השפעה כלשהי?!?!?

ברור שלא ניתן לתת פטור גורף רק מדירות תמ"א 38. יש פה אי-שוויון בולט לעומת פרויקטים רגילים. צריך לקבוע פטור ממע"מ לגמרי לכל הדירות, למעט דירות יוקרה. קדימה חברים...תצטרפו !!!!

מהפך !!! עצירה מוחלטת !!! שכונת אבו שדיד בנתניה (שכונה ישנה במרכז הדרומי , קרוב לים) , דירת יד 2 אחרונה נמכרה ב24.03 , לפני חודשיים , כאשר ממוצע מכירות של דירות יד 2 בשכונה סביב 8-10 לחודש ב5 שנים אחרונות.

3 בניינים שעשו תמא כבר שקעו או קרסו. דירה זו הנכס היחיד שיש לנו. לא רוצים להמר עליה בגלל שהמדינה נכשלה לפני 40 שנה בבניית בניינים. אנחנו קנינו לפי היתר ופתאום משנים לנו את הכללים. אז שהמדינה תקח אחריות תפרסם קריטריונים ליזמים,הון עצמי, נסיון השכלה וכד` ותתן ערבונות ובטחונות על כל בניין לפי שוויו החדש בהתאם להערכת שמאי בית משפט. בלי זה לא נזוז.

מדוע המדינה לא משמשת כקבלן, ובונה ? אחריות ישירה להגדלת היצע; הגברה תחרות בין הקבלנים שיתכוונו למחירים ריאלים שהמידנה תקבע

בניית דירות למפונים שקולה כנגד רכישת הקרקע מהם או מהמינהל לצורך כל הפרוייקט ושם כידוע ניתן להתקזז על המע"מ בגין הרכישה. כמו כן לצורך בניית הקומות הנוספות צריך לבנות קודם את הקומות שמתחתיהן. מנגד - מכירת הדירות הנוספות כולל דירות גן, פנטהאוזים וכו ממילא מחוייבת במע"מ. כלומר - אי מתן קיזוז כיום על חלק מתשומות בניה הוא אבסורד מוחלט.

בניית דירות למפונים שקולה כנגד רכישת הקרקע מהם או מהמינהל לצורך כל הפרוייקט ושם כידוע ניתן להתקזז על המע"מ בגין הרכישה. כמו כן לצורך בניית הקומות הנוספות צריך לבנות קודם את הקומות שמתחתיהן. מנגד - מכירת הדירות הנוספות כולל דירות גן, פנטהאוזים וכו ממילא מחוייבת במע"מ. כלומר - אי מתן קיזוז כיום על חלק מתשומות בניה הוא אבסורד מוחלט.

אולי מישהוא יבדוק במשרדי האוצר כמה הקבלנים מרוויחים מאיחור מסירת דירה? לבטל את ההצמדה למדד תשומות הנדלן ולבהדוק את נושא הקנסות ההזוי על הקבלנים. אחרי חצי שנה אין להם כול קנס.....

הצעת חוק טובה לכל הדעות ומקוווים שתגיע בקרוב

בובו הצק-רן + אל תגיד נגיד =הורו להקטין היצע דירות בנימוק =: אנו חוזרים בשנית בנימוק : דאגה לעמידות הבנקים 1- בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46000 דירות 2- לאור ההוראה של השק-רן = דאגה לעמידות הבנקקרוסטים= בשנת 2012 התחלות הבניה ירדו ל 43800 דירות 2,1 כך גם ב2013 2.2 לפי הדיווחים למרץ - כך גם ב2014 שימו לב זה אותו השק-רן שהבטיח לפני 5 שנים שהוא אישית יוריד מחירי הדיור ב 20-30% בו בזמן מחירי הדיור במקום לרדת ב20% עלו בכ 50% זאת הונאת הדור הצעיר עי הוראה שלטונית מעמ 0 כסתח מפחד וועדת חקירה = הם מנסים להרויח זמן מפחד ההפגנות שיבאו לוועדת החקירה (עד לאחר הקייץ) לאחר שיבלבלו את הצעירים הם יטענו כי בגץ לא איש - זאת כתבנו מייד לאחר הפרסום למעמ 0 בחודש מרץ בינתיים מחשש בגץ הם הוסיפו טיעון נוסף- מעמ 0 לדירה עס 600000 ללא משרתים זה רק שלב א כי לאוצר יש גירעון של 18 מליארד שח = מעמ 0 יוסיף כ 2-3 מליארד כל שנה מי שמאמין להם שיקום רק וועדת חקירה -