ל"מהנדס" אם היית לומד לחשב, היית שם לב שהמכפלה יוצאת 50 מיליארד שקל ולא 500, ולכן העלות היא 13 מיליארד דולר. עכשיו כל ההסברים שרשמת כבר לא כל כך נכונים......

בוא נניח שהסינים יבנו פה 100,000 יחידות דיור בשווי של 500,000 ש"ח לדירה. אתה יודע מה זה אומר? זה אומר ש500 מיליארד שקל יעברו מישראל לסין. את ה-500 מיליארד שקל האלה צריך קודם כל להמיר לדולרים (150 מיליארד דולר). לא רק שאין היום בישראל 150 מיליארד דולר אלא שגם אם היה לנו סכום כזה והיינו יכולים לשלם את הסכום הזה לחברות סיניות ממשלתיות אז פשוט היינו מרוששים את כל המדינה. הייבוא היה קופץ ב-150 מיליארד דולר בשנה. אתה יודע מה זה? זו התאבדות כלכלית. התמ"ג של ישראל זה בקושי 250 מיליארד דולר. תוך שנה אחת לא יישאר שום זכר ממדינת ישראל. וזה הרי לא הכול. כל שוק הנדל"ן בישראל יקרוס (עשרות אלפי אנשים ייפוטרו) ויגררו אחריהם גם את הבנקים (שלא יקבלו שום תמורה להשקעות שלהם ולמשכנתאות). בקיצור, אפשר להגיד שלום ולהתראות לחזון הציוני ולחזור לאירופה (או אפריקה או אסיה). אין פתרון פשוט לבעיית הדיור בישראל. ישראל היא אחת המדינות היותר צפופות בעולם. זו בעיה שקשה לפתור. 22% מאוכלוסיית ישראל הם ערבים (עם תרומה אפסית לכלכלה אבל עם נטל אדיר על הכלכלה) וכדי להילחם באיום הדמוגרפי מצד הערבים הממשלה מעודדת את המגזר החרדי (שמהווה כ-12% מאוכלוסיית ישראל). גם המגזר החרדי לא תורם שום דבר לכלכלה אבל מגדיל בצורה חדה את הביקוש לדירות חדשות. המצב הביטחוני (שעולה הרבה כסף) גם כן לא תורם יותר מדי לרווחה. ובגלל שכל הזמן יש חשש ממלחמה או חרם הממשלה לא פותחת את השוק בפני תחרות בינלאומית הוגנת שתוריד את המחירים בענפי כלכלה אסטרטגיים כמו מזון, בנייה, אנרגיה ועוד. בקיצור, לא קל לחיות בישראל. אבל עם החרא שיש פה אני מעדיף לחיות פה מאשר באירופה האנטישמית. כסף זה לא הכול בחיים. ומי שיש לו קצת שכל על הכתפיים הולך לאוניברסיטה, לומד מקצוע משתלם ויכול לקנות דירה בלי בעיה.

תאגיד המים של אשדוד רוצה משרדים בגודל 600 מטר עבור 41 משרדים (פלוס מינוס). בעבר זה היה חדר וחצי בעיריית אשדוד, היום זה אימפריית ניירת שמעסיקה קבלני משנה. מי ישב ב-41 חדרים?

* חייק רוצה התערבות ממשלתית בשער הדולר, אבל לא רוצה התערבות ממשלתית במחירי המוצרים המופקעים בישראל. * חייק דואג מאוד לתעסוקה של עם ישראל. כל זמן שזה לא על חשבונו. הוא צודק שלא אכפת למובטל כמה עולה קוטג', כי גם אם יהיה אכפת לו עדיין קוטג' כאן יעלה 30% יותר מאשר בברלין. גם אם כולם יהיו מובטלים והביקוש למזון יצנח, עדיין המחירים ישארו גבוהים כי הרי אין ממש תחרות במשק שלנו. * חייק מאוד "דואג" לעסקים הקטנים. הוא מספר לנו איך הרגולציה חונקת אותם, כאשר למעשה אחד המכשולים העיקריים לתחרות זה האוליגופולים שהוא מייצג והרגולטור אמור לפרק. כמובן שיש פתרון מצוין לשער הדולר ולבעיית הנדל"ן גם יחד -- הבאת קבלן מחו"ל על פועליו וחומרי הגלם שלו לבנות 100,000 דירות חדשות כולל כל התשתיות הנלוות ועיבוי התחבורה הציבורית הנדרשת - עלות כוללת של כ-30 מיליארד דולר לאורך 4 שנים. עצם ההכרזה על פרויקט שכזה תיצור לחצים שליליים על ערך השקל. הפרויקט יפתור את המחסור בדירות לאזרחי ישראל ולא יעלה אגורה למשלם המיסים (הדירות ימכרו לאזרחי ישראל בעלי וותק תושבות מסוים אשר משלמים מיסים במחיר עלות). אבל זה יעצבן את החברים של חייק מחונטת הנדל"ן, זה גם לא מתאים ללפיד המקורב אף הוא לבעלי ההון ובטח לא לבנט או לאריאל (אלא אם הפרויקט יתבצע על הרי השומרון). מר חייק וחבריו מעדיפים שבנק ישראל ימשיך בתהליך חסר התוכלת של רכישת דולרים על חשבון כולנו. ועוד משהו, מי שחושב שפיטורים המוניים יגרמו לירידת ערך הדירות עשוי להתבדות. הממשלה כל כך היסטרית להשאיר את הביקושים בשמיים ואת ההיצע נמוך שהיא בהחלט עשויה לתת לבעלי דירות חדלי פרעון תוכניות חילוץ על חשבון כלל משלמי המיסים (זה אפילו יראה טוב בתקשרות - "לפיד מציל את קורת הגג של משפחות מסכנות שרכשו דירות בסכום העולה בהרבה על יכולתן הכלכלית").

זו לא בושה

לוורטהיימר קראו גנב ? לשוויד קראו גנב ? ברור שלא !! לכל מיני כאלו שפועלים בשוק שבו יש צרכנים שבויים, שגובים מהצרכנים מחירים מופקעים, רק כי אין להם אלטרנטיבות, קראו גנבים. ובצדק. אז - אל תנסה להפוך את התמונה.

אתם יודעים גם כדור שלג מתחיל חלש ולא מבטיח אך המהירות והתנופה עושים את זה קחו לדוגמא זוג שלקחו לא הרבה 1.200.000 ₪ משכנתא והבעל יושב בבית ולא מצליח למצוא תעסוקה והמשכנתא מתחילה לתפוס תנופה קדימה .אני חושב שהדירה תופיע במרקט בלית ברירה .מה הייתם אומרים אם המחזה הזה מופיע כפול 12500 איך הלחץ על המרקט משפיע ? חזק ? מבהיל ? או עדיין אדישים ?

להורדת ריבית נוספת. הריבית אצלנו נמוכה בהרבה ממה שמתאים למשק הישראלי.