, לעזור באישור פרויקטים מהר יותר ועם יותר אחוזי בניה ושאר דברים שלמרבה הצער מוכרים לנו מאוד ממקרים אחרים. הכל כמובן לכאורה. מאוד לכאורה. ומעו"ד בכיר בישראל הייתי מצפה להשתמש בעברית תקנית יותר ולא בתרגום מילולי ולא מוצלח ל-makes sense.

בחשבונאות כפולה זה לא עובד , אם הספק מוציא חשבונית על 200 , והחברה שילמה 100 , נותר חוב פתוח לספק ב 100 בספרים , לעד . כדי לסגור את זה צריך לעשות איזשהו רישום , ואם זה בסכומים מהותיים , רואי החשבון היו כבר עולים על כך . המנכל שלהם עד לא מזמן , היה איש כספים מוערך ולא היה נותן לזה יד. לדעתי , מה שהלך שם , הייתה קומבינה של הספק בלבד , והמשטרה ניסתה לקשור את ביטון לכך. אני מניח שהוא ידע , אבל לא ניתן יהיה להוכיח כלום , הספק יכול לעשות בספריו כרצונו. בסוף התהליך , ביטון ישוחרר , ויתפרו עוד תיק על אברגיל ואנשיו.

מה עם מחיר הקרקע יא מר כלכלן?

הספק שייך לארגון פשע. הספק עושה לחברה עבודה ב-100 ש"ח והחברה משלמת לו 100 ש"ח אבל החשבונית יוצאת על מאתיים שקל והספק רושם שקיבל 200 ש"ח למרות שקיבל רק מאה. החברה מגדילה פיקטיבית את ההוצאות ולכן תשלם פחות מס .... הספק יכול לקחת 100 ש"ח כסף שחור ולהציגו כהכנסות לגיטימיות ....

מניסיון- התשלומים לספקים לרוב לא נבדקים! הסכומים (שבפרוייקטים מסויימים מגיעים למאות אלפי שקלים, למשל עבודות פיתוח,תשתית,שלד בפרויקט מגדלי מגורים) מגיעים עם אקסל "פירוט תשלומים" עב-כרס, ושם המון אי דיוקים וסילופים. מתוך ידיעה שאף אחד לא מתעמק ובוחן הפרטים לעומקם. בדרך כלל מדובר על גניבות קטנות על חשבון הדיירים שמקבלים פשוט סכום לתשלום ואין להם מושג שהמחירים שגובים מהם מופקעים, כי בסוף מדובר על סכומים קטנים פר דירה כל פעם - 60 אש"ח פה, 80 אש"ח שם וכו' ...שום מחירון דקל ושום נעליים. לכן, לא מתפלא שבמצטבר לאורך מס' שנים ולרוחב מס' פרויקטים של חברה כמו ב. יאיר אפשר להגיע להיקפי הלבנה המוזכרים לעיל. לעו"ד של החברה לא נותר אלא לבצע את תפקידו ולהכחיש כמובן.. זה מובן מאליו. מניסיון - תבדקו - קורה גם בפרויקטים של קבוצות רכישה וחברות יזמיות, ומול הבנקים הכי גדולים והכי קטנים. בקשו לקבל פירוט תשלומים והשוו למחירון הדקל, ותגלו דברים מעניינים ביותר..

בטון, צנרת ותשתית חשמל לא שווים יותר ב 4000 ש"ח למ"ר. מי ששילם יותר, שיידפק. הצרכנים אשמים בעליית מחירי הדיור יותר מכל אחד אחר. חברת ב. יאיר הם חברה של חזירים. תפסיקו להסתכל על "אחוז הרווח". תסתכלו על הרווח בפועל. אם תשקיע 10 ש"ח - 15% רווח זה הרבה ??? הם משקיעים מאות מיליונים כך שה 15% רווח זה מיליונים. הן דפקו את הציבור ללא בושה ועכשיו הגיע הזמן לשלם. נוחי נפל, אולמרט נפל, דני דנקנר נפל, ב.יאיר נפלו. הבאים בתור : תשובה, פנינה רוזנבלום, כיל ועוד. חזיר זה לא כשר במדינה היהודית !!!