כמה אחוז מהשוק זכאי להטבת המע"מ 5% (בהגזמה)? מתוכם אולי 0.5% (גם בהגזמה) יושבים על הגדר ומחכים להחלת החוק. שאר הזכאים לא התכוונו לקנות וגם לא יקנו אחרי שהחוק יעבור כי אין להם סיכוי לחסוך את ההון העצמי הנדרש. אז למה שתהיה השפעה על השוק??

הרבה צרכנים במכה אחת, כמו הישיבה הקודמת, ולא זו של בני ברק

כיום משך תקופת הבניה הוא כ-36 חודש כאשר ומספר הדירות בבניה יספיק ל- 14 חודשים ... כלומר, אין מלאי של דירות מוכנות המחכות לקונים ... כל הדירות המוצעות הם דירות בבניה שיהיו מוכנות תוך כשנתיים ...

אענה לך בציטוט חלק משירה של נעומי שמר ז"ל (אני גיטרה)שר בני אמדורסקי ז"ל . ...לא התייאשתי מימי כי מה שלא קרה במאי יקרה בעזרת השם ודאי ביוני יולי.

מה עושים עם הנשכניות המודרניות שלנו שלא מתפשרות על משהו צנוע. לצאת להפגין היא לא רוצה אבל דירה ב 2 מיליון וחצי למה לא. מבעס להיות נשוי בעידן הנדלן החולני שלנו

שהמחירים רק יעלו, לעולם...כן, תמיד. גם שדירה בלוד, שאגב הכי שווה לגור בה בעולם, תעלה 4 מיליון דולר לדירת 3 חדרים זה עדיין קצה הקרחון...ותזכרו שאני מומחה. שאלות? מישהו?

בוא אני אספר לך איפה הם יגורו -- אצל ההורים שלהם. עם עוד שותפים בדירה אחת. עם עוד משפחה בדירה אחת (כמו שהיה ברוסיה הקומוניסטית). בוונקובר, טורונטו, מלבורן, סידני, ברלין. ואם המצב ימשיך להחמיר, הפערים יגדלו ומחירי הדירות יעלו אז גם -- יגורו בדירה מושכרת אבל לא ישלמו שכ"ד. יפלשו לדירות רפאים של משקיעי חו"ל ויתבצרו בהם עם מיכלי גז. יקימו שכונות פחונים לא חוקיות בפאתי הערים (ע"ע ברזיל).

השמאי הממשלתי, בכל עיר ובכל שכונה. המשמעויות הן: אין צורך לרוץ לקנות דירה ברגע שתוכנית מע"מ-אפס מתחילה, כי המחירים ישארו תקועים על אותו סכום, גם אם תבואו ולא יהיו מספיק דירות, תוכלו לבוא אחר כך, המחירים לא יזוזו, אפשר להירגע! לגבי קצב הריבוי הטבעי, התחזית ל 30 שנה הקרובות זה 0.7% אצל החילונים לעומת 4% אצל החרדים. ואין חשש שהחרדים יצליחו לקנות דירות באותם מקומות שמעניינים אותכם אז אפשר להתעלם מהם.

מי שנמצא בשוק הנדל"ן בתקופת הנוכחית מרגיש את הקיפאון בשוק המכירות ואת התאוצה המטורפת בשוק הדירות להשכרה.

המחירים עלו? ירדו? לא השתנו?

כל הביקושים יתפרצו בבת אחת, והמחירים לא יכולים לרדת אם הרבה ירצו לקנות מוצר שיש ממנו קצת

האם זו תחילתה של המפולת הגדולה ?